Cascina amiatina san c., centro, orbetello

Nella campagna di Albinia, 2/3 km dal paese, vendesi proprietà di origine rustica, composta da; 4 appartamenti, due al piano terra e due al piano primo, due appartamenti sono di mq 70 ca. , due di mq 85 ca. , fa parte della proprietà ca. 8000 mq di terreno dove ci sono rimessa attrezzi e vecchie porcilaie.

Piccolo bilocale fronte mare, locato nel contesto di una quadrifamiliare, composto da; soggiorno con cucinotto, camera da cui si accede ad un terrazzo abitabile con bellissima vista mare, bagno, posto auto nella corte, corte fronte mare, recintata, in comune con gli altri tre condomini, l'appartamento ha bisogno di essere rivisto.

a 3 km dal paese di Talamone, porzione di casale( piano terra), di mq 120, composto da; ingresso indipendente, cucina, ampio salone con camino, due ampie camere, due bagni, garage di mq 40, giardino di mq 500/600 mq ca.ATTUALMENTE TORNATO SUL MERCATO.

all'interno del residence Giannella, a pochi metri dal mare, appartamento con ingresso indipendente attraverso il proprio giardino, appartamento composto da salotto con zona cottura, due camere, due bagni, giardino di pertinenza e recintato di ca. 200 mq, metanizzato.

Appartamento locato al primo ed ultimo piano, ingresso semi indipendente, composto da; soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ampio terrazzo panoramico( mq 70), attrezzato, nel seminterrato ampio garage, l'immobile è metanizzato e climatizzato.

In posizione centrale del paese, appartamento al terzo piano con ascensore, composto da; ingresso/disimpegno, cucina abitabile con terrazzino, ripostiglio, soggiorno panoramico con terrazzo con vista anche mare, tre camere, bagno principale ristrutturato, bagnetto di servizio, garage a livello strada, posto auto nella corte dipertinenza con cancelli elettrici, metanizzato e climatizzato.

Vendesi appartamento locato in buona zona del paese di Albinia, posto al primo piano senza ascensore, composto da; ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno con ampio finestrone da cui si accede ad ampio terrazzo coperto, due ampie camere, di cui una con terrazzo, bagno, garage nel seminterrato.

Nella campagna di Albinia, vicino al paese, vendesi ex Ente Maremma modificato, composto da due appartamenti speculari, di ca. 100 mq cadauno che si presentano in buono stato di conservazione, composti ognuno da; cucina, salotto, due camere, due bagni, corte di ca. 4500 mq, parte in giardino curato con piante e fiori, una parte ad oliveto, nella corte ci sono i classici annessi rurali.

Villa indipendente, locata in ottima posizione della Giannella, si sviluppa su due livelli come se fossero due appartamenti indipendenti collegati anche internamente con scala a chiocciola, nel giardino esiste una piccola dependance C camera con bagno).

a pochi metri dal mare villa in buono stato di conservazione, composta da; doppio salone, cucina, 5 camere, 4 bagni, termo autonoma e climatizzata. Possibilità di vendere divisa, due unità ben distinte.

In buona posizione di Albinia, appartamento locato al piano terra, composto da; cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, giardino. L'immobile, se interessa si vende arredato.

