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Nel cuore pulsante della Valpolicella, a Negrar, ti aspetta un'opportunità unica: un appartamento su tre piani situato nella piazza centrale del paese. Questa abitazione terra/cielo, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi con deposito, cantina e garage pertinenziali. Il giardino interno, condiviso con l'abitazione affiancata, aggiunge un tocco di verde e tranquillità. Con 250 m² commerciali CIRCA, 5 + locali e 2 bagni, è perfetto per famiglie numerose o come investimento in strutture ricettive o turistiche. La vicinanza all'ospedale e ad altri servizi lo rende ideale anche per studenti. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un gioiello nel cuore della Valpolicella! Prezzo: 250.000 euro.
Nel cuore pulsante della Valpolicella, a Negrar, ti aspetta una straordinaria opportunità immobiliare: casa affiancata indipendente su tre livelli, pronta per essere trasformata secondo i tuoi desideri e progettiCon una superficie commerciale di 250mq circa, questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare, 5 locali e 2 bagni.Perfetta per famiglie in cerca di una residenza unica o per chi desidera investire in strutture ricettive e turistiche.Un valore aggiunto è il locale commerciale pertinenziale incluso, che amplia le possibilità d'uso dell'immobile.Il giardino interno, condiviso con l'abitazione affiancata, rappresenta un'oasi di tranquillità dove potrai rilassarti e goderti momenti all'aria aperta.Completa l'offerta una cantina e un garage, essenziali per il comfort quotidiano.Con un prezzo di vendita di 250.000 euro, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile nel panorama immobiliare della zona.
Negrar di Valpolicella- Via E. SalgariNel cuore di Negrar di Valpolicella, a soli 50 metri dall'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, proponiamo in vendita un ampio appartamento, ristrutturato nel 2008, situato all'interno di un contesto quadrifamiliare. L'immobile è posto al piano rialzato.L'ingresso dell'appartamento ci conduce ad un'accogliente zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso ai balconi di pertinenza.Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali (di cui una con accesso diretto al balcone di pertinenza), una singola ed un bagno finestrato con doccia.A completare l'unità immobiliare al piano seminterrato vi sono un garage singolo ed una cantina, ad oggi uniti in un unico vano. La soluzione è ideale sia per le famiglie sia per investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.IMPIANTI E FINITURE; Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente sottoposti a revisione, manutenzione e parziale sostituzione nel 2008. È presente un riscaldamento di tipo autonomo.
NUOVA COSTRUZIONE - 3 CAMERE, DUE BAGNI, TERRAZZO, 2 BALCONINegrar Di ValpolicellaFrazione San VitoIn posizione tranquilla, soleggiata e comoda a tutti i principali servizi, NUOVA INIZIATIVA IMMOBILIARE di piccolo contesto residenziale di SOLE 6 UNITA' ABITATIVE.RESIDENCE SAN VITO - Soluzione quadrilocale angolare aperta su due lati posta al piano primo ed ultimo con terrazzo e balconi inserita in nuovo contesto di sole sei unità con garage doppio e cantina. Entrando dall'ingresso ad accoglierci abbiamo una luminosa zona giorno con cucina a vista di oltre 45 mq, proseguendo in disimpegno ci permette di accedere ai due bagni e alle tre camere da letto che sono rispettivamente matrimoniale, doppia abbondante e comoda singola.Completa il tutto un garage per due auto e cantina.Nel suo insieme la soluzione è così composta:- Zona soggiorno con cucina a vista di oltre 45 mq- 3 camere da letto- 2 bagni- Garage doppio- CantinaOttimo capitolato costruttivo - massima possibilità di personalizzazione interna e scelta finiture - posizione tranquilla e con vista sul verde, lontana da fonti di rumore, all'interno della nuova zona residenziale di San Vito Di Negrar - Ideale come abitazione primaria!Formula di acquisto con preliminare e versamento caparra e saldo direttamente alla consegna dell'immobile - NESSUNO 'stato avanzamento lavori'!Ulteriori informazioni, tavole di progetto, capitolato tecnico delle opere, sono disponibili in agenzia previo appuntamento. Contattaci: 0456861146 - 3458861727Nel caso in cui dovessi vendere il tuo immobile e prenotare la nuova abitazione ti offriamo il nostro servizio di - VALUTAZIONE GRATUITA - per permetterti di fare questo importante passaggio nella massima tranquillità!Prezzo richiesto: Eu. 370.000.00Classe energetica prevista: A4 Consegna prevista dicembre 2025
NEGRAR DI VALPOLICELLAFRAZIONE ARBIZZANOInserito in villa, appartamento trilocale con doppi servizi e giardino privato.All'interno di contesto residenziale composto da sole due unità abitative, appartamento trilocale di comode dimensioni dotato di doppi servizi.L'immobile si compone di ingresso sulla zona living, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e doppi servizi. Completano la proprietà il giardino privato, la terrazza ad uso esclusivo e il garage singolo.
