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Studio Casa promuove in esclusiva come di prassi...4 CAMERE DA LETTO CON CAPPOTTO E FOTOVOLTAICO PRIVATO (NO SPESE CONDOMINIO)atrio, soggiorno 40 mq, cucina, balcone abitabile con tenda da sole, disbrigo arredato, ripostiglio, 2 raffinati bagni finestrati e 4 camere da lettoTaverna e cantina (tot.60 mq), posto auto privato e giardino comune
Rif: 598967 (192775858) - In quadrifamiliare recentemente rinnovata STUDIO CASA TRENTINO promuove IN ESCLUSIVA 4 camere da letto: ultimo piano libero su 4 lati dotato di pannelli fotovoltaici privati (3 kw) con resa netta annuale di € 2.000 Atrio, luminoso soggiorno 40 mq, balcone abitabile dotato di tenda da sole, ripostiglio, disbrigo arredato, 2 raffinati bagni finestrati e 4 camere da letto. Proprietà completa di taverna e cantina (totali 60 mq). Posto auto privato e giardino comune. Alloggio dotato di cappotto interno ed esterno + climatizzazione - Classe: NC
Bibione Spiaggia appartamento trilocale servito da ascensore al terzo piano .Si trova in via Maia angolo corso Europa vicinissimo alla spiaggia e dal centro pedonale. Ristrutturato interamente nel 2022 di serramenti, pavimenti, impianti, mobili. Si compone da: ingresso, soggiorno con divano letto ed angolo cottura, e con lavatrice, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera con letto matrimoniale, camera con due letti singoli che si possono unire. Dispone di ampio terrazzo a loggia esposto a est completo di due tende da sole. Due posti auto; uno coperto in colonnato al piano terra e scoperto sempre numerati L'appartamento si trova al condominio Athena ridipinto nel 2022. Spese condominiali annue Euro 820,00
TRAMBILENO, Studio Casa Trentino promuove in esclusivaAtrio, enorme zona giorno, 3 terrazzi, doppi servizi, ripostiglio e 3 camere da lettoTETTO NUOVO TRAVI A VISTAPosto auto di proprietà, NO SPESE CONDOMINIO
Studio Casa Trentino promuove in esclusiva:ALLOGGIO SENZA SPESE DI CONDOMINIO (struttura quadrifamiliare)3 camere, salone luminoso e di grandi dimensioni, cucina, terrazzo, 3 balconi, 2 bagni finestrati2 cantine, lavanderia, garage doppioTERMOAUTONOMO
Riferimento immobile: ME435Mercogliano si propone in vendita appartamento in zona strategica ben collegata anche con Avellino. La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata in piccola palazzina composta da 6 appartamenti. Internamente l'appartamento è così composto : ingresso, ampio salone, cucina abitabile con termo camino, tre camere da letto, due bagni. Di pertinenza ampio box.
iferimento immobile: ME437Siete alla ricerca di un appartamento in zona centrale con le tre camere da letto? Ecco quello giusto che fa per voi. Nella centralissima via Nazionale Torrette vi proponiamo in vendita appartamento al terzo piano in stabile munito di ascensore composto da: Ingresso in ampio Salone con camino, Cucina abitabile, Tre camere da letto e doppio Servizio. A completare la soluzione due balconi.
Vendesi appartamento, RISTRUTTURATO , VIA ABRUZZI, 1/A, piano rialzato, composto da 4 vani, 2 wc, corridoio, sala, ripostiglio, infissi a taglio termico, caldaia a gas per riscaldamento autonomo e acqua calda. Autoclave condominiale, Classe energetica "G" IPE 175 Kwh/mq. Superficie appartamento mq. 123, superficie giardino mq. 90, con ingresso dalla strada. Portineria con portiere, spese condominiali € 110 mensili. Visitabile il giovedì pomerigio, previo appuntamento. Tel. 3492538849. Vendita riservata, senza agenzie immobiliari.
