Prezzi
Descrizione
Sulle colline di Arezzo, in posizione molto panoramica con vista sulla campagna e il centro storico della città, casale ristrutturato in vendita.
La proprietà (oltre 440 mq) è stata interamente ristrutturata e convertita in un’elegante abitazione privata con 3 camere e garage privato.
Il parco di 7.
000 mq che circonda la casa ospita un campo da tennis e molti angoli in cui rilassarsi all’aperto.
L’origine del fabbricato potrebbe essere tracciata, secondo alcune fonti, a un ristoro medievale per i pellegrini che sceglievano la via di Arezzo per raggiungere il Santuario della Verna da Assisi, seguendo le orme di San Francesco.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) mentre il centro storico di Arezzo si trova ad appena 15’ di auto.
Da Arezzo è poi facile imboccare l’autostrada A1 che conduce a Firenze in poco più di un’ora.
Descrizione degli edificiIl casale (314 mq, 3 camere e 2 bagni) è distribuito su due piani ed è articolato in modo da offrire un’ottima vivibilità tanto degli spazi interni quanto di quelli esterni:• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e ripostiglio;• Piano primo: zona giorno/relax con camino e grande veranda (ottenuta dalla chiusura con vetrate di una vecchia loggia) con vista panoramica, tre camere e due bagni.
Il prospetto dove si trova l’ingresso principale ha esposizione a ovest con una splendida vista sui tramonti che infiammano la valle.
L’edificio conserva il suo fascino di casa toscana in pietra, ma la recente ristrutturazione ha donato a questa villa un’eleganza unica.
La casa è dotata poi due porticati: quello sul lato nord, che permette di godere degli spazi esterni anche in piena estate, e quello sul lato sud-est (dove è presente un forno a legna) che mette in comunicazione la casa con il grande garage (100 mq) e la cantina, ricavata in una porzione del garage stesso.
Nei pressi del garage si trova anche l’ingresso al locale della centrale termica, dove è installata una caldaia a pellet.
Una porzione sovrastante il garage è stata sistemata a terrazza, un’ulteriore zona attrezzata per godere degli spazi esterni da una posizione sopraelevata.
EsterniIl parco di 7.
000 mq che circonda la villa è ben curato e ricco di piante ornamentali e alberi sapientemente posizionati.
La solida recinzione, in parte realizzata in muratura, offre la privacy necessaria per godersi l’intimità della dimora e la bellezza dei luoghi circostanti.
All’interno del parco è stato realizzato un campo da tennis/calcetto con annessi spogliatoi e servizi (32 mq).
Nel piazzale antistante il garage è presente una cisterna interrata da 18.
000 litri per il recupero delle acque piovane.
Città più vicinePaese con servizi (5km; 10’), Arezzo (9km; 15’), Castiglion Fiorentino (26km; 35’), Anghiari (28km; 30’), Sansepolcro (29km; 40’), Cortona (38km; 50’), Montevarchi (44km; 40’), Città di Castello (44km; 45’), Montepulciano (60km; 1h), Pienza (68km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (75km; 1h), Siena (79km; 1h 15’), Montalcino (81km; 1h 30’), Cetona (81km; 1h 5’), Firenze (84km; 1h 15’), Monteriggioni (98km; 1h 30’), Casole d’Elsa (116km; 1h 45’), Pisa (165km; 2h)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (95km; 1h 25’), Firenze a.
Vespucci (102km; 1h 15’), Grosseto c.
Baccarini (148km; 2h), Rimini f.
Fellini (161km; 2h 20’), Pisa g.
Galilei (162km; 1h 50’), Bologna g.
Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 35’)
Dettagli
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Superficie
446
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Locali
12
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Bagni
2
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Prezzo
1400000 €
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Città
Arezzo
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Categoria
Case in vendita
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Data
10-01-2025