In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e così composta: piano terra ingresso indipendente con giardino privato, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con antibagno; piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!! Per maggiori informazioni, planimetrie e visite contattare lo studio A&G Immobiliare.ATTENZIONE: E' bene ricordare, benchè sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Scopri il tuo nuovo rifugio in questa palazzina esclusiva di soli 12 appartamenti. Situato al primo piano, questo appartamento offre un ingresso accogliente che si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli amici. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, mentre i doppi servizi aggiungono praticità alla vita quotidiana.Goditi il sole sul balcone orientato a sud. Con una superficie commerciale di 115 m², l'appartamento dispone di cinque locali ben distribuiti, perfetti per adattarsi a ogni tua esigenza. Costruito nel 1997 e in buono stato, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno.
В Неграр-ди-Вальполичелла, городе, полном услуг и возможностей для прогулок и экскурсий, мы предлагаем на продажу прекрасную двухкомнатную квартиру. В нескольких шагах от дома находится автобусная остановка, которая соединяет всю Вальполичеллу с центром Вероны, а всего за 3 минуты на машине можно добраться до больницы Sacro Cuore Don Calabria. Помимо основных услуг, таких как супермаркет, школы, банк и почта, поблизости есть множество маршрутов для любителей пеших прогулок с захватывающими видами и погружением в местную природу. Квартира находится на первом этаже ухоженного здания и расположена на улице, закрытой для движения транспорта. Проехав небольшую подъездную дорожку к кондоминиуму, вы попадаете к отдельному входу в дом, где вас встречает прекрасный частный сад, идеальный уголок для обедов на открытом воздухе.Гостиная с окном и французским окном, выходящим в сад, состоит из гостиной и открытой кухни.Небольшой коридор ведет в большую спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату с окном и душем.Из спальни также выходит частная мощеная площадка на открытом воздухе, идеально подходящая для принятия солнечных ванн благодаря превосходному уединению и спокойствию окружающей зелени.Идеальная квартира в качестве первого дома или для инвестиций: уютный и гостеприимный дом. Благодаря отличному уходу со стороны нынешнего владельца и частному саду, это, безусловно, идеальный выбор для тех, кто ищет функциональную и тихую квартиру.ВАМ НУЖНО ПРОДАТЬ, ЧТОБЫ КУПИТЬ?Мы бесплатно оценим вашу недвижимость.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации 0456800444
Negrar: loc. Siresol soluzione unica !!!<br />Inserito in caratteristico borgo adagiato sulle soleggiate colline della Valpolicella magnifico porzione di rustico interamente ristrutturato con terreno privato di 1.700 mq e composto al piano primo da spazioso soggiorno con stufa in maiolica e soppalco, sala da pranzo con camino, cucina a vista e bagno completo; al piano secondo 3 camere ( 2 matrimoniali e 1 singola), bagno completo; al piano terra 3 cantine, garage doppio di 64 mq fuori terra di nuova costruzione. E' presente impianto fotovoltaico da 3 kw.
Nella zona residenziale dell'Arena Verde in centro a Negrar, comoda a servizi e trasporti pubblici, ampio e luminoso appartamento al primo piano libero su 3 lati.L'immobile, nonostante presenti le finiture dell'epoca di costruzione, è in buone condizioni manutentive e non necessita di interventi straordinari. La zona giorno open-space ospita l'angolo cottura e si apre sul terrazzo abitabile; la zona notte offre 1 camera matrimoniale e 2 singole con accesso al balcone oltre ai due bagni di cui uno finestrato.Ideale come prima casa o come investimento, l'appartamento si presta ad essere abitato nello stato di fatto o ad una ristrutturazione per poterlo personalizzare.Al piano interrato troviamo cantina e garage singolo di pertinenza.Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.
