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Bellissimo monolocale completamente ristrutturato in palazzo molto signorile e ben abitato, dotato di ampia cantina di pertinenza al piano interrato (molto rare a Como). Posizione strategica, a 100 metri dal lago e dallo stadio di calcio, a 200 metri dal centro città. 3 minuti a piedi dalla stazione fs Como San Giovanni. Comodo per l'autostrada verso Milano o Svizzera.Adatto per diversi utilizzi. Impianti rifatti, certificazione impianto elettrico, predisposizione aria condizionata.Esposizione interna, estremamente tranquillo e silenzioso. Possibilità di breve sosta dell'auto nell'interno cortile per carico e scarico.Pronto da arredare ed abitare, libero subito. Ottimo affareVisite il fine settimana o su appuntamento da concordare.Vendita da privato, massima serietà. Per favore, astenersi curiosi
Privato vende appartamento trilocale a Como, situato al quarto piano di un edificio con ascensore. L'immobile è composto da: ampio ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi e ampia cantina.L'arredamento comprende cucina e camera.Condizioni generali appartamento: buone.Si prega di rispondere all'annuncio solo se realmente interessati. No intermediari o agenzie.
Vendesi appartamento in zona residenziale "Como Borghi".L'appartamento facente parte di un condominio di 5 piani , è stato completamente ristrutturato 2 mesi fa.Gli adiacenti servizi, tra cui supermercati, scuole, fermate autobus, farmacie, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi.L'interno dell'appartamento è particolarmente luminoso. L'ampio open space da accesso ad una piccola veranda che affaccia sul lato interno del condominio, garantendo in questo modo sia privacy che isolamento acustico.Altri dettagli :-Ascensore: si.-Classe energetica : gPer concordare una visita si prega di contattare il numero : +41772111505
Como (zona Ponte Chiasso) a pochi metri dalla dogana di Ponte Chiasso, vicinanza autostrada, vendita appartamento al primo piano con ascensore, in palazzina signorile del 2008, bilocale in perfette condizioni e completamente arredato a nuovo così composto: ingresso, corridoio, soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno con armadio su misura, camera da letto, bagno con box doccia, garage e cantina (che lo rendono unico nel suo genere). Classe energetica C, riscaldamento autonomo a pavimento, videocitofono, serramenti con doppio vetro, aria condizionata nuova sia in sala che in camera da letto. Ottima soluzione per frontalieri o come investimento. Al momento affittato con ottima rendita e persona referenziata, può esser libero in tre mesi.No Perditempo e no agenzie, prezzo leggermente trattabile
Posizionato in via Milano, una delle vie storiche di Como, in un contesto caratteristico con sole poche unità abitative e poche spese condominiali, questo appartamento è un gioiello di cultura comasca.L'interno dell'edificio è stato recentemente ristrutturato mantenendo il carattere originale delle scale cosicché una volta dentro, si ha una piacevole sensazione di accoglienza.Entrando nell'appartamento, gli ambienti cucina e salotto, ora separati si prestano molto bene per un futuro grande open space. La zona notte delineata da un corridoio luminoso è composta da una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio.La proprietà è completa da un solaio privato e al costo di soli 1 euro al giorno si potrebbe avere un posto auto all'interno del cortile.Nonostante siamo nel cuore di Como, il contesto è molto tranquillo e si presta a diverse necessità abitative o come appartamento a reddito.
Vendesi grazioso Appartamento in zona centralissima asservito da ogni confort, Ammobiliato, Climatizzato, Verandato e Attrezzato con doppia cucina.. Finemente rifinito e recentemente risistemato con cisterna acqua supplementare da 1000 lt sul terrazzo condominiale.
Privato vende luminoso trilocale composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta spaziosa, corridoio + disimpegno, 2 balconi, solaio, infissi nuovi e zanzariere, impianto allarme, porta blindata, in piccola palazzina anni '70 tenuta molto bene, cortile interno, secondo piano senza ascensore, in zona servitissima a Rebbio (asili, scuole, supermercati, farmacie, banche, ristoranti, bus, ecc.).Riscaldamento centralizzato con contacalorie.No agenzieI
Trilocale a 5 minuti dalla stazione di Chiasso.Ristrutturato e in buone condizioni, libero da subito.Soggiorno + Cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.
