Casale località caioncola, villastrada, castiglione del lago

RIF. 364446 - Bellissimo Casale Rustico di 350 mq del 1720 strutturalmente consolidato nel 2024, con stupenda vista sul Lago Trasimeno, oltre a 2 annessi per ulteriori 55 mq e 30 mq. ed 1 bellissimo fontanile antico con lavatoio in pietra ed un’ampia resede piana.L'intera Proprieta' e' allacciata alla Rete Idrica Pubblica ed e' fornita di allaccio elettrico trifase.Gli immobili sorgono su 3 ettari di Terreno Biologico, cosi' distribuiti: 1 ettaro con 75 olivi secolari, e 2 ettari di seminativo con possibilità di reimpianto vigna, piccolo bosco per legname. Nel terreno, sono presenti e ben distribuiti, 3 grandi pozzi artesiani per la raccolta dell'acqua piovana con rispettive pompe elettriche di risalita, più un ulteriore allaccio all'acquedotto pubblico ( con contatore personalizzato ) per l'irrigazione di tutto il terreno agricolo in caso di ulteriore bisogno. Due torrenti delimitano ulteriormente questa splendida Proprieta', lungo i confini est ed ovest.Gli interni di questo poetico Casale sono lasciati a rustico per poterli personalizzare a piacere: al Piano Terra vi sono ben 6 ingressi distribuiti ad est, sud ed ovest, i quali introducono a grandi 2 saloni ( di cui uno con arco antico e muri in pietra a vista ), 5 grandi stanze finestrate ( di cui 1 con pietra a vista ), tutte collegate internamente fra loro e con bellissima vista panoramica su campagna e Lago Trasimeno, oltre a 2 ripostigli interni collegati fra loro, ed un antico forno per il pane perfettamente funzionante. Al Piano Primo ( raggiungibile con scala esterna in pietra antica ) sono presenti ben 6 grandi stanze molto panoramiche e con vista mozzafiato su Campagna e Lago Trasimeno, tutte collegate fra loro; tra queste, il Salone di Ingresso e' fornito di un grande ed antico camino, in pietra serena, funzionante.Nel 2024 sono stati effettuati sia al Piano Terra che al Piano Primo come anche per l'intera superfice del Tetto ( coibentato ed isolato ) i consolidamenti antisismici previsti dalle nuove attuali leggi UE. Enfissi PVC (effetto noce scuro) con blindatitura interna da montare a restauro ultimato compresi nel prezzo. E' stata inoltre effettuata ( dove necessaria ) anche l'aerazione dei pavimenti del Piano Terra per evitare la risalita dell'umidita'.E' possibile la realizzazione di una scala interna che colleghi i due piani, ed e’ possibile realizzare sia impianto fotovoltaico che piscina.A soli 4 Km dal paese ( 200 metri di strada bianca ben tenuta, poi asfalto ) e da tutti i servizi principali; a 6 km. dall’Alta Velocita’ Ferroviaria; a 30 km dall'Aeroporto Internazionale di Perugia e dall’Autostrada; a 20/30/40 minuti da Assisi, Gubbio, Siena, Arezzo, Val d’Orcia, Centri Termali, ecc.; ad 1 ora da Firenze e Roma ( in treno ); A poco più di 1 ora dalle localita' marinare Tirreniche ed Adriatiche, raggiungibili con strada a 4 corsie ad alta velocita', senza pedaggio.Nessuna irregolarità, nessun vizio. Tutto documentabile e documentato.

Situata in una posizione privilegiata, su una dolce collina al confine tra Umbria e Toscana, questa proprietà offre una vista aperta e mozzafiato sulla campagna circostante. Composta da un antico casale risalente al fine '800, due annessi e una piccola piscina, questa proprietà è un vero gioiello. Il casale, realizzato in pietra e mattoni, è stato ristrutturato negli anni '90 e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troverete una grande serra solare, un ampio salone con angolo camino e una cucina open space, oltre a un bagno. Attraverso una scala interna, si accede al primo piano, dove si trovano uno studio, tre camere matrimoniali, un bagno e uno splendido terrazzo con vista panoramica sulla vallata circostante. La proprietà è completata da un ampio parco piantumato, due graziose dependance attualmente adibite a sala hobby, una piccola piscina, una grande cantina e rimessa attrezzi nel seminterrato, uno stagno con biodiversità, un lastrico solare con gazebo e un terreno agricolo con vigna e oliveto con 100 piante, che si estende per circa 1 ettaro. Questa straordinaria posizione panoramica offre tranquillità e la possibilità di immergersi nella bellezza della campagna umbra e toscana.

