- Annunciin.it
- Immobiliari a Montepulciano
- Case a Montepulciano
- Case in vendita a Montepulciano
- casale via casilina sud
Представьте себе очаровательную собственность в самом сердце Тосканы, где холмы и захватывающие дух виды обрамляют единственную в своем роде ферму. Добро пожаловать в вашу тосканскую мечту: великолепную ферму площадью 320 000 м2, расположенную в Валиано-ди-Монтепульчано. Поместье имеет общую площадь около 800 м2, разделенную на два фермерских дома, склады и конюшню. Эти исторические здания готовы быть преобразованы в роскошные резиденции, фермерские дома или гостеприимные гостиницы типа «постель и завтрак», открывая двери безграничным возможностям для развития и использования. Расположенный на холме, отель предлагает захватывающий панорамный вид на сельскую местность Тосканы и имеет действующая плантация оливковых деревьев, идеально подходящая для производства оливкового масла высшего качества. Кроме того, поместье расположено в известной производственной зоне Консорцио дель Вино Нобиле ди Монтепульчано, что позволяет вам начать собственное престижное производство вина. Наличие пруда для орошения с естественным родниковым колодцем и искусственным резервуаром. гарантирует постоянную подачу воды. Это возможно благодаря искусственному бассейну, собирающему воды Монтедольо, предназначенному для орошения Валь-ди-Кьяна, обеспечивая прямую подачу воды на ферму круглый год. Коммерческие возможности безграничны: от производства вина и масла до. сопутствующий дегустационный маршрут, от сдачи в аренду в качестве B&B, вплоть до создания конюшни или лавандовых плантаций. Приятная окружающая среда и стратегическое положение делают эту ферму идеальным местом для проведения эксклюзивных мероприятий и агротуризма. Помимо возможности начать бизнес, этот райский уголок также идеально подходит для всех тех, кто просто хочет иметь дом в окружении природы. зелень и полная конфиденциальность.Ферма находится примерно от основных туристических городов Тосканы:Монтепульчано - 17 минКортона - 23 минЛучиньяно - 26 минПиенца - 34 минАреццо - 46 минПеруджа - 48 мин Сиена - 53 минуты Ассизи - 1 часМонтальчино - 1 час Орвието - 1 часСансеполькро - 1 час 15 минутФлоренция - 1 час 30 минут Рим - 2 часа 20 минут
В панорамном месте с видом на Монтепульчано и Montefollonico в нескольких километрах от них располагается этот красивый дом полностью и качественно отремонтированный в собственном большом парке с бассейном. Территория ограждена каменными стенами, изгородью из кустов и кипарисов. Вход в собственность осуществляется через электрические ворота с видео домофоном. Внутренне пространства разбиты следующим образом: кухня, гостиная со столовой и красивым камином, гостевой санузел и спальня с открытой ванной и гидромассажной ванной. На втором этаже две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а одна и с гидромассажной ванной. Материалы, которые были использованы для реконструкции являются традиционными для Тосканы терракотовые полы имеют подогрев и лестница нижнее освещение, камин из травертина, балочные потолки. Дом имеет прекрасную изоляцию. Возвращаясь на улицу, всего в нескольких шагах на самой высокой части территории расположен панорамный бассейн с оборудованным солярием с чудеснейшим видом на на тосканские холмы и долины. Рядом беседка и вековое оливковое дерево. Имеется обширная парковка. Все это предусматривает возможность как постоянного проживания, так и в качестве загородного дома. Прекрасно подходит также для сдачи в аренду комнат, когда хозяев нет или организации B&B.
RIF. 359492 - "In Toscana, nel Comune di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, vendesi Casale anni 80 con due appartamenti indipendenti, rimessa agricola di 130 Mq. Resede circa Mq. 5.000 con giardino, 95 piante di olivo e 4,2 Ettari Di Vigneto.Il casale, perfettamente abitabile, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 2000, mentre la rimessa agricola, necessita di ristrutturazione.I Vigneti Sono Stati impiantati in parte nel 2006 e in parte nel 2019, e sono completamente meccanizzabili, Varie iscrizioni, DOCG DOC IGTContatto telefonico x ulteriori infoPrezzo Trattabile."
Престижная ферма, состоящая из очаровательного сада площадью около 5000 м2, который ведет к уютному и гостеприимному дому площадью около 185 м2. Солнечный бассейн с видом на юг расположен в самой приватной и панорамной зоне собственности, окутанной ласковыми объятиями прекрасного цветочного сада.РАСПОЛОЖЕНИЕПогруженный в одну из самых красивых деревень Тосканы, в нескольких километрах из города Монтепульчано, известного главным образом величием своих дворцов эпохи Возрождения, элегантной красотой своих церквей и "Vino Nobile", одним из самых популярных тосканских вин во всем мире. Привилегированное положение делает этот отель стратегической точкой для знакомства с красотами Тосканы. Отсюда вы можете легко добраться до автомагистрали A1 (съезд Вальдикьяна находится всего в 11 км), чтобы добраться до таких городов, как Флоренция, Сиена, Орвието, Рим ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Доступ к собственности осуществляется через железные ворота, отсюда короткая белая дорожка ведет к крытой парковке в нескольких шагах от дома. Сельский дом площадью около 185 квадратных метров находится на двух этажах. Главный вход ведет в гостиную, с одной стороны которой находится диван и ТВ-зона, а с другой — зона для занятий/чтения с письменным столом и двумя креслами, расположенными вокруг камина. Комната соединена со столовой и кухней, которая имеет прямой доступ к беседке. Этаж завершается служебной ванной комнатой и спальней с двуспальной кроватью (с французским окном) с открытой гидромассажной ванной. Верхний этаж (доступный как по внутренней лестнице, так и по внешней лестнице) состоит из двух больших спален с двуспальными кроватями, обе с отдельными ванными комнатами, первая с душем, а вторая с большим гидромассажным джакузи, у подножия панорамное окно. . Прачечная находится снаружи, в строении, примыкающем к французскому окну кухни. Парк площадью около 5000 квадратных метров отличается зелеными зонами, покрытыми ухоженным газоном, усеянными оливковыми деревьями и окаймленными пучками лаванды, розмарина, роз и типичных ракитников. Из кухонной зоны наружу выходит деревянная беседка, увитая лиловыми лозами глицинии и оборудованная столом для трапезы на свежем воздухе.Короткая каменная дорожка ведет к частному бассейну с панорамным видом.СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Дом, построенный в начала 1900-х годов, зародившаяся как сельскохозяйственная структура, была прекрасно отреставрирована благодаря очень ценному восстановительному вмешательству, которое превратило ее в традиционную тосканскую резиденцию, предаваясь признакам самого современного и роскошного комфорта.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Сдержанный и спокойный , утопающий в тосканских холмах, этот отель идеально подходит для тех, кто ищет очаровательное и безмятежное место для отдыха вдали от города, или для тех, кто хочет начать гостиничный бизнес или место для проведения мероприятий.
