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CASTIGLIONE DEL LAGO, Rustico casale in vendita di 900 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, composto da: 10 Vani, Giardino, Prezzo: € 290.000.
Il Rifugio sul Lago si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per accoglierti in un abbraccio di calore e comfort.Al piano terra, la spaziosa area soggiorno con cucina e zona pranzo diventa il cuore pulsante della quotidianità della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due camere da letto complete di servizi e locali guardaroba.Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino ed un disimpegno con angolo studio e la camera padronale dotata di un bagno privato con vista sul paesaggio collinare circostante.Al piano terra troviamo inoltre un vano tecnico con lavanderia ed una piccola rimessa attrezzi con propri accessi dall'esterno, oltre ad garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq.Il terreno della proprietà si estende per 6.700 mq. ed include un bellissimo giardino panoramico sul lago, l'area di resede del garage ed un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà dispone di diritti edificatori per ulteriori 133 mq., derivanti dal recupero di un ex volume agricolo che in passato insisteva sulla proprietà.Opzione di acquisto della proprietà completa di tutta la mobilia di antiquariato interna ed esterna, lampade, oggettistica ed attrezzature (+ 50.000 euro). Nel bellissimo contesto naturale del Lago di Montepulciano, il Rifugio sul Lago è un autentico casale umbro in mattoni nel 1850 finemente ristrutturato nel 2004 con la dotazione del massimo comfort senza rinunciare al fascino di un tempo. Con una superficie di 214 mq. su 2 livelli questa proprietà è un invito a vivere la bellezza della vita quotidiana circondato da materiali tipici e finiture di pregio che raccontano la storia di una tradizione secolare. La proprietà include un garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. + 133 mq. di ampliamentoQuesto casale non è solo una casa, è il luogo dove i sogni si realizzano, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa. Non perdere l’occasione di vivere la dolce vita in uno scenario da cartolina... il tuo rifugio ti aspetta! Scopri l’essenza autentica di questo affascinante casale umbro, risalente al 1850, un’opera d’arte architettonica che conserva il fascino del passato per merito di un'attenta e rigorosa ristrutturazione che è stata curata in ogni particolare dagli attuali proprietari, nell'anno 2004. Le murature portanti originali in mattoni raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti coppi in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici.Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente caldo e avvolgente, dove i solai interpiano, sostenuti da travi in legno a vista, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a capanna aggiunge un tocco di grandezza e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo.Le pavimentazioni in cotto antico conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente, evocando una storia di tradizione e artigianalità. La cucina in muratura, con il suo rivestimento in mattonelle d'epoca e lavandini in pietra naturale, è un luogo dove ogni pasto diventa un’esperienza speciale, un richiamo alle radici culinarie di questa terra.La proprietà, essendo stata oggetto di tanto amore ed ordinaria manutenzione nel corso degli ultimi 20 anni, si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive ed è quindi pronta all'uso abitativo. La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + cisterna interrata di recupero acque piovane, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, ADSL, impianto di allarme volumetrico. Il Rifugio sul Lago è una proprietà ideale per essere adibita ad abitazione principale o come un vero e proprio "rifugio" di campagna, per tutti gli amanti della natura e dei tramonti sul lago.