Rif: 596690 (192554174) - 3 CAMERE + GIARDINO 340 MQ !!! CASA CLIMA A+ DI PREGIO, CONSEGNA PRIMAVERA 2025 TECNOLOGIA TOP QUALITY 2025: IMPIANTO GEOTERMICO "ACQUA-ACQUA" NUOVO 3 camere con giardino di 340 mq! CASA CLIMA CLASSE A+: atrio, grande zona giorno 32 mq, 3 stanze, doppi servizi finestrati, loggia coperta, giardino privato. consegna primavera 2025! Edificio con comfort e qualità costruttiva eccelsa! Possibilità garage e cantina. - Classe: NC
Aiello del sabato. In zona ben collegata e facilmente raggiungibile, a soli 400 mt dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento di Mq. 120 circa facente parte di un condominio costruzione 76' dotato di ascensore. L'immobile situato al piano 3° si compone di ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, tre camere e due wc. Di pertinenza, un garage di Mq. 18 completa la proprietà. Termo autonomo, alimentazione a metano.
Avellino. ( Corso V. Emanuele II ).In zona centralissima e ben servita, direttamente sul corso principale di Avellino, proponiamo in vendita un appartamento con garage, facente parte di un fabbricato ricostruito negli anni 90' ( legge 219/81 ), dotato di ascensore. L' immobile posizionato al piano 3°, si compone di ingresso, disimpegno, salone, corridoio, cucina con affaccio sul corso V. Emanuele, tre camere e due wc. Completa la proprietà un garage di mq. 24 circa posto al piano S1 del fabbricato, raggiungibile con ascensore. Termo autonomo, alimentazione a metano. Attualmente locato.Acquisto su millesimi.
Situato a soli 300 metri dal centro del pittoresco paese di Aiello del Sabato e a 5 km dal capoluogo irpino, questo appartamento offre una posizione strategica e panoramica. Parte di un fabbricato costruito alla fine degli anni '80, l'immobile si trova al piano terra e si estende su una superficie di circa 125 mq. Le buone finiture e la distribuzione funzionale degli spazi rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile.L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Tre balconi offrono una vista panoramica sul prospetto posteriore del fabbricato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente un locale ad uso deposito o garage di circa 47 mq, perfetto per chi necessita di spazio extra.Il riscaldamento è termo autonomo con alimentazione a metano, garantendo comfort in ogni stagione. Nonostante l'assenza di ascensore, la qualità della costruzione e la posizione privilegiata compensano ampiamente questa mancanza. L' immobile attualmente è locato, ideale l' acquisto anche per uso investimento.
NUOVO PREZZO !! PORTO SANT'ELPIDIO, proponiamo in vendita in zona BORGO MARINARO uno splendido appartamento su due livelli senza spese di condominio. La costruzione di recente realizzazione ( anno 2007) , è caratterizzata dall'uso sia interno che esterno del mattoncino in cotto e dal bellissimo tetto in legno , che trasmettono personalità , creando ambienti moderni e allo stesso tempo accoglienti . L'appartamento è suddiviso in due livelli, al piano primo troviamo un ampio ingresso open space con angolo cottura , una camera matrimoniale con il suo balcone ed un bagno con doccia ; il piano superiore è composto dalla camera padronale anch'essa con accesso al suo balcone, uno studio ed una terza camera matrimoniale con lucernari che donano luce all'ambiente, il bagno con doccia ed il ripostiglio. L'appartamento è situato in una zona centrale, a pochi passi dalla piazza principale e soli 100 mt dal lungomare, raggiungibile comodamente a piedi tutti i principali servizi. Ideale per famiglie numerose dove ognuno può avere il suo spazio, sia ad uso estivo che abitativo, non farti scappare questa occasione! Contattaci subito al 0734902541 per avere più informazioni o fissare una visita virtuale poi sul posto!!! - Classe: G
