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- splendido trilocale con giardino
Nella frazione di Castel dell'Alpi, di fronte al capolinea del trasporto pubblico, ampio e luminoso appartamento di mq. 127 lordi catastali, posto al secondo ed ultimo piano con esposizione su 4 lati.Oltre all'appartamento, la proprietà esclusiva si compone di ampio sottotetto non abitabile e di alcuni vani accessori che si trovano al piano terra fra cui un deposito (ad uso garage moto o quad), un'ampia cantina, un bagno con accesso esterno ed una legnaia; per un totale catastale di complessivi mq. 156.A tale alloggio è abbinata la proprietà indivisa al 50% dell'area cortiliva pertinenziale di 635 mq. che si estende su oltre tre lati dell'immobile e comprende il giardino, un'area scoperta per parcheggio, una piccola area coperta pavimentata, un forno, una legnaia ed un lavatoio.Composizione alloggio:ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno finestrato, un ripostiglio finestrato, un sottotetto.Pavimenti in marmo, doppi vetri, impianto elettrico recente e certificato, riscaldamento con caloriferi e caldaia a gas gpl con consumi autonomi. L'alloggio è subito abitabile e non necessita di ristrutturazioni.Si consegna arredato, senza sovrapprezzo.Possibilità di acquistare, in abbinamento e con corrispettivo a parte, monolocale con bagno al piano terra, attualmente ad uso ufficio, di mq. 34 catastali, con serrande motorizzate, libero e non arredato.Possibilità di cambio d'uso come abitazione.Completa questa unità commerciale una corte esclusiva di mq. 37, in parte pavimentata ed in parte area verde.Possibilità immediata di messa a reddito per destinazione commerciale.E' previsto uno sconto condizionato all'acquisto dell'intera proprietà (appartamento + locale commerciale).Conformità edilizia, catastale e APE certificate.No agenzie.
TRILOCALE DI 81MQ CON CANTINA E BOX AUTO IN ZONA TRANQUILLA Rif: T198LG - ZONA: Ci troviamo a Borgo Panigale, in una via interna, silenziosa e lontana dalle strade trafficate, ma a due passi dai mezzi pubblici e da tutti i servizi ( supermercati, scuole, negozi, uffici pubblici e istituti di credito). -CONTESTO CONDOMINIALE: L'immobile si trova al terzo piano di una piccola palazzina composta da 6 unità immobiliari con cantina annessa. Il riscaldamento e' centralizzato contabilizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1250 euro annui. DESCRIZIONE L'appartamento di 81 mq al terzo piano con tripla esposizione è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, tinello e due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completa la soluzione una cantina e un box (larghezza 2,62m, lunghezza 4,73m, altezza 2,50m).-CAPITOLATO L'immobile si presenta in buono stato, La pavimentazione è in palladiana in tutti gli ambienti, nel bagno invece pavimentazione e rivestimenti in ceramica, con sanitari appoggiati e doccia a pavimento. Gli infissi sono in doppio vetro pvc, con tapparelle in pvc. Presenti anche due split nella zona giorno e in una delle camere.Porta d'ingresso rinforzata e porte interne a battente. Acqua calda gestita autonomamente con caldaia a gas. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona tranquilla 2 - Balcone 3 - Box auto 4 - Cantina - Classe: E - IPE: 1.00 kWh/mq anno