Il Granaio è un affascinate casale in corso di ristrutturazione che verrà venduto a lavori ultimati "chiavi in mano". Un'ampia e luminosa zona giorno, le quattro camere dotate di bagno en suite e la splendida piscina sono solo alcuni degli elementi che contraddistinguono questa bellissima proprietà.Il Granaio è un edificio a tipica pianta quadrata che risale ai primi del '900. Al piano terra ti accoglierà con la sua grande zona living con grande camino centrale, zona pranzo, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno. Il grande portico di 50 mq in diretta comunicazione con la zona living e con la cucina sarà perfetto per i tuoi pranzi e cene all'aperto. Gli ambienti del piano terra comunicano tra di loro attraverso grandi aperture sormontate da archi. Una comoda scala a giorno ti consentirà di salire al piano primo(accessibile direttamente anche attraverso la scala esterna) dove troverai un grande disimpegno dal quale potrai accedere alle 4 camere matrimoniali dotate tutte di bagno en suite e finestre con doppio affaccio.Sul lato est della proprietà un caratteristico Silos, anticamente utilizzato per lo stoccaggio del grano, sarà recuperato dando vita a tre ambienti, su tre livelli, uno dei quali dotato di terrazzino panoramico. La piscina che verrà realizzata avrà dimensioni di 10 x 5 mt. E godrà della vista del lago e del centro storico di Castiglione del Lago.Il giardino misura 3.500 mq e sarà completamente recintato e dotato di cancello di ingresso automatizzato.A completamento della proprietà verrà realizzato una capanna di circa 25 mq.Stato e rifinitureLa ristrutturazione prevede il recupero di tutti i materiali ed elementi originari del casale. I pavimenti del piano terra saranno in travertino e quelli del piano primo in listone di legno. I solai del piano terra avranno le tipiche volticine e quelli del piano primo travi e pianelle a vista.Il riscaldamento sarà del tipo a pavimento alimentato da una pompa di calore.Servizi e utenzeL'approvvigionamento idrico sarà garantito da due pozzi e dalla presenza di una cisterna di recupero delle acque piovane.Utilizzi e potenzialitàUna proprietà dotata di ogni comfort e molto efficiente dal punto di vista energetico. UbicazioneIl Granaio si trova in zona di campagna, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno e a soli 4 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliNessun vincolo.
A pochi chilometri dal grazioso paese di Castiglione del Lago, vendesi casale su due livelli di circa 300 mq oltre ad annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq suddiviso in uliveto, seminativo, piccola parte di vigneto e parco circostante gli immobili.UbicazioneL’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago a pochi chilometri dal paese dove insistono tutti i negozi di prima necessità ed altro. Molto vicine le città come Perugia, Cortona a 30 minuti, Arezzo, Firenze e Roma ad una distanza di circa 90 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. DescrizioneA pochi chilometri dal grazioso paese di Castiglione del Lago, vendesi casale su due livelli di circa 300 mq oltre ad annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq suddiviso in uliveto, seminativo e parco circostante gli immobili.Il casale internamente è così suddiviso: al piano terra troviamo quattro locali adibiti a fondi, lavanderia, cantina, ed ingresso per accedere al piano prima dove insistono; soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e quattro camere da letto.Inoltre la proprietà comprende anche un piccolo magazzino di 10 mq, una ex stalla di circa 100 mq, altri due annessi rispettivamente di 42 e 60 mq ed una rimessa attrezzi di 108 mq, tutti da ristrutturare. Terreno di proprietà di 8.941 mq con piccolo uliveto, parte di seminativo, piccola parte di vigneto e giardino circostante agli edifici.Stato e rifinitureIl casale principale necessita di lavori di ristrutturazione e migliorie in quanto risulta essere costruito negli anni 60. Pavimenti in parte in graniglia di marmo ed in parte pietra naturale, bani in monocottura i ceramica, infissi in legno e vetro e tapparelle i plastica.Tutti gli annessi necessitano di ristrutturazione completa.Servizi ed utenzePer quanto riguarda le utenze, attualmente l’impianto di risaldamento avviene tramite split con pompe di calore, l’impianto idrico è approvvigionato tramite pozzo privato sul terreno di proprietà, impianto elettrico da rifare.Situazione urbanistica e catastaleL’immobile risulta regolarmente accatastato al n.C.E.U. Del Comune di Castiglione del Lago mentre il terreno al n.C.T del medesimo Comune.Dati proprieta’ e vincoliTutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad un imposta di registro rispettivamente al 9% se acquistata come seconda casa o al 2% se l’acquisto usufruisce delle agevolazioni prima casaUtilizzi e potenzialita’Questa graziosa proprietà ben si presta, dopo un attenta ristrutturazione, ad una residenza permanete per anche più famiglie o meglio per un attività turistico ricettiva data la vasta superficie degli edifici e la vicinanza ai maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.