PRONTA CONSEGNA - Situato tra Legnaro e Ponte San Nicolò proponiamo in vendita nuovo appartamento su palazzina di sole 4 unità abitative. Posizione davvero strategica, affaccia su gradevole parco pubblico ed è comodissimo ad Agripolis, quindi ideale anche come investimento, ma allo stesso tempo vicinissimo a Ponte San Nicolò ed alle zone industriali.L'appartamento, dotato delle ultime tecnologie per il risparmio energetico è una classe A4. Al piano secondo l'immobile ci accoglie con un'ampia zona living open space di quasi 35 mq con uscita sul terrazzo. Zona notte composta da 2 camere da letto ENTRAMBE MATRIMONIALI, caratteristica unica sul mercato. Una di queste 2 stanze inoltre vanta un bagno interno alla camera da letto e uscita su poggiolo. A seguire ulteriore bagno finestrato. Salendo le scale condominiali, al terzo piano, troviamo una soffitta ad uso esclusivo, ideale come grande ripostiglio. Inoltre posto auto scoperto di proprietà di circa 30 mq, utile a parcheggiare 2 auto.Passiamo ora ad una lista delle dotazioni riguardanti il risparmio energetico e agli optional già presenti:- Cappotto esterno di 14 cm- Rivestimento isolante su muri interni - Riscaldamento a pavimento- Impianto fotovoltaico per singolo appartamento di 4,1 Kw - batteria d'accumulo per 6,5 Kw (QUALE COSTRUTTORE NELLA ZONA VE LE FORNISCE NEL PREZZO?)- infissi esterni in PVC con triplo vetro- aria condizionata con3 split già presenti- tapparelle motorizzateLa soluzione è stata completata e rifinita con materiali di pregio.Di seguito alcune idee per i materiali impiegati:- gress per pavimentazione - sanitari sospesiSe questo non dovesse ancora avervi convinto vi diciamo anche che questo è un immobile dove NON PAGHERETE L'IVA!Consegna immediata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci!CLASSE: A4Euro: 180.000,00 - rif. L-118
APP.TO MQ 70 2 VANI + K + WC + P. AUTO IN CORTE GIUGLIANO NEI PRESSI DI VIA CUMANA E PIAZZA TRIVIO PROPONIAMO IN CORTE AL 1 PIANO AMPIO APPARTAMENTO COMPOSTO DA 2 VANI AMPISSIMI CUCINA ABITABILE 1 ACCESSORIO POSTO AUTO INTERNO CORTE LIBERO CONDIZIONI BUONE PER INFO E VISURE CELL. 330949287NON INVIATE EMAIL O MESSPREZZO INTRATTABILE
Cordenons zona tranquilla di Sclavons vendesi appartamento posto al primo ed ultimo Piano su casa divisa in due unità realizzata su lotto di terreno di circa 100 mq ristrutturato nel 1970 e 1975. All'appartamento si accede da scala esterna dalla quale si può accedere anche al terrazzo copertura del deposito sottostante di 180 mq e si compone di ingresso con scala per accedere al sottotetto, corridoio con adiacente ripostiglio sottoscala, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo e possibilità di unirlo alla cucina rendendo una zona pranzo molto ampia, dal corridoio si accede alle 4 camere di cui due matrimoniali di molto ampie, un bagno con vasca e doccia completa l'appartamento. Al Piano Terra troviamo un deposito di circa 90 mq con un bagno e due stanze, l'ulteriore struttura copre due posto auto ed il giardino di pertinenza di circa 300 mq rende questo appartamento indipendente. L'appartamento abbisogna di diversi interventi di sistemazione ed adeguamento quali impianto elettrico, impianto idraulico e di riscaldamento compreso la sostituzione della caldaia, i serramenti interni sono stati realizzati in legno con doppio vetro e sostituiti dal proprietario negli anni 1980. Il tetto è realizzato con travi di legno con sovrastanti tavelle in cotto e copertura con tegole portoghesi. L'annesso deposito di 90 mq necessita di molti interventi per renderlo più salubre e abitabile. La posizione tranquilla e vicina ai servizi ed al centro di Sclavons rende questo fabbricato molto interessante anche per la trasformazione di una unica casa oppure per soli due nuclei familiari oppure anche per una attività di laboratorio produttivo affiancato. Classe energetica in fase di definizione.
