Casale via trasimeno i, castiglione del lago, contrada prati, castiglione del lago

RIF. 362101 - Piccolo fabbricato condominiale costituito da 4 mini appartamenti situato a 200 m dalle sponde del lago Trasimeno nel Villaggio RIGUTINI, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), immobile da ristrutturare completamente, progetto approvato architettonico e sismico, può' usufruire dei vantaggi BONUS 110, ora bonus 70, possibilità di inizio lavori di ristrutturazione immediata, buonissima commerciabilità sia per vendita che per affitti brevi dopo la ristrutturazione. A servizio del fabbricato n 4 garage anch'essi da ristrutturare.Appezzamento di 1.330 m²sfbc

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Diritti di piena proprietà pari a 1/2 a favore di omissis e diritti di piena proprietà pari a 1/2 a favore di omissis su appartamento posto al piano terreno e primo di un fabbricato bifamiliare censito al N.C.E.U. del comune di Castiglione del Lago (PG) Fraz. Panicarola Via Trasimeno 186 al foglio 120, particella 8, sub 6, categoria A/3, classe 5, superficie mq.106, rendita euro 383,47;L'appartamento è costituito da soggiorno, zona pranzo, bagno e ripostiglio al piano terreno collegato mediante scala interna in legno con la quale si accede al primo piano con due camere oltre ai diritti spettanti sui beni comuni. - Via Trasimeno CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

RIF. 364446 - Bellissimo Casale Rustico di 350 mq del 1720 strutturalmente consolidato nel 2024, con stupenda vista sul Lago Trasimeno, oltre a 2 annessi per ulteriori 55 mq e 30 mq. ed 1 bellissimo fontanile antico con lavatoio in pietra ed un’ampia resede piana.L'intera Proprieta' e' allacciata alla Rete Idrica Pubblica ed e' fornita di allaccio elettrico trifase.Gli immobili sorgono su 3 ettari di Terreno Biologico, cosi' distribuiti: 1 ettaro con 75 olivi secolari, e 2 ettari di seminativo con possibilità di reimpianto vigna, piccolo bosco per legname. Nel terreno, sono presenti e ben distribuiti, 3 grandi pozzi artesiani per la raccolta dell'acqua piovana con rispettive pompe elettriche di risalita, più un ulteriore allaccio all'acquedotto pubblico ( con contatore personalizzato ) per l'irrigazione di tutto il terreno agricolo in caso di ulteriore bisogno. Due torrenti delimitano ulteriormente questa splendida Proprieta', lungo i confini est ed ovest.Gli interni di questo poetico Casale sono lasciati a rustico per poterli personalizzare a piacere: al Piano Terra vi sono ben 6 ingressi distribuiti ad est, sud ed ovest, i quali introducono a grandi 2 saloni ( di cui uno con arco antico e muri in pietra a vista ), 5 grandi stanze finestrate ( di cui 1 con pietra a vista ), tutte collegate internamente fra loro e con bellissima vista panoramica su campagna e Lago Trasimeno, oltre a 2 ripostigli interni collegati fra loro, ed un antico forno per il pane perfettamente funzionante. Al Piano Primo ( raggiungibile con scala esterna in pietra antica ) sono presenti ben 6 grandi stanze molto panoramiche e con vista mozzafiato su Campagna e Lago Trasimeno, tutte collegate fra loro; tra queste, il Salone di Ingresso e' fornito di un grande ed antico camino, in pietra serena, funzionante.Nel 2024 sono stati effettuati sia al Piano Terra che al Piano Primo come anche per l'intera superfice del Tetto ( coibentato ed isolato ) i consolidamenti antisismici previsti dalle nuove attuali leggi UE. Enfissi PVC (effetto noce scuro) con blindatitura interna da montare a restauro ultimato compresi nel prezzo. E' stata inoltre effettuata ( dove necessaria ) anche l'aerazione dei pavimenti del Piano Terra per evitare la risalita dell'umidita'.E' possibile la realizzazione di una scala interna che colleghi i due piani, ed e’ possibile realizzare sia impianto fotovoltaico che piscina.A soli 4 Km dal paese ( 200 metri di strada bianca ben tenuta, poi asfalto ) e da tutti i servizi principali; a 6 km. dall’Alta Velocita’ Ferroviaria; a 30 km dall'Aeroporto Internazionale di Perugia e dall’Autostrada; a 20/30/40 minuti da Assisi, Gubbio, Siena, Arezzo, Val d’Orcia, Centri Termali, ecc.; ad 1 ora da Firenze e Roma ( in treno ); A poco più di 1 ora dalle localita' marinare Tirreniche ed Adriatiche, raggiungibili con strada a 4 corsie ad alta velocita', senza pedaggio.Nessuna irregolarità, nessun vizio. Tutto documentabile e documentato.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Diritti di piena proprietà pari a 1/2 a favore di omissis e diritti di piena proprietà pari a 1/2 afavore di omissis su appartamento posto al piano terreno e primo di un fabbricatobifamiliare censito al N.C.E.U. del comune di Castiglione del Lago (PG) Fraz. Panicarola ViaTrasimeno 186 come segue:• foglio 120, particella 8, sub 3, categoria A/3, classe 4, superficie mq.190, rendita euro415,75;• foglio 120, particella 8, sub 2, categoria C/6, classe 4, superficie mq.41, rendita euro50,82.L'appartamento è costituito da cucina rustica, ripostiglio, wc al piano terreno e, mediante scalainterna in legno, si accede al piano primo con cucina/pranzo, camera, bagno e soffitta, oltre afabbricato accessorio costruito al grezzo sul terreno B.C.N.C. - via trasimeno CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Casale storico, risalente agli inizi del 1900, indipendente, disposto su due livelli, di complessivi 200 mq circa e da ristrutturare.Al piano terra troviamo la rimessa, composta da più locali, di complessivi 89 mq. L’abitazione, invece, alla quale si accede tramite scala esterna realizzata in pietra, si trova al primo piano ed è composta da cucina con camino, disimpegno, tre camere da letto e il bagno.Completa la proprietà un annesso di circa 20 mq e il giardino in parte recintato di circa 940 mq. Una parte del terreno è edificabile per una cubatura massima di 1.000 mc circa.L’immobile è ubicato in zona centrale a Castiglione del lago, vicinissimo a tutti i servizi utili all’utenza, raggiungibili comodamente a piedi e a pochi passi dal lago Trasimeno.