[Rif. Dv-7681] a soli 50 metri dalle Terme di Montepulciano e a 5 minuti d'auto da Chianciano e Montepulciano, in una zona ben servita, proponiamo in vendita questo appartamento di 100 mq commerciali, posizionato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di tre livelli totali.L'immobile si presenta in buone condizioni, ristrutturato nel 2006 e con i due bagni da ammodernare.L'ingresso si apre su un comodo disimpegno, che permette di accedere a tutti gli spazi dell'abitazione. Subito si presenta un accogliente e spazioso soggiorno, impreziosito da un termo camino e da un cucinotto.Proseguendo, si incontrano due camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose, adatte a momenti di relax e riposo. Inoltre, una terza camera senza finestra, può essere adibita a stanza hobby o a guardaroba. Terminano la disposizione interna dell'abitazione due bagni e un comodo ripostiglio.La soluzione immobiliare presenta un impianto di riscaldamento autonomo a metano, nonché infissi in pvc con doppio vetro e un portone blindato.Infine, la presenza di un giardino condominiale offre uno spazio verde perfetto per passare del tempo all'aperto, mentre, un box auto di 75 mq al piano seminterrato, con porta basculante ed accesso carrabile/pedonale, permette di parcheggiare in tutta tranquillità la propria auto.Ci troviamo a Montepulciano, in provincia di Siena, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. L'area è ben servita, con negozi e servizi di ogni genere a breve distanza. Le vie principali e i mezzi pubblici nelle vicinanze garantiscono un facile accesso alle aree circostanti e una comoda connessione con il centro della città. La zona è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica e offre molte opportunità per escursioni e passeggiate all'aria aperta. Montepulciano, famosa per i suoi vini pregiati, è anche una meta turistica di rilevanza internazionale, con le sue attrazioni culturali e architettoniche che attirano visitatori da tutto il mondo. L'immobile si trova situato a brevissima distanza dalle Terme di Montepulciano e da Chianciano.
[Rif. Dv-7681] Ubicato a soli 50 metri dalle Terme di Montepulciano e a una breve corsa in auto di 5 minuti da Chianciano e Montepulciano, in un'area ben fornita, abbiamo in vendita questo appartamento di 100 mq commerciali, situato al secondo piano di un edificio di tre livelli senza ascensore.L'immobile si trova in buone condizioni, essendo stato ristrutturato nel 2006, con i due bagni che necessitano di un aggiornamento.L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno, che permette l'accesso a tutti gli ambienti dell'abitazione. Si apre immediatamente un accogliente e ampio soggiorno, arricchito da un termo camino e da un cucinotto.Procedendo, si trovano due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, ideali per momenti di relax e riposo. Inoltre, una terza stanza senza finestra, può essere utilizzata come stanza hobby o guardaroba. Completano la disposizione interna dell'abitazione due bagni e un pratico ripostiglio.La proprietà presenta un impianto di riscaldamento autonomo a metano, oltre a infissi in pvc con doppio vetro e una porta blindata.Infine, la presenza di un giardino condominiale offre un perfetto spazio verde per trascorrere del tempo all'aperto, mentre un box auto di 75 mq al piano seminterrato, con porta basculante e accesso veicolare/pedonale, assicura un parcheggio sicuro per l'auto.Ci troviamo a Montepulciano, in provincia di Siena, in un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde. L'area è ben fornita, con negozi e servizi di ogni tipo a breve distanza. Le strade principali e i trasporti pubblici nelle vicinanze assicurano un facile accesso alle aree circostanti e un comodo collegamento con il centro della città. La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate all'aria aperta. Montepulciano, celebre per i suoi vini pregiati, è anche una destinazione turistica di importanza internazionale, con le sue attrazioni culturali e architettoniche che attirano visitatori da tutto il mondo. L'immobile è situato a brevissima distanza dalle Terme di Montepulciano e da Chianciano.
