Casale strada provinciale fronzina, roccalbegna

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Casale strada provinciale fronzina, roccalbegna Roccalbegna

550000 €

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Descrizione

Azienda agricola con Casale in vendita a Cana, Roccalbegna: Un'interessante proprietà in vendita nel Cuore della Maremma ToscanaScopri un'incantevole azienda agricola con casale in vendita a Cana, un pittoresco borgo medievale nel comune di Roccalbegna, situato nel cuore della Maremma Toscana, diventato nel tempo un luogo molto apprezzato dai turisti, grazie alla sua posizione che consente di raggiungere i bellissimi borghi della Maremma, tra storia, arte e natura incontaminata.
LA PROPRIETA':La proprietà si estende su 32,50 ettari di terreno e comprende un casale suddiviso in due ampi appartamenti, un capannone agricolo e due annessi da recuperare.
IL CASALE:Il casale, distribuito su due livelli, è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti, ideali per l'ospitalità.
• Piano Terra: Un appartamento di circa 98 mq con una spaziosa zona giorno, soggiorno e cucina, due camere matrimoniali e un bagno.
Completano il piano un grande portico d'ingresso e due magazzini.
• Primo Piano: Un secondo appartamento di circa 126 mq, con un tradizionale corridoio centrale.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un soggiorno che si apre su un grande terrazzo, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno.
IL CAPANNONE AGRICOLO:Il capannone di circa 400 mq è suddiviso in fienile, ovile, stanza mungitrice, due depositi e un bagno.
Attualmente, il fienile viene utilizzato come rimessa per i macchinari agricoli.
POSIZIONE:La proprietà si trova a soli 4 chilometri dal paese più vicino, noto per una delle trattorie tradizionali più rinomate della Maremma.
Grosseto è raggiungibile in circa 40 minuti e il mare di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia in circa un'ora di auto.
POTENZIALITA':1.
Agricoltura Diversificata: Fino a pochi anni fa, l'azienda era specializzata nell'allevamento di ovini e nella coltivazione del frumento.
Grazie alla presenza di un laghetto di proprietà, è possibile sviluppare coltivazioni di vario tipo, come olivi, viti e alberi da frutto.
2.
Allevamento e Attività Equestri: La morfologia dolcemente collinare del terreno e la presenza del grande capannone rendono la proprietà particolarmente adatta per qualsiasi tipo di allevamento di animali e attività equestri.
3.
Residenza Privata o Casa Vacanze: Il casale, immerso nella natura e dotato di grande privacy, è ideale sia come residenza privata che come casa per le vacanze.
La tranquillità del luogo e la possibilità di costruire una piscina rendono questa proprietà particolarmente attraente.
CONCLUSIONE:Questa azienda agricola a Cana, Roccalbegna, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità nel cuore della Toscana.
Con le sue ampie potenzialità agricole e di ospitalità, è la scelta perfetta per una nuova avventura imprenditoriale o per una residenza privata immersa nella bellezza naturale della Maremma.

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