Vendesi grazioso bilocale ristrutturato, località Badiaccia (vicino le rive del Lago Trasimeno), a pochi metri dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle.L’appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno ed un piccolo giardino.

RIF. 363614 - Appartamento situato nel centro urbano di Pozzuolo (PG), crocevia tra le provincie di Perugia, Siena ed Arezzo a 7 km dal Lago Trasimeno, a 20 km da Cortona e Montepulciano.immobile in discrete condizioni composto da tre camere dal letto, ampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi, ampio terrazzo, garage e due cantine.E' situato in una corte interna condominiale chiusa con cancellosfbc

Situata in una posizione privilegiata, su una dolce collina al confine tra Umbria e Toscana, questa proprietà offre una vista aperta e mozzafiato sulla campagna circostante. Composta da un antico casale risalente al fine '800, due annessi e una piccola piscina, questa proprietà è un vero gioiello. Il casale, realizzato in pietra e mattoni, è stato ristrutturato negli anni '90 e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troverete una grande serra solare, un ampio salone con angolo camino e una cucina open space, oltre a un bagno. Attraverso una scala interna, si accede al primo piano, dove si trovano uno studio, tre camere matrimoniali, un bagno e uno splendido terrazzo con vista panoramica sulla vallata circostante. La proprietà è completata da un ampio parco piantumato, due graziose dependance attualmente adibite a sala hobby, una piccola piscina, una grande cantina e rimessa attrezzi nel seminterrato, uno stagno con biodiversità, un lastrico solare con gazebo e un terreno agricolo con vigna e oliveto con 100 piante, che si estende per circa 1 ettaro. Questa straordinaria posizione panoramica offre tranquillità e la possibilità di immergersi nella bellezza della campagna umbra e toscana.

Castiglione del Lago in località Porto, nella splendida campagna tra l'Umbria e la Toscana a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento duplex con ingresso indipendente in palazzina di sole 3 unità abitative recentemente ristrutturata e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio a piano terra e 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia al piano superiore. Completano la proprietà garage, lastricato e piccola rata di giardino.Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale in pietra in splendida posizione, costruito ex novo nel 2007 con materiali di pregio e dettagli architettonici tipici della zona. Questa bellissima proprietà ha una vista mozzafiato, incantevoli dintorni verdi e una posizione che offre una vasta gamma di opportunità di escursioni.La casa è composta da due unità abitative facilmente unibili. La zona notte, con tre camere da letto e due bagni si trova al primo piano, mentre il piano terra è composto da un ingresso, un bagno e un spazioso soggiorno open space con cucina e zona pranzo. L'unità adiacente è composta da un bagno, una camera da letto ed un'ampia cucina-pranzo, il tutto situato al piano terra. La villa è circondata da un giardino curato, una terrazza coperta su due lati, oltre ad una bella zona piscina e un piccolo uliveto.La posizione della proprietà, proprio dove si incontrano la sud-est della Toscana e la bellissima provincia di Perugia in Umbria, lo rende un punto di partenza perfetto per escursioni verso alcune delle maggiori mete turistiche delle due regioni. Il Lago Trasimeno si trova a breve distanza in auto dalla villa, e affascinanti paesi come Pienza, Montepulciano, Città della Pieve, Cortona, ecc. , così come il capoluogo di provincia, Perugia, sono tutte a meno di un'ora di macchina dalla casa.Si trovano tutti i servizi e un'ampia scelta di ristoranti a breve distanza.

RIF. 361545 - Vendesi casale in Strada Provinciale di Petrignano II Tratto a Castiglione del Lago, Perugia.L'immobile è composto da due alloggi separati con una scala che porta sopra , sotto è tutto un unico ambiente da finire, l'ambiento sopra è composto da soggiorno, cucina, bagno , due camere da letto, più terrazzo.Completa la proprietà un terreno intorno di circa 4000 mq.sfbc

DESCRIZIONE: Appartamento a piano primo di 150 mq circa, così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali con bagno interno, altro bagno e due balconi. Fanno parte della proprietà garage e cantina al piano seminterrato e corte circostante in comune con l’abitazione a piano terra.CONDIZIONI: L'immobile, in buone condizioni, è attualmente locato come B&B.UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 7 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e vicina ai servizi, al centro della frazione di Panicarola.

Nel grazioso centro storico di Pozzuolo, dove sono presenti tutti i servizi, a dieci minuti da Castiglione del Lago e Lago Trasimeno, porzione cielo/terra su tre livelli:L'immobile di circa 145 mq (non considerando la soffitta e i locali al piano terra) si sviluppa:al piano terra con un garage di circa 22 mq, due fondi di circa 36 mq, un locale tecnico e un bagno con doccia.al piano primo co ampio salone con camino, grande cucina con porta-finestre che aprono sul terrazzo privato, un magazzino e uno studio.Al secondo piano, tre camere da letto, una dispensa e un bagno.al piano terzo vani soffitta di circa .L'immobile presenta parzialmente elementi caratteristici quali travi in legno e in alcuni locali pianelle in cotto. Tutti gli ambienti sono molto ampi e luminosi grazie alle porte/finestre e finestre presenti.La proprietà presenta grande potenzialità data dal piano terra, trasformabile in ulteriore spazio abitativo.