ФеÑмеÑÑкий дом плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 930 кв. м Ñ Ð±Ð°ÑÑейном и земелÑнÑм ÑÑаÑÑком в ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи мÑниÑипалиÑеÑа ÐонÑепÑлÑÑано.ÐпиÑание:СÑаÑиннÑй ÑеÑмеÑÑкий дом ÑаÑположен на Ñ Ð¾Ð»Ð¼Ðµ в ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐонÑепÑлÑÑано и пÑедÑÑавлÑÐµÑ Ñобой одно болÑÑое помеÑÑÑе, коÑоÑое за Ð³Ð¾Ð´Ñ Ñвоего ÑÑÑеÑÑÐ²Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿ÐµÑежило неÑколÑко ÑÑапов ÑÑÑоиÑелÑÑÑва. СамÑй ÑÑаÑÑй блок, даÑиÑÑемÑй пÑимеÑно 14 веком, пÑедÑÑавлÑÐµÑ Ñобой ÑÑаÑиннÑй каменнÑй дом и Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ Ð½Ð° двÑÑ ÑÑовнÑÑ Ñ Ð²Ð½ÑÑÑенней ÑвÑзÑÑ Ð´Ð²Ðµ жилÑе зонÑ, пÑÐ¸Ñ Ð¾Ð¶ÑÑ, жилÑÑ ÐºÑÑ Ð½Ñ, 4 ÑпалÑни и 2 ваннÑе комнаÑÑ. Ðа ÑÑеÑÑем ÑÑаже Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð¼Ð°Ð½ÑаÑда. Рболее ÑовÑеменной ÑаÑÑи, пеÑеÑÑÑоенной в 1970-Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð°Ñ , Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð±Ð¾Ð»ÑÑÐ°Ñ Ð³Ð¾ÑÑÐ¸Ð½Ð°Ñ Ñ ÐºÐ°Ð¼Ð¸Ð½Ð¾Ð¼, 2 кÑÑ Ð½Ð¸, кабинеÑ, две ÑпалÑни и Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñа, а Ñакже болÑÑой полÑкÑÑглÑй кÑÑÑÑй поÑÑик, ведÑÑий в ÑÑÑ ÑаÑÑÑ Ð´Ð¾Ð¼Ð°. Ðа двÑÑ ÑоколÑнÑÑ ÑÑÐ°Ð¶Ð°Ñ ÐºÐ¾Ð³Ð´Ð°-Ñо ÑаÑполагалаÑÑ Ð¾ÑÐµÐ½Ñ Ð±Ð¾Ð»ÑÑÐ°Ñ ÑÑÑÐ´Ð¸Ñ Ð·Ð²ÑкозапиÑи Ñ Ð±Ð¸Ð±Ð»Ð¸Ð¾Ñекой, галеÑеей, оÑиÑом, кладовой и комнаÑами. ÐÑи два ÑÑовнÑ, обоÑÑдованнÑе Ñак же, как и в пÑоÑлом, поÑÑÑÐ¾ÐµÐ½Ñ Ð¸Ð· беÑона Ñ ÑейÑмоÑÑойкой и изолиÑованной ÑÑÑÑкÑÑÑой, Ñ Ð¿ÐµÑÐµÑ Ð¾Ð´Ð°Ð¼Ð¸, коÑоÑÑе Ñакже ÑоединÑÑÑÑÑ Ñ Ð²Ð½ÐµÑней ÑаÑÑÑÑ ÑеÑмÑ. Ðом дополнÑÑÑ Ð´Ð²Ðµ кладовÑе Ñ Ð²ÑÑ Ð¾Ð´Ð¾Ð¼ на ÑлиÑÑ, коÑелÑÐ½Ð°Ñ Ð¸ ÑеÑÑаÑа, кÑда можно попаÑÑÑ Ð¿Ð¾ великолепной мÑамоÑной винÑовой леÑÑниÑе, ÑаÑположенной внÑÑÑи баÑни и оÑкÑÑваÑÑей паноÑамнÑй вид на деÑевнÑ.СоÑÑоÑние и оÑделка:Ðом нÑждаеÑÑÑ Ð² ÑеÑÑавÑаÑии, Ñак как не бÑл заÑелен в ÑеÑение неÑколÑÐºÐ¸Ñ Ð»ÐµÑ, обÑее ÑоÑÑоÑние Ñ Ð¾ÑоÑее, Ñ Ð¸ÑполÑзованием вÑÑококаÑеÑÑвеннÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов, ÑÐ°ÐºÐ¸Ñ ÐºÐ°Ðº анÑиÑÐ½Ð°Ñ ÑеÑÑакоÑа и деÑевÑннÑе балки в ÑÑаÑой ÑаÑÑи и дÑагоÑеннÑй мÑÐ°Ð¼Ð¾Ñ Ð² ÑовÑеменной ÑаÑÑи. ÐнеÑний ÑаÑад оÑделан камнем. ÐлекÑÑиÑеÑÐºÐ°Ñ ÑиÑÑема бÑла пеÑеделана 3 года назад, оÑÑалÑнÑе ÑиÑÑÐµÐ¼Ñ Ð½ÑждаÑÑÑÑ Ð² Ñевизии. ÐÐ»Ñ ÑадиаÑоÑного оÑÐ¾Ð¿Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ пеÑеделаÑÑ ÑезеÑвÑÐ°Ñ Ð´Ð»Ñ Ñжиженного газа, налиÑие колодÑев Ñ Ñже изÑÑеннÑм пÑоекÑом Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð´ÐºÐ»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ðº мÑниÑипалÑÐ½Ð¾Ð¼Ñ Ð°ÐºÐ²ÐµÐ´ÑкÑ.ÐÑкÑÑÑое пÑоÑÑÑанÑÑво:Ðа ÑÑаÑÑке Ñ Ð´Ð²ÑÑ ÑÑоÑон ÑÐ°Ð·Ð±Ð¸Ñ Ñад, в одном из коÑоÑÑÑ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ ÐºÑÑглÑй баÑÑейн и неÑколÑко оливковÑÑ Ð´ÐµÑевÑев. ÐбÑÐ°Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑÐ°Ð´Ñ ÑÑаÑÑка ÑоÑÑавлÑÐµÑ 8,5 га, огоÑоженнÑÑ Ð·Ð°Ð±Ð¾Ñом, вклÑÑÐ°Ñ 1 га виногÑадника, 2 га оливковой ÑоÑи (180 деÑевÑев), 2,5 га Ð¿Ð°Ñ Ð¾ÑнÑÑ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»Ñ Ð¸ 3 га леÑа.ÐоÑенÑиалÑное иÑполÑзÐ
Ð ÐонÑепÑлÑÑано, ÑÑÑÑ Ð¼ÐµÐ½ÐµÐµ Ñем в 5 км Ð¾Ñ Ð³Ð»Ð°Ð²Ð½Ð¾Ð³Ð¾ гоÑода, в ÑÐ¸Ñ Ð¾Ð¼ и паноÑамном меÑÑе, в неÑÑонÑÑой меÑÑноÑÑи, ÑаÑположено ÑÑо замеÑаÑелÑное помеÑÑÑе, ÑоÑÑоÑÑее из ÑеÑмеÑÑкого дома плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 280 кв. м (вклÑÑÐ°Ñ Ð¶Ð¸Ð»Ñе и подÑобнÑе помеÑениÑ) плÑÑ ÐºÑÑлÑÑо плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 30 кв. м, ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвенной пÑиÑÑÑойки плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 56 кв. м Ñ ÐºÑÑлÑÑом плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 58 кв. м, и обÑей земли плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 30 га, Ñазделенной на 3.5 Ðа оливковой ÑоÑи (Ñ 800 оливковÑми деÑевÑÑми), более 12,5 Ðа Ð¿Ð°Ñ Ð¾ÑнÑÑ Ð¸ аналогиÑнÑÑ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»Ñ Ð¸ более 14 Ðа леÑного маÑÑива.