In via Francesco Anzani davanti ai giardini Azzi in contesto signorile si vende elegante appartamento ristrutturato al terzo piano con ascensore, in posizione comoda a tutti i servizi, università, stazione Borghi a 5 minuti a piedi.Ristrutturato nel 2021 in ogni sua parte, nessun lavoro da fare pronto per viverci.La proprietà è dotata di ampi e luminosi locali, ideale per famiglie.La superficie totale è di 117mq, ben distribuita in 4 locali:2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina, 1 salone molto luminoso. Tripla esposizione con vista panoramica.Annessi all'appartamento solaio di 5 mq, all'interno dello stesso condominio.Dettagli aggiuntivi:- Tripla esposizione con ottima luminosità.- Affaccio con vista aperta.- Ampi Balconi presenti sia in cucina che in camera matrimoniale.- Bagni recentemente ristrutturati entrambi con finestra doccia e vasca.- Parquet nella zona notte.- Condizionatori caldo/freddo nuovi- Infissi In pvc doppio vetro.- Porta blindata- Riscaldamento centralizzato con contacalorie orario regolabile.Spese condominiali sui 180 mensili a seconda dei consumi.Disponibilità di ampio Box sito in via Palestro 15 di mq 31 con trattativa separata a euro 45.000Arredamento cucina, soggiorno da valutare a parte.Il prezzo è trattabile e l'immobile sarà libero da giugno 2025.Compravendita tra privati.Contattatemi via email per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Trattative senza percentuale di agenziaLe immagini/misure/testo non costituiscono vincolo contrattuale.
Luminoso bilocale in zona residenziale multietnica ma tranquilla, con aree verdi condominiali e vicino ai principali mezzi di trasporto (stazione ferroviaria di Camerlata e bus urbani ed extraurbani). Lontano dalle principali arterie stradali quindi relativamente silenzioso.Caldaia a metano appena sostituita.Non necessita di ristrutturazione. Vendita causa inutilizzo. 55 mq con cantina per bici e posto auto condominiale.
In via Francesco Anzani davanti ai giardini Azzi in contesto signorile si vende elegante appartamento ristrutturato al terzo piano con ascensore, in posizione comoda a tutti i servizi, università, stazione Borghi a 5 minuti a piedi.Ristrutturato nel 2021 in ogni sua parte, nessun lavoro da fare pronto per viverci.La proprietà è dotata di ampi e luminosi locali, ideale per famiglie.La superficie totale è di 117mq, ben distribuita in 4 locali:2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina, 1 salone molto luminoso. Tripla esposizione con vista panoramica.Annessi all'appartamento solaio di 5 mq, all'interno dello stesso condominio.Dettagli aggiuntivi:- Tripla esposizione con ottima luminosità.- Affaccio con vista aperta.- Ampi Balconi presenti sia in cucina che in camera matrimoniale.- Bagni recentemente ristrutturati entrambi con finestra doccia e vasca.- Parquet nella zona notte.- Condizionatori caldo/freddo nuovi- Infissi In pvc doppio vetro.- Porta blindata- Riscaldamento centralizzato con contacalorie orario regolabile.Spese condominiali sui 200 mensili a seconda dei consumi.Disponibilità di ampio Box sito in via Palestro 15 di mq 31 con trattativa separata a euro 45.000Arredamento da valutare a parte.Il prezzo è trattabile e l'immobile sarà libero da giugno 2025.Compravendita tra privati.Scrivetemi per maggiori informazioni o per prenotare una visita indicando il vostro recapito.Trattative senza percentuale di agenziaLe immagini/misure/testo non costituiscono vincolo contrattuale.Caratteristiche
Vendo bilocale in località Sagnino, composto da ampio soggiorno con cucina open-space, camera matrimoniale, bagno. Ampio sottotetto e cantina. Ben tenuto e abitabile da subito con possibilità di lasciarlo ammobiliato. Ideale per frontalieri.