Nel bellissimo contesto naturale del Lago di Montepulciano, il Rifugio sul Lago è un autentico casale umbro in mattoni nel 1850 finemente ristrutturato nel 2004 con la dotazione del massimo comfort senza rinunciare al fascino di un tempo. Con una superficie di 214 mq. Su 2 livelli questa proprietà è un invito a vivere la bellezza della vita quotidiana circondato da materiali tipici e finiture di pregio che raccontano la storia di una tradizione secolare. La proprietà include un garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. + 133 mq. Di ampliamentoQuesto casale non è solo una casa, è il luogo dove i sogni si realizzano, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa. Non perdere l’occasione di vivere la dolce vita in uno scenario da cartolina... il tuo rifugio ti aspetta!Il Rifugio sul Lago si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per accoglierti in un abbraccio di calore e comfort.Al piano terra, la spaziosa area soggiorno con cucina e zona pranzo diventa il cuore pulsante della quotidianità della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due camere da letto complete di servizi e locali guardaroba.Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino ed un disimpegno con angolo studio e la camera padronale dotata di un bagno privato con vista sul paesaggio collinare circostante.Al piano terra troviamo inoltre un vano tecnico con lavanderia ed una piccola rimessa attrezzi con propri accessi dall'esterno, oltre ad garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq.Il terreno della proprietà si estende per 6.700 mq. Ed include un bellissimo giardino panoramico sul lago, l'area di resede del garage ed un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà dispone di diritti edificatori per ulteriori 133 mq., derivanti dal recupero di un ex volume agricolo che in passato insisteva sulla proprietà.Opzione di acquisto della proprietà completa di tutta la mobilia di antiquariato interna ed esterna, lampade, oggettistica ed attrezzature (+ 50.000 euro).Stato e rifinitureScopri l’essenza autentica di questo affascinante casale umbro, risalente al 1850, un’opera d’arte architettonica che conserva il fascino del passato per merito di un'attenta e rigorosa ristrutturazione che è stata curata in ogni particolare dagli attuali proprietari, nell'anno 2004. Le murature portanti originali in mattoni raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti coppi in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici.Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente caldo e avvolgente, dove i solai interpiano, sostenuti da travi in legno a vista, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a capanna aggiunge un tocco di grandezza e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo.Le pavimentazioni in cotto antico conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente, evocando una storia di tradizione e artigianalità. La cucina in muratura, con il suo rivestimento in mattonelle d'epoca e lavandini in pietra naturale, è un luogo dove ogni pasto diventa un’esperienza speciale, un richiamo alle radici culinarie di questa terra.La proprietà, essendo stata oggetto di tanto amore ed ordinaria manutenzione nel corso degli ultimi 20 anni, si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive ed è quindi pronta all'uso abitativo.Servizi e utenzeLa proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + cisterna interrata di recupero acque piovane, sistema di riscaldamento autonomo a gas gpl, linea telefonica, adsl, impianto di allarme volumetrico.Utilizzi e potenzialitàIl Rifugio sul Lago è una proprietà ideale per essere adibita ad abitazione principale o come un vero e proprio "rifugio" di campagna, per tutti gli amanti della natura e dei tramonti sul lago.Per le sue peculiarità l'immobile ben si presterebbe ad essere inserito sul circuito degli affitti turistici internazionali, con la possibilità di ricavare del reddito dagli stessi.UbicazioneLa posizione privilegiata del Rifugio sul Lago, a confine tra Umbria e Toscana, regala alla proprietà una vista panoramica mozzafiato sul lago di Montepulciano, dove ogni tramonto si trasforma in un’opera d’arte. I comprensori naturali del Lago Trasimeno, del Lago di Chiusi e del Lago di Montepulciano sono riserve naturali bellissime in tutte le stagioni dell'anno ed offrono la possibilità di abbinare belle escursioni con fantastici tour eno-gastronomici. Intorno alla proprietà, rocche, castelli, conventi e borghi medioevali fanno da splendida cornice ad un'incredibile varietà di paesaggi. La proprietà è posta a poca distanza dai centri urbani di Chiusi (10 km.) e Castiglione del Lago (12 km.). L'autostrada A1 e la stazione ferroviaria di chiusi-chianciano sono raggiungibili in 12 km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Situato in una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, questo affascinante casale offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul suggestivo Lago di Montepulciano. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 250 mq, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione parziali, che necessitano di essere completati per trasformarlo in una dimora accogliente e funzionale. Costruito su due livelli, piano terra e piano primo, il casale è caratterizzato da solide mura in mattoni che conservano il fascino autentico della tradizione locale. La proprietà si estende su un terreno di circa 10 ettari, arricchito da ulivi, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o avviare un'attività legata al turismo rurale. Questa è un'opportunità unica per personalizzare una residenza di prestigio in una delle zone più belle d'Italia, a pochi passi dai principali centri storici e naturalistici di Umbria e Toscana.