РаÑположение и обÑаз жизниÐомеÑÑÑе ÑÑÐ¾Ð¿Ð°ÐµÑ Ð² живопиÑной ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐонÑепÑлÑÑано Ñ ÐµÐ³Ð¾ ÑÑÑÑÑÑкими коÑнÑми, занимаÑÑего доминиÑÑÑÑее положение на Ñ Ð¾Ð»Ð¼Ð°Ñ ÐалÑ-ди-ÐÑÑна. Ðн пÑизнан во вÑем миÑе благодаÑÑ Ð±Ð¾Ð³Ð°ÑÑÑÐ²Ñ Ñвоей ÑеÑÑиÑоÑии Ñ Ð²Ð¸Ð½Ð¾Ð³Ñадниками, из коÑоÑÑÑ Ð¸Ð·Ð³Ð¾ÑавливаеÑÑÑ Ð·Ð½Ð°Ð¼ÐµÐ½Ð¸Ñое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Ðн Ñакже оÑобенно Ð·Ð½Ð°Ð¼ÐµÐ½Ð¸Ñ Ñем, ÑÑо ежегодно в поÑледнее воÑкÑеÑенÑе авгÑÑÑа в ÑÑÐµÐ½Ð°Ñ Ð¸ÑÑоÑиÑеÑкого ÑенÑÑа ÐонÑепÑлÑÑано пÑÐ¾Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ñ ÑÑадиÑионнÑй пÑаздник ÐÑавио делле ÐоÑÑи, в коÑоÑом 16 мÑжÑин, извеÑÑнÑÑ ÐºÐ°Ðº "ÑпингиÑоÑи" (ÑолкаÑели) из 8 Ñайонов, вклÑÑÐ°Ñ ÐанÑÑно, ÐоллаÑÑи, ÐÑаÑиано, Ðе ÐоÑÑе, Ðоджиоло, Сан ÐонаÑо, ТалоÑа и ÐолÑÑайÑ, ÑоÑевнÑÑÑÑÑ Ð´ÑÑг Ñ Ð´ÑÑгом, ÑопÑовождаемÑе ÑÑадиÑионнÑм ÑеÑÑвием ÑигÑÑ Ð² облике дÑÐµÐ²Ð½Ð¸Ñ Ð´Ð²Ð¾ÑÑнÑÐºÐ¸Ñ Ñемей. Ðз ÐонÑепÑлÑÑано можно легко добÑаÑÑÑÑ Ð´Ð¾ Ñ Ð°ÑакÑеÑного гоÑодка ÐÑенÑа, ÐоÑÑÐ¾Ð½Ñ Ð¸ ÑникалÑной и пÑивлекаÑелÑной Ð´Ð¾Ð»Ð¸Ð½Ñ ÐÑÑа. ÐÑоме Ñого, он Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² непоÑÑедÑÑвенной близоÑÑи Ð¾Ñ Ð¾ÑновнÑÑ Ð¿ÑÑей ÑообÑениÑ: вÑезд на авÑомагиÑÑÑÐ°Ð»Ñ A1 в ÐалÑ-ди-ÐÑÑна ÑаÑположен вÑего в 16 км, железнодоÑÐ¾Ð¶Ð½Ð°Ñ ÑÑанÑÐ¸Ñ Chiusi - в 25 км, аÑÑопоÑÑ ÐеÑÑджи - в ÑаÑе ездÑ, а аÑÑопоÑÑ Ð¤Ð»Ð¾ÑенÑии - в 120 км.ÐпиÑаниеСелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвеннÑй комплекÑ, ÑаÑположеннÑй на пÑекÑаÑном оÑкÑÑÑом меÑÑе Ñ Ð¿Ð°Ð½Ð¾ÑамнÑм видом, ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· оÑновного дома, в коÑоÑом Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ Ð¶Ð¸Ð»Ñе и подÑобнÑе помеÑениÑ, и ÑаÑположенной на неболÑÑом ÑаÑÑÑоÑнии Ð¾Ñ Ð½ÐµÐ³Ð¾ болÑÑой пÑиÑÑÑойки, иÑполÑзÑемой в каÑеÑÑве ÑаÑÐ°Ñ Ð´Ð»Ñ ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвенной ÑÐµÑ Ð½Ð¸ÐºÐ¸, Ñ Ð¿Ð¾ÑÑиком. ФеÑмеÑÑкий дом ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· двÑÑ ÑÑажей: на пеÑвом ÑÑаже ÑаÑÐ¿Ð¾Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ñ Ð²ÑпомогаÑелÑнÑе помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 210 кв. м, ÑоÑÑоÑÑие из поÑÑика, оÑопиÑелÑной ÑÑÑановки, пеÑного оÑделениÑ, ÑаÑÐ°Ñ (иÑполÑ
ФеÑмеÑÑкий дом Ñ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»ÑнÑм ÑÑаÑÑком, пÑиÑоднÑм баÑÑейном и конÑÑней в ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐонÑепÑлÑÑано.ÐпиÑание:СÑаÑиннÑй ÑеÑмеÑÑкий дом ÑаÑположен в ÑÑÑаÑегиÑеÑки вÑгодном меÑÑе, недалеко Ð¾Ñ ÑенÑÑа ÐонÑепÑлÑÑано, но в паноÑамной ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи. ÐедвижимоÑÑÑ ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· двÑÑ Ð¾ÑновнÑÑ ÑаÑÑей: 3-ÑÑовневой Ð²Ð¸Ð»Ð»Ñ Ð¸ пÑиÑÑÑойки. Ðа пеÑвом ÑÑаже главной Ð²Ð¸Ð»Ð»Ñ (около 300 кв.м.) Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ ÑаÑÑÐ½Ð°Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑа Ñ Ð²Ñ Ð¾Ð´Ð¾Ð¼, кÑÑ Ð½Ñ, Ð´Ð²Ð¾Ð¹Ð½Ð°Ñ Ð³Ð¾ÑÑинаÑ, две ÑпалÑни, гаÑдеÑÐ¾Ð±Ð½Ð°Ñ Ð¸ две ваннÑе комнаÑÑ. Ðа веÑÑ Ð½Ð¸Ñ ÑÑÐ°Ð¶Ð°Ñ , кÑда можно попаÑÑÑ Ð¿Ð¾ ÑÑаÑинной внеÑней леÑÑниÑе, ÑаÑÐ¿Ð¾Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ñ ÑеÑÑÑе пÑоÑÑоÑнÑÑ Ð½Ð¾Ð¼ÐµÑа Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑоживаниÑ. Ð ÑÑÐµÑ ÑÑажной пÑиÑÑÑойке плоÑадÑÑ 200 квадÑаÑнÑÑ Ð¼ÐµÑÑов Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ Ð´Ð²Ðµ неболÑÑие кваÑÑиÑÑ Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñами и ваннÑми комнаÑами. Ðа ними Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð±Ð¾Ð»ÑÑой ÑеÑÑоÑаннÑй зал Ñ ÐºÑаÑивÑми паноÑамнÑми окнами и ÑеÑÑаÑой, пÑоÑеÑÑионалÑÐ½Ð°Ñ ÐºÑÑ Ð½Ñ, ваннÑе комнаÑÑ, оÑиÑ, гладилÑÐ½Ð°Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñа и кладовÑе.ÐадвоÑнÑе поÑÑÑойки:Ðа ÑÑаÑÑке Ñакже еÑÑÑ ÐºÐ¾Ð½ÑÑÐ½Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 120 кв.м. Ð´Ð»Ñ ÑодеÑÐ¶Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð»Ð¾Ñадей.