Prezzi
Descrizione
In posizione collinare e panoramica tra la zona del Chianti ed il Valdarno, a soli 5 km dal borgo di Cavriglia, bellissimo casolare di campagna circondato da 4 ettari di terreno.
Il casale della superficie di 280 mq.
circa è disposto su due livelli dove al piano primo si sviluppa l'abitazione padronale composta da una zona living, quattro camere e due bagni.
Il piano terreno è attualmente diviso in due appartamenti con ingresso indipendente attualmente utilizzati ad uso turistico ricettivo ed entrambi composti da una zona giorno, camera e bagno.
Poco distante dal fabbricato, una dependance della metratura di circa 60 mq e utilizzata sempre per affitti turistici, è stata ristrutturata e trasformata in un piacevole monolocale soppalcato con pergolato esterno panoramico.
Il grande giardino ben curato con piante e numerose essenze floreali, ospita tettoie e pergolati oltre ad una splendida piscina interrata di 55 mq con zona solarium e impianto pompe in un locale tecnico interrato.
Il terreno di proprietà è composto da circa 3 ettari di uliveto con 600 piante, 500 mq di bosco ed il restante a seminativo.
Vi è la possibilità di costruire ulteriore metratura e precisamente 50 mq circa da adibire ad abitazione e altri 50 mq da destinare a garage.
Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti, il sistema di riscaldamento è alimentato da GPL e oltre a due camini a legna, vi è anche un termocamino che fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria.
All'interno della proprietà esiste un pozzo della profondità di 110 mt con cloratore e cisterna di accumulo; per quanto riguarda lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa Imhoff per lo smaltimento anche delle acque della piscina.
La proprietà è dotata di aria condizionata e linea Enel di 11 kw (220 v e 380 v).
Possibilità di rilevare anche le numerose attrezzature agricole tra cui 3 generatori collegati alla rete per emergenze, una cisterna a gasolio di 1.
330 lt.
, trattore con relative dotazioni oltre a minuterie e accessori da lavoro.
La proprietà si trova a 600 mt slm, comoda da raggiungere, in una posizione strategica ed in un eccezionale contesto naturalistico, ideale per essere utilizzata come struttura ricettiva e ottima come dimora privata.
Montevarchi dista 9 km, Radda in Chianti 15 km, Gaiole in Chianti 17 km circa, Arezzo 40 km.
Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3+
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Prezzo
695000 €
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Città
Cavriglia
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Categoria
Case in vendita
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Data
15-10-2024