PN10 vendesi spazioso piano rialzato in condominio tranquillo e ben abitato, in laterale viale Libertà immediatamente esterna al ring.L'appartamento si dispone su 122 mq composti da ingresso, salotto, cucina separata, corridoio che porta alle 4 camere da letto, al bagno e ad un vano ripostiglio. Sala cucina e bagno hanno uno sfogo sulle 2 terrazze della casa, al piano sottotetto è presente uno spazio soffitta privato, mentre in quello interrato c'è la cantina.L'immobile si trova in una piccola palazzina anni 60 di struttura solida e sana, con riscaldamento parzialmente autonomo, ovvero caldaia comune e conteggio effettivo dei consumi.Internamente l'abitazione è caratterizzata da finiture originali ben tenute, impianti funzionanti ed a norma con l'epoca della realizzazione e bagno rifatto nel 2012. Per quanto gli interni si prestino ad una personalizzazione, sono comunque immediatamente abitabili. Se per acquistare questo interessantissimo prodotto avete necessità di mutuo contattateci per un colloquio, qualora servisse invece vendere il vostra attuale immobile restiamo a disposizione per una valutazione commerciale. € 140.000 Classe: G, EPI: Kwh/mq annoPer acquistare questo immobile devi vendere casa tua? Manda messaggio whatsapp a 043428252 e scopri come farlo velocemente ed al prezzo più vantaggioso.
Rif: 596684 (192554172) - CANTIERE INIZIATO.... TECNOLOGIA TOP QUALITY 2025: IMPIANTO GEOTERMICO "ACQUA-ACQUA" In nuovissima realizzazione: luminoso alloggio al 2° piano con terrazza e 2 stanze. Atrio, zona giorno con uscita sul terrazzo, bagno con doccia e 2 stanze (di cui una ideale come studio). Possibilità garage e cantina. Classe A+, consegna primavera 2025 - Classe: NC
In zona centralissima, vendiamo appartamento finito in classe A2 consegna chiavi in poco tempo!Posto al primo piano e composto da: soggiorno/cottura, disimpegno, bagno con doccia, 2 camere e poggioli ad ogni stanza. Posto auto coperto di proprietà.RIF. TA1145
In posizione ideale, nel cuore di Mirano e a soli 5 minuti a piedi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un moderno appartamento al primo secondo. Situato su una palazzina di sole 6 unità, questo immobile vanta una superficie di circa 87 mq ed è caratterizzato da dettagli esclusivi. La consegna dell'appartamento è prevista per settembre 2024, garantendo quindi la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. L'immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità e il design contemporaneo, offrendo un soggiorno con cucina open space di circa 44 mq che si affaccia su un terrazzo di circa 28 mq su due lati. Completano l'abitazione 2 camere da letto spaziose, doppi servizi finestrati e un comodo ripostiglio. A disposizione anche un garage al piano terra con possibilità di magazzino e posto auto (non inclusi nel prezzo). Gli appartamenti sono tutti in classe A4 e i prezzi sono indicati al netto del bonus edilizio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!L'indirizzo è puramente indicativo, non reale.Riferimento: A.MIR14571C.E.: A4 IPE: 0.40 kWh/mq
Rif: 598997 (192775855) - CANTIERE INIZIATO.... TECNOLOGIA TOP QUALITY 2025: IMPIANTO GEOTERMICO "ACQUA-ACQUA" In nuovissima realizzazione: luminoso alloggio al 2° piano con terrazza e 2 stanze. Atrio, zona giorno con uscita sul terrazzo, bagno con doccia e 2 stanze (di cui una ideale come studio). Possibilità garage e cantina. Classe A+, consegna primavera 2025 - Classe: NC