Centralissimo appartamento ristrutturato nel 2024 con 4 camere da letto e 3 bagni per complessivi 8 posti letto. Camera matrimoniale con bagno esclusivo completo con piccola vasca Due camere con altro bagno completo con doccia. Salone con cucina a vista. Soppalco raggiungibile con comodissima scala. Infissi e zanzariere nuove. Impianto elettrico revisionato b Ticino living. Impianto di videosorveglianza d remoto e accensione riscaldamento da remoto. Termoautonomo, luminosissimo posto al quarto piano con ascensore. Arredato con mobili su misura, cucina completa di frigo grande, lavastoviglie, lavatrice. Completa la proprietà possibilità di acquistare a parte posto auto con annessa piccola cantinola. L'immobile non necessita di alcun tipo di intervento. No curiosi, solo se realmente interessati.
A 200 mt dalla stazione Trenord, in una piccola realtà immobiliare di sole 4 famiglie con antistante un ben curato e attrezzato giardino comune vendo il mio bello e comodo appartamento ristrutturato di 4 locali con 2 bagni, cucina abitabile, grande sala, 2 stanze da letto, 2 balconi e sottotetto di 50mq ristrutturato raggiungibile dalle scale esterne. Nessuna spesa condominiale, tetto rifatto in metallo nel 2023. Prezzo affare € 135000 trattabile. No Agenzie
Rifinito pentavani più servizi posto al terzo piano con ascensore, situato nel moderno quartiere San Lorenzo.L'ingresso con porta blindata affaccia su un salone luminoso. Sulla destra una comoda e accessibile living room, ideale per pranzare e passare dei momenti di relax e dalla quale si accede ad un ampio balcone verandato, adibito a cucina e dotato di climatizzatore Mitsubishi caldo/freddo e due termosifoni. Completa le comodità dei servizi accessibili un piccolo vano tecnico adibito a lavanderia, compreso di moderna caldaia.La zona notte comprende tre camere da letto di cui una matrimoniale.Bagno padronale di recente ristrutturazione e bagno di servizio, ambedue muniti di piatto doccia e box a vetri in cristallo.L'immobile è dotato di sistema di allarme.La zona notte è coperta da un ulteriore climatizzatore posto nel corridoio principale, servendo in maniera completa ed efficace tutte le stanze.Immobile dotato di doppia esposizione attraverso balconi speculari.Infissi neri con doppi vetri e zanzariere corredano il balcone esposto su viale Vanoni.La parte esterna dell'edificio è stata oggetto di completa ristrutturazione delle facciate nei precedenti 24 mesi.Gli interni condominiali dello stabile sono stati ripristinati a regola d'arte attraverso interventi di pitturazione avvenuti negli scorsi 3 mesi.Accesso reso disponibile attraverso ingressi carrabile e pedonale.Cortile interno per parcheggio auto assegnato e accessibile esternamente da cancello automatico posto in via Paolo VI e munito di regolare passo carrabile. Box auto sotterranei assegnati e raggiungibili attraverso medesimo accesso.Dal livello sotterraneo è presente accesso diretto al piano per mezzo di ascensore.Stabile inserito in contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi quali fermate di mezzi pubblici, ristoranti, bar, pizzerie, supermercati, farmacie e scuole medie e per l'infanzia, che rendono attualmente il quartiere San Lorenzo l'area più vibrante di Triggiano.No agenzie.Particolarmente apprezzato l'interesse di potenziali acquirenti seriamente interessati.Preferibile contatto telefonico durante i seguenti orari: 9.00 - 12.00 e 16:00 - 19:00.
Vendo appartamento (privato, no agenzia) trilocale posto al primo piano costituito da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno, completano due balconi, cantina e soffitta. L'appartamento si trova alla fine di Viale Piacenza, con giardino condominiale privato e parcheggio comune. Viene venduto completo di arredo, ideale uso investimento (è stato affittato fino a fine agosto 2024) 200000,00 euro trattabili maggiori info in privato
Panoramico, in condominio silenzioso e tranquillo, servitissimo, in ottime condizioni. A pochi metri da servizio trasporto pubblico e collegamento autostrada. Vicinissimo polo universitario.