В красивом и заповедном месте мы предлагаем на продажу этот полностью отреставрированный бывший монастырь, который в настоящее время используется как агротуризм с 15 номерами, бассейном, спа-центром и земельным участком площадью около 12 гектаров.ОписаниеНастоящий фермерский дом, бывший монастырь, датируется 15 веком. На первом этаже находятся приемная, 4 номера с ванными комнатами, бар, несколько зон отдыха, ресторан, профессиональная кухня, винный погреб, служебная ванная комната, гостиная с телевизором и несколько технических помещений для персонала. На первом этаже находится еще одна гостиная, соединенная с террасой, и 9 номеров с ванными комнатами. Наконец, на втором этаже находятся последние 2 номера с ванной комнатой. В общей сложности в здании могут разместиться до 32 человек.ФлигелиВ нескольких шагах от главного здания находится оздоровительный центр, расположенный на 3 уровнях. На первом этаже находится спа-зона, состоящая из 2 комнат отдыха, сауны, турецкой бани, бассейна с подогревом на веранде с видом на окружающий ландшафт, приемной, раздевалки, на втором этаже - 4 массажных кабинета, кладовые для оборудования и служебный туалет. В подвале находится винный погреб и различные технические помещения спа-центра. Два помещения, в которых размещены профессиональные стиральные машины и сельскохозяйственная техника, завершают объект. В завершение - очаровательный домик на дереве, состоящий из спальни, ванной комнаты и гардеробной.Открытые пространстваНа территории дома находится большой ухоженный парк с бассейном 7x14 и различными зонами отдыха с креслами и шезлонгами, а также фитнес-дорожки на открытом воздухе, позволяющие максимально эффективно использовать территорию. Общая площадь участка составляет 12 га, которые делятся на парковую зону, виноградник 1,7 га (Санджовезе и Мерло), оливковую рощу 3 га (390 деревьев), остальная часть - пахотная или необработанная земля. Большая грунтовая парковка завершает участок.Состояние и отделкаПоместье находится в отличном общем состоянии, в том числе благодаря недавней реставрации, завершенной в 2015 году. Помимо солнечных батарей и смягчителя воды, участок регулярно подключается к сетям водоснабже

RIF. 361545 - Vendesi casale in Strada Provinciale di Petrignano II Tratto a Castiglione del Lago, Perugia.L'immobile è composto da due alloggi separati con una scala che porta sopra , sotto è tutto un unico ambiente da finire, l'ambiento sopra è composto da soggiorno, cucina, bagno , due camere da letto, più terrazzo.Completa la proprietà un terreno intorno di circa 4000 mq.sfbc

Часть фермерского дома, нуждающегося в ремонте, в небольшой деревушке, предлагается в уединенном, но не изолированном ландшафтном окружении, утопающем в холмах.ОписаниеФермерский дом представляет собой часть небольшой деревушки, расположенной в сельской местности недалеко от озера Кьюзи. Площадь около 120 кв.м., 3 уровня с первого этажа, внешне дом выполнен из кирпича, на первом этаже находятся кладовые и бывшие конюшни, на втором - гостиная с кухней, на третьем - спальная зона со спальнями и ванными комнатами.Надворные постройкиНа участке расположены 2 флигеля: первый площадью около 90 кв. м - бывшая конюшня и свинарник, который можно переоборудовать в пристройку или гараж, и сеновал площадью около 160 кв. м, который можно использовать для объема.Открытые пространстваНа участке площадью около 3 000 кв.м. расположен небольшой виноградник, который необходимо восстановить, есть возможность построить бассейн.Состояние и отделкаДом нуждается в полной реставрации, структура находится в хорошем состоянии, крыша и все системы нуждаются в переделке.Потенциальное использованиеФермерский дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома и может приносить доход в летние периоды, а также идеально подходит в качестве небольшого отеля типа B&B.Расположение и образ жизниОсобняк находится вблизи озера Тразимено и занимает стратегическое положение, обеспечивая легкий доступ ко всем услугам и транспорту. Здесь есть множество культурных, кулинарных и винных достопримечательностей, чтобы погрузиться в увлекательный контекст, предлагаемый этой областью и знаменитыми тосканскими и умбрийскими городами, расположенными в непосредственной близости.