RIF. 369108 - CASA AFFIANCATA DI OLTRE 200MQ ZONA PANICALE, FRAZIONE MACCHIEIn zona Panicale casa affiancata di circa 200 mq con ingresso indipendente e giardino con uso esclusivo oltre a terreno da adibire a orto o a frutteto, la casa è dotata di ingresso indipendente così composta : al piano terra abbiamo un grande salone molto luminoso dal quale si acceda alla cucina anche questa molto grande e luminosa dalla quale si può accedere al giardino per poi proseguire al terreno utilizzabile come orto, a lato della cucina, inoltre abbiamo un bagno e la scalinata che porta al piano superiore così suddiviso : tre camere matrimoniali ed un locale da adibire a studio o cameretta, un bagno, ed un grande balcone lungo tutta la facciata dell'edificio, a completare il tutto un garage di circa 30 mq, la posizione dell'abitazione è strategica in quanto abbastanza vicino al lago trasimeno oltre che a perugia, città della pieve castiglion del lago, la toscana con chianciano terme e cortona sono a circa 30 minuti di macchina con strade a scorrimento veloce e nello stesso tempo la casa èsfbc

Красивая недвижимость для продажи в очаровательной сельской местности Умбрии, в нескольких минутах от озера Тразимено, состоящая из 2 зданий, в общей сложности 20 квартир и ресторана, с бассейном и оливковой рощей.ОписаниеНедвижимость состоит из фермерского дома с пристройкой, разделенной на 20 квартир, включая трехкомнатные, двухкомнатные и студии, в общей сложности 20 комнат, 20 ванных комнат, плюс кухни. Кроме того, на первом этаже находится характерный ресторан с кухней и 2 ванными комнатами, одна из которых находится внутри, а другая снаружи.Открытые пространстваОба здания окружены зеленым и ухоженным садом, где расположен фантастический бассейн 7x14. В дополнение к саду, 3 гектара земли с примерно 500 оливковыми деревьями являются частью продажи.Состояние и отделкаДом находится в очень хорошем состоянии с учетом ремонта и регулярного обслуживания. Подключены вода и электричество, отопление на сжиженном газе.Потенциальное использованиеВ настоящее время поместье используется как доходная недвижимость, но оно прекрасно подходит в качестве второго дома или для проживания нескольких семей.Расположение и образ жизниВилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, до которого можно добраться всего за 8 минут.Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.

Полностью отремонтированный особняк с бассейном, расположенный в очаровательной сельской местности Умбрии, в нескольких минутах езды от озера Тразимено.ОписаниеДом площадью около 450 кв.м. разделен на 4 уровня. На цокольном этаже находится красивая гостиная/таверна, где при необходимости можно разместить другие комнаты, и 2 ванные комнаты. Внутренняя лестница или лифт ведут на первый этаж, где находится еще одна красивая гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната. На втором этаже, с помощью лифта или внешней лестницы, мы находим гостиную, две спальни с ванными комнатами, а на мансардном этаже еще одну спальню с ванной комнатой, с возможностью установки второй кухни.Наконец, в подвале находится большой гараж для хранения техники, садового инвентаря и оборудования для бассейна.Открытые пространстваДом окружен большим садом площадью около 5000 квадратных метров, где есть большой бассейн 14х7 и просторная терраса.Состояние и отделкаДом находится в очень хорошем состоянии, учитывая недавний ремонт. Вода и электричество подключены, отопление на сжиженном газе.Потенциальное использованиеВ настоящее время дом используется как доходная недвижимость, но он прекрасно подходит в качестве второго дома, или в любом случае для нескольких семей.Расположение и образ жизниВилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, до которой можно добраться всего за 8 минут.Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.

В очаровательном ландшафтном окружении, погруженном в возделанную сельскую местность Умбрии, мы предлагаем фермерский дом с бассейном в уединенном, но не полностью изолированном месте.ОписаниеФермерский дом общей площадью около 762 кв. м расположен на двух уровнях. На первом этаже главная дверь ведет в большую тройную гостиную с кирпичными арками, большим камином и печью. Столовая напрямую связана с профессиональной кухней с кладовой для разгрузки продуктов. Затем есть доступ к первой спальне с ванной комнатой. Есть еще две служебные ванные комнаты. На втором этаже с первой лестницы есть спальня с ванной комнатой и небольшая гостиная, с другой лестницы есть доступ к прекрасной гостиной с красивым арочным окном с видом на сад и сельскую местность, в дополнение к 6 спальням и 5 ванным комнатам, из которых 2 спальни имеют ванные комнаты.Открытые пространстваНа участке разбит красивый и ухоженный сад, в котором есть бассейн 15x6 и большая веранда площадью около 100 кв. м, идеально подходящая для приема пищи в летнее время.Состояние и последние штрихиДом был отремонтирован в 2016 году и находится в идеальном состоянии. В 2013 году была установлена система солнечных батарей. Водопровод и электричество подключены. Отопление автономное, работает на сжиженном газе.Потенциальное использованиеВ настоящее время дом сдается в аренду группам и для проведения частных мероприятий. Дом можно использовать в качестве первого или второго дома, а также для получения дохода в летние месяцы.Расположение и образ жизниВилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, до которой можно добраться всего за 8 минут.Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.

RIF. 375501 - Nel caratteristico borgo di Caioncola, nel comune di Castiglione del lago (Pg) si vende casa in mattoni, con ex fienile in mattoni di 11 mq utilizzabile come capanno attrezzi e più di 8.000 mq di terreni annessi. Il piano semi-interrato è utilizzabile come garage e ospita il bombolone per il gas. La casa si sviluppa a partire dal piano rialzato con due vani e ripostiglio mentre si accede al primo piano attraverso scala interna che conduce ad altri tre vani e bagno oltre che a un terrazzino. Sono presenti due camini, uno al piano rialzato e l’altro al primo piano. Tra il garage e la casetta in mattoni c’è un cancelletto che conduce al giardino sul retro e tutti i terreni agricoli annessi e uliveto che in totale ammontano a 8.600 mq. In aggiunta, sotto la casa c’è una vecchia grotta riapribile. Prezzo sceso da 100.000€ a 90.000€Il PREZZO è ulteriormente TRATTATIBILE.sfbc

