Prezzi
Descrizione
Nelle colline aretine, a soli pochi chilometri dal centro, vendiamo casale in pietra con dependance e piscina perfettamente inseriti in un parco dalla rigogliosa vegetazione e dalle coltivazioni di olivi.
La struttura gode di un'ottima posizione collinare con vista sulla città e fa parte della zona del Chianti oltre che della zona archeologica Etrusca.
La casa padronale e la dependance sono circondate da un ettaro di terra coltivato a olivi, oltre che dal giardino circostante la struttura e alla piscina; tutta la proprietà è recintata con rete metallica e muri in pietra.
Per accedere alla proprietà ci sono due entrate carrabili disposte in modo da rendere ogni unità indipendente ed un cancello pedonale; le due unità sono state sapientemente e finemente ristrutturate e circondate da piante ornamentali che ne garantiscono la privacy.
La casa padronale misura 450 mq e si sviluppa su due piani.
Al piano terra una cucina abitabile, un piano bar ed una veranda a vetro, una sala da pranzo con un salone con focolare, uno studio con focolare, un bagno di servizio ed una palestra con sauna e bagno con doccia oltre alla lavanderia e alla cantina che funge da magazzino e dispensa.
Al primo piano si trovano due stanze da letto matrimoniali ognuna con bagno privato e la camera padronale con focolare, terrazzo panoramico e vasca idromassaggio.
La dépendance ha una superficie di circa 160 mq disposta su due livelli: al piano terra troviamo la cucina abitabile ed il salone con focolare, una piccola cantina ed un bagno dove è prevista l'installazione della lavanderia; al piano superiore ci sono due camere matrimoniali con vista sulla vallata e sulla proprietà ed un bagno.
Gli arredi sono di pregio e la maggior parte pezzi unici di antiquariato provenienti da varie parti del mondo.
Entrambe le unità hanno riscaldamento autonomo alimentato a metano e a legna; ognuna ha il proprio impianto di allarme indipendente.
La piscina è in travertino e rifinita con pietra serena, ha accanto un gazebo oltre al lastricato tutto intorno alla vasca a sfioro e, perfettamente mascherato nel seminterrato, è stato ricavato lo spogliatoio con il bagno corredato di doccia e il vano tecnico delle macchine di depurazione e illuminazione.
Vicino alle due unità, inserita perfettamente nel verde che è stato progettato e studiato accuratamente, c'è una casetta in legno per riporre l'attrezzatura da giardino, una veranda per quattro posti auto oltre ad un gazebo con cucina, forno a legna e barbecue.
La struttura ha una polla d'acqua sorgiva potabile, un pozzo per l'irrigazione oltre ad una cisterna che contiene oltre 20.
000 litri di acqua per irrigare il giardino.
Il complesso si trova a soli due chilometri dalla città e quindi facilmente raggiungibile, ha a distanza di poche centinaia di metri la fermata dell'autobus cittadino che in pochi minuti lo collega al centro di Arezzo.
Classe Energetica: d epi: 175,00 kwh/m2 anno
Dettagli
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Superficie
610
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Locali
15
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Prezzo
1800000 €
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Città
Arezzo
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Categoria
Case in vendita
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Data
05-04-2025