Традиционный отреставрированный фермерский дом, расположенный в панорамном месте в коммуне Кастильоне-дель-Лаго. Недвижимость имеет прямой доступ к озеру Кьюзи, которое находится на территории Тосканы. Недвижимость состоит из нескольких зданий, включая главное здание площадью около 450 кв.м., тщательно отреставрированное и находящееся в отличном состоянии. В парке, окружающем дом, также имеется красивый бассейн.МестонахождениеРасположенный на озере Кьюзи, всего в нескольких километрах от озера Тразимено, дом идеально подходит для тех, кто хочет посетить очаровательные средневековые деревни Умбрии и Тосканы, заняться трекингом, верховой ездой, посетить археологические памятники необычайной красоты и многое другое. Такие города искусства, как Перуджа, Тоди, Ассизи, Сиена, Ареццо, Читта ди Кастелло, Монтепульчано, Кьянчано Терме, находятся менее чем в 70 км.ОписаниеНедвижимость состоит из основного дома площадью около 450 кв.м., разделенного на 4 отреставрированные квартиры, депенданса, подвала и различных фондов, бассейна, рустико и некоторых объемов, подлежащих реставрации.Главный фермерский дом отремонтирован и состоит из трех уровней, одного подвального и двух надземных этажей, с башенкой, общей площадью 372 кв.м. плюс 95 кв.м. земли и портик 50 кв.м.Фермерский дом разделен на четыре квартиры, как описано ниже:- АПАРТАМЕНТ 1 - расположен на первом этаже, состоит из большой кухни, гостиной, двух спален с двуспальными кроватями, гардеробной, ванной комнаты, кладовой. Общая площадь около 121 кв. м.- АПАРТАМЕНТ 2 - расположен на первом этаже, состоит из гостиной-столовой, двух двухместных спален, одной ванной комнаты.Общая площадь поверхности 81 кв.м.- АПАРТАМЕНТ 3 - расположен на втором этаже, состоит из гостиной-столовой, двух спален с двуспальными кроватями, двух ванных комнат, террасы.Общая площадь поверхности 78 кв.м.- АПАРТАМЕНТ 4 - расположен на первом этаже, гостиная/столовая, две двухместные спальни, две ванные комнаты.Общая площадь поверхности 92 кв.м.Помещение расположено на первом этаже и состоит из гостиной/столовой, двух спален, трех ванных комнат общей площадью 81 кв.м., плюс крыльцо 18 кв.м.В подвале есть гараж, фонды и ванная комната общей

Casale in pietra in splendida posizione, costruito ex novo nel 2007 con materiali di pregio e dettagli architettonici tipici della zona. Questa bellissima proprietà ha una vista mozzafiato, incantevoli dintorni verdi e una posizione che offre una vasta gamma di opportunità di escursioni.La casa è composta da due unità abitative facilmente unibili. La zona notte, con tre camere da letto e due bagni si trova al primo piano, mentre il piano terra è composto da un ingresso, un bagno e un spazioso soggiorno open space con cucina e zona pranzo. L'unità adiacente è composta da un bagno, una camera da letto ed un'ampia cucina-pranzo, il tutto situato al piano terra. La villa è circondata da un giardino curato, una terrazza coperta su due lati, oltre ad una bella zona piscina e un piccolo uliveto.La posizione della proprietà, proprio dove si incontrano la sud-est della Toscana e la bellissima provincia di Perugia in Umbria, lo rende un punto di partenza perfetto per escursioni verso alcune delle maggiori mete turistiche delle due regioni. Il Lago Trasimeno si trova a breve distanza in auto dalla villa, e affascinanti paesi come Pienza, Montepulciano, Città della Pieve, Cortona, ecc. , così come il capoluogo di provincia, Perugia, sono tutte a meno di un'ora di macchina dalla casa.Si trovano tutti i servizi e un'ampia scelta di ristoranti a breve distanza.

Vendesi grazioso bilocale ristrutturato, località Badiaccia (vicino le rive del Lago Trasimeno), a pochi metri dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle.L’appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno ed un piccolo giardino.

Frattavecchia, a soli 4 km da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita cielo terra disposto su 3 livelli frazionabile in due unità abitative e così composto: piano terra da due cantine, piano 1° da due ampie camere utilizzabili come zona living , il 2° piano da 5 camere . Possibilità di acquistare un terreno a parte con altre due unità abitative.Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni.

RIF. 362101 - Piccolo fabbricato condominiale costituito da 4 mini appartamenti situato a 200 m dalle sponde del lago Trasimeno nel Villaggio RIGUTINI, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), immobile da ristrutturare completamente, progetto approvato architettonico e sismico, può' usufruire dei vantaggi BONUS 110, ora bonus 70, possibilità di inizio lavori di ristrutturazione immediata, buonissima commerciabilità sia per vendita che per affitti brevi dopo la ristrutturazione. A servizio del fabbricato n 4 garage anch'essi da ristrutturare.Appezzamento di 1.330 m²sfbc

Красивая недвижимость для продажи в очаровательной сельской местности Умбрии, в нескольких минутах от озера Тразимено, состоящая из 2 зданий, в общей сложности 20 квартир и ресторана, с бассейном и оливковой рощей.ОписаниеНедвижимость состоит из фермерского дома с пристройкой, разделенной на 20 квартир, включая трехкомнатные, двухкомнатные и студии, в общей сложности 20 комнат, 20 ванных комнат, плюс кухни. Кроме того, на первом этаже находится характерный ресторан с кухней и 2 ванными комнатами, одна из которых находится внутри, а другая снаружи.Открытые пространстваОба здания окружены зеленым и ухоженным садом, где расположен фантастический бассейн 7x14. В дополнение к саду, 3 гектара земли с примерно 500 оливковыми деревьями являются частью продажи.Состояние и отделкаДом находится в очень хорошем состоянии с учетом ремонта и регулярного обслуживания. Подключены вода и электричество, отопление на сжиженном газе.Потенциальное использованиеВ настоящее время поместье используется как доходная недвижимость, но оно прекрасно подходит в качестве второго дома или для проживания нескольких семей.Расположение и образ жизниВилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, до которого можно добраться всего за 8 минут.Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.

