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Nel cuore del centro storico di Lugnano in Teverina, ti attende un incantevole appartamento su due livelli. Al piano terra, una cucina accogliente con un grazioso balcone, perfetto per godersi la vista dei vicoletti e in parte della campagna circostante. Salendo al primo piano, troverai una zona notte luminosa con due camere da letto e un bagno. I soffitti con travi a vista aggiungono un tocco di fascino rustico, rendendo ogni stanza un ambiente caldo e invitante. Questo appartamento è perfetto per chi desidera un rifugio raccolto ma spazioso. Sebbene sia una seconda mano e necessiti di qualche ristrutturazione, il suo potenziale è innegabile. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un vero gioiello!
Nel paese di Lugnano in Teverina (uno dei Borghi più belli d'Italia) si vende bilocale subito abitabile disposto su unico livello. Entrando si ha la zona giorno con angolo cottura e zona letto, disimpegno con letto singolo e bagno. Nella proprietà è inclusa una cantina al piano seminterrato ottima per rimettere del materiale
Nel cuore dell'Amerino, con viste panoramiche sulle valli del Tevere, a due passi dai paesi di Amelia e Lugnano in Teverina, proponiamo una proprietà assolutamente esclusiva di circa 2.500 mq complessivi con circa 5 ettari di terreno completamente recintato da muro con pietra a vista in perfette condizioni. All'interno del complesso, già convento datato a circa fine del '500, si trovano una chiesa, una struttura principale con chiostro intorno al quale si sviluppa tutto il fabbricato principale e varie altre strutture adiacenti (forno, magazzini etc). Sul retro della proprietà si trova un giardino panoramico con piante secolari e vari camminamenti rialzati con affacci sulla valle del Tevere e sui monti Cimini. La struttura principale ha vari spazi al piano terreno oltre a circa 30 camere da letto al primo piano. La struttura portante dell'immobile (inclusi i tetti, i pavimenti, gli impianti etc) è stata completamente restaurata nell'anno 2000 e necessita di poche sistemazioni principalmente estetiche. Proprietà ideale per attività ricettivo – turistica, per lo svolgimento di eventi, matrimoni etc.
Il complesso "Le Porticelle" è costituito da due casali, un box metallico e una grotticella, su un appezzamento di terreno di circa 12.230 m², posto su un’altitudine di 450 m s.l.M. L’immobile è immerso in un ambiente soleggiato, con panorami mozzafiato sulla valle del Tevere e i Monti Cimini. La zona è facilmente raggiungibile da Roma tramite autostrada o treno.Descrizione delle Unità:Unità A:Casale su due piani, con una superficie totale di circa 162 m². Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno, angolo cottura e soggiorno. Al piano terra ci sono due ambienti comunicanti, un deposito attrezzi, una sala hobby e una piccola cantina. Possibilità di trasformazione in unità residenziali.Unità B:Casale su due livelli, destinato a residenza, con una superficie totale di circa 69 m². Al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno e disimpegno. La mansarda, accessibile dall’esterno, è adibita a camera con bagno. Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici della zona, come pietra e legno a faccia vista.Unità C:Appezzamento di terreno coltivato principalmente a uliveto, comprensivo anche delle Unità d ed e.Unità D:Box metallico, utilizzato per il rimessaggio di attrezzature e mezzi, distante circa 80 metri dai casali.Unità E:Grotticella, usata in passato per la coltivazione di funghi, ora da sistemare, situata a circa 60 metri dai casali.Terreno e Coltivazioni:Il terreno ospita 120 piante di ulivo delle varietà Leccino, Frantoio e Pendolino; numerosi alberi da frutta: mandorli, nocciole, fichi d'india e mele cotogne. Inoltre, il terreno è adatto alla coltivazione di vigneti, tartufaie e per attività di apicoltura.Caratteristiche:• Recinzione metallica e cancello automatico.• Utenze: gas, luce, acqua (con impianto di irrigazione parziale), riscaldamento, tv e linea telefonica.• Illuminazione esterna: 18 punti luce.• Parcheggio: ampio e comodo.• Piscina: realizzabile nell’area attualmente adibita a deposito materiali.Dimensioni:• Casale A: 162 m² lordi + 16 m² di cantina.• Casale B: 69 m² lordi.• Totale Fabbricati: 231 m² lordi.• Box Metallico: 13,5 m².• Terreno: 12.230 m².Possibilità di Ampliamento:Il complesso previo accertamento è potenzialmente ampliabile.Attrezzature e Accessori Inclusi:• Attrezzature per la raccolta delle olive (scuotitore elettrico, teli, cassette).• Attrezzature edili e per lavori di campagna.• Materiali edili (lastre di marmo, travi antiche, legno di ulivo).• Arredi da giardino (ombrelloni, tavoli).Stato di Manutenzione:Proprietà ristrutturata circa 20 anni fa in buono stato. Interventi minori per completare i lavori di rifinitura.Tributi:• imu: € 448• Università Agraria: € 24• Tevere Nera: € 18• tari/tasi: € 150Procedura di Vendita:Vendita con trattativa riservata. L'atto stipulabile in tempi brevi.Relazione completa disponibile con link di Google Drive su richiesta.Informazioni: Geom. Fausto Nardi, proprietario unico.
