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Rara opportunità di alloggio sulla strada esposto in pieno Sud, ristrutturato con due bagni completi uno dei quali con Jacuzzi, tre camere da letto ripostiglio , veranda , terrazzo con barbecue, e ampia sala da pranzo aperta sulla cucina all'Americana, pavimento radiante caldaia a condensazione, infissi a vetro camera esterno alluminio interno legno essenza ciliegio;predisposizione per domotica e per impianto centralizzato di aspirazione, sottotetto di proprietà esclusiva dov'è si può ricavare ampliamento di circa 2/3 della superficie di casa oppure realizzare altro appartamento in ingresso dall'esterno dove attualmente vi é la veranda .Possibilità di subentro al mutuo esistente con tasso fisso inferiore al 2 per cento sul capitale residuo.Si offre e si richiede massima serietà
Vendo grazioso e spazioso bilocale situato in Via Marescotti (zona Teverina) composto da grande salone con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale e bagno.Si vende arredata.Appena terminati lavori di efficientamento energetico con il bonus 110.Termoautonomo a metano.NO AGENZIE.
Appartamento in condominio, zona tranquilla e centrale,con affacci sulle colline del chianti
Rif: IMP-494Classe energetica: DProponiamo in vendita a San Nicola la Strada un appartamento di 140 metri quadrati, situato al primo piano di un complesso edificato nel 2000, il "RINOMATO" Parco Rossella, uno dei parchi più RICHIESTI E QUOTATI della zona. L'immobile è DA SUBITO DISPONIBILE E PRONTO ALL'USO. L'appartamento è dotato di ascensore e dispone di una superficie calpestabile di 120 metri quadrati. All'interno, troviamo quattro locali, tra cui tre camere da letto, Doppi Servizi, uno con finestrato e l'altro con porta e ripostiglio, capiente e sempre utile per un uso secondario. Un salone AMPIO e molto comodo, ARIOSO e spazioso. La cucina, di dimensioni generose, è ABITABILE e permette di accedere al balcone, da cui è possibile ammirare una piacevole esposizione est-ovest. L'abitazione è inoltre dotata di un Box Auto, per garantire la massima comodità. L'immobile gode di una buona LUMINOSITA' e di un' esposizione. Nelle vicinanze troviamo tutti gli esercizi commerciali quali: Todis Supermercato, Macelleria Centro Carni, Tabacchi, Burger King, Farmacia, Chiesa Patronale, Bar e tanti altri negozi... La POSIZIONE? Molto Strategica visto che c'è la presenza di tutti gli svincoli partendo da Autostrada e Superstrada, Varianti e Asse Mediano e in pochi minuti si arriva alla Città di Caserta. Vi consigliamo di chiamare subito e fissarvi un appuntamento in modo da avere la possibilità di Acquistarla.
Rif: IMP-516Classe energetica: DOTTIMO INVESTIMENTO/LOCATOProponiamo la vendita di un Bilocale, di una metratura pari a 55 mq, ubicato al quarto piano di un Condominio di Recente Costruzione, sito nella zona nuova di San Nicola La Strada. L'immobile è composto da un Soggiorno con Angolo Cottura, Camera da Letto e Accessorio. Presenta un Balcone Attrezzabile ed un Box Auto al piano seminterrato di circa 20 mq. L'ubicazione dell'immobile è strategica, essendo a pochi minuti da Caserta e allo stesso tempo, i principali servizi commerciali nelle immediate vicinanze, grazie alla recente apertura del Bar Kocsi, accanto all'area mercato, funzionale il lunedi; alla presenza del supermercato Ottimo, Farmacia Comunale e ai vari negozi sulla via Appia, raggiungibili a piedi, in pochi minuti; per continuare sulla via Appia e raggiungere i paesi limitrofi come San Marco, Maddaloni, ecc. La soluzione giusta che potrebbe essere alla portata delle tue esigenze con ottimo rapporto qualità/prezzo. Chiamaci ed un nostro consulente ti accompagnerà nella visita.