В красивом и заповедном месте мы предлагаем на продажу этот полностью отреставрированный бывший монастырь, который в настоящее время используется как агротуризм с 15 номерами, бассейном, спа-центром и земельным участком площадью около 12 гектаров.ОписаниеНастоящий фермерский дом, бывший монастырь, датируется 15 веком. На первом этаже находятся приемная, 4 номера с ванными комнатами, бар, несколько зон отдыха, ресторан, профессиональная кухня, винный погреб, служебная ванная комната, гостиная с телевизором и несколько технических помещений для персонала. На первом этаже находится еще одна гостиная, соединенная с террасой, и 9 номеров с ванными комнатами. Наконец, на втором этаже находятся последние 2 номера с ванной комнатой. В общей сложности в здании могут разместиться до 32 человек.ФлигелиВ нескольких шагах от главного здания находится оздоровительный центр, расположенный на 3 уровнях. На первом этаже находится спа-зона, состоящая из 2 комнат отдыха, сауны, турецкой бани, бассейна с подогревом на веранде с видом на окружающий ландшафт, приемной, раздевалки, на втором этаже - 4 массажных кабинета, кладовые для оборудования и служебный туалет. В подвале находится винный погреб и различные технические помещения спа-центра. Два помещения, в которых размещены профессиональные стиральные машины и сельскохозяйственная техника, завершают объект. В завершение - очаровательный домик на дереве, состоящий из спальни, ванной комнаты и гардеробной.Открытые пространстваНа территории дома находится большой ухоженный парк с бассейном 7x14 и различными зонами отдыха с креслами и шезлонгами, а также фитнес-дорожки на открытом воздухе, позволяющие максимально эффективно использовать территорию. Общая площадь участка составляет 12 га, которые делятся на парковую зону, виноградник 1,7 га (Санджовезе и Мерло), оливковую рощу 3 га (390 деревьев), остальная часть - пахотная или необработанная земля. Большая грунтовая парковка завершает участок.Состояние и отделкаПоместье находится в отличном общем состоянии, в том числе благодаря недавней реставрации, завершенной в 2015 году. Помимо солнечных батарей и смягчителя воды, участок регулярно подключается к сетям водоснабже

Кастильоне дель Лаго, типичный умбрийский сельский дом площадью 200 кв.м. с садом площадью около 8000 кв.м.Описание:Этот традиционный двухэтажный фермерский дом площадью около 200 кв.м. является прекрасным примером деревенского стиля, характерного для Умбрии. Продуманная планировка предлагает пять просторных комнат и четыре ванные комнаты, дополненные двумя функциональными кухнями. Каждая комната отражает умбрийские традиции, тщательно поддерживаемые нынешним владельцем. Тем не менее, дом может быть перестроен в соответствии с более современными вкусами, что позволит полностью адаптировать его к предпочтениям новых покупателей.Открытые пространства:Фермерский дом окружен большим садом площадью около 8000 кв. м. Зеленая зона усиливает очарование дома. Это открытое пространство идеально подходит для тех, кто хочет насладиться моментами релаксации и тишины. Эта часть усадьбы также способствует созданию атмосферы спокойствия и уединения.Состояние и отделка:Фермерский дом был искусно отремонтирован и поддерживается в отличном состоянии. Системы современные и хорошо функционируют, а полы из редкой терракоты Impruneta и керамические ванные комнаты придают деревенскую элегантность и долговечность.Возможные варианты использования:Этот сельский дом представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет тихое и спокойное место для отдыха, всего в нескольких километрах от центра Кастильоне-дель-Лаго и рядом со всеми основными услугами. Благодаря своему стратегическому положению, это также стратегический выбор для тех, кто хочет начать активную деятельность.Расположение:Благодаря своему расположению в районе с хорошей транспортной развязкой, от отеля легко добраться до основных городов Умбрии и Тосканы, таких как Перуджа, Читта-делла-Пьеве, Монтепульчано, Сиена и Флоренция. Эти города, богатые историей и культурой, предлагают широкий выбор для знакомства с историческими и художественными местами, представляющими большой интерес. Таким образом, этот дом является не только идеальным местом для проживания, но и отличной отправной точкой для знакомства с чудесами этих регионов.

Кастильоне дель Лаго, великолепный фермерский дом площадью около 503 кв. м с садом площадью 3191 кв. м и бассейном.Фермерский дом 1700 года постройки, тщательно отреставрированный владельцами с сохранением традиций этого региона.Описание:В этом очаровательном фермерском доме площадью около 503 кв.м. расположено шесть квартир, каждая с независимым доступом и услугами, идеально подходящих для размещения семей и гостей. В каждой квартире есть одна спальня, кухня с гостиной и ванная комната, за исключением одной из квартир, в которой есть две двухместные комнаты и две ванные комнаты, что идеально подходит для семей или больших групп. Главная квартира, где в настоящее время проживают владельцы, просторная и удобная, с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, тремя прихожими, кладовой, кухней с гостиной и кондиционером, предлагает просторную и хорошо организованную среду для повседневной жизни.Открытые пространства:Сад площадью около 3191 кв. м, в настоящее время используемый как огород, ухожен и богат растениями, что свидетельствует о преданности владельцев уходу за внешним пространством. На участке есть бассейн размером 5,5x11 метров, который, хотя и нуждается в ремонте, предлагает прекрасную возможность насладиться отдыхом на свежем воздухе. На территории дома есть открытая парковка на несколько автомобилей, крытый гараж и деревянная пристройка, используемая в качестве прачечной, что добавляет дому практичности и функциональности.Состояние и отделка:Отремонтированный в 2014 году, этот фермерский дом находится в хорошем состоянии, с соответствующими требованиям и функционирующими установками. Фасад из камня и кирпича придает дому аутентичный и деревенский характер, а терракотовые полы ручной работы, оконные рамы из каштанового дерева и крыши с открытыми балками и черепицей добавляют нотку традиционности и тепла. Кроме того, дом оборудован 50-метровой скважиной, системой орошения и смягчителем воды, что гарантирует комфорт и функциональность.Возможные варианты использования:Этот сельский дом представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет жить в спокойной и расслабляющей обстановке, в нескольких километрах от озера ТразименÐ