In posizione centrale a Negrar, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'abitazione, luminosa e ben rifinita, si apre su un'accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta con balcone privato e un elegante bagno finestrato con doccia. Finiture di pregio: aria condizionata, parquet nella zona notte, sanitari sospesi e riscaldamento a pavimento, garantiscono un elevato comfort abitativo. A completare il tutto, una cantina e un ampio garage doppio al piano interrato, perfetti per chi cerca spazi pratici e funzionali. Posizione strategica: la vicinanza all'ospedale Sacro Cuore Don Calabria rende questo appartamento una soluzione ideale anche come ottimo investimento, sia per affitti a personale sanitario che per chi cerca una posizione centrale e ben servita. Ottima anche per chi cerca un'abitazione come prima casa, in una zona comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. Classe energetica in fase di richiesta. € 285.000,00. Rif. 17. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Montecchio di negrar : a 10 min da borgo trento , nel cuore della valpolicella proponiamo :Agli amanti del silenzio e della natura - nello stesso tempo a pochi km dalla citta' disponiamo:Rustico su 3 livelli con ingresso indipendente - cantina e posto auto esterno in corte promiscua1 livello : zona gorno con cucina abitabile/soggiorno 2 livello : zona notte , 2 camere e bagno 3 livello mansardato 2 camere e bagno L'abitazione si presenta in buono stato 170.000 euro
In zona centrale e comoda ai servizi. Prossima realizzazione di ampio bilocale al piano primo ed ultimo con posto auto esterno e piccolo giardino privato. Per info, progetto e visita cantiere contattare a&g immobiliare.
Proale è una frazione di Negrar di Valpolicella situata a pochi minuti dal centro del comune.Si trova lungo la strada che conduce a Fane, in una posizione strategica che offre tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.L’area circostante è immersa nel verde, caratterizzata da colline dolci e bellissimi panorami. Qui troviamo molti vigneti a coltivazione biologica che donano al territorio un’atmosfera autentica e suggestiva, perfetta per chi ama la natura e la tradizione vinicola della Valpolicella.Rustico ristrutturato a Proale di Negrar di ValpolicellaQuesto splendido rustico si trova all’interno di Corte Panego, un complesso storico risalente all’anno 1100.Il restauro, avvenuto nei primi anni 2000, ha sapientemente valorizzato gli elementi storici della struttura, combinandoli con dettagli moderni per garantire comfort e funzionalità.Con una superficie di circa 220 mq disposta su due livelli, l’attuale proprietà ha suddiviso l’immobile in due parti:Abitazione privata, con spazi ampi e accoglienti;Bed & Breakfast esclusivo, con ottime recensioni e una gestione impeccabile.Grazie a questa suddivisione, il rustico si presta sia come residenza principale che come opportunità di investimento nel settore turistico.Interni e distribuzione degli spaziPiano terraIngresso da giardino privato fronte rustico;Ingresso interno con cucinotto;Soggiorno ampio e luminoso: caratterizzato da sasso faccia a vista, travi in legno a vista e un suggestivo camino in muratura;Bagno finestrato: dotato di doccia;Piano primoCamera da letto doppia mansardata: accogliente e dal fascino rustico;Camera da letto matrimoniale: di generose metrature, ideale per il massimo comfort;La parte dell’abitazione adibita a Bed & BreakfastDal soggiorno principale si accede alla parte del rustico attualmente destinata a Bed & Breakfast. Questa sezione dispone di:Cucina abitabile: completamente attrezzata e con camino a legna;Primo piano con camera matrimoniale: spaziosa e arredata con gusto;Bagno moderno: con finiture di alta qualità;Ampio terrazzo panoramico: perfetto per rilassarsi godendo della vista sulla vallata;Finiture e caratteristiche del rustico ristrutturato a Proale di NegrarIl rustico è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il suo fascino originario e migliorandone il comfort grazie a finiture di alto livello:Travi a vista in tutto l’edificio.Sasso faccia a vista, per un autentico tocco rustico.Riscaldamento a pavimento, presente nella maggior parte del rustico;Due caldaie separate:Una per il riscaldamento generale;Una dedicata all’acqua calda nel bagno al piano terra;Camini in muratura storici, funzionano a legna e sono stati trasformati in termo-camini con canna fumaria in acciaio per poter garantire calore diffuso in varie stanze della casa, risparmio di legna e salubrità dell’aria.Aria condizionata nella parte attualmente dedicata al B&B;Garage con progetto di ampliamentoAdiacente al rustico è presente un garage di 45 mq, per il quale è stato redatto