Полностью отремонтированный особняк с бассейном, расположенный в очаровательной сельской местности Умбрии, в нескольких минутах езды от озера Тразимено.ОписаниеДом площадью около 450 кв.м. разделен на 4 уровня. На цокольном этаже находится красивая гостиная/таверна, где при необходимости можно разместить другие комнаты, и 2 ванные комнаты. Внутренняя лестница или лифт ведут на первый этаж, где находится еще одна красивая гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната. На втором этаже, с помощью лифта или внешней лестницы, мы находим гостиную, две спальни с ванными комнатами, а на мансардном этаже еще одну спальню с ванной комнатой, с возможностью установки второй кухни.Наконец, в подвале находится большой гараж для хранения техники, садового инвентаря и оборудования для бассейна.Открытые пространстваДом окружен большим садом площадью около 5000 квадратных метров, где есть большой бассейн 14х7 и просторная терраса.Состояние и отделкаДом находится в очень хорошем состоянии, учитывая недавний ремонт. Вода и электричество подключены, отопление на сжиженном газе.Потенциальное использованиеВ настоящее время дом используется как доходная недвижимость, но он прекрасно подходит в качестве второго дома, или в любом случае для нескольких семей.Расположение и образ жизниВилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, до которой можно добраться всего за 8 минут.Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.

riferimento4265784via marchetti, n. 17, Castiglione del LagoPorzione di bifamiliare con terreno agricolo a Castiglione del Lago (PG), frazione Piano, via Marchetti 17. Zona turistica. Superficie commerciale di 450 mq (abitazione). Lotto di 5020 mq. Edificio su tre piani. Sottotetto indipendente. Impianti e riscaldamento autonomi. Finiture standard. Terreno agricolo di circa 2000 mq e cortile con garageData di vendita20/12/2024 Offerta minima344.570,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Casale storico, risalente agli inizi del 1900, indipendente, disposto su due livelli, di complessivi 200 mq circa e da ristrutturare.Al piano terra troviamo la rimessa, composta da più locali, di complessivi 89 mq. L’abitazione, invece, alla quale si accede tramite scala esterna realizzata in pietra, si trova al primo piano ed è composta da cucina con camino, disimpegno, tre camere da letto e il bagno.Completa la proprietà un annesso di circa 20 mq e il giardino in parte recintato di circa 940 mq. Una parte del terreno è edificabile per una cubatura massima di 1.000 mc circa.L’immobile è ubicato in zona centrale a Castiglione del lago, vicinissimo a tutti i servizi utili all’utenza, raggiungibili comodamente a piedi e a pochi passi dal lago Trasimeno.

В очаровательном ландшафтном окружении, погруженном в возделанную сельскую местность Умбрии, мы предлагаем фермерский дом с бассейном в уединенном, но не полностью изолированном месте.ОписаниеФермерский дом общей площадью около 762 кв. м расположен на двух уровнях. На первом этаже главная дверь ведет в большую тройную гостиную с кирпичными арками, большим камином и печью. Столовая напрямую связана с профессиональной кухней с кладовой для разгрузки продуктов. Затем есть доступ к первой спальне с ванной комнатой. Есть еще две служебные ванные комнаты. На втором этаже с первой лестницы есть спальня с ванной комнатой и небольшая гостиная, с другой лестницы есть доступ к прекрасной гостиной с красивым арочным окном с видом на сад и сельскую местность, в дополнение к 6 спальням и 5 ванным комнатам, из которых 2 спальни имеют ванные комнаты.Открытые пространстваНа участке разбит красивый и ухоженный сад, в котором есть бассейн 15x6 и большая веранда площадью около 100 кв. м, идеально подходящая для приема пищи в летнее время.Состояние и последние штрихиДом был отремонтирован в 2016 году и находится в идеальном состоянии. В 2013 году была установлена система солнечных батарей. Водопровод и электричество подключены. Отопление автономное, работает на сжиженном газе.Потенциальное использованиеВ настоящее время дом сдается в аренду группам и для проведения частных мероприятий. Дом можно использовать в качестве первого или второго дома, а также для получения дохода в летние месяцы.Расположение и образ жизниВилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, до которой можно добраться всего за 8 минут.Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.

Nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago, all'interno di un caratteristico borgo di campagna, Porzione cielo-terra completamente ristrutturata.L'immobile si sviluppa su due livelli ed è formato da grande zona giorno divisa in cucina abitabile e soggiorno con camino e bagno.Tramite una scala interna in legno si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali e un grande bagno con doccia.L'immobile è dotato di cappotto esterno, pompa di calore e impianto fotovoltaico di 6 kwCompleta la proprieta rata di terreno di 1500 mq di fronte l'abitazione con 2 annessi

В муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, в деревне Каррайя, мы предлагаем на продажу часть трехэтажного дома.На первом этаже дома есть гостиная с кухней, подвал и дополнительное складское помещение. На первом этаже мы находим две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату. На втором этаже находится еще одна комната с панорамной террасой, с которой можно полюбоваться озером Тразимено.Недвижимость включает в себя участок площадью около 8 м2, который можно использовать как дополнительное складское помещение. Эта часть дома представляет собой интересную возможность для тех, кто хочет простое жилищное решение в тихом месте недалеко от озера.