СоÑÑоÑние и оÑделка:ÐÑÑ ÑÑадÑба Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ Ð¿ÑевоÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ñе ÑоÑканÑкие ÑеÑÑÑ Ð² ÑоÑеÑании Ñ Ð´ÐµÑевенÑкими, но ÑлеганÑнÑми и ÑоÑкоÑнÑми деÑалÑми. ÐдеÑÑ ÐµÑÑÑ Ð¾ÑкÑÑÑÑе деÑевÑннÑе балки, ÑеÑÑакоÑовÑе полÑ, паÑкеÑнÑе Ð¿Ð¾Ð»Ñ Ð¸ гÑÑÐ±Ð°Ñ Ð¸Ð·Ð²ÐµÑÑÑ. ÐÑе ÑÑо ÑÐ¾Ð·Ð´Ð°ÐµÑ ÑникалÑнÑÑ Ð°ÑмоÑÑеÑÑ Ð½Ð° ÑÑой новаÑоÑÑкой оÑганиÑеÑкой ÑеÑме. РпоÑледнее вÑÐµÐ¼Ñ Ð·Ð´ÐµÑÑ Ð±Ñло пÑоведено неÑколÑко ÑеконÑÑÑÑкÑий: в 2024 Ð³Ð¾Ð´Ñ Ð½Ð° вилле бÑла заменена кÑÑÑа Ñ Ð¸Ð·Ð¾Ð»ÑÑией, ÑаÑад и ÑвеÑилÑники. ÐаноÑамнÑй био-баÑÑейн бÑл оÑÑемонÑиÑован в 2022 годÑ, а в пÑиÑÑÑойке и ÑоÑоÑлекÑÑиÑеÑÐºÐ¸Ñ ÑÑÑÐ°Ð½Ð¾Ð²ÐºÐ°Ñ Ð·Ð°Ð¿Ð»Ð°Ð½Ð¸ÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ñ Ð½Ð¾Ð²Ñе ÑлÑÑÑениÑ. Рдоме ÑÑÑÐ°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ñ ÑоÑоÑлекÑÑиÑеÑкие ÑиÑÑемÑ, ÑолнеÑнÑе баÑаÑеи, пеллеÑнÑй коÑел, кондиÑионеÑÑ Ð² комнаÑÐ°Ñ , ÑлекÑÑиÑеÑÐºÐ°Ñ Ð·Ð°ÑÑÐ´Ð½Ð°Ñ ÑÑанÑÐ¸Ñ Ð¸ дополниÑелÑÐ½Ð°Ñ ÑиÑÑема Ñжиженного газа на ÑлÑÑай ÑÑезвÑÑайнÑÑ ÑиÑÑаÑий. ÐÐ»Ñ Ð²Ð¾Ð´Ð¾ÑÐ½Ð°Ð±Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ ÐµÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´ÐºÐ»ÑÑение к мÑниÑипалÑÐ½Ð¾Ð¼Ñ Ð°ÐºÐ²ÐµÐ´ÑкÑ, а Ñакже 2 ÑкважинÑ, коÑоÑÑе можно акÑивиÑоваÑÑ.ÐнеÑнее пÑоÑÑÑанÑÑво:СнаÑÑжи дома Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ ÑÑ Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñй Ñад Ñ ÐºÑаÑивÑми Ñголками Ð´Ð»Ñ Ð¾ÑдÑÑ Ð° и паноÑамнÑм видом на деÑÐµÐ²Ð½Ñ Ð¸ ÑелÑÑкÑÑ Ð¼ÐµÑÑноÑÑÑ, где Ñакже еÑÑÑ Ð±Ð°ÑÑейн. ÐмееÑÑÑ Ð½Ð°Ð²ÐµÑ Ñ Ð¿Ð°ÑковоÑнÑми меÑÑами. ÐбÑÐ°Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑÐ°Ð´Ñ ÑÑаÑÑка ÑоÑÑавлÑÐµÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 5 гекÑаÑов Ñ Ð¿Ð°Ñ Ð¾ÑнÑми землÑ
ÐÑÑоÑиÑеÑÐºÐ°Ñ Ð¸ оÑаÑоваÑелÑÐ½Ð°Ñ ÑÑина плоÑадÑÑ 420 кв.м., вклÑÑÐ°Ñ Ð½ÐµÐ±Ð¾Ð»ÑÑой ÑлигелÑ, в 3 км Ð¾Ñ ÐонÑепÑлÑÑано. РаÑположеннÑй в живопиÑной ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи вокÑÑг извеÑÑной "ÐемÑÑÐ¶Ð¸Ð½Ñ 500'", он Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÐµÑ ÑолнеÑное и ÑÐ¸Ñ Ð¾Ðµ меÑÑо Ñ Ð²Ð¸Ð´Ð¾Ð¼ на Ð´Ð¾Ð»Ð¸Ð½Ñ Ð¸ неболÑÑой ÑÑÑей.ÐеÑÑÐ¾Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð¶Ð´ÐµÐ½Ð¸ÐµÐÑÐµÐ»Ñ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² загоÑодной меÑÑноÑÑи ÐонÑепÑлÑÑано, вÑего в 3 км Ð¾Ñ ÑенÑÑа гоÑода. РаÑположеннÑй на вÑÑоÑе 605 меÑÑов над ÑÑовнем моÑÑ, в доминиÑÑÑÑем положении над ÐалÑ-ди-ÐÑÑна и ÐалÑ-д'ÐÑÑа, ÐонÑепÑлÑÑано, Ñакже извеÑÑнÑй как жемÑÑжина XVI века, ÑвлÑеÑÑÑ Ð´ÐµÑевней иÑклÑÑиÑелÑного оÑаÑованиÑ. Ðго Ñ ÑдожеÑÑвеннÑе и аÑÑ Ð¸ÑекÑÑÑнÑе кÑаÑоÑÑ Ð´ÐµÐ»Ð°ÑÑ ÐµÐ³Ð¾ одним из лÑбимÑÑ Ð½Ð°Ð¿Ñавлений наÑионалÑного и междÑнаÑодного ÑÑÑизма: в окÑÑжении великолепнÑÑ Ð°ÑиÑÑокÑаÑиÑеÑÐºÐ¸Ñ Ð´Ð²Ð¾ÑÑов и многоÑиÑленнÑÑ ÑеÑквей вÑделÑеÑÑÑ Ñ Ñам Сан-ÐÑÑджо, ÑÐµÐ´ÐµÐ²Ñ Ð¸ÑалÑÑнÑкой аÑÑ Ð¸ÑекÑÑÑÑ ÐнÑонио да Сангалло СÑаÑÑего. Ðго наÑледие, имеÑÑее неоÑенимÑÑ ÑенноÑÑÑ, пÑонизÑÐ²Ð°ÐµÑ ÐºÐ°Ð¶Ð´Ñй пеÑеÑлок и двоÑеÑ, и оÑобенно ÑевноÑÑно Ð¾Ñ ÑанÑеÑÑÑ Ð² ÐÑажданÑком мÑзее и ÐаÑедÑалÑном ÑобоÑе, где можно полÑбоваÑÑÑÑ ÑабоÑами ÑÐ°ÐºÐ¸Ñ Ñ Ñдожников, как ÐаÑаваджо, ÐндÑеа делла Роббиа и Таддео ди ÐаÑÑоло. ÐедвижимоÑÑÑ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² непоÑÑедÑÑвенной близоÑÑи Ð¾Ñ Ð¾ÑновнÑÑ Ð´Ð¾Ñог: вÑезд на авÑомагиÑÑÑÐ°Ð»Ñ A1 в ÐалÑ-ди-ÐÑÑна, вÑего в 20 км, железнодоÑÐ¾Ð¶Ð½Ð°Ñ ÑÑанÑÐ¸Ñ ÐÑÑзи-ÐÑÑнÑано-ТеÑме в 25 км и аÑÑопоÑÑÑ Ð¤Ð»Ð¾ÑенÑии и ÐÐ¸Ð·Ñ - 130 и 200 км ÑооÑвеÑÑÑвенно. ÐÑÑгие доÑÑопÑимеÑаÑелÑноÑÑи в непоÑÑедÑÑвенной близоÑÑи - озеÑо ТÑазимено в 30 км, а Ñакже гоÑода Сиена и ÐеÑÑджа в 60 км, ФлоÑенÑÐ¸Ñ Ð² 120 км и Рим в 180 км.ÐпиÑаниеÐÑевнÑÑ Ð¸ ÑÐµÐ½Ð½Ð°Ñ ÑÑина плоÑадÑÑ 420 кв.м. полноÑÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð»ÐµÐ¶Ð¸Ñ Ð²Ð¾ÑÑÑÐ°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸ ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· двÑÑ ÑазÑÑÑеннÑÑ Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ð¹: оÑновного плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 400 кв.м., Ñ Ð²Ð½ÐµÑней леÑÑниÑей и лоджией, воÑÑÑанавливаемого поÑле ÑеÑÑавÑаÑии и ÑеконÑÑÑÑкÑии, поÑÑÑоенного на неÑколÑÐºÐ¸Ñ ÑÑÑпенÑаÑÑÑ ÑÑовнÑÑ Ð¸ пÑиÑÑÑойки плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 20 кв.м. ÐедвижимоÑÑÑ Ð´Ð¾Ð¿Ð¾Ð»Ð½ÑÐµÑ Ð¿Ð»Ð¾ÑÐºÐ°Ñ Ð·ÐµÐ¼Ð»Ñ Ñо ÑливовÑми, миндалÑнÑми и конÑкими каÑÑановÑми деÑевÑÑми плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 1 га.ÐнеÑние пÑоÑÑÑанÑÑваУÑаÑÑок ÑаÑположен на ÑолнеÑном меÑÑе и заÑиÑен Ð¾Ñ ÑевеÑного веÑÑа, Ñ Ñовной землей, окÑÑженной леÑом и возделаннÑми землÑми, Ñ Ð²Ð¸Ð´Ð¾Ð¼ на Ð´Ð¾Ð»Ð¸Ð½Ñ Ð¸ неболÑÑой ÑÑÑей.СоÑÑоÑние и оÑделкаРÑÐ¸Ð½Ñ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ полноÑÑ