Часть фермерского дома, нуждающегося в ремонте, в небольшой деревушке, предлагается в уединенном, но не изолированном ландшафтном окружении, утопающем в холмах.ОписаниеФермерский дом представляет собой часть небольшой деревушки, расположенной в сельской местности недалеко от озера Кьюзи. Площадь около 120 кв.м., 3 уровня с первого этажа, внешне дом выполнен из кирпича, на первом этаже находятся кладовые и бывшие конюшни, на втором - гостиная с кухней, на третьем - спальная зона со спальнями и ванными комнатами.Надворные постройкиНа участке расположены 2 флигеля: первый площадью около 90 кв. м - бывшая конюшня и свинарник, который можно переоборудовать в пристройку или гараж, и сеновал площадью около 160 кв. м, который можно использовать для объема.Открытые пространстваНа участке площадью около 3 000 кв.м. расположен небольшой виноградник, который необходимо восстановить, есть возможность построить бассейн.Состояние и отделкаДом нуждается в полной реставрации, структура находится в хорошем состоянии, крыша и все системы нуждаются в переделке.Потенциальное использованиеФермерский дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома и может приносить доход в летние периоды, а также идеально подходит в качестве небольшого отеля типа B&B.Расположение и образ жизниОсобняк находится вблизи озера Тразимено и занимает стратегическое положение, обеспечивая легкий доступ ко всем услугам и транспорту. Здесь есть множество культурных, кулинарных и винных достопримечательностей, чтобы погрузиться в увлекательный контекст, предлагаемый этой областью и знаменитыми тосканскими и умбрийскими городами, расположенными в непосредственной близости.

In vendita a Castiglione del Lago, in una tranquilla zona verde della frazione di Sanfatucchio, si trova un elegante appartamento di recente costruzione del 2008.Situato al piano rialzato, gode di un'ottima esposizione e di una vista panoramica sul verde circostante.L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pari al nuovo, ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento si estende su una superficie totale di 111 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati sono calpestabili, suddivisi in 4 locali luminosi e ben distribuiti.Vi sono inoltre 3 camere da letto spaziose e accoglienti, ideali per ospitare la propria famiglia o per creare un'area studio o hobby.I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, garantiscono il massimo comfort e privacy. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è in classe energetica E permette di mantenere una temperatura costante e piacevole in ogni periodo dell'anno.E' compresa nel prezzo la cucina, elegante e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, il soggiorno cucina, è un ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per preparare piatti deliziosi da gustare nella zona pranzo adiacente. Il locale soggiorno dispone anche di canna fumaria, predisposta per collegare una stufa o un camino. Dal soggiorno si accede direttamente all'elegante e funzionale portico coperto che si affaccia sul giardino. Il giardino privato, di proprietà, offre uno spazio all'aperto completamente recintato, dove godere di momenti di relax e di socializzazione con amici e familiari.Anche la camera matrimoniale ha un accesso diretto al giardino, inoltre dispone di alcuni arredi compresi nel prezzo. L'appartamento è vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui le scuole elementari, l'asilo nido, la farmacia e un centro sportivo con palestra e campo da calcio. Castiglione e il lago Trasimeno sono ad appena 5 minuti d'auto, facilmente raggiungibili anche in bici tramite la vicina pista ciclabile. La posizione è strategica, le principali vie di comunicazione lo rendono perfetto per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. . Facile raggiungere con la vicina superstrada anche i “due mari” il Tirreno e l'Adriatico. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Milano - Napoli. Vicinissime a c.a. 10 minuti d'auto sono gli snodi delle stazioni più importanti di Terontola-Cortona e di Chiusi. Infine ad appena c.a.15 minuti troviamo il raccordo autostradale A1, Milano Napoli. Caratteristiche specifiche• 111 m² commerciali• 4 locali• 2 bagni• Portico• Garage e posto auto inclusi nel prezzo• Ottimo stato• Cantina• Orientamento sud, est, ovest• Costruito nel 2008• Riscaldamento...

[Rif. DV-6569] Nell'affascinante scenario della campagna di Castiglione del Lago, precisamente a Gioiella, siamo lieti di presentare in esclusiva una raffinata Villa con piscina privata e vista panoramica su tre laghi (Trasimeno, Montepulciano e Chiusi).La Villa, di circa 390 mq, è circondata da un parco giardino di 1.500 mq che accoglie una meravigliosa piscina privata di circa 6X12 mt con profondità variabile.La Villa è stata costruita ex novo tra il 2006 ed il 2010, con aggiornamenti tecnici, energetici e tecnologici nel 2018, periodo in cui è stato installato un impianto fotovoltaico da 3KW, cappotto termico sul lato nord e l'installazione di una sofisticata stufa a pellet.All'interno della Villa troviamo tre caminetti, uno con un design raffinato in stile, posizionato nel soggiorno open space, uno in cucina che permette di cucinare al calore del fuoco per la brace, ed uno nella taverna, luogo ideale per festeggiamenti e momenti di relax con la famiglia e gli amici.La proprietà si distingue per un elevato standard di rifiniture, risultando al contempo elegante, ma anche funzionale e pratica.La Villa è composta da 4 camere, 5 bagni, 2 soggiorni, una cucina, un ampio garage con posti auto multipli dotato di cancello automatico, una taverna, una piccola palestra ed una sala hobby, un ufficio, una cantina oltre ad una terrazza abitabile panoramica ed un ampio loggiato ombreggiato. La proprietà ha una disposizione all'americana e permette l'accesso diretto dall'interno del garage all'abitazione.Un dettaglio di questa Villa è la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative separate e indipendenti, una al piano terra e l'altra al piano superiore.La proprietà, oltre ad essere collegata all'acquedotto pubblico, dispone di un pozzo artesiano che assicura l'approvvigionamento e l'autonomia idrica sia per la piscina che per l'irrigazione del giardino. È inoltre presente un pozzo pluviale che recupera le acque piovane dal tetto e le convoglia in una cisterna.Il giardino, molto curato, ospita sia alberi di alto fusto che forniscono ombra, sia essenze floreali di vari tipi e piante autoctone. Nel giardino si trovano anche due depositi indipendenti, uno per le attrezzature necessarie alla manutenzione del giardino e l'altro per riporre i mobili da esterno e della piscina. La Villa si distingue inoltre per l'indipendenza energetica ed idrica.Ubicata in uno dei luoghi più significativi di questo Paese dal punto di vista paesaggistico, storico, naturalistico, artistico ed enogastronomico, la proprietà è ideale sia come residenza per il tempo libero e le vacanze, sia per viverla stabilmente, o per inserirla nel circuito delle locazioni turistiche brevi e temporanee, ambito in cui Ville panoramiche con piscina privata sono molto richieste.