un progetto di fattibilità per la trasformazione in un appartamento o dépendance con ampliamento della superficie.Questa opportunità aggiunge un ulteriore valore all’immobile, permettendo di ampliare la superficie abitabile in maniera indipendente. La nuova unità abitativa godrebbe di una posizione riservata all’interno del giardino privato, circondata da un affascinante uliveto.Terreno coltivato a UlivetoAll’interno della proprietà è presente un terreno di circa 1800 mq coltivato a uliveto molto curato, perfetto per gli appassionati che desiderano coltivare e produrre il proprio olio.Questa area verde rappresenta un’opportunità unica per chi ama l’agricoltura e la natura, offrendo la possibilità di seguire personalmente l’intero processo di produzione.Giardini e spazi esterni del rustico ristrutturato a Proale di Negrar di ValpolicellaIl rustico dispone di diversi spazi verdi di proprietà:Giardino fronte rustico: situato all’interno della storica Corte Panego;Giardini sottostanti con piscine ad uso esclusivo del Bed & Breakfast;Elementi storici: lavatoi in pietraAccanto al rustico si trovano dei suggestivi lavatoi in pietra, risalenti all’epoca di costruzione del complesso. Questi elementi conferiscono un ulteriore tocco di autenticità alla proprietà e rappresentano un pezzo di storia del territorio.Corte promiscua e parcheggiAdiacente alla proprietà si trova una corte privata ad uso comune per tutto il complesso residenziale, all’interno della quale è riservato un posto auto esclusivo. Tuttavia, non mancano altre soluzioni di parcheggio:Posti auto interni alla proprietà.Garage privato.
In zona residenziale "Arena Verde" in centro a Negrar, comoda a servizi e trasporti pubblici, ampio e luminoso appartamento al primo piano libero su 3 lati. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e non necessita di interventi straordinari. La zona giorno open-space ospita l'angolo cottura e si apre sul terrazzo abitabile; la zona notte offre 1 camera matrimoniale e 2 camerette singole con accesso al balcone oltre a due bagni di cui uno finestrato. Ideale come prima casa o come investimento, l'appartamento si presta ad essere abitato nello stato di fatto o ad una ristrutturazione per poterlo personalizzare. Al piano interrato troviamo cantina e garage singolo di pertinenza. Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite contattare lo Studio A&G Immobiliare. ATTENZIONE: E' bene ricordare, benchè sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Negrar, nel cuore della Valpolicella, in contesto residenziale molto tranquillo immerso nel verde delle colline veronesi, proponiamo in vendita villetta a schiera ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole.L’immobile è collocato in una zona servita da supermercati, fermate mezzi pubblici, aree verdi e a brevissima distanza dall’Ospedale Sacro Cuore. La superficie si sviluppa su più livelli, al piano terra si trova la zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno, un bagno e una cucina abitabile con accesso al giardino privato presente sul retro, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax.La zona notte, al primo piano, è composta da due ampie camere da letto (di cui una con balcone) e bagno completo di vasca e doccia.Al piano superiore è presente una splendida mansarda con terrazza e vista panoramica, perfetta per ospitare la terza camera da letto o un’area hobby (completa di attacchi acqua con carico e scarico).Al piano interrato trova spazio un generoso garage direttamente collegato all’abitazione, la cui superficie consente di ospitare fino a quattro autovetture;Completa la proprietà un ampio vano cantina predisposto per realizzare una comoda taverna.Tutti gli ambienti sono ampi e garantiscono massimo comfort e privacy.Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità se siete alla ricerca della vostra prima casa o di una soluzione più spaziosa per la vostra famiglia, Contattateci per una visita al Tel. 3924459901 – Agenzia Valore
Negrar: interessante porzione di casa in buono stato di ampia dimensione, sono realizzabili 10 appartamenti da investimento vista la vicinanza dell'ospedale e la crescente necessità di affitti in zona. Si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello interrato esposto su un lato fuori terra con già presenti i garage o 10 posti auto e cantine. Esternamente ci sono 250 mq di pertinenza dietro e altri 70 mq davanti. Necessita di un lavoro interno di ristrutturazione ma il taglio e la distribuzione lascia spazio a costi contenuti.Materiale in ufficio per approfondire l'interesse. Ideale per investitori oppure per due nuclei familiari !!! per informazioni 335 / 83 86 762Classe energetica: In fase di valutazione