Siete una giovane coppia alla ricerca di un ampio appartamento ristrutturato che possa offrire numerosi comfort? Se non vedete l'ora di avviare la vostra esperienza, è il momento di cogliere questa imperdibile occasione, scegliere l'arredamento e preparare le valigie! Vi proponiamo una fantastica e moderna soluzione completamente ristrutturata, di circa 100 mq interni e ben 260 mq esterni, con un magnifico e vasto terrazzo di cui godere ed un box di 27 mq in cui disporre le auto in sicurezza. L'immobile è ubicato a San Nicola La Strada, precisamente in Via Patturelli, in una zona residenziale tranquilla, in fase di sviluppo, lì dove vi sono collocate attività commerciali, come bar, farmacia, parrucchiere, pizzeria, lavanderia, distributore di benzina, palestra per gli amanti dello sport e infine vi è anche una piccola area verde. L'appartamento è situato al piano rialzato di un fabbricato in buone condizioni, composto da 4°, dotato di ascensore, che arriva al vano desiderato, al quale accediamo, mostrandoci un accogliente ingresso in un ampio open space illuminato da una contemporanea controsoffitta con molteplici faretti a led incassati al suo interno, ottimi per un risparmio energetico assicurato. La zona giorno, offre una gradevole cucina con penisola e credenza di caldi colori, di un marchio sempre più di tendenza, ovvero "schiffini", compresa nell'acquisto dell'immobile, una particolarità che potrebbe essere molto utile poiché si dovrà pensare solo a completare il restante dell'arredamento e il gioco è fatto! Dall'area relax si accede ad un vasto terrazzo di cui beneficiare in qualsiasi periodo dell'anno grazie alle strutture innovative che proteggono e assicurano l'integrità durante le intemperie, per usufruire così dei confort in qualsiasi momento se ne senta il bisogno. Uno spazio esterno da arredare con criterio e buon gusto, con strutture in pergotenda o gazebi con tavoli, pouf, amache e altalene, inoltre si potrebbe
Appartamento - San Nicola la Strada (CE) -
Prospiciente al Comune ed alla Piazza della Pace, disponiamo di un appartamento con doppio ingresso situato al primo piano. L'immobile si trova all'interno di uno dei parchi storici e decorosi della nostra città, Parco Domus, il quale grazie alle sue ampie aree esterne è ideale per poter permettere ai bambini di divertirsi con i propri amici in sicurezza. Varie panchine decorano l'area verde del parco, trasformando esso in un luogo di puro relax, ad esempio adatto agli amanti della lettura, potendo così trascorrere serate in compagnia della propria passione in armonia di una silenziosa e rinfrescante aria notturna. La posizione è strategica: tutti i servizi, supermercati, farmacie, scuole, negozi, etc., sono concentrati nel perimetro che circonda il Parco, e ciò rappresenta un vantaggio per chi non dispone di un mezzo per spostarsi. Si compone di: salone doppio (con possibilità di realizzare la quarta camera), cucina, tre camere da letto, doppi servizi ed ampio corridoio. Dotato di terrazzo perimetrale a livello di circa 95 mq.A completare il tutto troviamo anche un box di circa 24 mq., ed un ripostiglio di circa 18 mq., al piano S1. SI PRECISA CHE NEL PREZZO SONO INCLUSI I SEGUENTI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE: RIFACIMENTO DEI DUE BAGNI E DELLA PAVIMENTAZIONE DI TUTTO L'APPARTAMENTO! Per chiunque fosse interessato non esiti a contattarci ed un nostro collaboratore vi accompagnerà restando a vostra completa disposizione.
Al rinomato Parco Residenza la Fenice, nel cuore della nuova zona residenziale circondata da servizi di prima necessità, disponiamo di un grazioso appartamento sito al piano rialzato ed in buone condizione interne. Con una superficie di circa 110 mq., e con un'esposizione sud-est, l'appartamento offre: un soggiorno accogliente con cucina, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca ed uno con doccia, ripostiglio e doppia balconata.La presenza di un ampio terrazzo pavimentato di esclusiva proprietà è perfetto per chi ama trascorrere momenti di relax all'aperto in famiglia e tra amici. Lo stabile è soggetto all'intervento del Super Bonus, con lavori che termineranno a Dicembre del 2024, dando così valore aggiunto all'immobile che, tra tutto, sarà provvisto di infissi, caldaia ed impianto di condizionamento nuovi. A completare il tutto troviamo anche un box al Piano S1.Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa confortevole in una zona tranquilla e servita. LIBERO DAL 30/04/2025!Per chiunque fosse interessato, non esiti a contattarci ed un nostro collaboratore vi accompagnerà restando a vostra completa disposizione!
Vendiamo appartamento a Montesilvano in una traversa di Via Arno sulla Strada Parco a pochi passi dal mare. L'immobile, di recente costruzione ed in ottimo stato conservativo, fa parte di una piccola palazzine confinante con la Strada Parco. E' così composto: ingresso grande soggiorno, cucina abitabile, con possibilità di essere adibita a terza camera, disimpegno, camera matrimoniale , cameretta, bagno grande e bagno di servizio. Completa la proprietà una corte esclusiva, alla quale si accede con un cancello automatico, di circa 200 mq in parte pavimentata con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto ed in parte a giardino con pozzo d'irrigazione di proprietà. L'appartamento è munito di impianto d'allarme, video citofono ,tende da sole motorizzate, termo autonomo con caldaia nuova e autoclave privato. In fine al piano interrato ha una cantina di circa 17 mq. Prezzo richiesto 218.000,00 euro. Ape in fase di rilascio. Per questo annuncio rivolgersi a Immobiliare Espansione sede di Montesilvano, Corso Umberto I; tel 0854458995, mobile 3289211433.