DESCRIZIONE: In casale suddiviso in 4 abitazioni, appartamento indipendente a piano terra di 170 mq con portico di 25 mq. L'immobile è così composto: ampio soggiorno, cucina con camino, forno e terrazzo, 3 camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Fanno parte della proprietà locale lavanderia di 6 mq, due annessi ciascuno di 90 mq di cui uno con forno a legna, e terreno di circa 1,5 ha, in parte ad uso seminativo ed in parte ad uliveto con 210 piante in produzione. CONDIZIONI: L’appartamento, recentemente ristrutturato, è in ottimo stato ed è dotato di finestre in legno, persiane in alluminio, zanzariere, aria condizionata nel soggiorno, etc. Il riscaldamento è a GPL. Termoautonomo.UBICAZIONE: L'immobile è immerso nel verde delle campagne umbro-toscane e gode di una splendida panoramica. E' situato a circa un km dal centro di Pozzuolo, una piccola frazione del comune di Castiglione del Lago, da cui dista circa 7 km e dotata di tutti i principali servizi. Per raggiungere la proprietà, è necessario percorrere pochi metri di strada non asfaltata, ma in perfette condizioni.

Традиционный отреставрированный фермерский дом, расположенный в панорамном месте в коммуне Кастильоне-дель-Лаго. Недвижимость имеет прямой доступ к озеру Кьюзи, которое находится на территории Тосканы. Недвижимость состоит из нескольких зданий, включая главное здание площадью около 450 кв.м., тщательно отреставрированное и находящееся в отличном состоянии. В парке, окружающем дом, также имеется красивый бассейн.МестонахождениеРасположенный на озере Кьюзи, всего в нескольких километрах от озера Тразимено, дом идеально подходит для тех, кто хочет посетить очаровательные средневековые деревни Умбрии и Тосканы, заняться трекингом, верховой ездой, посетить археологические памятники необычайной красоты и многое другое. Такие города искусства, как Перуджа, Тоди, Ассизи, Сиена, Ареццо, Читта ди Кастелло, Монтепульчано, Кьянчано Терме, находятся менее чем в 70 км.ОписаниеНедвижимость состоит из основного дома площадью около 450 кв.м., разделенного на 4 отреставрированные квартиры, депенданса, подвала и различных фондов, бассейна, рустико и некоторых объемов, подлежащих реставрации.Главный фермерский дом отремонтирован и состоит из трех уровней, одного подвального и двух надземных этажей, с башенкой, общей площадью 372 кв.м. плюс 95 кв.м. земли и портик 50 кв.м.Фермерский дом разделен на четыре квартиры, как описано ниже:- АПАРТАМЕНТ 1 - расположен на первом этаже, состоит из большой кухни, гостиной, двух спален с двуспальными кроватями, гардеробной, ванной комнаты, кладовой. Общая площадь около 121 кв. м.- АПАРТАМЕНТ 2 - расположен на первом этаже, состоит из гостиной-столовой, двух двухместных спален, одной ванной комнаты.Общая площадь поверхности 81 кв.м.- АПАРТАМЕНТ 3 - расположен на втором этаже, состоит из гостиной-столовой, двух спален с двуспальными кроватями, двух ванных комнат, террасы.Общая площадь поверхности 78 кв.м.- АПАРТАМЕНТ 4 - расположен на первом этаже, гостиная/столовая, две двухместные спальни, две ванные комнаты.Общая площадь поверхности 92 кв.м.Помещение расположено на первом этаже и состоит из гостиной/столовой, двух спален, трех ванных комнат общей площадью 81 кв.м., плюс крыльцо 18 кв.м.В подвале есть гараж, фонды и ванная комната общей

Кастильоне дель Лаго, старинный фермерский дом, реконструированный в изысканную недвижимость с виллами, квартирами, возможностью будущего расширения, оснащен солнечными батареями, бассейном и зелеными насаждениями.Описание:Погруженный в окружение пяти гектаров садов, фруктовых деревьев, органических огородов и помещений, предназначенных для сельскохозяйственных животных, этот дом представляет собой подлинную гавань мира. Жилье предлагается разное, адаптированное к различным потребностям, с индивидуальными комнатами, оборудованными кухнями и просторными террасами. Семь квартир расположены в главном здании, а три бывших амбара были отремонтированы в три очаровательных дома с террасами. В общей сложности 10 квартир включают 20 спален, обставленных в деревенском, традиционном стиле. Каждая комната оснащена кондиционером, а вся структура питается от системы фотоэлектрических панелей. Старые конюшни, сохранившие свои древние черты, были переоборудованы в изысканный ресторан, рассчитанный примерно на 140 гостей, включая места в помещении и на открытом воздухе.Состояние и отделка:Это изысканное поместье было полностью обновлено с учетом его древнего происхождения, все здания были тщательно отреставрированы и превращены в очаровательные виллы, теперь также включающие помещение, предназначенное для общественного питания, сохраняя при этом историческое очарование этих мест. Строения подчеркивают свое прошлое открытыми балками, каменными стенами и терракотовыми полами, прекрасно интегрированными с современными и устойчивыми технологическими решениями. Все установки находятся в отличном состоянии и соответствуют стандартам, есть фотоэлектрические панели, подключение к муниципальному акведуку, а также 2 колодца.Открытые пространства:На участке расположен бассейн, а также игровые поля для футбола и тенниса, которые будут модернизированы. Еще два гектара земли готовы к застройке, уже утвержден проект по расширению туристического и жилого предложения, что сулит отличные возможности для расширения до 8 000 кубических метров. Наличие огорода и фруктового сада, включая рощу фундука, повышает ценность недвижимости.Потенциал использовани