Этот великолепный фермерский дом, расположенный в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, выделяется своими большими пространствами и характерной для него деревенской элегантностью. Недвижимость площадью около 760 м2 расположена на двух уровнях, предлагая многочисленные возможности использования, как в качестве частной резиденции, так и в качестве объекта размещения высокого уровня.Первый этаж: при входе вас встречает большая гостиная с деревенским шармом и просторная столовая, расположенная справа, прекрасно соединенная с двумя кухнями: одной большой и меньшей, но профессиональной. С левой стороны находится еще одна гостиная с камином, идеально подходящая для минут отдыха, которая ведет к двум ванным комнатам и спальне с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой.Второй этаж: С первого этажа две большие лестницы ведут на верхний уровень. Правая лестница ведет в гостиную в мезонине, соединенную со спальней с прилегающей ванной комнатой. Левая лестница, полностью деревянная, ведет в светлую гостиную с великолепным панорамным видом. Коридор ведет в главную спальную зону с двумя спальнями с отдельными ванными комнатами, двумя другими спальнями с общей ванной комнатой и кладовой. На противоположной стороне этаж завершают еще две спальни с отдельными ванными комнатами.Экстерьер и комфорт: Снаружи большая веранда площадью около 100 м2 приглашает вас насладиться моментами спокойствия и веселья, а сад, продуманный до мельчайших деталей, занимает площадь около 0,5 га. В парке, оснащенном автоматической системой освещения и орошения, имеется бассейн с подогревом размером 15х6 метров, который идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни. В состав собственности также входят сельскохозяйственные земли площадью около 2 га.Фермерский дом с богатой историей и очарованием: Здание находится в отличном состоянии: оштукатуренные фасады, терракотовые полы, деревянные оконные рамы и потолки с открытыми балками. Все системы находятся на должном уровне и в идеальном рабочем состоянии. Водоснабжение обеспечивается прудом, расположенным неподалеку, а система отопления автономная и работает на сжиженном нефтяном газе.Стратегическое расположение: Фермерский дом расположен всего в 11 км от центра Кастильоне-дель-Лаго и города Кьюзи, в идеальном месте для знакомства с красотами Умбрии и Тосканы. Такие известные места, как Монтепульчано и Кортона, расположены в 18 и 20 км соответственно.Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в окружении природы, в обстановке престижа и истории, с возможностью сразу же наслаждаться всеми удобствами. Этот фермерский дом, идеально подходящий как роскошная частная резиденция или жилой комплекс, представляет собой редкую жемчужину в самом сердце Тразимено.

Кастильоне дель Лаго, типичный умбрийский сельский дом площадью 200 кв.м. с садом площадью около 8000 кв.м.Описание:Этот традиционный двухэтажный фермерский дом площадью около 200 кв.м. является прекрасным примером деревенского стиля, характерного для Умбрии. Продуманная планировка предлагает пять просторных комнат и четыре ванные комнаты, дополненные двумя функциональными кухнями. Каждая комната отражает умбрийские традиции, тщательно поддерживаемые нынешним владельцем. Тем не менее, дом может быть перестроен в соответствии с более современными вкусами, что позволит полностью адаптировать его к предпочтениям новых покупателей.Открытые пространства:Фермерский дом окружен большим садом площадью около 8000 кв. м. Зеленая зона усиливает очарование дома. Это открытое пространство идеально подходит для тех, кто хочет насладиться моментами релаксации и тишины. Эта часть усадьбы также способствует созданию атмосферы спокойствия и уединения.Состояние и отделка:Фермерский дом был искусно отремонтирован и поддерживается в отличном состоянии. Системы современные и хорошо функционируют, а полы из редкой терракоты Impruneta и керамические ванные комнаты придают деревенскую элегантность и долговечность.Возможные варианты использования:Этот сельский дом представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет тихое и спокойное место для отдыха, всего в нескольких километрах от центра Кастильоне-дель-Лаго и рядом со всеми основными услугами. Благодаря своему стратегическому положению, это также стратегический выбор для тех, кто хочет начать активную деятельность.Расположение:Благодаря своему расположению в районе с хорошей транспортной развязкой, от отеля легко добраться до основных городов Умбрии и Тосканы, таких как Перуджа, Читта-делла-Пьеве, Монтепульчано, Сиена и Флоренция. Эти города, богатые историей и культурой, предлагают широкий выбор для знакомства с историческими и художественными местами, представляющими большой интерес. Таким образом, этот дом является не только идеальным местом для проживания, но и отличной отправной точкой для знакомства с чудесами этих регионов.