Lungo la Costiera Toscana, sulle splendide costiere dell’Argentario a breve distanza da Talamone e Orbetello, troviamo questa magnifica torre del Cinquecento, finemente ristrutturata e convertita in abitazione di lusso. La villa offre un totale di 5 camere e 4 bagni con splendidi spazi esterni pavimentati e terrazze con vista mozzafiato sul mare. Una scala in pietra conduce direttamente al mare.I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro di Talamone (5km; 15’) ma dalla proprietà è molto facilmente muoversi tra i vari centri storici della Toscana (Orbetello, Porto Santo Stefano, Grosseto, Terme di Saturnia, Siena, Montalcino…).DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURELa torre (350 mq, 5 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani più una magnifica terrazza panoramica sul tetto dell’edificio:- Piano terra: ampio salone con camino originale, corridoio, cucina con zona pranzo, camera con bagno en-suite, cameretta singola con piccolo bagno en-suite, due camere matrimoniali,  e bagno;- Primo piano: salotto con vista sul mare; da qui si accede alla grande terrazza panoramica (circa 200 mq) con vista sull’arcipelago toscano;- Secondo piano: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio;- Terzo piano: terrazza con vista mozzafiato. La torre è stata ristrutturata solo di recente e convertita in una splendida residenza di lusso. A oggi, la villa presenta splendide finiture che coniugano i tratti tipici delle fortificazioni cinquecentesche con i servizi e i comfort della vita moderna. Ovunque possibile si sono mantenuti con successo le volte in pietra e gli elementi in legno, mentre ove necessario sono stati impiegati materiali di altissima qualità che andassero a preservare il fascino dell’edificio. Sono ancora ben visibili la scarpatura in pietra (necessaria per resistere alle artiglierie navali), i locali voltati al piano inferiore della torre, anticamente usati come depositi e cisterne per l’acqua, e la scala di fine Settecento che conduce ai piani superiori.STORIA DELLA TORRENella lunga guerra tra Siena e Firenze, quest’ultima era appoggiata dalla corona spagnola, che aveva notevoli interessi in Italia. Con il Trattato di Cateau-Cambrésis del 1557 i territori della Repubblica di Siena vennero spartiti tra i vincitori e la Spagna ottenne il controllo di una fascia costiera (che chiamò Stato dei Presidi, Estado de los Reales Presidios in spagnolo) che andava dall’Argentario fino all’attuale comune di Talamone, arrivando a includere una porzione dell’Elba (Porto Azzurro).La torre è databile con buona approssimazione al 1565: gli spagnoli sfruttarono la posizione strategica dello Stato dei Presidi per controllare la geopolitica dell’Italia centrale e a tale scopo costruirono tutta una serie di torri fortificate per proteggere le rotte marittime che andavano dal Regno di Napoli a Genova seguendo la costa tirrenica.Nel 1783 la torre si presentava in pessime condizioni di manutenzione e alcuni lavori furono eseguiti: la scala in legno che conduce al primo piano risale proprio a questo periodo. Nel 1806, dopo l’annessione al Regno d’Etruria, si cercò di capire se la torre potesse essere ancora usata come batteria costiera ma le condizioni dell’edificio erano troppo precarie e nessun intervento fu eseguito all’epoca.ESTERNILa torre si trova in cima alla scogliera, con un’incredibile vista sul mare sottostante. La tenuta copre una superficie totale di circa 50,7 ettari coperti per la quasi totalità da boschi che garantiscono ottima privacy.Tutto attorno alla torre si trovano invece delle comode terrazze pavimentate e giardini che guardano il mare. Pergole in legno offrono piacevoli spazi ombreggiati per rilassarsi all’aperto, magari in compagnia.Una scala in pietra (circa 50 gradini) conduce direttamente al mare attraversando la scogliera. A circa 500 m dalla villa si trova poi una bellissima spiaggia di ciottoli.Gli esterni sono già predisposti per la realizzazione di una piscina con solarium e di un eliporto privato per un accesso ancora più rapido alla proprietà.USO E POTENZIALITÀLa villa, grazie alla sua splendida posizione e all’ottima privacy che può offrire, è regolarmente affittata a turisti e villeggianti in cerca di pace e tranquillità in un vero e proprio angolo di paradiso lungo la costa della Toscana.CITTÀ PIÙ VICINETalamone (5km; 15’), Orbetello (27km; 40’), Porto Santo Stefano (28km; 45’), Grosseto (32km; 45’), Castiglione della Pescaia (52km; 1h), Terme di Saturnia (62km; 1h 15’), Tarquinia (74km; 1h 10’), Montalcino (86km; 1h 25’), Siena (106km; 1h 30’), Roma (173km; 2h 20’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (34km; 45’), Roma Fiumicino (153km; 1h 55’), Roma Ciampino (173km; 2h 10’), Firenze Peretola (187km; 2h 25’), Pisa Galilei (187km; 2h 15’), Perugia San Francesco (213km; 2h 40’)