Proponiamo in vendita un accogliente bilocale ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel comune di San Nicola la Strada (CE). Con una superficie di 56 mq, questo immobile offre una cantina, citofono, impianto di riscaldamento autonomo e due balconi che regalano una piacevole vista. L'appartamento è composto da una camera da letto, un soggiorno singolo con angolo cottura e un bagno. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è libero. Inoltre la soluzione dispone anche di un locale commerciale al piano terra di circa 30mq. La posizione strategica garantisce la vicinanza a servizi essenziali come scuole, farmacie e negozi. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata. Contattaci per organizzare una visita!
Rif: strada del Friuli (192443655) - STRADA DEL FRIULI - Nella parte iniziale, di fronte alla Chiesa di Gretta, all'interno di un prestigioso complesso, proponiamo un appartamento sito al primo piano con ascensore, di circa 160 mq, ed internamente composto da ingresso, salone doppio di 45 mq con uscita sull'ampio terrazzo affacciato sul verde del parco condominiale, cucina abitabile con poggiolo, tre camere da letto, cameretta/studio, due bagni completi ed entrambi finestrati e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo box auto di 30 mq. Nel rione di Gretta, all'interno di un complesso circondato da ampio parco, ed edificato all'inizio degli anni '60 e che si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento e l'acqua (sia fredda che calda) sono centralizzati; le spese condominiali ammontano a circa 4000 €/anno. Internamente l'appartamento è stato rivisto completamente negli anni '90 e si presenta in buone condizioni. Gli infissi sono stati sostituiti più recentemente e sono in alluminio bianco con il doppio vetro. E' presente l'impianto di condizionamento. Classe energeticaF 114,45 kWh/m2. A/2 - € 1626,84 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno
POSIZIONEAmelia è situata nella zona sud-ovest dell'Umbria, vicino al confine con il Lazio. Il territorio comunale è posto all'estremità sud della catena sud appenninica dei monti Amerini. La città dà il nome al comprensorio dell'Amerino, nella Valle del Tevere, che riunisce nove comuni: Amelia, Montecastrilli, Avigliano Umbro, Penna in Teverina, Lugnano in Teverina, Guardea, Alviano, Attigliano e Giove.Appartamento con ingresso indipendente e ampio giardino a Porchiano del Monte.COMPOSIZIONEAppartamento esclusivo con ingresso indipendente, ideale per chi sogna la tranquillità della campagna unita alla comodità di ampi spazi. Situato al primo piano di un fabbricato con sole due unità abitative, questo immobile si distingue per la sua struttura solida e gli spazi ben distribuiti.L'ingresso accogliente vi condurrà in una cucina abitabile con un camino e un balcone, perfetti per creare atmosfere calde e conviviali. Il salotto e le quattro camere matrimoniali offrono spazio e versatilità per soddisfare ogni esigenza familiare, mentre il bagno completa la zona abitativa principale.Al piano terra, la taverna con camino e ripostiglio rappresenta un valore aggiunto, ideale per ospitare amici o per creare una zona relax. Completa la proprietà un giardino di circa 370 mq, leggermente distaccato dal fabbricato, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per rilassarsi.DESCRIZIONEL'appartamento è in buono stato strutturale, necessita di alcune migliorie interne per diventare la casa dei vostri sogni.ALLEGATIIn allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi!https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/https://instagram.com/immobiliare_fiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM=LOCALITA' VICINECasello Roma Nord A1 a km 84Viterbo a Km 47Orvieto a Km 53Tarquinia Km 89Terni Km 27
**Splendido Appartamento su Due Piani a Ovada - Affare Imperdibile! **Benvenuti nel complesso residenziale "I Gemelli" a Ovada, dove vi attende un'opportunità unica: un appartamento su due piani che offre la possibilità di vivere in due unità comunicanti o divisibili. Con una superficie calpestabile di 200 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e versatilità. Al primo piano, ingresso con ampio soggiorno e zona pranzo con uscita sul terrazzino vivibile, cucina abitabile, due bagni con finestre ( uno con vasca idromassaggio e uno con doccia) una camera matrimoniale con gabina armadio /ripostiglio e balcone, una singola, e ripostiglio, comode scale interne che conducano al piano 4° mansardato che ospita un grande soggiorno illuminato da ampio velox , disimpegno con armadiatura, grande camera da letto con finestra e bagno finestrato con doccia. Portoncini di ingresso blindati, finestre in legno con doppio vetro, pavimenti in graniti nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica nei bagni, in mansarda e tutta in ceramica. L'alloggio dispone di due ingressi e offre di vivere in un unica unità ( come attualmente utilizzata ) o divisibile in due unità indipendenti. L'appartamento dispone di due ingressi indipendenti con porte blindate e un riscaldamento autonomo per il massimo comfort. Completa il box triplo di 57 mq e in parte soppalcato e la cantina inclusa offrono ulteriore spazio per le tue esigenze. L'ascensore collega comodamente i piani dai box, garantendo facilità di accesso. Situato a 5 minuti a piedi dal centro, questo appartamento rappresenta un vero affare con prezzo trattabile e servizio di consulenza di vendita disponibile. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio così esclusivo e ben progettato!
