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Terreno agricolo strada provinciale aione 2, magliano in toscana

Terreno agricolo strada provinciale aione 2, magliano in toscana

Magliano in toscana ID: 689145 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno agricolo strada provinciale aione 2, magliano in toscana

Terreno agricolo strada provinciale aione 2, magliano in toscana Magliano in toscana

580000 €
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Descrizione


Ubicata nella frazione di Montiano, nel comune di Magliano in Toscana, interessante azienda agricola situata sulla vetta di un poggio sopra la strada provinciale che conduce a Grosseto.
Il terreno copre una superficie di 17 HA, quasi interamente coltivati a seminativo, in parte a vitigno, con diverse costruzioni esistenti che comprendono un casale su due livelli ad uso residenziale di circa 230 mq, 2 stalle con fienili per complessivi 850 mq, una sala latte di 11 mq, un forno di 6 mq , una rimessa di 8 mq, porcilaie, pollai e box per ulteriori 40 mq.
La corte comune ai fabbricati è di circa 4250 mq.
L'azienda è facilmente raggiungibile avendo accesso da una strada provinciale, ed è provvista di acqua e luce.
Il casale è provvisto di impianto di riscaldamento a GPL, infissi in alluminio e vetro singolo, porte in legno, cucina e bagni in ceramica.
Esternamente è intonacato ma è necessaria una ristrutturazione complessiva, anche se attualmente abitato e abitabile.
Possibile acquistare l'azienda a cancelli chiusi; prezzo relativo alle attrezzature ed al bestiame in fase di valutazione.


Dettagli

  • Prezzo

    580000 €

  • Città

    Magliano in toscana

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    05-10-2024

€ 580000
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Nel comune di Magliano in Toscana, vendiamo ottimo terreno con vista panoramica sino al mare, di circa 21 ettari seminativi. Il terreno viene venduto con volumetria trasferita da fabbricato esistente che può essere concessionata con P.M.A.A. ai sensi della Lrt 65/2014 attuato da IAP. E' possibile trasferire tale volumetria in posizione panoramica vista mare. Utenze acqua ed energia elettrica nei pressi del terreno. Richiesta euro 280.000.
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All’interno del territorio del morellino di Scansano, in zona pre-collinare, azienda agricola di 30 ettari di superficie complessiva con casa colonica di 360 mq e annessi agricoli di circa 400 mq.Attualmente il terreno aziendale è condotto nel seguente modo:- 1 ettaro vigneto (di cui 3500 mq con diritti Morellino di Scansano d.o.c.g.)- 12 ettari seminativo- 15 ettari di rimboschimento (contributi) con scadenza impianto nel 2024- 2 ettari olivetoLa casa colonica è attualmente divisa in due unità abitative e si presente in buone condizioni di manutenzione; gli annessi agricoli sono costituiti principalmente da un grande capannone per il rimessaggio dei macchinari agricoli e dalle ex porcilaie. L’azienda è dotata di un pozzo artesiano ed è raggiunta dall’acquedotto pubblico.Per informazioni e visite: Dott. Paolo Rindi 339 7985798 – PR Immobiliare
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