Кастильоне дель Лаго, великолепный фермерский дом площадью около 503 кв. м с садом площадью 3191 кв. м и бассейном.Фермерский дом 1700 года постройки, тщательно отреставрированный владельцами с сохранением традиций этого региона.Описание:В этом очаровательном фермерском доме площадью около 503 кв.м. расположено шесть квартир, каждая с независимым доступом и услугами, идеально подходящих для размещения семей и гостей. В каждой квартире есть одна спальня, кухня с гостиной и ванная комната, за исключением одной из квартир, в которой есть две двухместные комнаты и две ванные комнаты, что идеально подходит для семей или больших групп. Главная квартира, где в настоящее время проживают владельцы, просторная и удобная, с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, тремя прихожими, кладовой, кухней с гостиной и кондиционером, предлагает просторную и хорошо организованную среду для повседневной жизни.Открытые пространства:Сад площадью около 3191 кв. м, в настоящее время используемый как огород, ухожен и богат растениями, что свидетельствует о преданности владельцев уходу за внешним пространством. На участке есть бассейн размером 5,5x11 метров, который, хотя и нуждается в ремонте, предлагает прекрасную возможность насладиться отдыхом на свежем воздухе. На территории дома есть открытая парковка на несколько автомобилей, крытый гараж и деревянная пристройка, используемая в качестве прачечной, что добавляет дому практичности и функциональности.Состояние и отделка:Отремонтированный в 2014 году, этот фермерский дом находится в хорошем состоянии, с соответствующими требованиям и функционирующими установками. Фасад из камня и кирпича придает дому аутентичный и деревенский характер, а терракотовые полы ручной работы, оконные рамы из каштанового дерева и крыши с открытыми балками и черепицей добавляют нотку традиционности и тепла. Кроме того, дом оборудован 50-метровой скважиной, системой орошения и смягчителем воды, что гарантирует комфорт и функциональность.Возможные варианты использования:Этот сельский дом представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет жить в спокойной и расслабляющей обстановке, в нескольких километрах от озера ТразименÐ

Castiglione del Lago in località Porto, nella splendida campagna tra l'Umbria e la Toscana a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento duplex con ingresso indipendente in palazzina di sole 3 unità abitative recentemente ristrutturata e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio a piano terra e 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia al piano superiore. Completano la proprietà garage, lastricato e piccola rata di giardino.Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

DESCRIZIONE: In casale suddiviso in 4 abitazioni, appartamento indipendente a piano terra di 170 mq con portico di 25 mq. L'immobile è così composto: ampio soggiorno, cucina con camino, forno e terrazzo, 3 camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Fanno parte della proprietà locale lavanderia di 6 mq, due annessi ciascuno di 90 mq di cui uno con forno a legna, e terreno di circa 1,5 ha, in parte ad uso seminativo ed in parte ad uliveto con 210 piante in produzione. CONDIZIONI: L’appartamento, recentemente ristrutturato, è in ottimo stato ed è dotato di finestre in legno, persiane in alluminio, zanzariere, aria condizionata nel soggiorno, etc. Il riscaldamento è a GPL. Termoautonomo.UBICAZIONE: L'immobile è immerso nel verde delle campagne umbro-toscane e gode di una splendida panoramica. E' situato a circa un km dal centro di Pozzuolo, una piccola frazione del comune di Castiglione del Lago, da cui dista circa 7 km e dotata di tutti i principali servizi. Per raggiungere la proprietà, è necessario percorrere pochi metri di strada non asfaltata, ma in perfette condizioni.

Кастильоне-дель-Лаго, великолепный каменный сельский дом с бассейном и огороженным садом площадью около 3000 кв. м.Описание:Расположенный в тихой умбрийской сельской местности, среди зеленых холмов и всего в нескольких километрах от Кастильоне-дель-Лаго, этот очаровательный каменный фермерский дом, построенный в 19 веке, предлагает уникальное ощущение dolce vita. Площадь полностью огороженного участка составляет около 3000 кв. м.Дом занимает два этажа. На первом этаже вход ведет в большую жилую зону открытой планировки, состоящую из гостиной с камином, столовой и кухни. На первом этаже также есть кабинет с односпальным диваном-кроватью и ванная комната с душем. Все помещения на первом этаже соединены с внешними пространствами французскими окнами: из кухни и гостиной есть выход на крыльцо с обеденной зоной, а из студии - к бассейну. На втором этаже, доступном как изнутри, так и снаружи, расположены две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет панорамный вид, и ванная комната с душем и ванной.Открытые пространства:В тщательно ухоженном огороженном саду растут кустарники, цветы, ароматические растения, есть огород и оливковая роща. Две веранды со столами и стульями - идеальное место для обедов на свежем воздухе и наслаждения панорамными видами. Прямоугольный бассейн размером 7x4 м с постоянной глубиной 1,5 м выложен из ПВХ с бортиком из травертина и оснащен системой очистки от хлора. Вокруг бассейна расставлены шезлонги и лежаки для отдыха. Открытые площадки дополнены современным джакузи и зоной барбекю со столом и стульями, идеально подходящей для проведения вечеров на свежем воздухе.Состояние и отделка:Тщательно отремонтированный владельцем, этот фермерский дом сочетает в себе современные удобства и традиционный шарм, с открытыми деревянными потолками и терракотовыми полами ручной работы на первом этаже. В доме есть бойлер, фотоэлектрическая система, кондиционер, колодец и подключение к городскому водопроводу. Электрическая система и система сжиженного газа находятся в отличном состоянии.Потенциальное использование:Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет резиденцию, которая гарантирует уединение, комфорт и спокойный