A pochi passi da Via Acquaviva e da via Leonardo da Vinci in piccolo condominio, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura e con doppia esposizione. Lo stesso è composto da: salone , cucina, camera matrimoniale, due camerette ,due bagni, cantinola e due balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto.
Rif: IMP-507POSSIBILITA' di Acquisto sia per uso proprio CHE AD USO INVESTIMENTO, in quanto il CENTRO ESTETICO potrebbe diventare Inquilino dell'Appartamento.Ecco la soluzione richiesta da chi AMA gli spazi, il VERDE e la comodità di stare all'aria aperta circondata dal famoso pollice verde, proponiamo in realtà la vendita di un Appartamento situato in una zona Residenziale, TRANQUILLA e ben servita. L'immobile è ubicato al piano rialzato e si caratterizza per l'accesso INDIPENDENTE che ha da Via Evangelista, per non parlare del suo Spazio Verde, ideale per trascorrere serate estive e momenti di RELAX con amici e parenti. All'interno del Giardino c'è la presenza di una struttura a mò di Gazebo con la presenza di PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI, che comporterebbero un RISPARMIO energetico. La sua posizione garantisce una buona LUMINOSITA' e una piacevole vista sul verde circostante. La Soluzione Immobiliare si estende su una superficie totale di 255 metri quadrati ( Mq. 115 dell'Appartamento, Mq. 60 del Terrazzo e Mq. 180 del Giardino Attrezzato). Inoltre, è dotato di un sistema di Allarme, per garantire la sicurezza e la tranquillità dei residenti. L'Appartamento è dotato di un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto e riporre oggetti di uso secondario. Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, un costo contenuto considerando la presenza di un ascensore e dei servizi offerti dal PARCO. In sintesi, si tratta di un' soluzione abitativa che offre la possibilità di vivere in una zona tranquilla e strategica, raggiungibili in pochi minuti i diversi comuni limitrofi, quali Caserta, Capodrise, Recale, Marcianise ecc. e soprattutto alla vicinanza agli svincoli Autostradali e allo stesso tempo ai servizi di prima necessità, vedi Todis, Farmacia, Bar, Centro Carni, Caseificio Golino, Burger King ed altri ancora. L'immobile si presenta in Ottime condizioni, oggi è suddiviso in base ai criteri di un Centro Estetico, si...
Rif: IMP-486Classe energetica: DProponiamo la Vendita di un Appartamento di AMPIA metratura con un distribuzione dei Locali. L'immobile viene Venduto ad Euro 165.000,00 "Leggermente TRATTABILI" ed è ubicato al secondo piano di una delle tre scale condominiali, che fanno parte del Complesso San Marino, PARCO circondato dal VERDE in tutti i suoi sensi, ideale per bambini; la sua metratura si distribuisce su 120 Mq. Calpestabili. La zona giorno è composta da un Salone Ampio e Cucina Abitabile. La zona notte è caratterizzata da 3 camere da letto, doppi servizi, entrambi finestrati e ripostiglio, OTTIMO e comodo per riporre oggetti di uso secondario. L'immobile si presenta in BUONO stato, con Cucina e Bagni RISTRUTTURATI, infissi BUONI e zanzariere. L'appartamento gode di una DOPPIA Esposizione Est/Ovest, garantendo una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Esternamente presenta 3 balconi, dove è possibile godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la Proprietà un Box Auto Capiente e Soppalcato e Posto Auto assegnato, per parcheggiare comodamente le tue auto, un vantaggio che non trovi ovunque e in altri Parchi. In conclusione, si tratta di un' soluzione abitativa, ideale per chi desidera una casa spaziosa e luminosa, in una zona TRANQUILLA e ben servita, a piedi si arriva al Centro del Paese e si passeggia tra le Attività di ogni genere in più l'ubicazione permette di essere serviti da Autobus di ogni linea e di arrivare a Tangenziali ed Autostrade ma soprattutto subito al centro della Città di Caserta. Perfetta per una Famiglia o per chi cerca ampi spazi per vivere in totale comodità e libertà. Si consiglia di chiamare e fissare un appuntamento anche da subito data la presenza delle chiavi in ufficio, l'appartamento è Fruibile, utilizzabile da subito.