Si pone in vendita un appartamento in Viale Umbria (zona Via Villa Rosina) in un contesto silenzioso ma ben servito da attività commerciali. L’appartamento di mq 131 si trova al 1° piano con ascensore ed è composto da 4 locali più servizi (cucina abitabile e due bagni). La zona living, piuttosto spaziosa, si compone di un angolo bar armonizzato con il salotto da linee architettoniche dotate di faretti che illuminano gli spazi sottostanti. Il bar è provvisto di sportelli in legno tamburato che rendono particolarmente utile gli spazi interni e di un piano in granito; attigua la zona pranzo. L’ingresso si compone di un ampio ed utilissimo contenitore con piano in granito che richiama lo stile del bar e di un pratico passavivande che collega la zona living con la cucina. A seguire un disimpegno che conduce ai due bagni di cui uno provvisto di vasca e l’altro di doccia, ad una spaziosa camera da letto matrimoniale dove insistono due armadi, ad una cameretta e ad uno studio/camera. Per ultimo una comoda cucina provvista di veranda con vista ingresso. Tutte le stanze sono dotate di balconi che si affacciano sul prospetto principale con vista Monte Erice ad eccezione del living il cui ampio balcone ritrae ed affianca la Chiesa del ss. Salvatore. Gli infissi sono forniti di doppio vetro. L’unità abitativa è provvista di sistema di allarme, di riscaldamento autonomo con caldaia regolarmente accatastata e di climatizzazione estiva. L’appartamento dispone di un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale e in diretta corrispondenza del portone d’ingresso posteriore.
Barletta zona patalini, in contesto con riscaldamento autonomo, si vende luminoso cinque locali in discrete condizioni, composto da soggiorno con cucina a vista, sala, camera matrimoniale, una seconda camera, salotto, corridoio, bagno, due balconi e due balconcini, con doppia esposizione. Completa l'immobile un posto auto interno e una comoda cantina. Ben servito da mezzi pubblici.
Altre info solo a chi chiama al numero indicato. No agenzie!L’edificio, per la sua ubicazione, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera a portata di mano tutti i servizi che la zona offre (commerciali e pubblici) e desidera godere di un ampio e signorile appartamento in zona altamente prestigiosa.Arricchita dalla presenza dell’adiacente Villa Tricoli che permette d’usufruirne per attività sportive, ludiche per i bimbi e di un ampio spazio per i cani.L’immobile di mq. 245 commerciali, 8° piano, caratterizzato da 7 vani particolarmente ampi dalle larghe aperture, gode di una tripla esposizione e di un magnifico panorama, data l’altezza del piano e l’assenza di edifici nelle immediate vicinanze e grazie a 3 balconi dei quali quello a prospetto principale di ben 20 mt. Su via Leonardo Da Vinci, un secondo angolare su via Tintoretto ed un terzo in cucina su via Campolo. Quest’ultimo, per metà verandato con una struttura sanata presente in piantina.Gli ambienti ben distribuiti e assai luminosi rendono l’appartamento piacevole e funzionale, adattabile a qualsiasi soluzione.Con doppi ingressi blindati di cui uno pari ad un vano, risulta così suddiviso:Zona rappresentanza: Salone doppio molto ampio (c.A. 56 mq.) separato con due archi dalla sala da pranzo, dalla particolare pavimentazione in maiolica dal valore commerciale attuale di 300 euro al mq.Zona notte: Un corridoio di 9 mt. Separa 4 camere da letto, 2 comodi bagni finestrati (vasca/doccia), cucina abitabile, 2 camerini finestrati di cui uno soppalcato (eventuale 3° bagno ripristinabile) 2 armadi a muro di cui uno in cucina per comoda dispensa.L’immobile, dotato d’ogni confort, gode di servizio portierato am/pm, videosorveglianza, videocitofono, fibra ottica ed è corredato di tutta la documentazione (urbanistica, catastale e legale) utile per il rogito, aggiornata e legalmente corretta!