CARAMELLOCASE.it VENDE: SPINEA CENTRO - APPARTAMENTO IN DEPENDANCE DI VILLA D'EPOCA - RESTAURO GLOBALE DEL 2023 ZONA GIORNO DI 50 MQ - 3 CAMERE - FINITURE EXTRA110 MQ NETTI- FOTOVOLTAICO 3 KW - CLASSE A4 - BELLISSIMO€ 370.000,00In esclusiva residenza in villa d'epoca oggetto di un restauro globale del 2023 proponiamo ampio appartamento totalmente mansardato con travature a vista e con finiture di alto livello. L'immobile ubicato al piano primo ed ultimo su fabbricato con sole 4 unità abitative e si compone di una zona giorno di circa 50 mq molto luminosa, disimpegno, 3 comode camere, 2 bagni, ripostiglio con collettore impianti, garage al piano terreno e posto auto riservato.FINITURE: abitazione totalmente elettrica - no gas - con pompa di calore ad alto rendimento Mitsubishi, climatizzazione canalizzata in tutte le stanze, predisposizione impianto antintrusione, ventilazione meccanica, pavimento in listoni di rovere in tutta la casa, travi a vista ovunque.Posizione comoda a tutto nel cuore della cittadina adiacente al Parco Nuove Gemme, polmone verde della città, ed allo stesso tempo defilata dai rumori ona molto tranquilla.BELLISSIMA OCCASIONE - RIFINITURE SUPER BELLE VERAMENTE!!!VEDERE FOTO - ULTIMA DISPONIBILITA'rif. V001125€ 370.000,00a.p.e. cl. "A4" kwh/mq/anno
In pieno centro, con la possibilità di raggiungere a piedi tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento sito in piccolo contesto riservato, adiacente a Piazza Municipio, posto al piano terra con doppia esposizione, composto da: ingresso con salottino e angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile dispone di balcone.Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e/o per altre proposte contattarci telefonicamente ai seguenti recapiti: 0776.402049 - 349.1408634 - 338.9918886 o veniteci a trovare presso la nostra sede sita a Piedimonte S.G. in Via Casilina Sud n.40; siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00, aperti anche il sabato mattina.
PADOVA nel quartiere residenziale di TORRE, in bifamiliare con ingresso indipendente, posto al piano primo e piano mansardato, vendesi appartamento con GRANDE TERRAZZO SOLARIUM di oltre 30 mq ideale per il tempo libero e relax. L'abitazione è di recente e completa ristrutturazione; ha l'ingresso da una scala esterna in cui vi è un comodo poggiolo da cui si accede alla zona giorno con ampio soggiorno e angolo cottura a vista. Attraverso il disimpegno corridoio, si raggiunge la zona notte che include una camera matrimoniale, una camera singola ed un ampio bagno finestrato. Dal soggiorno con scala in legno si sale al piano superiore tutto mansardato con travi in legno a vista, dove troviamo un'ampia zona living/studio o stanza degli ospiti, adiacente ad un bagno finestrato, oltre ad ampi vani ad uso ripostiglio.Al piano terra sono presenti garage e posto auto riservati all'appartamento senza spese condominiali aggiuntive. Ottima opportunità abitativa situata nella tranquilla zona di Torre.Per maggiori informazioni o visite contattare l'agenzia di riferimento.
MARGHERA Appartamento 2 camere in centro H210.Appartamento al PIANO PRIMO, zona p.le Concordia, con massima comodità ai mezzi e servizi. Si compone da ingresso, ampio soggiorno con cucina separata abitabile, 2 camere spaziose, bagno e una terrazza con tenda da sole. Immobile in buono stato d'uso, serramenti in legno con vetrocamera più controfinestre, portoncino blindato e tapparelle. Ha tre esposizioni ed è disponibile da subito. Riscaldamento autonomo, rifatto esterno nel 2010 e nel prezzo è compreso tutto il mobilio! Si completa con un garage e un magazzino privato.NOSTRA ESCLUSIVA!Euro 149.000,00Rif. H210C.E.: GPer informazioni contattare DIRETTAMENTE l'ufficio dell'Arte di Abitare di Oriago - tel. 041472423 - cell. 3802626019. La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo.
Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio composto da SOLO 4 UNITA' abitative, nel cuore di Conselve, a due passi da tutti i principali servizi, luminosissimo appartamento che offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno e una cucina separata, perfetti per ospitare amici e famiglia. Un elemento di grande pregio è il terrazzo ad L, che avvolge completamente la zona giorno, regalando un piacevole spazio esterno.La zona notte dispone di tre camere da letto a scalare, ideali per diverse esigenze abitative, oltre a un pratico ripostiglio. Il bagno è stato ristrutturato completamente e sono stati sostituiti i pavimenti.L'appartamento presenta impianti idraulici ed elettrici nuovi, con una caldaia di ultima generazione che assicura efficienza e comfort.Completa la proprietà un ampio garage, collegato direttamente con l'androne scale, che offre praticità e comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento spazioso, recentemente ristrutturato e in una posizione strategica.Riferimento: Rif. 14C.E.: F IPE: 281.42 kWh/mq
Rif: 596512 (192535796) - IN PIENO CENTRO: GRANDE & LUMINOSO ALLOGGIO IN PICCOLO e RAFFINATO PALAZZO STORICO RECENTEMENTE RESTAURATO! L'alloggio - termoautonomo e climatizzato - è composto da atrio, grande zona giorno 35 mq openspace, disbrigo, bagno con doccia e 2 ampie camere da letto doppie. Alloggio pronto abitare, ubicato nel cuore della città a 2 passi da tutti i servizi... ideale per amatori del centro! - Classe: C - IPE: 73.65 kWh/mq anno
5 km in collina sovrastante RoveretoStudio Casa Trentino promuove in esclusiva:NO SPESE CONDOMINIO!ATTICO RIFATTO A NUOVOTRAVI A VISTA3 camere da letto2 bagni finestrati con doccia e vasca idromassaggioGrande e luminosa zona giorno 40 mqTerrazzo2 balconiPosto auto privatoTERMOAUTONOMO
Studio Casa promuove in esclusiva...Alloggio trilocale da ristrutturarePossibilità acquisto rifatto completamente a nuovo (interni ed interni) ad € 208.000Ampia cantina e posto auto privatoNO CONDOMINIO
Rif: 598429 (192708072) - Prezzo da scontare sino al 31 Dicembre ad € 288.000 tramite "Sismabonus" ... Nuovo ed elegante 2 camere da letto con giardino a due passi dal centro.. Nuova e raffinata residente "Rb4" Classe A+: tutto esposto a Sud-Ovest offriamo trilocale con atrio, zona giorno openspace di 32 mq, patio coperto e giardino privato, bagno 6 mq finestrato e 2 stanze da letto. Dotazioni: ascensore, cappotto, serramenti triplovetro, pannelli fotovoltaici e pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, scelta finiture a gusto e piacimento dei promissari acquirenti. Possibilità garage di vario taglio. Consegna novembre- dicembre 2024 - Classe: A+
In vendita un affascinante appartamento su due piani situato nel cuore della città, perfetto per chi cerca comodità e spazio. Inserito in un contesto condominiale esclusivo con poche unità, questo immobile offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Dispone di due camere da letto, due bagni/lavanderia, un pratico ripostiglio e un poggiolo per godersi il sole. Al piano terra trovi un garage e un posto auto, inclusi nel prezzo, per la massima comodità. Con una superficie commerciale di 110 m², l'appartamento è sviluppato su due livelli e si presenta in buono stato, pronto per una consegna immediata. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile è orientato a sud-ovest, garantendo luminosità durante tutta la giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort e praticità in una posizione centrale! RIF 12
Rif: 596199 (192518343) - Prezzo da scontare sino al 31 Dicembre ad € 290.000 tramite "Sismabonus" ... Nuovo ed elegante 2 camere da letto con giardino a due passi dal centro.. Nuova e raffinata residente "Rb4" Classe A+: tutto esposto a Sud-Ovest offriamo trilocale con atrio, zona giorno openspace di 32 mq, patio coperto e giardino privato, bagno 6 mq finestrato e 2 stanze da letto. Dotazioni: ascensore, cappotto, serramenti triplovetro, pannelli fotovoltaici e pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, scelta finiture a gusto e piacimento dei promissari acquirenti. Possibilità garage di vario taglio. Consegna novembre- dicembre 2024 - Classe: A+