Фермерский дом площадью около 300 кв.м. в отличном состоянии с бассейном и садом в сельской местности в Монтепульчано.Описание:Фермерский дом 15 века расположен в стратегическом месте, недалеко от центра Монтепульчано, но в панорамном и уединенном месте. Дом состоит из 3 уровней. На первом этаже от главной двери находится прихожая, ведущая к кухне со столовой и двойной гостиной с камином и красивыми арками, разделяющими комнаты. Рядом с входом находится подсобное помещение и первая служебная ванная комната. Вторая ванная комната расположена на антресольном этаже, на лестнице, ведущей на этаж 1. Здесь находятся 3 спальни, гостиная, 3 ванные комнаты с душем и коридор, ведущий в великолепную башню фермерского дома на этаже 3, где была создана четвертая спальня с ванной комнатой. На первом этаже с внешним доступом есть также блок центрального отопления и погреб/прачечная.Состояние и отделка:В доме недавно был проведен ремонт 6 ванных комнат. Внешний фасад отделан типичным для этой местности грубым камнем, внутри тосканские черты дополнены терракотовым полом и потолками с деревянными балками и терракотовой плиткой. Восемь кондиционеров были недавно установлены, дом имеет тепловое покрытие, а отопление осуществляется с помощью радиаторов с внешним сжиженным газом. Кроме того, на двух этажах установлены термокамины. Подключение к муниципальной сети водопровода.Внешнее пространство:Снаружи дома разбит сад с парковочными местами, а в нескольких шагах от дома находится красивый панорамный бассейн. На частной подъездной дороге установлены электрические ворота.Возможные варианты использованияДом идеально подходит для первого или второго дома, так как удобно расположен для повседневной жизни. Кроме того, это оптимальный вариант с восприимчивым назначением.Расположение и образ жизниФермерский дом расположен в сельской местности вокруг великолепной деревни Монтепульчано, откуда открывается вид на тихую сельскую местность. Расположение дома позволяет добраться до всех услуг в течение 2 минут езды и в то же время обеспечивает необходимую степень уединения. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтикьелло, Ко
Casale del XVII secolo da ristrutturare, elementi storici e edificio trazionale, con 2 ettari di terreno con piccolo vigneto in vendita a Montepulciano. A pochi minuti da Montepulciano, in posizione dominante e appartata, questo affascinante casale del XVII secolo faceva parte di una vasta tenuta agricola. La sua architettura, dall'impianto squadrato e regolare tipico del patrimonio rurale della Valdichiana, vanta facciate in pietra e cotto, splendidamente ornate da graziosi archi a tutto sesto che incorniciano ogni apertura, e delicati archetti pensili sotto la grondaia, che testimoniano la sua lunga storia. La proprietà si estende su due livelli, definiti da un elegante cornicione marcapiano, per un totale di 220 metri quadrati. Attualmente allo stato grezzo, l'edificio presenta una tela bianca per la progettazione. Nel 2017 è stato effettuato un meticoloso restauro conservativo, con il ripristino dei pavimenti e della scala che conduce al livello superiore. La disposizione interna è ancora da definire e tutti gli impianti devono essere completati, offrendo un'opportunità eccezionale per creare una residenza su misura con una classificazione di efficienza energetica di classe A. La posizione privilegiata della proprietà, caratterizzata da un'esposizione eccezionale e da abbondanti aperture su tutti i lati, garantisce che la luce naturale inondi ogni stanza. L'ampio terreno circostante offre il potenziale per la costruzione di una piscina, oltre ad un ampio spazio per la cura del paesaggio e la creazione di aree di soggiorno all'aperto. Il terreno agricolo, principalmente dedicato ai seminativi, comprende anche un vigneto di Sangiovese di recente