Кастильоне дель Лаго, старинный фермерский дом, реконструированный в изысканную недвижимость с виллами, квартирами, возможностью будущего расширения, оснащен солнечными батареями, бассейном и зелеными насаждениями.Описание:Погруженный в окружение пяти гектаров садов, фруктовых деревьев, органических огородов и помещений, предназначенных для сельскохозяйственных животных, этот дом представляет собой подлинную гавань мира. Жилье предлагается разное, адаптированное к различным потребностям, с индивидуальными комнатами, оборудованными кухнями и просторными террасами. Семь квартир расположены в главном здании, а три бывших амбара были отремонтированы в три очаровательных дома с террасами. В общей сложности 10 квартир включают 20 спален, обставленных в деревенском, традиционном стиле. Каждая комната оснащена кондиционером, а вся структура питается от системы фотоэлектрических панелей. Старые конюшни, сохранившие свои древние черты, были переоборудованы в изысканный ресторан, рассчитанный примерно на 140 гостей, включая места в помещении и на открытом воздухе.Состояние и отделка:Это изысканное поместье было полностью обновлено с учетом его древнего происхождения, все здания были тщательно отреставрированы и превращены в очаровательные виллы, теперь также включающие помещение, предназначенное для общественного питания, сохраняя при этом историческое очарование этих мест. Строения подчеркивают свое прошлое открытыми балками, каменными стенами и терракотовыми полами, прекрасно интегрированными с современными и устойчивыми технологическими решениями. Все установки находятся в отличном состоянии и соответствуют стандартам, есть фотоэлектрические панели, подключение к муниципальному акведуку, а также 2 колодца.Открытые пространства:На участке расположен бассейн, а также игровые поля для футбола и тенниса, которые будут модернизированы. Еще два гектара земли готовы к застройке, уже утвержден проект по расширению туристического и жилого предложения, что сулит отличные возможности для расширения до 8 000 кубических метров. Наличие огорода и фруктового сада, включая рощу фундука, повышает ценность недвижимости.Потенциал использовани

НАШ ЭКСКЛЮЗИВ: Это необыкновенное поместье, расположенное в нескольких метрах от озера Тразимено, погружено в пейзаж несравненной красоты, а его виды завораживают чувства. Поместье состоит из двух вилл общей площадью около 750 кв. м, частного сада, тренажерного зала и 2 бассейнов.Описание:В настоящее время это поместье, предназначенное стать престижной резиденцией для семей, ищущих спокойствия и комфорта, отличается двумя резиденциями, в которых в общей сложности семь квартир, каждая из которых задумана с вниманием к мельчайшим деталям. Декор изящно отражает местные традиции и культуру, предлагая гостям аутентичный и обволакивающий опыт. В первом здании площадью около 310 квадратных метров и во втором, площадью около 440 квадратных метров, царит атмосфера тепла и гостеприимства, которая оставляет неизгладимое впечатление в сердцах тех, кто здесь останавливается.Состояние и отделка:Инсталляции, выполненные в строгом соответствии с действующими нормами, гарантируют отличное качество помещений, а фотоэлектрические панели, установленные на крыше домов, свидетельствуют о внимании, уделяемом экологической безопасности. Отопление, управляемое современными сплит-системами, обеспечивает постоянный комфорт круглый год, а акведук гарантирует надежное и безопасное водоснабжение.Открытые пространства:Окруженный обширной огороженной территорией, особняк предлагает гостям оазис уединения и спокойствия, дополненный двумя выразительными бассейнами, которые располагают к отдыху и оздоровлению. Чарующая панорама, открывающаяся перед глазами гостей, дарит неповторимые эмоции, а частная парковка с комфортом вмещает автомобили гостей, гарантируя удобство и безопасность.Потенциальное использование:Помимо того, что поместье представляет собой уникальную возможность в сфере размещения, оно также является идеальным домом для семьи, стремящейся приобщиться к загородному образу жизни, не жертвуя современными удобствами. Стратегическое расположение, в нескольких минутах езды от центра Кастильоне-дель-Лаго и главных городов искусств Тосканы и Умбрии, делает его идеальным выбором для тех, кто хочет совместить спокойствие сельской местностÐ