Nel bellissimo borgo di lugnano vendiamo cielo terra in pietra completamente e finemente ristrutturato cosi composto: piano terra cucina con camino e angolo cottura, piano primo salottino di passaggio con divano letto , bagno con doccia, camera matrimoniale con accesso su piccolo spazio esterno a cui si accede alla cantina di circa 12 mq . Dal salottino si accede ad un soppalco attualmente adibito a seconda camera. Possibilita' di acquistare con il mobilio presente
Nella parte nuova di Lugnano in Teverina vendiamo villa a schiera al piano terra cosi composta : ingresso nel giardino privato per la maggior parte pavimentato di circa 150 mq a cui si accede al grande soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino , due grandi camere matrimoniali con uscita sulla parte esterna in cui c'è uno spazio privato ideale per stendere i panni o utilizzare come ripostiglio , grande bagno compreso di vasca da bagno e doccia , completa la proprietà un comodo e ampio garage al piano seminterrato . Subito abitabile
Nella bellissima campagna umbra vendiamo villa di nuova costruzione con consegna aprile 2024 cosi composta : su due livelli piano seminterrato grande soggiorno e cucina tutto in un unico ambiente con pergola di 30 mq sul bellissimo giardino , bagno , vano tecnico e cantina di 25 mq , piano terra due camere grande bagno e 2 ripostigli , la proprietà si trova vicino ai servizi ma in campagna facile da raggiungere con un terreno di 13000 mq con 300 piante di olivo , l'immobile è in corso di costruzione viene venduta finita comprensiva di piscina , possibilità in questa fase di personalizzare il progetto e le finiture, ottimo investimento
Lug004 - Lugnano in Teverina, Vani 5, In contesto residenziale, comodamente accessibile dalla Via principale, si propone in vendita casa indipendente di complessivi 125 mq circa oltre cantina, magazzino ed altri vani accessori per complessivi 65 mq circa e corte esterna di circa 170 mq. Lug004 - Lugnano in Teverina, Vani 5, In contesto residenziale, comodamente accessibile dalla Via principale, si propone in vendita casa indipendente di complessivi 125 mq circa oltre cantina, magazzino ed altri vani accessori per complessivi 65 mq circa e corte esterna di circa 170 mq. Lug004 - Lugnano in Teverina, Vani 5, In contesto residenziale, comodamente accessibile dalla Via principale, si propone in vendita casa indipendente di complessivi 1.
In campagna a due passi dal bellissimo borgo antico in pozione dominante e panoramica bellissimo fabbricato disposto su due livelli in pietra da migliorare in ottimo stato di conservazione attualmente accatastato come magazzino.Composto al ps1 da una rimessa attrezzi con due locali (cantina) e due locali di deposito al piano 1°, un locale principale e un altro vano accessorio con disimpegno. C'è un progetto che prevede la demolizione e ricostruzione del fabbricato con cambio9 di destinazione d'uso. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno, un disimpegno, un servizio, una pergola e un locale tecnico;Al piano primo due camere da letto con balcone, un ripostiglio e un servizio. Completa la proprietà un terreno di circa 12.000 mq. L'abitazione che verrà realizzata con la pertinenza è di circa 160 mq.
Nel cuore dell'Amerino, con viste panoramiche sulle valli del Tevere, a due passi dai paesi di Amelia e Lugnano in Teverina, proponiamo una proprietà assolutamente esclusiva di circa 2.500 mq complessivi con circa 5 ettari di terreno completamente recintato da muro con pietra a vista in perfette condizioni. All'interno del complesso, già convento datato a circa fine del '500, si trovano una chiesa, una struttura principale con chiostro intorno al quale si sviluppa tutto il fabbricato principale e varie altre strutture adiacenti (forno, magazzini etc). Sul retro della proprietà si trova un giardino panoramico con piante secolari e vari camminamenti rialzati con affacci sulla valle del Tevere e sui monti Cimini. La struttura principale ha vari spazi al piano terreno oltre a circa 30 camere da letto al primo piano. La struttura portante dell'immobile (inclusi i tetti, i pavimenti, gli impianti etc) è stata completamente restaurata nell'anno 2000 e necessita di poche sistemazioni principalmente estetiche. Proprietà ideale per attività ricettivo – turistica, per lo svolgimento di eventi, matrimoni etc.