Caratteristiche dell'edificio/Immobile:Costruzione del 1964 in fase di ristrutturazione, bonus 50% già saldato.Immobile:Ingresso accogliente con portoncino blindato.Soggiorno molto ampio.Camera da letto con spazio sufficiente per arredarlo secondo i tuoi gusti.Bagno con finestra.Cucina con balcone che affaccia in area condominiale interna silenziosa e tranquilla con giardini.Ripostiglio Soppalco Condizionatore datato ma funzionante caldo/freddo.Infissi alluminio doppio vetro in buone condizioni.Impianto elettrico a norma con certificazione.Impianto idraulico ristrutturato nel 2019.Possibilità di acquisto posto auto in parcheggio privato sottostante l'edificio. Sei a 300 metri da via Prenestina con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano compreso linea tranviaria verso San Giovanni stazione termini e piazza Risorgimento (San Pietro), metrò b monti Tiburtini a 5 fermate di bus 2 km circa, metrò c a 3 fermate di bus 1 km circa.
Bellissimo, luminoso e arioso appartamento al primo piano, classe energetica a/3, in condominio con ascensore (palazzo interamente ristrutturato nel 2020).Due terrazzi (di cui uno abitabile) con zona lavanderia chiusa, una spaziosa zona giorno open space, due camere matrimoniali e due bagni (di cui uno finestrato). Impianto di allarme, aria condizionata, portone blindato. Spese bassissime.Spese di condominio intorno ai 130/mese comprensivo di riscaldamento.
Vendesi bellissimo appartamento appena ristrutturato da privatoPerfetto anche come investimento per he attualmente è una casa vacanza con ottima renditaPer ulteriori informazioni e le visite contattare telefonicamente
Appartamento composto 2 camere di cui una singola ed un’ ampia camera matrimoniale, bagno con vasca, cucina e sala. Nonostante l’impiantistica, pavimentazione e infissi siano quelli originari dell’epoca, l’abitazione si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile.Impianto aria condizionata nuovo.
Vendesi appartamento con garage .Posto al sesto e penultimo piano , è composto da salotto , tinello , cucinotto , tre camere matrimoniali , servizio , ripostiglio (possibilità secondo bagno) , due terrazzi e cantina .
Viale Ungheria, in prossimità dei principali servizi, appartamento ristrutturato in elegante palazzina, ottime condizioni, piano primo, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia e balcone, al piano superiore due camere con ripostiglio. Termoautonomo. No condominio. Completa la proprietà una comoda cantina.Finiture: portone blindato, infissi in legno e doppio vetro
Appartamento di 70 Mq in sala abbagnano in buone condizioni con terrazzino vista mare, attualmente con contratto di locazione fino al 2026
.Ta romana / privato – nessuna provvigione – avviato b&bL’appartamento completamente ristrutturato e progettato da un architetto per ottimizzare ogni spazio nel 2023/24, situato in un condominio residenziale e signorile nel pieno centro storico di Milano, di circa 60mq. Commerciali.Situato nel pieno centro di Milano, a 20m a piedi dal Duomo di Milano, nella vecchia e storica zona della Movida Milanese fatta di ristoranti ricercati e locali eleganti, in una zona estremamente silenziosa con vista e balcone sui giardini di V.Le Lazio, con parchetti pubblici, aree cani e aree bimbi davanti casa;L’entrata si apre centralmente all’appartamento, con vista su tutti i locali, molto luminoso, a destra la sala, centralmente l’ampia cucina finestrata, un’ampia camera matrimoniale, tutti i locali sono comunicanti con il balcone, con vista sui giardini di V.Le Lazio.Il bagno finestrato, interamente ristrutturato con doccia open in cristallo da 1,20mt. Tutti i locali sono climatizzati da split domotici (2024), infissi in triplo vetro camera totalmente silenziosi e a tenuta termica (Oknoplast 2024) La cucina completamente arredata, con piano ad induzione, caldaia elettrica (2024) e videocitofono domotici con comandi wi-fi anche da remoto Riscaldamento centrale compreso nelle spese condominiali.Il giardino condominiale ben curato, piantumato con piante decennali di alto fusto.Eventuale possibilità di trasformare l’appartamento un trilocale vista l’ampia metratura della