LOCALITA' LA VILLA, Montefalco (Perugia) - MONTEFALCO (PG) LOCALITA' LA VILLA LOTTO 7 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Immerso nella tranquillità della campagna Umbra, questo affascinante casale unisce il fascino dell'architettura storica con il comfort delle tecnologie moderne. La proprietà, risalente alla metà del '700, è stata restaurata preservando l'estetica originale in mattoni e integrando soluzioni di alta efficienza energetica in classe A+++. Il casale principale, che si sviluppa su due livelli per circa 250 mq, offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con predisposizione per il camino, caratterizzato da grandi porte-finestre che conducono a un portico ideale per momenti di relax all'aperto. Una cucina abitabile, uno studio e un bagno completano il piano. Al primo piano, accessibile sia tramite scala interna che esterna, si trovano tre camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica con vista sul Lago Trasimeno e sulla città di Cortona. Adiacente al casale principale, una graziosa dependance di 56 mq accoglie una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà, circondata da un ettaro di terreno, offre ampie possibilità di personalizzazione. Lo stato attuale degli interni, un grezzo avanzato, consente di scegliere finiture come pavimenti, rivestimenti e sanitari. È inoltre possibile ampliare la superficie costruita con un annesso di 30 mq e realizzare una piscina. Per chi desidera maggiore spazio, c'è l'opzione di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno. Gli impianti, già completati, comprendono riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore collegata a un sistema fotovoltaico e solare termico. Finestre in PVC a triplo vetro, pareti isolate, domotica, videosorveglianza e predisposizione per aria condizionata e diffusione audio garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico. Posizione Strategica e Servizi La proprietà gode di una posizione strategica. Castiglione del Lago, con tutti i principali servizi, è raggiungibile in soli 10 minuti, mentre Cortona dista appena 20 minuti. La vicinanza al raccordo Perugia-Bettolle e alle stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago e Terontola facilita i collegamenti con le principali città italiane come Roma, Firenze e Siena. Questa dimora è perfetta sia come residenza principale per chi cerca comfort e tecnologia all'avanguardia, sia come casa vacanze, ideale per vivere appieno la bellezza del territorio umbro-toscano.
In Località Frattavecchia, a meno di dieci minuti da Castiglione del Lago, dove sono presenti tutti i servizi, casa indipendente in mattoni.L'immobile di 105 mq si sviluppa su due livelli:A piano terra ingresso, ampia cucina, soggiorno con camino e ripostiglio/lavanderia;Al primo piano troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali, bagno e vano tecnico.Ristrutturato nel 2009, l'immobile si trova in ottimo stato. Sono presenti tutti gli elementi caratteristici come travi in legno, pavimenti in cotto e arcate in cotto. L'immobile viene venduto con tutto il mobilio compresi i condizionatori.
Casale l'Oleandro risalente al diciannovesimo secolo, circondata dalle verdi colline umbre in un piccolo paesino a pochi chilometri di distanza da Castiglione del Lago. Recente ristrutturato, mantenendo l'architettonico originale, con i caratteristici solai con le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto fatto a mano al piano terra. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra si accede direttamente ad una spaziosa zona giorno open space formata da salotto con termocamino, sala da pranzo e cucina, uno studio con divano letto singolo e da un bagno con doccia. Al primo piano, raggiungibile da una scala sia dall’interno che dall’esterno del casale, troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, balcone e un bagno con doccia e vasca.A completare la proprietà un grazioso parco recintato di circa 3000 mq. Dove troviamo la piscina 7x4, un area solarium, una vasca idromassaggio e una graziosa pergola con barbecue adiacente.Questa parte di Umbria. Ottima soluzione per gli amanti della natura lontano dal caos. La proprietà si trova a confine tra Umbria e Toscana in una piccola frazione con tutti i principali servizi, a circa 7 km da Castiglione del Lago, 25 km da Montepulciano e Città della Pieve, 40 km Perugia, San Casciano dei Bagni.
Rif. 361545 - Vendesi casale in Strada Provinciale di Petrignano II Tratto a Castiglione del Lago, Perugia.L'immobile è composto da due alloggi separati con una scala che porta sopra , sotto è tutto un unico ambiente da finire, l'ambiento sopra è composto da soggiorno, cucina, bagno , due camere da letto, più terrazzo.Completa la proprietà un terreno intorno di circa 4000 mq.Sfbc
