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Marciaga - a pochi passi dal Golf Ca' degli Ulivi nasce Residence Corte Virle, una corte storica sapientemente ristrutturata mantenendo tutto il fascino delle antiche dimore. All'interno di questo residence dotato di piscina, campo da tennis ed ampi e curati spazi verdi proponiamo un incantevole appartamento di circa 105 mq commerciali disposto su due livelli, ristrutturato con arredi curati in ogni minimo dettaglio. Al piano terra, un ampio living, con cucina a vista si apre su un giardinetto privato, perfetto per momenti di relax. Dispone inoltre di 3 stanze da letto, 2 bagni, armadi a muro, riscaldamento a pompa di calore freddo/caldo a gas naturale e aria condizionata. L'orientamento est-ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Nell'interrato il comodo garage!
В Костермано-суль-Гарда, рядом с Кастион Веронезе, мы предлагаем эту прекрасную квартиру на первом этаже, расположенную в 10 минутах от автострады в Аффи и в 5 минутах от озера, рядом с основными услугами и отличной отправной точкой для приятных прогулок на свежем воздухе.Главный вход ведет прямо в большую светлую гостиную, отличающуюся большими окнами, которые выходят на просторную террасу с видом на сад и окружающее поле для гольфа. Окна позволяют естественному свету заливать интерьер, создавая уютную и воздушную атмосферу.Кухня, элегантно интегрированная в гостиную, представляет собой настоящее пространство для гурманов, дополненное открытым камином и дровяной печью для пиццы, добавляющими нотку тепла и уюта.В спальной зоне есть главная спальня с ванной комнатой и две другие спальни с двуспальными кроватями, а также вторая ванная комната, доступная из коридора.Открытая зона состоит из большой террасы и обширного частного сада, где вы сможете провести приятные минуты досуга на свежем воздухе.Общий бассейн, который можно разделить только с другим домом, окружен солнечной террасой. Наконец, большой гараж площадью 67 кв. м завершает предложение.В целом, эта винтажная квартира на первом этаже представляет собой оазис очарования и комфорта, расположенный в привилегированном месте в Костермано-суль-Гарда, где вы сможете пережить незабываемые моменты, погрузившись в красоту природы и роскошь жизни на свежем воздухе.
7 ville autonome e indipendenti a partire da 1140.000, che sorgeranno a Marciaga (Costermano) in località Virle, su un terreno immerso nel verde e confinante con il golf club Ca’ degli ulivi. La posizione è strategica: a soli 9 km da Affi, a 4 km da Garda e a 8 km da Torri del Benaco e a 37 dall’Aeroporto di Villafranca (vr). A poca distanza sorge un maneggio, a pochi metri dal complesso passa la pista ciclabile ed in zona ci sono svariati percorsi per fare escursioni e trekking. Qui di seguito le caratteristiche dell’immobile: • Classe energetica A4• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e Ventilazione Meccanica Controllata• Impianto fotovoltaico• Infissi ad alta efficienza energetica• Isolamento termico e acustico di massimo livello• Zona relax con patio coperto• Giardino e piscina privata Per ogni villa sono previsti:• a scelta, vasca idromassaggio o piscina in giardino • posti auto
Costermano sul garda - Villa storica in centro paese con meraviglioso parco secolare ed annesso Relais per attività di Bed & Breakfast. Villa storica parzialmente ristrutturata nel 2006 dalla quale sono state ricavate due eleganti unità abitative disposte su tre livelli. La parte del Relais è disposta su due livelli ed è composta da sei ampie camere con rispettivi bagni padronali. La soluzione presenta finiture di pregio. Soluzione da riattare parzialmente.
Marciaga - Sito in posizione collinare e panoramica, lontano dal traffico, ma comodo al raggiungimento del centro paese, proponiamo in vendita rustico angolare da riattare. L'immobile ci accoglie con una ampia corte da circa 100 mq da cui è possibile accedere all'interno dell'immobile: il lato esposto a sud est comprende una spaziosa cucina ed un luminoso soggiorno al piano terra. Una scala interna conduce al piano primo dove è presente la zona notte composta da due ampie camere da letto ed un bagno finestrato. Il lato del rustico esposto a sud comprende invece un garage, un ampio granaio al piano primo ed una meravigliosa cantina con soffitto a volto. Completa la soluzione un ampio terreno di circa 2100 mq piantumato a vite. Immobile che si può prestare sia a sicuro investimento che ad accogliere una numerosa famiglia.
Grandi desideri diventano realtà! Sopra le colline del Lago di Garda, le due nuove ville con piscina si aprono sul panorama verdeggiante e baciata dal sole. Le ampie terrazze diventano la zona relax in qualsiasi momento della giornata, potendo poi fare un tuffo in piscina. Ogni comfort è stato studiato, come la presenza di un Box per due macchine, la zona lavanderia e al piano mansardato altri due locali da adattare alle proprie esigenze. La grande vetrata dona luminosità e la tranquillità regna in questa location. Dettagli nelle finiture faranno la differenza.I Render rappresentano una progettazione d’interni che potrebbe essere suscettibile a modifiche.Le Ville si trovano al confine tra il comune di Garda e quello di Costermano, in località Rovero. Gli amanti del golf saranno appagati dal fatto che a soli 6 minuti in macchina possono raggiungere la club house del Golf Cà degli Ulivi (3km). Zona di numerose piste ciclabili, punto strategico per scoprire l’entroterra, per intraprendere il giro del lago di Garda o per percorrere la salita verso il Monte Baldo. Con una passeggiata di 25 minuti a piedi potrete raggiungere anche il Nuovo Centro ippico di Marciaga. A 2km. gli appassionati di arrampicata potranno allenarsi e divertirsi sulla Falesia di Marciaga. Per gli amanti della buona cucina questo luogo offre ristoranti tradizionali e agriturismi di qualità, nonché a soli 5,3 km la nota “Locanda Perbellini” con una terrazza vista lago importante. Numerose le cantine di vini e se volete addentrarvi nella meravigliosa Valpolicella lo potrete fare percorrendo in macchina paesaggi collinari arrivandoci in soli 30 minuti. Torri del Benaco dista 8 km – Garda 5 km – Affi 8 km raggiungibile velocemente evitando il traffico in stagione. La bellissima Verona dista 38 km cosi come il suo aeroporto. La stazione dei treni più vicina la troviamo a Peschiera o a Verona per organizzare una visita alla nostra bella Italia.Richiedi un Exposè per avere più informazioni.
Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli in contesto curato e molto piacevole, circondato da ampie zone verdi comuni dove troviamo una piscina, campo da tennis, sauna e zona fitness.Situata a 5 minuti in auto dal lago di Garda, l'abitazione si trova in un complesso residenziale di fine '800 con ristrutturazione risalente agli anni 90.La disposizione degli spazi interni è la seguente: ingresso in zona giorno con cucina a vista, piano mansardato con due camere da letto e due servizi entrambi finestrati.Completano la proprietà un ampio giardino privato con porzione pavimentata, un garage di generose dimensioni ed un posto auto scoperto.La ristrutturazione dell'intero casolare ha mantenuto finiture curate che esaltano dettagli pregiati come le travi a vista ed i dettagli dell'epoca del fabbricato.Ottima soluzione per chi cerca una seconda casa in zona tranquilla senza rinunciare alle comodità oppure per investimento con ottima resa potenziale.
Cerchi un appartamento elegante in classe A1? ecco la soluzione che fa per te!Open house sabato 15 febbraio 2025 dalle ore 14.00 alle 15.00 - prenota la tua visita!Zona: l'immobile è situato ad Albarè, frazione di Costermano strategicamente posizionata a pochi minuti dal lago di Garda e dalle principali vie di collegamento. La proprietà è circondata dai vigneti, in una strada chiusa al traffico e gode di una vista aperta sulle campagne. La costruzione è del 2018 ed è composta da sole 4 unità abitative, a pochi passi dal centro paese quindi comodo ai principali servizi, quali scuole, banche, ristoranti e fermate dell'autobus.Immobile: Arrivando dal vialetto comune si sale al piano primo dove, dalla prima terrazza abitabile e coperta, si accede all'appartamento. Ad accoglierci troviamo una zona giorno di 35 mq openspace con la cucina dotata di un’isola centrale. Da qui si può accedere ad una seconda terrazza interamente coperta ed abitabile dove si trovano i due sottotetti con la zona lavanderia ed un comodo ripostiglio; tramite un disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale con accesso al balcone, e al bagno finestrato.Da un elegante scala con parapetto in vetro, accediamo al piano mansardato, dove troviamo una camera da letto, un bagno con velux e box doccia, e due spaziosi ambienti sottotetto utilizzati come ripostiglio.L'abitazione gode di ottime finiture e uno stato manutentivo pari al pari al nuovo. Infissi in pvc triplo vetro, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, ventilazione meccanica, impianto di climatizzazione e allarme.Piano interrato: al piano interrato, che si raggiunge tramite una scala interna e coperta, è presente una comoda cantina ed un garage singolo piastrellato e servito di attacco dell'acqua.Cosa lo rende speciale: ciò che rende davvero speciale questo immobile è sicuramente la posizione strategica in cui si trova, il ridotto consumo energetico (classe A1), il contesto di sole 4 unità ed è circondato dal verde e vista aperta sui vigneti.Viene venduto completo di arredo.Per chi è perfetto: La tipologia d'immobile e il luogo in cui si trova, rendono questa soluzione adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa, ad una coppia di giovani o ad un investitore.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Residence Primavera: Il Tuo Nuovo Inizio a Costermano sul Garda!Immagina di vivere in una casa esclusiva, immersa nella bellezza naturale del Lago di Garda, in una delle località più affascinanti e ricercate del territorio. Residence Primavera è il nuovo complesso residenziale in classe A4, pensato per chi cerca modernità, comfort e tranquillità, a pochi passi dalle meraviglie del lago e dai principali servizi.Immerso nel verde di Costermano sul Garda, Residence Primavera offre un'oasi di benessere con piscina condominiale e ampi spazi esterni (giardini e terrazzi), ideali per vivere ogni giorno a contatto con la natura. La posizione è perfetta: lontano dal caos, ma a pochi minuti da negozi, scuole, centri ricreativi e con una comoda accessibilità ai principali collegamenti stradali. Qui, la vita quotidiana si unisce alla serenità di un contesto esclusivo e panoramico, in un equilibrio perfetto tra comodità e tranquillità.Soluzioni Abitative per Ogni Esigenza:Residence Primavera offre 15 eleganti soluzioni abitative, pensate per soddisfare ogni necessità e stile di vita. Dall'ampio bilocale, al trilocale spazioso con terrazzi panoramici o giardino privato, fino ai quadrilocali ideali per famiglie numerose. E per chi cerca la massima indipendenza e privacy, è disponibile anche una villa singola, con giardino privato e ampi spazi esterni. Ogni unità è progettata per offrire la giusta combinazione di eleganza, funzionalità e comfort.Tecnologia, Comfort e Sostenibilità:Ogni abitazione è realizzata con le più moderne tecnologie edilizie per garantire alta efficienza energetica e un comfort abitativo senza pari. Con classe energetica A4, gli appartamenti assicurano risparmio sui consumi e un impatto ambientale minimo. Gli spazi sono pensati per ottimizzare la luminosità e la vivibilità, mentre le soluzioni tecnologiche adottate rendono ogni ambiente più confortevole e sostenibile.Tutte le unità sono dotate di posto auto esterno coperto, con la possibilità di aggiungere cantina e garage (singolo o doppio), per una comodità extra.Un Investimento Sicuro:La consegna è prevista per settembre 2025, con la possibilità di scegliere la soluzione perfetta per te. Inoltre, grazie al sisma bonus, potrai beneficiare di un risparmio fiscale fino a 81.500 euro in 10 anni, un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile moderno, sicuro e conveniente.Non perdere questa occasione unica al Lago di Garda! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al cantiere. Il Residence Primavera ti aspetta per darti la possibilità di iniziare il tuo nuovo capitolo in una delle zone più esclusive e panoramiche del Lago di Garda.
Questa lussuosa villa si trova in una posizione ricercata sul Lago di Garda a Costermano sul Garda, nella frazione di "Castion", immersa in un'oasi verde su un ampio terreno con uliveto privato. La villa non solo offre un comfort abitativo esclusivo, ma anche privacy e tranquillità assolute. Completata nel 2021, la proprietà fa parte di un progetto esclusivo in cui il proprietario ha creato un'armoniosa combinazione di una villa personale e quattro appartamenti di lusso adiacenti, che vengono affittati a turisti esigenti durante i mesi estivi.La villa in offerta si estende su due piani e colpisce per i dettagli più raffinati e gli arredi interni di alta qualità, che riflettono perfettamente il fascino di una proprietà di lusso. L'ampia area esterna, completamente recintata, garantisce la massima privacy. Un cancello elettrico, dotato di un moderno sistema di videocitofono, consente l'accesso all'area recintata. Il design della villa è stato sapientemente studiato e ogni dettaglio contribuisce all'effetto complessivo di eleganza e classe.Un altro punto di forza di questa proprietà è la possibilità di costruire una piscina privata sul terreno, che enfatizzerebbe ulteriormente il carattere lussuoso della villa. L'intera proprietà diventa qualcosa di molto speciale grazie ai suoi sofisticati elementi di design, ai materiali di alta qualità e all'attenzione per i dettagli ed è la scelta perfetta per gli acquirenti più esigenti che vogliono godersi il Lago di Garda in un ambiente privato ed esclusivo o, acquistando gli appartamenti turistici vicini, vogliono anche ottenere un ritorno sul loro investimento. (Per gli appartamenti, richiedere l'esposizione separata).L'area coperta tra i due edifici è utilizzata come parcheggio privato per la villa. Qui si possono parcheggiare facilmente due auto e c'è spazio anche per Vespe e moto.
Costermano sul gardaVilla singola con giardino al parco Murlongo con piscina e tennis. Il residence Parco Murlongo realizzato da Angelo Mangiarotti nei pressi di Costermano rappresenta un caso esemplare per il felice inserimento nel paesaggio delle colline moreniche sulla sponda orientale del Garda. Disposte con controllata naturalezza sui due versanti di un colle ricco di cipressi, le circa sessanta unità immobiliari comprendono case singole a un piano, quasi nascoste nel versante boscoso, e gruppi di case a uno o due livelli, accoppiate o aggregate in schiere che scendono sulle balze del terreno in direzione del lago; due filari di cipressi inquadrano nella parte centrale un’ampia piscina, l’unica struttura comunitaria del complesso. La naturalità del luogo e il carattere artificialmente spontaneo del costruito sono salvaguardate dalla circolazione veicolare: le automobili si attestano in due parcheggi ai piedi dell’insediamento, e le case si raggiungono tramite camminamenti pedonali che inquadrano punti di vista sempre differenti. L’assoluta mancanza di recinzioni, cancellate e muri divisori dà all’ insieme un carattere di gioiosa libertà anarchica, gelosamente custodita dagli abitanti. I terrazzi e gli spazi aperti orientati sul belvedere e la bassa densità del costruito garantiscono un adeguato livello di privacy. Murlongo è come le sue pietre scaldate dal sole, come i profumi umidi del suo sottobosco, come il respiro delle stellate estive. Dal residence si può comodamente raggiungere il centro di Costermano, anche a piedi. Il casello ed i centri commerciali di Affi distano solo 3 km. Il lago di Garda è raggiungibile percorrendo i sentieri della rocca di Garda o la valle dei mulini, sia in mtb che con una piacevole passeggiata. Per chi ama la buona cucina, all’ingresso del parco, c’è il rinomato ed ottimo ristorante “Tre Camini”. In questo contesto unico proponiamo in vendita in esclusiva una villa singola che si trova in nella zona più tranquilla del residence, in giardino capita di vedere gli scoiattoli arrampicarsi sulla vegetazione circostante. Una zona ingresso ci introduce al grande soggiorno con camino ed angolo cottura, ampie vetrate donano luce alla zona giorno e consentono un comodo accesso al porticato ed al giardino esterni, ideali per mangiare all’aperto o prendere il sole; un pratico disimpegno separa la zona giorno dalle due camere con letti matrimoniali e dal bagno con finestra. La villa è stata ristrutturata e viene venduta completamente arredata, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, il tetto è stato rifatto due anni fa.Una piccola chicca: salendo una scala si raggiunge il colmo della collina da cui si gode di un piacevole scorcio di vista lago.Il residence offre ai condomini un’area con due piscine rimesse a nuovo ed una zona attrezzata con ping-pong e parco giochi, il campo da tennis ed un parco naturale percorso dai caratteristici vialetti in porfido. Questa soluzione è certamente ideale co...
Splendida villa singola in contesto residenziale con piscina, immersa nella natura e nella tranquillità.Questa magnifica proprietà si distingue per l’armonia tra i rivestimenti in pietra naturale, che si fondono perfettamente con l’architettura elegante e moderna, e le finiture di alta qualità che esaltano ogni ambiente. Ogni dettaglio è stato curato per garantire un'atmosfera di lusso, funzionalità e comfort, tipiche di una residenza esclusiva. L’arredamento, raffinato e ricercato, contribuisce a rendere gli spazi non solo estetici ma anche estremamente vivibili.Il giardino privato, ampio e ben curato, regala una vista mozzafiato sulle colline moreniche che incorniciano il Lago di Garda, creando uno scenario ideale per momenti di relax all’aperto. La villa si sviluppa su quattro piani, ottimizzando al meglio ogni metro quadrato per offrire il massimo della comodità.Al piano terra, si trova un spazioso e luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate che permettono una vista panoramica sul giardino. La cucina open-space, moderna e funzionale, è impreziosita da un accesso diretto al terrazzo coperto, un perfetto spazio per pranzi e cene all'aperto. Completa questo livello un pratico bagno di servizio.Al primo piano si sviluppa un'elegante area notte, composta da tre camere da letto, ognuna ampia e luminosa, dotata di finiture di alta qualità che garantiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. La master-room, particolarmente spaziosa e progettata con cura, è arricchita da un bagno privato di design e una cabina armadio dalle dimensioni generose, che offrono ampio spazio per organizzare abbigliamento e accessori, garantendo al contempo la massima privacy e comfort.Salendo al piano superiore, si accede a una mansarda ideale per essere utilizzata come stanza studio o spazio multifunzionale. Questo ambiente, luminoso e arioso, è arricchito da una terrazza privata che offre una vista panoramica spettacolare sulle colline circostanti. La terrazza è attrezzata con sdraio e ombrellone, creando un angolo perfetto per godersi il panorama in totale relax.Nel piano interrato, si trova una spaziosa taverna con bagno privato, ideale per momenti di svago o come ambiente dedicato a hobby e attività ricreative. Completano questo livello un locale tecnico e un ampio garage con capienza per quattro auto, offrendo comodo accesso e spazio sufficiente per soddisfare le esigenze quotidiane.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate
Hai mai sognato di vivere in un rustico dall'affasciante sapore moderno? Ecco la soluzione che fa per te!Open-house: sabato 23 novembre dalle 10.00 alle 11.00: prenota la tua visita!Zona: Nel cuore pittoresco di San Verolo, un borgo affascinante e senza tempo nel comune di Costermano sul Garda, proponiamo una residenza che coniuga storia e modernità. Circondata da rustici e immersa nel verde delle colline veronesi, la proprietà offre un'esperienza di quiete e autenticità, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal suo splendido panorama. Il borgo di San Verolo è caratterizzato da stradine in pietra e case storiche, dove il ritmo è scandito dalla natura e l'atmosfera evoca un passato incantato, in perfetto equilibrio con le comodità della vita moderna.Descrizione della proprietà: Questa dimora accogliente, sviluppata su tre livelli, offre un angolo di pace per chi cerca un rifugio dal fascino antico ma arricchito da comfort moderni. Con ingresso indipendente, ogni dettaglio della casa è pensato per far sentire accolto e in armonia con l'ambiente circostante.Piano terra: Una spaziosa taverna, perfetta momenti di condivisione, completa di bagno e predisposizione per una stufa che scalda l'ambiente con il calore di un tempo. Inoltre, uno spazio dedicato per una vasca idromassaggio, ideale per godersi momenti di benessere e relax in un contesto rustico e affascinante.Piano primo: Salendo, si entra in un luminoso soggiorno e cucina in stile moderno, un luogo che invita alla convivialità, dove la modernità si intreccia con la calda accoglienza degli spazi. Un ambiente progettato per il comfort e per vivere il piacere della condivisione in un contesto esclusivo.Piano secondo: Due camere da letto dall'atmosfera intima e raffinata, con travi a vista e finestre Velux che lasciano filtrare una luce naturale e rilassante. Un bagno elegante con vasca completa il piano, offrendo uno spazio rilassante e sofisticato per concedersi momenti di tranquillità.Cosa lo rende speciale: Completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023, l'immobile dispone di predisposizione per la climatizzazione su ogni livello, per una stufa al piano terra e al primo piano, e per un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e comfort contemporaneo.Per chi e' perfetto: Perfetta sia come investimento con alto potenziale di resa locativa, sia come seconda casa dove rifugiarsi nei momenti di relax, per vivere appieno l'atmosfera rilassante e autentica del borgo.Nota importante: Le informazioni fornite in questa presentazione sono state raccolte con la massima cura e precisione, ma non costituiscono elemento contrattuale.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la corr