camera padronale.Estremamente silenzioso, immerso nella natura nonostante sia a soli 100mt da piazzale di p.Ta Romana, a 10m di passeggiata a piedi per p.Zza 5 Giornate, a 20m dal duomo di Milano e a 10 dal Policlinico, zona servitissima da autobus e metropolitane (fermata Linea Gialla p.Ta Romana a 200mt) ) supermercati aperti 24 ore, farmacie, banche, e vari punti di interesse culturale e ricreativo, come qc Terme, i Bagni Misteriosi, il Teatro Franco Parenti e la Rotonda della Besana.Al momento è libera al rogito, è utilizzato con successo per affitti brevi molto renumerativi (dimostrabili dalle decine di recensioni positive sui social che nell’eventualità potremmo passare ai nuovi proprietari) anche grazie alla vicinanza di Fondazione Prada e di altre maison di alta moda.La casa dunque è perfettamente adattabile sia alla vita di famiglia (verde, silenzio), a giovani coppie o studenti (locali, università Statale, Bocconi e Cattolica vicinissime. E movida ) sia come ottimo investimento presente ben avviato, che per il futuro (Olimpiadi 20266, con villaggio olimpico a 200mt Scalo di p.Ta Romana e relativi introiti per la manifestazione internazionale) e, in questo caso, già perfettamente arredata compresa di tutti gli elettrodomestici (2024)Da vedere!€ 540.000.
In vendita grazioso appartamento all'ultimo piano di piccola palazzina a pochi passi dal mare.Ingresso, soggiorno con cucina su misura, camera matrimoniale con letto contenitore, bagno finestrato con doccia.Soppalco con camera doppia e bagno finestrato con vasca idromassaggio.Terrazzo su tre lati, posto auto in cortile condominiale.Riscaldamento autonomo ed aria condizionata, classe energetica e.Antonella
A Miramare via Ivo Oliveti in piccola complesso si vende al piano terra un locale di 35 metri quadrati accatastato come C2 totalmente ristrutturato distanza dal mare 300 metri vicino ai trasporti pubblici e 100 metri del supermercato il palazzo non a spesa condominiale. Nessuna commissione
Trivano - Palazzi Puddu costruzioni, in signorile condominio del 2009, rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano con ascensore, composto da ampio salone-cucina abitabile con uscita su terrazza a livello, due terrazze, bagno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola con uscita su seconda terrazza. Completano l'immobile una cantina di 7 mq e un box auto di circa 20 mq al piano interrato con serranda elettrica.L'immobile, inserito in un contesto condominiale costruito con elevati standard qualitativi, con ottima esposizione e condizioni interne;Infissi in legno con doppio vetrocamera, impianto climatizzazione centralizzato.Dotato di tutte le certificazioni e di agibilità.No agenzie
Proponiamo vendita in viale dell industria di un delizioso appartamento di 3 vani e accessori , completamente ristrutturato con prodotti di alta qualità e climatizzato. L'immobile è composto da Cucina abitabile : ampia e luminosa , ideale per trascorrere momenti convivialiSalotto ampio con balcone doppio accessoCamera da letto luminosa e accogliente Cameretta ampia e luminosa con finestra sull esterno Ampio ripostiglio internoBagno ristrutturato da poco con prodotti di prima scelta Armadio a muro in legno massello artigianalePorte interne scorrevoli a scrigno, in legno e vetro eseguite da un artigiano Impianto elettrico completamente ristrutturatoImpianto idrico completamente ristrutturatoPorta blindata anno 2023Infissi in alluminio doppio vetro schermatoZanzariere in ogni camera Ampio balcone con vano caldaia a muro dotato di porta finestra utilizzabile come ripostiglio esternoPosto auto numerato in parcheggio recintato con accesso privato e cancello automatico con telecomando.Cantinola al pian terreno di 25 metri quadrati dotato di finestra luce.Giardino condominiale con alberi da frutto.L appartamento si trova nelle vicinanze di scuole elementari, asilo, scuole superiori Università e centri commerciali in un posto molto tranquillo e silenzioso. Vicinato tranquillo.L appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna con tutti i confort e pronta per essere abitata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarmi
