Casale località la sgrilla, manciano

RIF. 224518 - A soli 3 km dalle splendide Terme di Saturnia, al centro della località Poggio Murella vendesi casale indipendente, terra/tetto di 90mq commerciali così suddivisi: - Piano terra con ingresso indipendente dalla piazza, cucina, soggiorno con camino e scala interna. -Primo piano con 2 camere da letto e 2 servizi con doccia. - Ampia cantina interrata con accesso dall'esterno. Gli esterni del casale sono stati recentemente ristrutturati, la verniciatura della facciata e il tetto sono nuovi. Internamente nel piano superiore sono presenti pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Attualmente è presente arredo datato, ma l'immobile è vendibile anche vuoto.

Splendida tenuta risalente alla metà del 1800 ,nei pressi di Capalbio, a pochi km dalle spiagge dell’Argentario e dalle Terme di Saturnia, costituita da casale principale di circa 300mq,un fabbricato di 160 mq attualmente adibito a laboratorio ,un frantoio di 87mq e ulteriore fabbricato di 50mq. Completano la proprietà 125 ettari di terreno. Descrizione Si accede alla proprietà da strada sterrata ma ben percorribile, dove troviamo un frantoio per la produzione dell’olio,un magazzino,un annesso di 160 mq attualmente adibito a laboratorio per la lavorazione delle erbe officinali e un ulteriore fabbricato di 50 mq . A circa 500 metri di distanza da questi edifici troviamo il casale principale, risalente alla metà del 1800 e ristrutturato nei primi anni 2000, interamente in pietra originale di circa 300mq disposti su due livelli. Il casale è composto da 4 camere con 4 bagni e un bilocale con bagno; zona living ,cucina e ulteriore bagno si trovano in zona separata con accesso indipendente. Spazi esterni La proprietà possiede 125 ettari di terreno così suddivisi: 83ha di bosco,4ha di uliveto,36 ha di seminativo con erbe e piante officinali,oltre un bellissimo giardino curato dove si trova la piscina in posizione panoramica,così da potersi rinfrescare nelle giornate estive e godere dello splendido panorama. Stato e Finiture Il casale si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione ed è perfettamente abitabile. Le rifiniture e lo stile sono le tipiche del casale Toscano, con muri in pietra,travi in legno a vista,pavimenti in cotto fatto a mano e porte e finestre in legno. Potenzialità D’uso La tenuta è ottima per chi desidera portare avanti un’attività agricola, o agrituristica. Perfetto per chi decide di voler vivere la campagna ed utilizzarlo come propria abitazione. Location Capalbio è uno tra i borghi più rinomati della Toscana,famoso per la bellezza del suo centro storico,delle ville che lo circondano .A Capalbio si trova anche il celeberrimo e unico Giardino dei Tarocchi, un parco naturale abitato da grandi sculture che rappresentano gli Arcani Maggiori, opera dell'artista francese Niki de Saint Phalle. Capalbio è inoltre una rinomata località balneare: il suo esteso litorale è una distesa continua di circa 12 chilometri di sabbia fine, con alle spalle una caratteristica macchia mediterranea. L'immobile che offriamo in vendita è situato in aperta campagna, ma comunque in posizione favorevole per raggiungere il centro del borgo, distante soltanto venti minuti in auto.

Grosseto, a pochi Km dalle terme di Saturnia, magnifica proprietà immersa nella campagna con piscina e Centro benessere. Descrizione Attualmente ad uso agrituristico di lusso, la proprietà è composta da due casali dove troviamo 10 camere finemente arredate e tutte con accesso esterno al giardino ad uso privato per ogni camera, 14 bagni, soggiorno, sala da pranzo e cucina professionale. Un terzo casale dedicato al centro benessere di 110mq dove troviamo un bagno turco, docce emozionali, vasca con idromassaggio e stanze dedicate ai trattamenti. Spazi Esterni Circondano il casale uno splendido giardino finemente curato, una bellissima piscina di acqua salata, aree relax con gazebi dove si può ammirare una vista meravigliosa e godere di atmosfere magiche al tramonto. Completano la proprietà 11,5 ha di terreno suddivisi in 6,5ha di seminativo,2ha di uliveto,2,75 ha di bosco e 0,25 ha di vigneto in produzione con ottimo Morellino di Scansano igt. Stato e Finiture Il casale è finemente arredato in stile rustico Toscano, con muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. Dotato d’impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianti a norma. Potenzialità D’uso Ottimo investimento per continuare l’attività ricettiva o per creare una splendida tenuta ad uso abitativo e godere della tranquillità della campagna. Location La posizione strategica permette di raggiungere la splendida costa dell'argentario in 30 minuti d'auto, le Terme di Saturnia in soli 10 minuti e il paese di Manciano con tutti i servizi si trovano a 10 Km;

In un piccolo borgo su una collina panoramica in zona Poderi alti di Montemerano, a 10 km dalla rinomata Saturnia, si vende questa porzione di casale in pietra in bifamiliare su due livelli di circa 240 mq con circa 350mq di giardino in parte mattonellato. Al primo livello un grande soggiorno con caminetto zona pranzo e cucina a vista, con ampie vetrate e terraza che si affacciano su una sconfinata vista sulla campagna della maremma toscana. Allo stesso piano la zona notte con due camere, due bagni ed un locale adibito a cabina armadio convertibile all'occorrenza come terza camera. Da una comoda scala di accede al livello sottostante dove una grande taverna adibita a palestra con bagno, si affacciano sul curatissimo giardino a livello, arredato con ogni confort per piacevoli momenti di relax fungibile anche da seconda entrata alla proprietà. Inoltre dalla taverna si accede dallo stesso piano al locale tecnico adibito a dispensa. Allo stesso livello troviamo un grande garage collegato alla taverna. Il contesto di altre poche case di vacanze adiacenti alla proprietà unita alla storicità dei luoghi, la posizione sul poggio panoramico defilata dagli altri centri abitati poco distanti, i travi e la pietra a faccia vista delle mura perimetrali insieme ai pregiati materiali usati nella costruzione del casale, rendono questa dimora unica e una bella oasi di tranquillità.

A pochi km dalle famose terme di Saturnia e a 25 minuti dal mare dell'Argentario proponiamo in vendita casale tipico toscano completamente ristrutturato, con pavimenti in cotto e travi in legno faccia vista in posizione non isolata e vicino al borgo di Manciano,con parco privato di circa 3000 mq, su due livelli e con una superficie di circa 300 mq cosi'composto:-Al piano terra entrando nell'immobile ci troviamo in un grande disimpegno che ci conduce al grande soggiorno con camino, a sinistra un salone che affaccia in giardino, un bagno, un locale adibito a lavanderia e grande cucina abitabile con camino per cucinare e altro accesso al giardino;-Al piano superiore troviamo la zona notte composta da 4 grandi camere da letto, due con terrazzo privato con vista sulle campagne e 2 bagni privati; un bagno di servizio in comune a due camere e una cabina armadio;Il casale e'circondato da circa 3000 mq di parco con vari alberi da frutta;E'presente un porticato in muratura ottimo per pranzi e cene estive con un bagno di servizio;Garage per un posto auto e rimessa legna;prezzo 400.000 euro.

In un piccolo borgo su una collina panoramica in zona Poderi alti di Montemerano, a 10 km dalla rinomata Saturnia, si vende questa porzione di casale in pietra in bifamiliare su due livelli di circa 240 mq con circa 350mq di giardino in parte mattonellato. Al primo livello un grande soggiorno con caminetto zona pranzo e cucina a vista, con ampie vetrate e terraza che si affacciano su una sconfinata vista sulla campagna della maremma toscana. Allo stesso piano la zona notte con due camere, due bagni ed un locale adibito a cabina armadio convertibile all'occorrenza come terza camera. Da una comoda scala di accede al livello sottostante dove una grande taverna adibita a palestra con bagno, si affacciano sul curatissimo giardino a livello, arredato con ogni confort per piacevoli momenti di relax fungibile anche da seconda entrata alla proprietà. Inoltre dalla taverna si accede dallo stesso piano al locale tecnico adibito a dispensa. Allo stesso livello troviamo un grande garage collegato alla taverna. Il contesto di altre poche case di vacanze adiacenti alla proprietà unita alla storicità dei luoghi, la posizione sul poggio panoramico defilata dagli altri centri abitati poco distanti, i travi e la pietra a faccia vista delle mura perimetrali insieme ai pregiati materiali usati nella costruzione del casale, rendono questa dimora unica e una bella oasi di tranquillità.

MANCIANO (GR) - MARSILIANA - Località Spinicci. Immerso in contesto di aree verdi, a circa 4 km dalla frazione di Marsiliana, servita da supermercati, farmacia, ristoranti, bar e scuole. Notevole la posizione della proprietà, poiché ci troviamo a 15 km dal mare e 25 km dalle terme di Saturnia, distanza che rende raggiungibile i maggiori punti di interesse della zona. Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 50 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, spazio esterno privato su due lati con esposizione Est ed Ovest. L'appartamento fa parte di uno stabile ultimato nel 2011 ed è composto da soggiorno con angolo cottura, servizio con finestra e due ampie camere di cui una matrimoniale, dalla quale si accede al giardino retrostante, in parte piastrellato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di privacy in convivialità. Ogni finestra è dotata di zanzariera e l'impianto di riscaldamento è autonomo. In ogni stanza è installato climatizzatore inverter caldo/freddo.L'immobile è pronto per essere abitato, dotato di spazi pratici e funzionali è ricercato per le sue caratteristiche, gli spazi esterni di pertinenza offrono la possibiltà di godersi la natura circostante.Completano la proprietà due posti auto coperti ad uso esclusivo, oltre ulteriore terreno di pertinenza dell'immobile. L’immobile giusto esiste e noi siamo qui per cercarlo insieme a te, mettendo la nostra esperienza al servizio dei tuoi desideri. Siamo in grado di affiancarti in ogni passo durante tutto il percorso per l'acquisto della tua casa, ti supportiamo con una consulenza di mutuo personalizzata, proteggiamo il tuo immobile trovando la polizza adatta alle tue esigenze e forniamo assistenza e gestione di utenze a 360°. Non dovrai pensare all'elenco infinito di documenti fondamentali per la compravendita. Di questo ce ne occuperemo noi. La nostra agenzia si trova ad Orbetello, in via Donatori del Sangue, 33D e puoi trovarci allo 0564 1501085 oppure scriverci un messaggio Whatsapp al 351 3199023.

Nella campagna di Manciano , spettacolare azienda agrituristica con vista sul mare dell’Argentario, circondata da 32 ettari di terreno. Descrizione La proprietà è attualmente adibita ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su tre livelli per un totale di 700 mq circa. Al piano terra troviamo la reception, con una sala con angolo bar, una cucina professionale completamente attrezzata, sei camere con bagno e accesso sul giardino esterno, e un grande salone con veranda che affaccia sulla splendida piscina e da cui si può godere del meraviglioso paesaggio delle campagne della Maremma e della bellissima vista del mare dell’Argentario. Attraverso un ampio spazio esterno realizzato in travertino si possono raggiungere le due suite indipendenti con bagno. Al primo piano, raggiungibile attraverso una comoda scala o ascensore ,troviamo due ampi e lussuosi appartamenti composti da grande salone con cucina attrezzata, camera, bagno, camera padronale con bagno en suite e un grande terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, troviamo locali spogliatoio, bagni di servizio, locale attualmente adibito a magazzino per lo stoccaggio dell’olio e un grande garage. Spazi Esterni La proprietà è circondata da 32 ettari di terreno ,in parte oliveto con produzione di olio Biologico , in parte seminativo e un grande giardino ben curato dove si sviluppa la piscina interrata dotata di copertura automatica e circondata da solarium in travertino. Stato e Finiture La proprietà è completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e massima attenzione ai dettagli e alla scelta dei materiali e viene venduta completamente arredata. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento e l’impianto di riscaldamento a pompa di calore è alimentato e sostenuto anche dall’impianto fotovoltaico presente nella proprietà. Potenzialità D’uso Ottimo investimento per proseguire con un’attività ricettiva di lusso, esclusiva nel suo genere e con un’ottima posizione per chi vuole trascorrere una vacanza in relax e privacy e allo stesso tempo può raggiungere le spiagge dell’Argentario in soli 30 minuti d’auto. Location Manciano è uno dei borghi più rinomati della Toscana, arroccato su un colle, confinante con i borghi di Saturnia e Montemerano guarda a un’immensa campagna punteggiata qua e là da preziosi villaggi di fattezza medievale, sentieri nella natura per ogni tipo di escursione, spazi per il relax e interessanti musei. La posizione ottimale della proprietà permette di godersi del meraviglioso paesaggio delle campagne Toscane con la vista fino al mare.

IMMOBILE - Oggi ci immergiamo in un antico sogno dallo stile cinquecentesco grazie a questo splendido casale in pietra collocato tra le verdeggianti colline di Manciano.La proprietà è completamente ristrutturata utilizzando stucco veneziano per le pareti ed è rifinita nei minimi dettagli, che regalano all’intero complesso uno stile fine ed elegante allo stesso tempo.Il casale si struttura su due livelli. Il piano terra è composto da una cucina abitabile, dalla quale si accede ad un grande e luminoso portico, un’ ampia zona living con camino in marmo travertino, una camera da letto e due bagni. Completa il piano uno spazio dedicato al tipico giardino d’inverno, adornato da maestose opere rinascimentali; un luogo d’incontro tra l’ambiente domestico e lo scenario esterno che circonda la proprietà, abbracciando la natura circostante. Una scala in marmo porta al primo piano, dove troviamo tre luminose camere padronali con balcone perimetrale e bagni en suite.Completa la proprietà un curato giardino all’italiana, arricchito da due affascinanti fontane rinascimentali con giochi d’acqua ed un'ampia piscina naturale, che contribuiscono a rendere l’atmosfera ancora più magica e fiabesca. Gli spazi verdi esterni si estendono per circa 2 ettari di terreno, con 210 piante di ulivo ed un impianto d’irrigazione automatica. In prossimità dell’ingresso principale troviamo un box di circa 50mq con 4 posti auto. La proprietà è completamente recintata e dotata di un sofisticato impianto d’allarme.Una delle particolarità di questo elegante casale in pietra è sicuramente l’attenzione al dettaglio, che riflette il valore dell’immobile e che rende la proprietà perfetta per coloro che desiderano goderne anche nei mesi invernali.UBICAZIONE - Il casale è ubicato tra le splendide colline della Maremma meridionale, a soli 1 km dal centro di Manciano, il quale è direttamente collegato alla proprietà. La zona è famosa per le sue vaste campagne, aree boschive e costiere, ricche di meravigliosi mari cristallini. La proprietà è collocata in una posizione strategica, in quanto riesce a coniugare privacy e funzionalità, essendo situata in prossimità dei principali servizi cittadini. Si trova inoltre a brevissima distanza dalla Località di Saturnia, famosa per le sue sorgenti termali e per i campi da golf, dai borghi etruschi di Sorano, Pitigliano, Manciano, Montemerano e dalle bellissime spiagge dell’Argentario.Distanza dalle principali città:Manciano 3 kmMontemerano 10 kmTerme di Saturnia 14 kmPitigliano 24 kmCapalbio 23 kmOrbetello 38 KmGrosseto 58 kmMonte Argentario 42 kmRoma Aeroporto Leonardo da Vinci 140 Km

A 2 KM DALLE TERME DI SATURNIA immerso nel verde della meravigliosa campagna maremmana SOGNOCASA propone piccolo casale diviso in tre bilocali indipendenti. I 3 appartamenti possono essere uniti per ricavare unica unità abitativa. L'immobile è una recente costruzione ed è circondato interamente dal proprio giardino oltre 10 ettari di terreno agricolo seminativo. Attualmente i tre bilocali hanno ingresso indipendente con un ampia loggia, zona giorno con angolo cottura, una camera, un servizio finestrato. Data questa sua suddivisione lo si può già trovare nei circuiti delle locazioni turistiche e case vacanza.Da parere preventivo esiste inoltre fattibilità di ampliamento dell'immobile.La proprietà è servita da GPL per il riscaldamento e per la cucina, gli impianti sono nuovi ed a norma La sua posizione è strategica è possibile raggiungere anche a piedi le Terme di Saturnia, sia lo stabilimento che le cascate naturali. Molto vicino sono anche: Sorano, Sovana, Pitigliano ed altre località caratteristiche di questa parte di Maremma.Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

A 2 KM DALLE TERME DI SATURNIA immerso nel verde della meravigliosa campagna maremmana SOGNOCASA propone piccolo casale diviso in tre bilocali indipendenti. I 3 appartamenti possono essere uniti per ricavare unica unità abitativa. L'immobile è una recente costruzione ed è circondato interamente dal proprio giardino oltre 10 ettari di terreno agricolo seminativo. Attualmente i tre bilocali hanno ingresso indipendente con un ampia loggia, zona giorno con angolo cottura, una camera, un servizio finestrato. Data questa sua suddivisione lo si può già trovare nei circuiti delle locazioni turistiche e case vacanza.Da parere preventivo esiste inoltre fattibilità di ampliamento dell'immobile.La proprietà è servita da GPL per il riscaldamento e per la cucina, gli impianti sono nuovi ed a norma La sua posizione è strategica è possibile raggiungere anche a piedi le Terme di Saturnia, sia lo stabilimento che le cascate naturali. Molto vicino sono anche: Sorano, Sovana, Pitigliano ed altre località caratteristiche di questa parte di Maremma.Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, questo incantevole casale si trova a Poderi di Montemerano, nel comune di Manciano, a soli 15 minuti dalle famose Terme di Saturnia e a un'ora dall'Argentario. Un luogo perfetto per chi desidera una casa in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a rinomate mete turistiche. Fanno parte della proprietà anche circa quattro ettari di terreno con uliveto, frutteto e noccioleto micorrizzato.Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno comprende un'ampia cucina e un soggiorno, accompagnati da un bagno e un comodo ripostiglio. All'esterno, un grande portico offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto.Al piano superiore troviamo due camere da letto con bagno, completato da due terrazzi riparati che regalano una splendida vista sul verde.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in campagna, perfetta per vivere o come seconda casa per rilassarsi nei fine settimana.

Una proprietà adatta sia come residenza privata che come attività ricettiva.Immersa in una posizione strategica tra il Lago di Bolsena, le splendide spiagge del Tirreno e le rinomate Terme di Saturnia, questa eccezionale proprietà è un autentico casale maremmano situato al confine tra Lazio e Toscana, a metà strada tra Manciano e Farnese, a 20 minuti da Manciano (Grosseto) e 40 minuti dalle famose terme di saturnia.Un'oasi di pace e tranquillità che unisce il fascino della campagna alla vicinanza delle più rinomate mete turistiche.Caratteristiche Principali:Azienda Biologica Certificata: La proprietà è un'azienda biologica certificata, garantendo la gestione sostenibile del territorio e la produzione di alta qualità. Perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, rispettandone i ritmi e la biodiversità.Spazi e Comfort: La proprietà si estende per un totale di 1.370 mq, distribuiti tra una villa padronale e vari locali aggiuntivi. Il casale principale, di 460 mq, è stato accuratamente ristrutturato in due fasi il piano terra e il piano superiore, in buone condizioni, migliorata recentemente con impianti di riscaldamento e elettrici. Il piano terra ospita appartamenti ad uso agrituristico, mentre il primo piano è destinato all’abitazione principale.Interni Raffinati: Il piano superiore comprende un ampio salone con due camini, una spaziosa cucina con un grande tavolo da 8 posti e camino, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia e una toilette. Gli ambienti, curati e confortevoli, offrono una capienza totale di 18 posti letto, rendendo la struttura ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e ospiti.Giardino e Piscina: Ogni appartamento ha un accesso diretto al giardino privato. La piscina, di 12x5 metri offre momenti di relax e svago durante la bella stagione.Terreni e Natura: La proprietà si estende su 756 ettari di terreno, di cui il 90% è boschivo, mentre il resto è suddiviso tra campi agricoli, tare e zone non coltivate, con circa 36 ettari di terreno agricolo. Un paradiso per gli amanti della natura, dove è possibile passeggiare, praticare agricoltura o semplicemente godersi la quiete.Posizione Ideale:La proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della zona. Le bellissime spiagge del Tirreno, il Lago di Bolsena e le Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili in un raggio di 35 km, offrendo opportunità uniche per godere del mare, della montagna e del benessere termale.Opportunità Unica:Questo magnifico casale rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle regioni più affascinanti d’Italia. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Una proprietà adatta sia come residenza privata che come attività ricettiva.Immersa in una posizione strategica tra il Lago di Bolsena, le splendide spiagge del Tirreno e le rinomate Terme di Saturnia, questa eccezionale proprietà è un autentico casale maremmano situato al confine tra Lazio e Toscana, a metà strada tra Manciano e Farnese. Un'oasi di pace e tranquillità che unisce il fascino della campagna alla vicinanza delle più rinomate mete turistiche.Caratteristiche Principali:Azienda Biologica Certificata: La proprietà è un'azienda biologica certificata, garantendo la gestione sostenibile del territorio e la produzione di alta qualità. Perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, rispettandone i ritmi e la biodiversità.Spazi e Comfort: La proprietà si estende per un totale di 1.370 mq, distribuiti tra una villa padronale e vari locali aggiuntivi. Il casale principale, di 460 mq, è stato accuratamente ristrutturato in due fasi il piano terra e il piano superiore, in buone condizioni, migliorata recentemente con impianti di riscaldamento e elettrici. Il piano terra ospita appartamenti ad uso agrituristico, mentre il primo piano è destinato all'abitazione principale.Interni Raffinati: Il piano superiore comprende un ampio salone con due camini, una spaziosa cucina con un grande tavolo da 8 posti e camino, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia e una toilette. Gli ambienti, curati e confortevoli, offrono una capienza totale di 18 posti letto, rendendo la struttura ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e ospiti.Giardino e Piscina: Ogni appartamento ha un accesso diretto al giardino privato. La piscina, di 12x5 metri offre momenti di relax e svago durante la bella stagione.Terreni e Natura: La proprietà si estende su 756 ettari di terreno, di cui il 90% è boschivo, mentre il resto è suddiviso tra campi agricoli, tare e zone non coltivate, con circa 36 ettari di terreno agricolo. Un paradiso per gli amanti della natura, dove è possibile passeggiare, praticare agricoltura o semplicemente godersi la quiete.Posizione Ideale:La proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della zona. Le bellissime spiagge del Tirreno, il Lago di Bolsena e le Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili in un raggio di 35 km, offrendo opportunità uniche per godere del mare, della montagna e del benessere termale.Opportunità Unica:Questo magnifico casale rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Эта великолепная недвижимость, выставленная на продажу, расположена между Сатурнией и Семпрониано. Выставленный на продажу очаровательный фермерский дом расположен на 45 гектарах земли, с открытым видом на холмы в одном из самых аутентичных уголков Мареммы. Зелень и спокойствие природы создают непринужденную атмосферу и дарят приятное ощущение умиротворения и безмятежности. Имущество древнего происхождения было частью более крупного поместья, построенного в 19 веке. Особая архитектурная форма фермерского дома, каменные фасады и пастельные тона ставен придают дому элегантность и изысканность. В настоящее время фермерский дом площадью около 500 м2 используется как в качестве частной резиденции, так и в качестве гостиничного бизнеса. Он расположен на двух уровнях и включает в себя 5 квартир в дополнение к основной квартире, всего 8 спален и 7 ванных комнат. Большая гостиная с каменными стенами и большими окнами позволит вам пережить приятные моменты веселья. Каждая комната на первом этаже имеет отдельный выход в сад, а верхний этаж соединен как внутренней, так и внешней лестницей. В саду есть характерная дровяная печь, типичная для тосканских традиций. Портики, веранды, беседки. и зоны отдыха предлагают возможность наслаждаться открытым пространством в уединении и конфиденциальности, а также большой бассейн с римскими ступенями и захватывающим видом на долину. Орошение сада гарантируется наличием цистерны для сбора дождевой воды. а для отопления есть два резервуара для сжиженного нефтяного газа емкостью 1000 литров, дровяная термопечь, которая также производит горячую воду, и термопечь на пеллетах. 45 гектаров земли разделены на 35 гектаров лесозаготовок, 8 гектаров пахотных земель и оливковой рощи с 50 многовековыми растениями в производстве. Фермерский дом сочетает в себе множество потребностей благодаря своим просторным размерам и стратегическому положению. Фактически, города Семпрониано и Сатурния находятся в 7 км от отеля, знаменитые Термы Сатурнии - всего в 8 км от фермерского дома, до которых легко добраться за 10 минут на машине. Манчиано находится чуть более чем в 20 минутах езды, а за час вы сможете добраться до великолепных пляжей Арджентарио. Без сомнения, это очаровательная собственность, которая содержит все типичные черты Мареммы, включая историю, традиции и природу, высоко ценимую как иностранными, так и итальянскими туристами.