Descrizione proprieta'Questa villa unifamiliare, edificata nel 2018 in una posizione privilegiata, è il perfetto rifugio per chi cerca uno stile di vita esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità. Situata su un unico livello, questa residenza offre spazi ampi e ben distribuiti, pensati per garantire privacy e comfort ai massimi livelli. Progettata con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, la villa assicura bassi consumi e un impatto ambientale minimo, rendendola una scelta sostenibile e vantaggiosa.Il giardino rigoglioso che circonda la villa offre un’oasi di pace, ideale per rilassarsi, dedicarsi ad attività all’aperto e organizzare momenti conviviali con amici e familiari. A completare l’esperienza, una piscina privata con un’area relax attrezzata con lettini e ombrelloni, perfetta per godersi il sole in totale privacy.Gli interni presentano un’ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente, con un soggiorno moderno e una zona pranzo di classe. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, è il sogno di ogni appassionato di cucina, ideale per creare piatti deliziosi in un ambiente elegante.La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, tutte con vista sul giardino e dotate di pratici armadi a muro, offrendo spazio e privacy per ogni membro della famiglia. Completano questa zona due bagni dal design minimalista, rifiniti con sanitari di alta qualità e pavimentazioni in gres porcellanato.All’esterno, due posti auto privati coperti assicurano la comodità di parcheggiare all’interno della proprietà, rendendo la quotidianità ancora più agevole.Vivi il massimo del comfort e della privacy in questa villa unica, dove natura, eleganza e tecnologia si fondono in una dimora senza paragoni.Descrizione posizioneQuesta villa sorge in una posizione privilegiata, con una splendida vista sulle colline che circondano Castion, appena fuori dall’abitato. Qui si fondono tranquillità e comoda vicinanza ai principali collegamenti stradali. Castion è una frazione del comune di Costermano sul Garda, che si estende sulle colline dell’anfiteatro morenico del Garda e conserva il fascino di un passato aristocratico, quando famiglie nobili costruivano qui eleganti dimore per le loro villeggiature, come la magnifica Villa Pellegrini.L’area offre un’ampia scelta di strutture turistiche di qualità, il moderno Centro Ippico di Marciaga e numerose piste ciclabili, ideali per esplorare l’entroterra, fare il giro del lago di Garda o avventurarsi fino al Monte Baldo. Questo territorio è perfetto per gli amanti della natura, che potranno ammirare paesaggi incantevoli.La posizione è particolarmente strategica: bastano 10 minuti di auto per raggiungere Affi e Garda.
Nelle immediate vicinanze del paese, recente soluzione trilocale posta al piano primo in contesto di poche unità con comoda terrazza e garage con cantina nella parte interrata. Entrando nell'abitazione avremo la zona salotto con cucina a vista e accesso alla terrazza; proseguendo il disimpegno servirà di due bagni (di cui uno con doccia e l'altro con vasca) e le due camere da letto rispettivamente matrimoniale e doppia. Nella parte interrata abbiamo in fine una cantina di circa 12 mq ed il box per un auto! Nel suo insieme il tutto si compone di:- Zona soggiorno con cucina a vista- 2 camere da letto (matrimoniale e doppia)- 2 bagni- Garage con cantinaOttimo stato manutentivo pari al nuovo, abitazione venduta completo di arredo e particolari di design, impianto di allarme e climatizzazione inclusi! Contesto ideale anche a uso investimento!Prezzo richiesto: € 325.000,00Classe energetica: bRiferimento: 20 Classe Energetica: b epi: 75,00 kwh/m2 anno
L’esclusività è al centro dell’attenzione di questo nuovo intervento edilizio.La vista lago piena e la panoramicità, rendono questi 3 soluzioni dei gioielli preziosi. Ampie sono le metrature interne ed esterne per condividere insieme a famiglia e ospiti esperienze speciali come quelle del tramonto, che con la sua palla di fuoco colora il cielo e le acque del lago creando un quadro di colori mozzafiato. Le terrazze di generose dimensioni e i giardini privati Vi permettano di trascorrere momenti di vero Relax, così come le vasche idromassaggio private. 4 posti auto, di cui due carport e due scoperti, completano questa soluzione.Ogni appartamento occupa un intero piano, servito da ascensore e la privacy regna così come la tranquillità.In 5 minuti sarete al lago ma l’anfiteatro del Garda dalle vostre grandi vetrate e terrazze vi conquisteranno a tal punto da avere l’imbarazzo della scelta…toccare il lago con una mano o sfiorarlo a distanza con uno sguardo verso un orizzonte come in un dipinto di Monet. Amanti del Golf potranno sorridere al pensiero di poterci arrivare a piedi così come gli sportivi in bike che troveranno già da casa punti di partenza ideali. Il fascino di questo complesso è da intenditori avvezzi alla ricerca del dettaglio esclusivo, del comfort e della grande unicità. Ogni appartamento è stato studiato da Interior Design che hanno reso ogni unità diversa e ovviamente aperte alla flessibilità di personalizzazione da parte del futuro proprietario.Oggi vi presentiamo come Engel & Völkers un prodotto che vi permetterà di realizzare il vostro sogno.Vivere sul Lago di Garda in grande stile!Il complesso è ubicato al confine tra il comune di Garda e quello di Costermano, in località Cortina. Gli amanti del golf saranno appagati dal fatto che a soli 5 minuti a piedi possono raggiungere la club house del Golf Cà degli Ulivi (550 metri). Zona di numerose piste ciclabili, punto strategico per scoprire l’entroterra, per intraprendere il giro del lago di Garda o per percorrere la salita verso il Monte Baldo. Con una passeggiata di 20 minuti a piedi potrete raggiungere anche il Nuovo Centro ippico di Marciaga. A 1,5 km gli appassionati di arrampicata potranno allenarsi e divertirsi sulla Falesia di Marciaga. Per gli amanti della buona cucina questo luogo offre ristoranti tradizionali e agriturismi di qualità, nonché a soli 3 km la nota “Locanda Perbellini” con una terrazza vista lago importante. Numerose le cantine di vini e se volete addentrarvi nella meravigliosa Valpolicella lo potrete fare percorrendo in macchina paesaggi collinari arrivandoci in soli 30 minuti. Torri del Benaco dista 6,6 km – Garda 3 km – Affi 12 km raggiungibile velocemente evitando il traffico in stagione. La bellissima Verona dista 38 km cosi come il suo aeroporto. La stazione dei treni più vicina la troviamo a Peschiera o a Verona per organizzare una visita alla nostra bella Italia.