costituzione. Grazie alla sua posizione strategica e panoramica, a breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per chi desidera immergersi in una delle regioni più ambite e pittoresche della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili grazie ad una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: MTP3152Dove: Acquaviva di Montepulciano Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: casale in pietra e mattoni di 220 mq su due livelli con 2 ettari di terrenoAnnesso/i: edificio distaccato ad uso deposito di 30 mq su un solo livelloAnno di costruzione: 1600Anno di ristrutturazione: opere di risanamento strutturale 2017Condizioni: grezzo Terreno/Giardino: circa 2 ettari coltivati a seminativo e inclusivi di 3500 mq a vigneto sangiovese impiantato nel 2017Piscina: possibilità di realizzazione piscina interrata, progetto da presentareDistanza dai servizi: 1 km.
Rif. 359492 - "In Toscana, nel Comune di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, vendesi Casale anni 80 con due appartamenti indipendenti, rimessa agricola di 130 Mq. Resede circa Mq. 5.000 con giardino, 95 piante di olivo e 4,2 Ettari Di Vigneto.Il casale, perfettamente abitabile, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 2000, mentre la rimessa agricola, necessita di ristrutturazione.I Vigneti Sono Stati impiantati in parte nel 2006 e in parte nel 2019, e sono completamente meccanizzabili, Varie iscrizioni, docg doc igtContatto telefonico x ulteriori infoPrezzo Trattabile."
ФеÑмеÑÑкий дом плоÑадÑÑ 240 кв.м Ñ Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвеннÑми поÑÑÑойками и землей в ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи в ÐонÑепÑлÑÑано.ÐпиÑаниеФеÑмеÑÑкий дом, ÑаÑположеннÑй на пологом Ñклоне Ñ Ð¾Ð»Ð¼Ð°, Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð½Ð° ÑÑÐµÑ ÑÑовнÑÑ Ð¸ ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· ÑледÑÑÑÐ¸Ñ ÑаÑÑей: на пеÑвом ÑÑаже пÑи Ð²Ñ Ð¾Ð´Ðµ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð¿ÑоÑÑоÑÐ½Ð°Ñ Ð³Ð¾ÑÑинаÑ/кÑÑ Ð½Ñ, ÑÐ¾ÐµÐ´Ð¸Ð½ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ñ Ð½ÐµÐ±Ð¾Ð»ÑÑой гоÑÑиной Ñ Ð¾ÑкÑÑÑÑми балками. Ðалее коÑÐ¸Ð´Ð¾Ñ Ð²ÐµÐ´ÐµÑ Ðº ванной комнаÑе и ÑÑем ÑпалÑнÑм. Ðа веÑÑ Ð½ÐµÐ¼ ÑÑаже, кÑда Ð²ÐµÐ´ÐµÑ Ð½Ð°ÑÑÐ¶Ð½Ð°Ñ Ð»ÐµÑÑниÑа, ÑÑебÑÑÑÐ°Ñ ÑемонÑа, Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð¿ÑоÑÑоÑÐ½Ð°Ñ Ð³Ð¾ÑÑÐ¸Ð½Ð°Ñ Ð¸ еÑе ÑÑи ÑпалÑни, вÑе Ñ Ð¾ÑкÑÑÑÑми балками. Рподвале Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð³Ñеб и бÑвÑие конÑÑеннÑе помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ Ð¾ÑигиналÑнÑми ÑеÑÑакоÑовÑми полами и кÑаÑивÑми Ñводами, а Ñакже неболÑÑÐ°Ñ ÐºÐ»Ð°Ð´Ð¾Ð²Ð°Ñ Ð¸ болÑÑÐ°Ñ ÐºÐ»Ð°Ð´Ð¾Ð²Ð°Ñ, коÑоÑÐ°Ñ Ð»ÐµÐ³ÐºÐ¾ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ ÑÑаÑÑ Ð³Ð°Ñажом.ÐадвоÑнÑе поÑÑÑойки:Ðа ÑÑаÑÑке ÑаÑÐ¿Ð¾Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ñ ÑÑи ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвеннÑе поÑÑÑойки: одна двÑÑ ÑÑÐ¾Ð²Ð½ÐµÐ²Ð°Ñ Ñо ÑÑаÑинной дÑовÑной пеÑÑÑ Ð¸ бÑвÑим поÑÑ Ð¸Ð¾Ð½Ð¾Ð¼, а на вÑоÑом ÑÑаже - два ÑкладÑÐºÐ¸Ñ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑениÑ. Ðве дÑÑгие пÑиÑÑÑойки пÑедÑÑавлÑÑÑ Ñобой неболÑÑой Ñклад и амбаÑ.СоÑÑоÑние и оÑделка:ÐедвижимоÑÑÑ Ð½ÑждаеÑÑÑ Ð² ÑемонÑе на пеÑвом ÑÑаже, в Ñо вÑÐµÐ¼Ñ ÐºÐ°Ðº пеÑвÑй ÑÑаж пÑигоден Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑоживаниÑ, но ÑÑебÑеÑÑÑ Ð¾Ñделка. Ðедавно бÑли Ð·Ð°Ð¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ñ Ð¾ÐºÐ¾Ð½Ð½Ñе и двеÑнÑе ÑамÑ, а Ñакже гидÑоизолÑÑÐ¸Ñ ÐºÑÑÑи Ñ ÑÐ¾Ñ Ñанением оÑигиналÑной ÑеÑепиÑÑ. Ðом Ñ Ð¾ÑкÑÑÑÑми балками, Ñводами и ÑеÑÑакоÑовÑми полами нÑждаеÑÑÑ Ð² ÑеÑÑавÑаÑии. ФаÑад Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð²Ñполнен из камнÑ, имееÑÑÑ ÐºÐ¾Ð»Ð¾Ð´ÐµÑ, коÑоÑÑй нÑждаеÑÑÑ Ð² ÑиÑÑке. ÐÐ»Ñ Ð²Ð¾Ð´Ð¾ÑÐ½Ð°Ð±Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ñже еÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´ÐºÐ»ÑÑение к мÑниÑипалÑной ÑеÑи, а Ñакже Ð´Ð»Ñ ÑлекÑÑиÑеÑÑва и канализаÑии, в Ñо вÑÐµÐ¼Ñ ÐºÐ°Ðº в наÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ ÑеÑмеÑÑкий дом оÑапливаеÑÑÑ Ð¿ÑоÑÑÑми дÑовÑнÑми пеÑами.