НАШ ЭКСКЛЮЗИВ: Это необыкновенное поместье, расположенное в нескольких метрах от озера Тразимено, погружено в пейзаж несравненной красоты, а его виды завораживают чувства. Поместье состоит из двух вилл общей площадью около 750 кв. м, частного сада, тренажерного зала и 2 бассейнов.Описание:В настоящее время это поместье, предназначенное стать престижной резиденцией для семей, ищущих спокойствия и комфорта, отличается двумя резиденциями, в которых в общей сложности семь квартир, каждая из которых задумана с вниманием к мельчайшим деталям. Декор изящно отражает местные традиции и культуру, предлагая гостям аутентичный и обволакивающий опыт. В первом здании площадью около 310 квадратных метров и во втором, площадью около 440 квадратных метров, царит атмосфера тепла и гостеприимства, которая оставляет неизгладимое впечатление в сердцах тех, кто здесь останавливается.Состояние и отделка:Инсталляции, выполненные в строгом соответствии с действующими нормами, гарантируют отличное качество помещений, а фотоэлектрические панели, установленные на крыше домов, свидетельствуют о внимании, уделяемом экологической безопасности. Отопление, управляемое современными сплит-системами, обеспечивает постоянный комфорт круглый год, а акведук гарантирует надежное и безопасное водоснабжение.Открытые пространства:Окруженный обширной огороженной территорией, особняк предлагает гостям оазис уединения и спокойствия, дополненный двумя выразительными бассейнами, которые располагают к отдыху и оздоровлению. Чарующая панорама, открывающаяся перед глазами гостей, дарит неповторимые эмоции, а частная парковка с комфортом вмещает автомобили гостей, гарантируя удобство и безопасность.Потенциальное использование:Помимо того, что поместье представляет собой уникальную возможность в сфере размещения, оно также является идеальным домом для семьи, стремящейся приобщиться к загородному образу жизни, не жертвуя современными удобствами. Стратегическое расположение, в нескольких минутах езды от центра Кастильоне-дель-Лаго и главных городов искусств Тосканы и Умбрии, делает его идеальным выбором для тех, кто хочет совместить спокойствие сельской местностÐ

Этот великолепный фермерский дом, расположенный в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, выделяется своими большими пространствами и характерной для него деревенской элегантностью. Недвижимость площадью около 760 м2 расположена на двух уровнях, предлагая многочисленные возможности использования, как в качестве частной резиденции, так и в качестве объекта размещения высокого уровня.Первый этаж: при входе вас встречает большая гостиная с деревенским шармом и просторная столовая, расположенная справа, прекрасно соединенная с двумя кухнями: одной большой и меньшей, но профессиональной. С левой стороны находится еще одна гостиная с камином, идеально подходящая для минут отдыха, которая ведет к двум ванным комнатам и спальне с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой.Второй этаж: С первого этажа две большие лестницы ведут на верхний уровень. Правая лестница ведет в гостиную в мезонине, соединенную со спальней с прилегающей ванной комнатой. Левая лестница, полностью деревянная, ведет в светлую гостиную с великолепным панорамным видом. Коридор ведет в главную спальную зону с двумя спальнями с отдельными ванными комнатами, двумя другими спальнями с общей ванной комнатой и кладовой. На противоположной стороне этаж завершают еще две спальни с отдельными ванными комнатами.Экстерьер и комфорт: Снаружи большая веранда площадью около 100 м2 приглашает вас насладиться моментами спокойствия и веселья, а сад, продуманный до мельчайших деталей, занимает площадь около 0,5 га. В парке, оснащенном автоматической системой освещения и орошения, имеется бассейн с подогревом размером 15х6 метров, который идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни. В состав собственности также входят сельскохозяйственные земли площадью около 2 га.Фермерский дом с богатой историей и очарованием: Здание находится в отличном состоянии: оштукатуренные фасады, терракотовые полы, деревянные оконные рамы и потолки с открытыми балками. Все системы находятся на должном уровне и в идеальном рабочем состоянии. Водоснабжение обеспечивается прудом, расположенным неподалеку, а система отопления автономная и работает на сжиженном нефтяном газе.Стратегическое расположение: Фермерский дом расположен всего в 11 км от центра Кастильоне-дель-Лаго и города Кьюзи, в идеальном месте для знакомства с красотами Умбрии и Тосканы. Такие известные места, как Монтепульчано и Кортона, расположены в 18 и 20 км соответственно.Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в окружении природы, в обстановке престижа и истории, с возможностью сразу же наслаждаться всеми удобствами. Этот фермерский дом, идеально подходящий как роскошная частная резиденция или жилой комплекс, представляет собой редкую жемчужину в самом сердце Тразимено.

Озеро Тразимено, прекрасное поместье, расположенное в нескольких метрах от озера с захватывающим дух видом. Вилла состоит из двух вилл общей площадью около 1025 кв. м, частного парка площадью около двух гектаров с панорамным бассейном. Описание:Замечательное поместье на сегодняшний день используется частично как резиденция для семей, стремящихся к отдыху и уединению, а частично как основная резиденция семьи, владеющей им в настоящее время. Резиденция состоит из 6 квартир, каждая из которых имеет кухню, гостиную, одну или две спальни с двуспальными кроватями. Площадь квартир варьируется от 50 до 80 квадратных метров. На первом этаже вас встречает большая гостиная, кухня открытого плана, столовая, прачечная и 2 комнаты, используемые как большие кладовые.На верхнем этаже находится большая кухня, 2 гостиные с выходом на большие террасы, 2 кухни, 3 спальни с двуспальными кроватями и 2 ванные комнаты. Состояние и отделка:Часть, предназначенная для проживания, была прекрасно отремонтирована в 2021 году, в то время как основная вилла нуждается в некоторой модернизации. Полы керамические, фасад из камня и штукатурки, ванные комнаты из дорогой керамики. Инсталляции соответствуют стандартам, также имеются фотоэлектрические панели на крыше виллы, сплит-система отопления и водопровод. На первом этаже виллы требуется новая электрическая система для отопления. Открытые пространстваОсобняк окружен примерно двумя гектарами огороженной и орошаемой земли. С трех сторон расположен бассейн с двойной фильтрацией, размером 9x16 и глубиной 1,4 м min 2 max, который придает престиж всему участку. Перед бассейном нас встречает большая беседка площадью около 160 кв. м, которую можно использовать для проведения мероприятий, организации питания или просто для отдыха. Наконец, перед домом находится 1 гектар земли, часть участка общей площадью 2 гектара. Автомобили можно удобно припарковать на большой парковке, а гараж также очень функционален. Возможные варианты использованияОсобняк идеально подходит для продолжения деятельности по приему гостей, а также для проживания большой семьи, желающей жить в сельской местности недалеко от озера, чтобы наслаждаться уединением и отдыхом,