Elegante soluzione in ottimo stato manutentivo posta al piano primo su due livelli con due comode terrazze a servizio della zona giorno, garage e cantina nella parte interrata. Entrando dal vialetto comune saliamo al piano primo dove attraverso una prima terrazza abitabile interamente coperta accediamo alla zona del soggiorno con cucina a vista ed altra uscita su una seconda terrazza che al suo interno contiene un primo vano lavanderia ed un secondo ad uso ripostiglio; proseguendo abbiamo il disimpegno con il bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di balcone. Saliti al piano superiore ci accoglie una seconda camera di comode dimensioni con bagno privato e due comodi ripostigli. Completa il tutto un box auto singolo nella parte interrata con cantina! Nel suo insieme il tutto è composto da:- Zona giorno con cucina a vista- 2 camere da letto matrimoniali- 2 bagni finestrati- Locale lavanderia e cantina- GarageAbitazione in ottimo stato manutentivo pari al nuovo con finiture di alto livello tra le quali impianto solare termico, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc con triplo vetro, impianto di climatizzazione, allarme e ventilazione meccanica! Contesto di sole quattro unità senza spese condominiali - posizione riservata e tranquilla lontano da fonti di rumore con piacevole vista sul verde!Prezzo richiesto: Eu. 345.000.00Classe energetica: A1Riferimento: 06 Classe Energetica: A1
Nuovo residence con piscina in costruzione a Costermano sul Garda a circa 4 km. Dal lago composto da due palazzine rispettivamente di 7 e 8 unità abitative con ampi terrazzi, giardini, due ascensori, garage e posto auto scoperto privato. La struttura sarà costruita secondo i più moderni standard costruttivi e con tecnologie edilizie all’avanguardia.Appartamento Bilocale: Soggiorno con angolo cottura di 29 mq. Con affaccio sul terrazzo di 14 mq. Circa, camera matrimoniale e bagno finestrato, posto auto scoperto. Possibilità di acquisto garage singolo da Euro 20.000, garage doppio da Euro 35.000 e cantine da Euro 5.000,00.Possibilità di scelta finiture e personalizzazione spazi interni. Consegna settembre 2025Disponibilità di trilocali, quadrilocali con le tre camere, villetta semi-indipendente angolare su tre lati con possibilità giardino privato.Importante: Beneficio Fiscale “Sisma Bonus” fino ad Euro 81.500 detraibili in 10 anni e detrazione per il 50% sul costo di costruzione del garage pertinenziale. Possibilità di acquisto immobile allo stato grezzo.
Nuovo residence con piscina in costruzione a Costermano sul Garda a circa 4 km. Dal lago composto da due palazzine rispettivamente di 7 e 8 unità abitative con ampi terrazzi, giardini, due ascensori, garage e posto auto scoperto privato. La struttura sarà costruita secondo i più moderni standard costruttivi e con tecnologie edilizie all’avanguardia.Appartamento Trilocale libero su 3 lati e con ingresso Indipendente: soggiorno con angolo cottura di 25 mq. Con ampia vetrata che affaccio sul terrazzo, giardino privato di ca. 286 mq., due camere, bagno finestrato, posto auto scoperto. Possibilità di acquisto garage singolo da Euro 20.000 garage doppio da Euro 35.000 e cantine da Euro 5.000.Possibilità di scelta finiture e personalizzazione spazi interni. Consegna settembre 2025Disponibilità di trilocali, quadrilocali con le tre camere, villetta semi-indipendente angolare su tre lati con possibilità giardino privato.Importante: Beneficio Fiscale “Sisma Bonus” fino ad Euro 81.500 detraibili in 10 anni e detrazione per il 50% sul costo di costruzione del garage pertinenziale. Possibilità di acquisto immobile allo stato grezzo.
“sisma bonus” con detrazione fiscale fino a 81.500€ detraibili in 10 anni. “detrazione per il 50%” sul costo di costruzione del garage pertinenziale.Possibilita’ di intestare immobile al grezzo.Costermano sul Garda:A pochi passi dai principali servizi, nasce un nuovo e raffinato residence che unisce comfort, design e sostenibilità.L'intero complesso, composto da sole 15 unità abitative, è progettato secondo i più moderni standard costruttivi e con un'attenzione particolare alla qualità delle finiture e all'efficienza energetica, per garantire il massimo benessere abitativo.Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni privati, come giardini e terrazzi, ideali per vivere all’aperto in totale privacy, mentre la piscina condominiale offre un angolo di relax esclusivo per i residenti.Appartamento al Primo piano con terrazzo e balconiProponiamo un elegante appartamento al piano primo, con luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura con accesso al terrazzo frontale di 16 mq.Nella zona notte troviamo le tre camere da letto, bagno finestrato e un comodo ripostiglio e due balconi.Perfetto per chi cerca uno spazio funzionale e confortevole, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.L’appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno coperto, con possibilità di cantina e garage singolo, oppure doppio.Sono disponibili all'interno del complesso anche altre tipologie immobiliari e una villa a schiera per rispondere a varie esigenze abitative La consegna è prevista per settembre 2025
“sisma bonus” con detrazione fiscale fino a 81.500€ detraibili in 10 anni. “detrazione per il 50%” sul costo di costruzione del garage pertinenziale.Possibilita’ di intestare immobile al grezzo.Costermano sul Garda:A pochi passi dai principali servizi, nasce un nuovo e raffinato residence che unisce comfort, design e sostenibilità.L'intero complesso, composto da sole 15 unità abitative, è progettato secondo i più moderni standard costruttivi e con un'attenzione particolare alla qualità delle finiture e all'efficienza energetica, per garantire il massimo benessere abitativo.Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni privati, come giardini e terrazzi, ideali per vivere all’aperto in totale privacy, mentre la piscina condominiale offre un angolo di relax esclusivo per i residenti.Appartamento al Piano Terra con Giardino PrivatoProponiamo un elegante appartamento al piano terra, con giardino fronte e retro, che si sviluppa in una luminosa zona giorno, due camere da letto e un bagno finestrato.Perfetto per chi cerca uno spazio funzionale e confortevole, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.L’appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno coperto, con possibilità di cantina e garage singolo, oppure doppio.Sono disponibili all'interno del complesso anche altre tipologie immobiliari e una villa a schiera per rispondere a varie esigenze abitative La consegna è prevista per settembre 2025
A Costermano sul Garda all'interno di un nuovo contesto residenziale in costruzione propongo in vendita villetta singola con piscina privata.L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più l'ampia autorimessa al piano interrato con collegamento diretto all'abitazione; Al piano terra un grande e luminoso soggiorno ed un bagno, all'esterno una zona porticata con accesso al giardino ed alla piscina privata. Al piano primo tre camere da letto, un ampio bagno ed una bella terrazza coperta. In classe energetica A4 l'immobile garantisce un alto benessere abitativo ed un notevole risparmio di consumi. Possibilità di acquisto allo stato grezzo avanzato e utilizzo del Sisma Bonus con detrazione decennale fino ad € 81.500.Maggiori infomazioni e capitolato tecnico disponibili in ufficio.
A Costermano sul Garda propongo esclusivo lotto di terreno edificabile della superficie di 2050 metri quadri con permesso di costruire una villa singola con piscina. Possibilità di variare il progetto.Posizione collinare dominante con ampio panorama ed ottima esposizione solare. Area urbanizzata già predisposta per allacci utenze.Contesto circondato da prati, uliveti e vigneti a pochi passi dal Golf Court Cà Degli Ulivi.Maggiori informazioni solo in appuntamento.
Attico con vista incantevole sul Lago di Garda, perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo vicino a tutti i servizi.Situato in un residence di recente costruzione di sole 6 unità , dotato di ascensore e di una piscina condominiale riscaldata, ideale per momenti di relax.L'immobile è composto da due camere, due bagni e un luminoso soggiorno con cucina open space, questo ambiente accogliente e conviviale si apre su una grande terrazza coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto.Al piano superiore, un'affascinante terrazza di 90 m² con idromassaggio offre un'ulteriore area da vivere, ideale per aperitivi con gli amici o lunghi dopocena estivi sotto le stelle. Inoltre, l'appartamento è già arredato con mobili di alta qualità, creando un’atmosfera raffinata e pronta per essere abitata.Completa la proprietà un spazioso garage doppio e una cantina.Questo attico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere con stile e comfort, immerso nella magia e nella bellezza senza tempo del Lago di Garda.
Attico con vista incantevole sul Lago di Garda, perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo vicino a tutti i servizi.Situato in un residence di recente costruzione di sole 6 unità , dotato di ascensore e di una piscina condominiale, ideale per momenti di relax.L'immobile è composto da due camere, due bagni e un luminoso soggiorno con cucina open space, questo ambiente accogliente e conviviale si apre su una grande terrazza coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto.Al piano superiore, un'affascinante terrazza di 90 m² offre un'ulteriore area da vivere, ideale per aperitivi con gli amici o lunghi dopocena estivi sotto le stelle. Inoltre, l'appartamento è già arredato con mobili di alta qualità, creando un’atmosfera raffinata e pronta per essere abitata.Completa la proprietà un spazioso garage doppio e una cantina.Questo attico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere con stile e comfort, immerso nella magia e nella bellezza senza tempo del Lago di Garda.
All’interno dell’esclusivo residence Cà degli Ulivi, adiacente ai campi da Golf e a soli 3 km dal lago, signorile ed ampio appartamento angolare disposto due livelli con ingresso autonomo. Dall’ngresso attraverso una scala si raggiunge una ampia e luminosa zona soggiorno, attrezzatto in parte come studio, cucina separata, una comoda camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con doccia e signorile lavabo con ampio specchio. Al piano superiore un grazioso salottino con ulteriore bagno ed ampia camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno si esce attraverso un’ampia finestra ad anta scorrevole su un terrazzo coperto dove poter pranzare o cenare comodamente anche con più persone. Ampi spazi verdi condominiali con grande piscina, campo da tennis. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato. L’immobile conserva finiture ed impianti dell’epoca, ma complessivamente tenuto bene. Le caratteristiche principali di questo immobile: l’impronta signorile, l’ottima esposizione al sole e sul verde, la sua indipendenza, il grande terrazzo coperto e soprattutto la splendida vista sul lago!
Costermano sul Garda fraz. Castion:Splendido bilocale situato in residence con piscina, immerso nel verde delle colline circostanti del Lago di Garda.L'immobile, completamente arredato, si trova al primo e ultimo piano, garantendo un'ottima privacy. Dotato di impianto di climatizzazione, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su un funzionale terrazzo privato, ideale per pranzi e cene all'aperto, con una vista incantevole sui giardini.Un disimpegno ci conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale.Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina.Il residence offre una splendida area piscina con zona solarium e spogliatoi, ampi spazi verdi circostanti e campi da tennis, rendendo questa soluzione ancora più attraente.Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa, immersa nel verde e a pochi passi dalle bellezze del Lago di Garda.Perfetta sia come casa vacanza che come investimento, grazie alla posizione strategica e ai numerosi comfort offerti dal residence.
Costermano sul gardaLoc. AlbarèIn prestigioso residence con piscina, proponiamo in vendita un bilocale arredato e locato al secondo piano. La posizione è strategica: il fabbricato si trova ad Albarè, sulla strada che scende a Bardolino (4 km) e comodo al casello autostradale ed ai centri commerciali di Affi (2 km); a piedi o in bicicletta si possono percorrere i tanti sentieri e la pista ciclabile che collegano il lago al monte Baldo ed al Moscal. La zona è tranquilla e circondata dal verde. Il residence nasce da una ristrutturazione del 2008 di un antico casale, è stata realizzata la piscina con una grande zona solarium ed è dotato di ampi spazi verdi condominiali (6.000 mq ca), ideali per prendere il sole e godere del clima temperato che la zona del lago di Garda offre. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato (scadenza contratto settembre 2025) quindi interessante anche ad uso investimento. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, travi a vista e ottime finiture generali. Nel prezzo è compreso un posto auto scoperto assegnato ed è possibile, in opzione, acquistare un grande garage nella zona seminterrato (prezzo € 18.000, 00) Questo appartamento è una interessante opportunità per chi cerca una soluzione tranquilla, immersa nel verde, ad uso investimento o come futura prima casa o casa per le vacanze sul lago di Garda.
In nuovo e piccolo complesso (classe A3) di sole 4 unità, nuovo ed esclusivo appartamento al piano primo ed ultimo con entrata indipendente composto da soggiorno con angolo cottura di ca. 42 mq. Con affaccio sulla terrazza/solarium privata di ca. 50 mq., tre camere con ulteriore terrazza di ca. 18 mq., due bagni, cabina armadio, garage doppio e cantina. Ottime finiture interne con materiali di alta qualità tra cui il riscaldamento a pavimento con pompa di calore ibrida, cappotto esterno isotex, isolamenti termico per un notevole risparmio energetico. Consegna autunno 2025. Possibilità di personalizzare le finiture. Progetti e capitolato presso nostro ufficio.
Appartamento in Vendita – Classe Energetica A4, Pronto da Abitare a Pochi Passi dal Lago di Garda!Se stai cercando un'opportunità immobiliare ideale per un investimento o una casa pronta per essere vissuta, non lasciarti scappare questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in un contesto moderno e funzionale.L'appartamento, classificato Classe Energetica A4, ti garantisce un risparmio energetico elevato e una qualità della vita superiore, con costi di gestione contenuti. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l'immobile è libero subito e completamente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento.Inoltre, la posizione è invidiabile: l'immobile si trova a soli pochi minuti da Bardolino e dal lago di Garda, una zona esclusiva, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura e le meraviglie del lago.Caratteristiche principali:- Superficie ben distribuita su unico livello con soggiorno luminoso e accesso diretto al terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aria aperta.- 2 camere da letto arredabili con letti matrimoniali, ognuna con il proprio spazio esterno grazie al secondo balcone.- 2 bagni, di cui uno privato nella camera padronale, per il massimo comfort.- Ripostiglio lavanderia, per una gestione ottimale degli spazi.A completare la proprietà, un garage doppio e una cantina al piano interrato, offrendo tanto spazio per parcheggiare e per conservare ciò che desideri.Ideale come investimento o per chi cerca una soluzione già pronta e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento moderno, efficiente e con tutte le comodità a portata di mano, a pochi passi dalle bellezze del Lago di Garda.Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita.
Inserito in un esclusivo residence con piscina e ampie aree verdi, proponiamo un appartamento al piano terra, dotato di giardino privato sia frontale che retrostante.L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, che offre un comodo accesso diretto al giardino, un bagno finestrato con vasca, e una spaziosa camera da letto con uscita sul giardino posteriore.Al piano interrato si trova una taverna con cucinotto, tavolo con sedie e divano, bagno completo di doccia e finestra, ideale per momenti di relax o per ospitare gli ospiti.Completano la proprietà un garage singolo e un'ottima posizione a Marciaga, nelle vicinanze del campo da golf, a pochi chilometri dal Lago e dalle principali comodità e servizi.Questa soluzione rappresenta un'opportunità perfetta come seconda casa o come immobile da reddito.
Costermano sul Garda: Nelle immediate vicinanze dal centro di Garda, proponiamo appartamento completamento arredato, in residence con piscina e area verde in piena vista lago. L'appartamento si presenta completamente rivisto internamente ed è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con bagno di servizio/lavanderia. La soluzione beneficia di un ampia terrazza ad uso esclusivo al piano, comodissima per pranzi e cene all'aperto.Comodo posto auto esclusivo e due cantine di pertinenza.Appartamento termo autonomo, con split caldo/fredoo sia nella zona giorno che nella zona notte.Ottima soluzione come investimento per una sicura rendita attraverso la locazione turistica oppure come appoggio per il soggiorno estivo.
