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Affascinante e storica masseria in pietra situata nel cuore della campagna di Ceglie Messapica, lungo la suggestiva strada che collega Martina Franca a Ceglie. La proprietà è composta da tre eleganti corpi di fabbrica principali, di cui uno disposto su due livelli, una piccola chiesetta privata e un caratteristico trullo, simbolo dell'autenticità della zona. La masseria è immersa in un ampio terreno che ne amplifica il fascino e la privacy, offrendo un'opportunità unica di vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai centri abitati. Classe Energetica: g
Sono ormai rare da trovare proprietà come questa che vi consenta di godere di una bellissima vista sulla valle stando comodamente rilassati a bordo piscina. A solo pochi chilometri dallo stupendo borgo di Ceglie Messapica, vi ritroverete in un’oasi incantata circondati da ulivi, terrazzamenti pace e grande privacy.Questa grande proprietà dista solo 5 km da Ceglie Messapica, facilmente raggiungibile anche in bicicletta. A solo poche centinaia di metri c’è la famosa Pineta Ulmo, bellissimo bosco attrezzato per pic nic e scampagnate nella natura che si può raggiungere anche a piedi ed in bici percorrendo il percorso cicloturistico del canale dell’acquedotto che passa adiacente la parte sottostante dei terreni.Si accede alla proprietà tramite una comoda strada asfaltata, appena varcato l’ingresso si percorre un breve tratturo che porta alla prima struttura, delle due che compongono questa meravigliosa proprietà; La proprietà è composta da due lotti di terra coltivati ad uliveto caratterizzati da bellissimi terrazzamenti e confinanti fra loro; il primo dell’estensione di circa 12000 mq nel quale ha sede la struttura più grande che si sviluppa su una superficie lorda di circa 140 mq ed è composta da un gruppo di trulli, adiacenti ai quali ci sono una serie di lamie e di fronte un’altra lamia con un superficie lorda di circa 25 mq; il secondo lotto si estende su una superficie di circa 11000 mq confina nel lato più basso con una strada asfaltata dalla quale si potrebbe realizzare un secondo ingresso, questo lotto è attraversato dal percorso cicloturistico del Canale dell’Acquedotto che a pochi metri da questa seconda strada di confine. All’interno di quest’ultimo lotto troviamo un trullo singolo della superficie lorda di circa 27 mq ed ampliabile secondo le disposizioni del comune di Ceglie Messapica fino a 100 mq.Sfruttando gli indici di edificabilità dei terreni si potrebbero realizzare due bellissime strutture con tre camere da letto ciascuna, ampie zone living, tre bagni, piscina e tutto ciò che serve per rendere il vostro soggiorno e quello dei vostri ospiti un’incantevole esperienza di pace e tranquillità.Sono facilmente raggiungibili Ceglie Messapica che dista solo 5 km, Martina Franca 11 km, Cisternino 12 km, Ostuni 16 km, Locorotondo 18 km, Alberobello 25 km, Savelletri 35 km, aeroporto di Brindisi 50 km, aeroporto di bari 90 km, mare Adriatico 20 km, mar Ionio 39 kmLe tre strutture sviluppano una superficie lorda totale di circa 170 mq, ampliabile, secondo le attuali disposizioni del comune di Ceglie Messapica, di circa 100 mq;Dimensione del terreno in mq: 22.500 circaCittà: Ceglie MessapicaRegione: PugliaPossono essere realizzati: piscina privata, cucina esterna, soggiorno esterno, grande solarium, barbecue, giardino molto grande, ampie zone living, parcheggio privatoLa città di Ceglie Messapica, avendo una densità di popolazione inferiore ai 20.000 abitanti, permette ai pensionati stranieri che prendono qui la residenza, di usufruite della flat tax al 7%.La struttura, previo più approfondite verifiche, potrebbe essere finanziata con i fondi della regione puglia nominati minipia turismo.Nelle foto, in adiacenza al corpo principale, si vede una struttura di recente costruzione realizzata senza autorizzazioni, il proprietario ha già dato mandato ad un tecnico e ad un’impresa per la demolizione di questa struttura; nei metri quadri indicati nell’annuncio non è calcolata la superficie della struttura da demolire.
Terreno panoramico in valle d'itria con lamia in pietra e progetto di ampliamento approvato. Nella rinomata Valle d'Itria, proponiamo in vendita interessante proprietà composta da un terreno terrazzato di ca. Mq. 8.000 piantumato con con olivi secolari, frutti vari e macchia mediterranea. Nel terreno insiste una lamia in pietra che è stata oggetto di un progetto di ampliamento già rilasciato. Il progetto prevede l'ampliamento della lamia esistente con l'aggiunta di un garage ed un agrumento. Oltre, la costruzione di una villa composta da n. 2 camere da letto, n. 2 bagni, cucina abitabile, deposito, veranda coperta, pergolato e piscina interrata di metri quadrati 40. In totale il fabbricato svilupperà una superficie complessiva di ca. Metri quadrati 123,50. In allegato planimetria dell'ampliamento, planimetria della nuova costruzione e planimetria d'insieme. Dista solo ca. 5 km. Da Ceglie Messapica e ca. Km. 20 dalla costra adriatica. Per informazioni contattarePantaleone EliaViale Aldo Moro 8 - 72013 Ceglie Messapica (br)E-mail: eliapantaleone@klik.itWhatsapp: +39 333 2463584