Озеро Тразимено, прекрасное поместье, расположенное в нескольких метрах от озера с захватывающим дух видом. Вилла состоит из двух вилл общей площадью около 1025 кв. м, частного парка площадью около двух гектаров с панорамным бассейном. Описание:Замечательное поместье на сегодняшний день используется частично как резиденция для семей, стремящихся к отдыху и уединению, а частично как основная резиденция семьи, владеющей им в настоящее время. Резиденция состоит из 6 квартир, каждая из которых имеет кухню, гостиную, одну или две спальни с двуспальными кроватями. Площадь квартир варьируется от 50 до 80 квадратных метров. На первом этаже вас встречает большая гостиная, кухня открытого плана, столовая, прачечная и 2 комнаты, используемые как большие кладовые.На верхнем этаже находится большая кухня, 2 гостиные с выходом на большие террасы, 2 кухни, 3 спальни с двуспальными кроватями и 2 ванные комнаты. Состояние и отделка:Часть, предназначенная для проживания, была прекрасно отремонтирована в 2021 году, в то время как основная вилла нуждается в некоторой модернизации. Полы керамические, фасад из камня и штукатурки, ванные комнаты из дорогой керамики. Инсталляции соответствуют стандартам, также имеются фотоэлектрические панели на крыше виллы, сплит-система отопления и водопровод. На первом этаже виллы требуется новая электрическая система для отопления. Открытые пространстваОсобняк окружен примерно двумя гектарами огороженной и орошаемой земли. С трех сторон расположен бассейн с двойной фильтрацией, размером 9x16 и глубиной 1,4 м min 2 max, который придает престиж всему участку. Перед бассейном нас встречает большая беседка площадью около 160 кв. м, которую можно использовать для проведения мероприятий, организации питания или просто для отдыха. Наконец, перед домом находится 1 гектар земли, часть участка общей площадью 2 гектара. Автомобили можно удобно припарковать на большой парковке, а гараж также очень функционален. Возможные варианты использованияОсобняк идеально подходит для продолжения деятельности по приему гостей, а также для проживания большой семьи, желающей жить в сельской местности недалеко от озера, чтобы наслаждаться уединением и отдыхом,

Po301 – Porzione di fabbricato su due livelli con giardino a Gioiella.DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato dei primi del 1900 completamente ristrutturata su due livelli di circa 150 mq, così suddivisa: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile(compresa di tutto il mobilio), sala da pranzo, bagno, camera e ripostiglio; tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo 2 camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.Completa la proprietà la soffitta al piano superiore ed il giardino privato di circa 120 mq.Il fabbricato risale ai primi del 1900 è stato ristrutturato preservando le caratteristiche dei materiali originali.UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In vendita a Castiglione del Lago, in una tranquilla zona verde della frazione di Sanfatucchio, si trova un elegante appartamento di recente costruzione del 2008.Situato al piano rialzato, gode di un'ottima esposizione e di una vista panoramica sul verde circostante.L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pari al nuovo, ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento si estende su una superficie totale di 111 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati sono calpestabili, suddivisi in 4 locali luminosi e ben distribuiti.Vi sono inoltre 3 camere da letto spaziose e accoglienti, ideali per ospitare la propria famiglia o per creare un'area studio o hobby.I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, garantiscono il massimo comfort e privacy. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è in classe energetica E permette di mantenere una temperatura costante e piacevole in ogni periodo dell'anno.E' compresa nel prezzo la cucina, elegante e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, il soggiorno cucina, è un ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per preparare piatti deliziosi da gustare nella zona pranzo adiacente. Il locale soggiorno dispone anche di canna fumaria, predisposta per collegare una stufa o un camino. Dal soggiorno si accede direttamente all'elegante e funzionale portico coperto che si affaccia sul giardino. Il giardino privato, di proprietà, offre uno spazio all'aperto completamente recintato, dove godere di momenti di relax e di socializzazione con amici e familiari.Anche la camera matrimoniale ha un accesso diretto al giardino, inoltre dispone di alcuni arredi compresi nel prezzo. L'appartamento è vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui le scuole elementari, l'asilo nido, la farmacia e un centro sportivo con palestra e campo da calcio. Castiglione e il lago Trasimeno sono ad appena 5 minuti d'auto, facilmente raggiungibili anche in bici tramite la vicina pista ciclabile. La posizione è strategica, le principali vie di comunicazione lo rendono perfetto per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. . Facile raggiungere con la vicina superstrada anche i “due mari” il Tirreno e l'Adriatico. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Milano - Napoli. Vicinissime a c.a. 10 minuti d'auto sono gli snodi delle stazioni più importanti di Terontola-Cortona e di Chiusi. Infine ad appena c.a.15 minuti troviamo il raccordo autostradale A1, Milano Napoli. Caratteristiche specifiche• 111 m² commerciali• 4 locali• 2 bagni• Portico• Garage e posto auto inclusi nel prezzo• Ottimo stato• Cantina• Orientamento sud, est, ovest• Costruito nel 2008• Riscaldamento...