ÐÑкÑÑÑое пÑоÑÑÑанÑÑво:СнаÑÑжи ÑÑаÑÑок Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÐµÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ двÑÑ Ð³ÐµÐºÑаÑов Ð¿Ð°Ñ Ð¾Ñной земли Ñ Ð´ÐµÑевÑÑми и оливковÑми ÑоÑами. ÐÑÑÑ ÑÑÑкÑовÑе деÑевÑÑ (ÑливовÑе), а подÑÐµÐ·Ð´Ð½Ð°Ñ Ð´Ð¾Ñога длиной около 250 м гÑÑнÑоваÑ, но в Ñ Ð¾ÑоÑем ÑоÑÑоÑнии.ÐоÑенÑиалÑное иÑполÑзованиеÐÑÐ¾Ñ Ð´Ð¾Ð¼ ÑвлÑеÑÑÑ Ð¾ÑлиÑнÑм ÑеÑением Ð´Ð»Ñ ÑÐµÑ , кÑо иÑÐµÑ ÑипиÑнÑй ÑоÑканÑкий ÑеÑмеÑÑкий дом в ÑÐ¸Ñ Ð¾Ð¼ Ñайоне. ÐозможноÑÑÑ ÑеконÑÑÑÑкÑии ÑеÑмеÑÑкого дома Ñ Ð¿ÑиÑÑÑойками пÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°ÐµÑ ÑазлиÑнÑе возможноÑÑи Ð´Ð»Ñ ÑÐ¾Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑникалÑной ÑÑедÑ. ÐÑо меÑÑо Ñакже Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¿ÑедложиÑÑ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑ ÑÐ¾Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑеÑепÑивной ÑÑÑÑкÑÑÑÑ, впиÑав ее в Ñ
Rif. 359492 - Vendesi nel Comune di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, Casale anni 80 con due appartamenti indipendenti, rimessa agricola di 130 Mq. Resede circa Mq. 5.000 con giardino e 95 piante di olivo.Il casale, perfettamente abitabile, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 2000, mentre la rimessa agricola, necessita di ristrutturazione. Il casale e di 315 mq su 3 piani in totale, con 12 locali e 2 bagni, piano terra 100 mq circa, primo piano 165 mq . Piano ammezzato e la mansarda allo stato grezzo. Sono presenti Terrazza e balcone, Camino, posto auto, Armadi a muro. Cantina di circa 50mq.Orientamento nord, sud, est, ovestRiscaldamento autonomo: Gas propano/butano. Appezzamento di terreno di 42.000 m² circa, vigneto con il prezzo a parte di 370.000 euro.Attrezzature per il vigneto con il prezzo a parte di 60.000 euro. Sfbc
Azienda vitivinicola di alta qualità con vigneto per eccellenza a Montepulciano, a sud di Siena, nel cuore della Toscana.DescrizioneUn'antica fattoria con casali e azienda agricola. Il grande casale principale ospita due unità abitative al primo piano e vecchie stalle al piano terra. Un edificio a forma di u abbraccia la corte interna di fronte al casale insieme ad annessi agricoli per 1870 mq utilizzati per il deposito. Due ex appartamenti contadini di 140 e 195 mq sono perfetti da ristrutturare e mettere a reddito o adibirli ad abitazione per il personale che lavora nell’azienda.Spazi esterniL’azienda copre in totale 33,4 ettari di terreno e i vigneti si estendono per 16,681 ettari di cui 15,42 ha a docg Vino Nobile di Montepulciano docg e i restanti a igt; 12,38 ha di seminativo; 4,28 ha a arboreto, 0,37 ha a gelseto; 0,25 ha a prato e oliveto con circa 87 piante di età 2002. Vi è la possibilità di piantare altri 5 ettari di vigneto. L’età delle viti è del 2002 e la produzione di vino raggiunge circa i 1300 quintali di vino all’anno.Stato e finitureGli appartamenti sono attualmente da ristrutturare ed il terreno è mantenuto in ottime condizioni. Il terreno si trova in parte in zona collinare ovvero il vigneto, serviti da viabilità interna poderale. Il seminativo si trova in zona collinare adiacente al vigneto.L’ordinamento culturale è del tipo seminativo e del tipo vigneto, iscritto con diritti a Nobile di Montepulciano per circa ha 15.00.00. Il capannone destinato a rimessa struttura in prefabbricato si trova in buone condizioni, il resto degli immobili per la maggior parte in muratura faccia vista in mattoni necessitano di interventi di ristrutturazione sia architettonica che strutturale.Potenzialità d’usoGrazie alla sua eccellente posizione e alla superficie dei suoi antichi edifici, la proprietà è una delle più interessanti sul mercato con un ottimo potenziale agricolo e per l'attività agrituristica. L’azienda si distingue per l’altissima qualità dei suoi vigneti, è una delle poche nella zona che produce una così grande quantità di vino Nobile di Montepulciano.LocationIn una posizione eccezionale con esposizione a sud, tra Cortona e Montepulciano, in una delle più prestigiose zone di produzione del Vino Nobile di Montepulciano.