In un piccolo borgo a pochi chilometri da Castiglione del Lago, complesso immobiliare storico del 1600 con forno e annessi, parco con querce secolari e terreno agricolo di circa 1ha.La Dimora risalente al 1600 anticamente appartenuta al Duca di Castiglione del Lago per le vacanze estive, fino agli anni sessanta una casa padronale. La casa sviluppa quattro piani, per una superficie di circa 1000 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso di rappresentanza con una bella altezza, uno studio con pavimenti d'epoca di legno, un salotto, un bagno recentemente ristrutturato, una cucina con camino e accesso al giardino, una zona con antico lavatoio, una lavanderia, locali ad uso ripostiglio, al piano seminterrato un granaio e una cantina con grotta.Al piano primo e nobile della casa, si accede dalla bellissima scala irregolare ed originale in pietra serena, ampio disimpegno, salone di rappresentanza con affreschi, uno studio con libreria, cinque camere matrimoniali di cui una con lavatoio, un bagno e una suggestiva piccola chiesa consacrata privata. Al piano secondo troviamo un ampio disimpegno, un grande salone con camino, cinque camere matrimoniali di cui una con lavatoio. Nella corte retro dell'edificio si trova una porzione immobiliare utilizzata dal contadino, oggi allo stato grezzo. Una bellissima vista dalle camere degli ultimi piani, del Lago Trasimeno e dei Laghi di Chiusi e Montepulciano. La proprietà comprende un terreno privato in parte recintato di circa 10000 mq, in parte edificabile, con vigneto e seminativo. Stato e rifinitureLa proprietà necessita di una ristrutturazione generale sia strutturale che di impianti e infissi anche se alcuni sono stati sostituiti, le rifiniture di pregio dell'epoca sono uniche e caratterizzanti, ogni zona presenta diversi stili di ambientazione e troviamo solai in legno e pianelle, le volte, i soffitti affrescati, i camini in pietra, i pavimenti in cotto antico e pavimenti in graniglia. L'impianto elettrico rifatto solo in alcuni ambienti, il tetto rifatto negli anni sessanta ancora in buone condizioni. Il muro di recinzione a mattoncini rifatto completamente recentemente. Il bagno al piano terra rifatto recentemente, le persiane manutenute recentemente.Servizi e utenzeI servizi presenti sono: l'acquedotto, una cisterna di raccolta delle acque piovane, un antico pozzo, l'elettricità.Utilizzi e potenzialitàL’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in un contesto unico. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività.UbicazioneLa proprietà nel cuore del piccolo borgo, a circa 10 minuti di macchina da Castiglione del Lago e da Chiusi.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

ASTA GIUDIZIARIA Porzione di edificio di maggior consistenza, composto da un appartamento di vecchia costruzione al piano terra/seminterrato e secondo oltre a rata di terreno con sovrastante fabbricato adibito a pollaio ubicati nel Comune di Castiglione del Lago (PG), frazione Pozzuolo, lungo la strada pubblica denominata via Indipendenza n. 21. L'unit? immobiliare si estende su una superficie commerciale, compresa la struttura portante e di tamponatura, pari a mq. 44,00 circa, cos? suddivisa: una cucina/soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio adibito ad angolo cottura, un wc e un piccolo disimpegno che funge da collegamento tra la zona giorno e il reparto notte. A servizio della porzione di fabbricato ad uso abitativo oggetto di stima, risultano, due terrazzi a servizio esclusivo della superficie utile di mq. 2,80 circa e mq. 3,20 circa. Risulta, altres?, oggetto di vendita un locale adibito a cantina sito al piano terra/seminterrato, raggiungibile, esternamente, dalla strada pubblica, attraverso la corte esterna ad uso comune (individuata catastalmente al fg.30 p.lla 119) della superficie commerciale, compresa la muratura portante e di tamponatura, di mq. 24,00 circa, di forma regolare, con altezza pari a m 2.00 circa, servita da impianto elettrico ed idrico. Il lotto oggetto di vendita prevede altres?, una rata di terreno, posta sul retro del complesso immobiliare sopra descritto, individuata catastalmente al C.F. al fg.30 p.lla n. 106 della superficie catastale complessiva pari a ha 00.04.90. Su detta superficie insiste un fabbricato in muratura portante di vecchia costruzione, di forma regolare, avente una superficie di mq. 15,00 circa adibito a pollaio. A protezione delle tre porte di accesso al fabbricato (pollaio), ? stata realizzata una tettoia con struttura portante in legno e copertura con pannelli in metallo di lamiera grecata, che dovr? essere rimossa, con oneri a carico del futuro aggiudicatario, in quanto urbanisticamente detta opera non risulta regolarmente autorizzata. Nella vendita sono compresi anche i proporzionali diritti di propriet? sulle parti comuni come per legge.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

ASTA GIUDIZIARIA Appartamento che si eleva su due piani fuori terra, facente parte di un edificio di maggior consistenza ad uso residenziale. L'unit? immobiliare ? costituita da un edificio di vecchia costruzione antecedente al 1 settembre 1967 e presenta una struttura portante in muratura con solai in latero-cemento, finiture esterne intonacate e tinteggiate di colore bianco, in modeste condizioni di manutenzione. L'unit? immobiliare ad uso abitativo si estende su una superficie complessiva di circa mq. 270,00 ed ? cosi suddivisa: Piano terra: rustico, studio, lavanderia/wc, locale adibito a fondo trasformato a cucina, due piccoli disimpegni e scala, che collega il piano terra al piano primo; Piano primo: cucina, tre camere, bagno, disimpegno, scala, che collega il piano primo al piano secondo; Piano secondo sottotetto: due locali allo stato grezzo adibiti a soffitta.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.