Rif: IMP-443Classe energetica: FProponiamo la vendita di una Soluzione Immobiliare ubicata al piano rialzato di un Palazzo, sito in zona centralissima, vicina a tutti i servizi in effetti per tutto quello che serve in casa non c'è bisogno assolutamente di prendere la macchina. L'appartamento si distribuisce su settanta mq calpestabili. La zona giorno è composta da un Ingresso, Salone e Cucina. La zona notte, invece, è costituita da una camera matrimoniale e bagno con un Ripostiglio. Caratteristica fondamentale è lo spazio esterno con Balcone e 30 mq di Terrazzo. A completare la proprietà vi è un Box Auto Capiente.L'appartamento è locato, con una rendita di 300,00 mensili più condominio, OTTIMO investimento
Rif: IMP-346Classe energetica: DProponiamo la vendita di un immobile in zona residenziale, un luminoso appartamento di 160 mq totali, di cui calpestabili 135 mq, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione, caratterizzato da un impianto di telecamere e sorround. L'immobile, situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, è stato edificato nel 2000. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, che si affaccia su un balcone abitabile con vista panoramica. La cucina, abitabile e spaziosa, è arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte è composta da tre camere da letto, doppi servizi con sanitari sospesi, di cui uno in camera e ripostiglio. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. L'appartamento è dotato di un impianto a radiatori/pannelli radianti, con riscaldamento autonomo a metano, garantendo un comfort le in ogni stagione. Completa la proprietà un doppio box auto e una cantina, ideali per chi possiede più di un veicolo o necessita di spazio extra per riporre oggetti. L'immobile è sito a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione. La sua distribuzione degli spazi e la sua luminosità lo rendono perfetto per famiglie numerose o per chi ama gli spazi ampi e confortevoli. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Rif: IMP-352Classe energetica: FIn zona residenziale di San Nicola la Strada, proponiamo in vendita un AMPIO e LUMINOSO Appartamento di 130 Mq, sito al secondo piano di una Palazzina con ascensore.L'immobile, si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare e offre AMPI spazi ben distribuiti.Composto da quattro locali, tra cui tre camere da letto, un bagno grande e una cucina abitabile, l'appartamento gode di un balcone che affaccia su una piacevole vista PANORAMICA.L'Abitazione dispone anche di un BOX auto singolo.Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, in una posizione comoda e servita, questo appartamento rappresenta un' opportunità. Nelle vicinanze troviamo tutti gli esercizi commerciali quali: Todis Supermercato, Macelleria Centro Carni, Tabacchi, Burger King, Farmacia, Chiesa Patronale, Bar e tanti altri negozi... La POSIZIONE? Molto Strategica visto che c'è la presenza di tutti gli svincoli partendo da Autostrada e Superstrada, Varianti e Asse Mediano e in pochi minuti si arriva alla Città di Caserta. Si consiglia di chiamare e fissare un appuntamento, disponibilità immediata visto la presenza delle chiavi.
Rif: IMP-430Classe energetica: EProponiamo la vendita di un Appartamento ubicato al Primo Piano, ristrutturato circa tre anni fa in una Corte ben tenuta. L'ingresso si apre su un ampia Zona Giorno che si compone di un Salone, luminoso e spazioso, con Cucina Abitabile, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in famiglia o con gli amici; i due ambienti sono separati da una porta vetrata a scomparsa che rende il tutto elegante, ed entrambi affacciano su un balcone.La Zona Notte è composta da Tre Camere, due matrimoniali e una cameretta, un antibagno, in cui è stata creata una lavanderia e bagno completo di tutti i servizi, con la presenza sia di un box doccia che di una comoda vasca, e Ripostiglio, indispensabile per riporre oggetti di uso meno frequente. L'appartamento dispone anche di un Terrazzo, di circa 20 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona, tra cui scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblici. L'ideale soluzione per chi cerca un appartamento spazioso, confortevole e dotato di tutti i comfort necessari.