Гроссето, в нескольких километрах от термальных ванн Сатурнии, великолепное поместье в сельской местности с бассейном и оздоровительным центром.ОписаниеВ настоящее время используется как роскошный фермерский дом, состоит из двух фермерских домов, где находятся 10 прекрасно меблированных комнат, все с внешним выходом в сад для частного использования каждой комнаты, 14 ванных комнат, гостиная, столовая и профессиональная кухня. Третий дом площадью 110 квадратных метров отведен под оздоровительный центр, где находятся турецкая баня, эмоциональные души, гидромассажная ванна и комнаты для процедур.Открытые пространстваВокруг фермы раскинулся великолепный, ухоженный сад, красивый бассейн с соленой водой, зоны отдыха с беседками, где можно любоваться прекрасным видом и наслаждаться волшебной атмосферой на закате. На участке площадью 11,5 га расположены 6,5 га пахотных земель, 2 га оливковой рощи, 2,75 га леса и 0,25 га виноградника, где выращивается превосходное вино Morellino di Scansano IGT.Состояние и отделкаФермерский дом прекрасно меблирован в деревенском тосканском стиле, с каменными стенами, открытыми балками и терракотовыми полами.Оборудован системой кондиционирования воздуха, стандартная установка.Потенциальное использованиеОтличная инвестиция для продолжения деятельности по приему гостей или для создания великолепного поместья для проживания и наслаждения спокойствием сельской местности.РасположениеСтратегическое положение позволяет добраться до великолепного побережья Арджентарио за 30 минут на машине, до курорта Терме ди Сатурния всего за 10 минут, а до города Манчиано со всеми его услугами - 10 км;

НЕДВИЖИМОСТЬ - Расположенная на юге Мареммы, мы представляем эту недвижимость, использовавшуюся в качестве фермы: недвижимость общей площадью 500 м², в основном на одном уровне, состоит из главной виллы площадью 280 м² и пристройки площадью 79 м². , холодильник, прачечная и большой гараж/комната для хобби. Недавно построенное (построенное в 2011 году) строение сумело объединить тосканские традиции с современностью. Вход через парк ведет к главной вилле на двух уровнях.Войдя в дом, мы находим большую гостиную в деревенском стиле с камином, которая через каменную арку ведет в большую и уютную кухню. Продолжая коридор, соединяет 4 комнаты: кабинет, служебную ванную комнату, большую спальню с двуспальной кроватью и вторую спальню с двуспальной кроватью в мезонине; обе спальни имеют ванные комнаты. Из гостиной лестница ведет на верхний этаж, где находится вторая рабочая зона, а из кухни, спустившись на несколько ступенек, вы попадаете в прачечную, холодильники и склад. Наконец, снова из кухни есть выход на улицу на большую лоджию, оборудованную встроенной кухней для барбекю и дровяной печью.Вся собственность оборудована полом с подогревом и системой кондиционирования воздуха. На другой стороне здания находится отдельная квартира, состоящая из гостиной, мини-кухни, двух спален и ванной комнаты. Имущество окружено большим парком, оливковой рощей из 1000 растений, примерно 60 га леса, 36 га земли под пшеницу и зерновые общей площадью 100 га. Имеется колодец с отдельной водой для нужд виллы и еще один для орошения фермы. Очевидно, что можно построить бассейн.Ферма расположена в стратегическом положении, поскольку находится недалеко от главной коммуникационные маршруты, которые позволяют легко добраться до моря, близлежащего курорта Сатурния, аэропортов Рима и Пизы, а также многочисленных городов искусства.РАСПОЛОЖЕНИЕ - Вилла расположена среди великолепных холмов южной Мареммы, всего в 8 км от центра Манчиано. Этот район славится зеленой сельской местностью, лесными массивами и знаменитым тосканским побережьем, полным чудесного кристально чистого моря. Объект расположен в стратегическом положении, поскольку ему удается сочетать конфиденциальность и функциональность. Он также расположен недалеко от города Сатурния, известного своими термальными источниками и полями для гольфа, от этрусских деревень Сорано, Питильяно, Манчиано, Монтемерано и прекрасных пляжей Арджентарио. Терме ди Сатурния - 18 км Капальбио - 25 км Орбетелло - 37 км Гроссето - 58 км Порто Санто Стефано - 43 км Порто Эрколе - 43 км Сиена - 132 км Аэропорт Рима Фьюмичино - 140 км Аэропорт Флоренции Перетола - 213 км Аэропорт Пизы - 213 км

Фермерский дом с пристройкой, бассейном и оливковой рощей на продажу Манчиано 355B между Терме ди Сатурния и морем Арджентарио Продается в Манчиано, всего в 30 минутах от пляжей Арджентарио и в 15 минутах от курорта Терме ди Сатурния Спе и гольф. Недвижимость состоит из :Главный дом в традиционном тосканском стиле, расположенный на одном уровне, общей площадью около 200 м2, с полностью отделанным подвалом внизу, площадью 45 м2, в нескольких метрах от фермерского дома и состоит из люксов с ванной комнатой и террасой. точка зрения. Еще 2 полностью отделанных подвала и хозяйственные постройки требуют ремонта. Навес для машины с 3 парковочными местами. Бассейн с соленой водой 10м*4,50Прилегающая земля около 4 га, колодец для поливной воды.Система масляного отопления.Солнечная система для горячей воды.Очень панорамное расположение, выход на юг/запад.Возможность иметь меньше землиКласс энергопотребления G

L'agenzia Immobiliare IMMOBILMEDIA propone in vendita Azienda Agricola posta nelle immediate vicinanze del Comune di Manciano, precisamente Loc. VIII° Piano, con accesso dalla strada principale "Str. Provinciale Collacchia" all'altezza del Km. 5.L'Azienda è composta da una porzione di Casale su due livelli, con annessa corte circostante, terreno agricolo di c. ca 13 ettari, suddiviso in parcelle, di cui 12 ha coltivato a seminativo / erbaio, dove insistono anche annessi agricoli (capannone, tettoia e porcilaia) e la restante parte coltivata in parte ad uliveto, con piante grandi e produttive, più un piccolo vigneto.Possibilità di cambio destinazione ad abitativo per la cubatura ottenuta dalla tettoia e Capannone L'Azienda detiene i titoli PAC.

La residenza, situata nella storica Poggio Murella, offre un indubbio vantaggio: pur trovandosi a pochi passi dai servizi centrali del borgo, mantiene una privacy notevole grazie alla sua posizione elevata. Una porzione di questo palazzetto degli anni '30, attualmente in vendita, è posizionata in modo elevato, garantendo una vista panoramica che si estende fino al mare. Vicina alle rinomate Terme di Saturnia Natural SPA e Golf Resort, questa proprietà è perfetta per chi cerca di abbinare il fascino storico al comfort contemporaneo, con lavori di ristrutturazione e rifinitura già ben avviati e vicini al completamento.Il palazzetto conserva elementi originali di notevole pregio come pavimenti in cotto e graniglia, soffitti a volta e una grandiosa scala in travertino che collega tutti i piani. Questi dettagli esaltano lo splendore originale, permettendo di conservare il carattere storico dell'edificio e arricchirlo con tocchi moderni per un abitare di lusso.Gli interni sono ampi e luminosi. Al piano terra troviamo la cucina, dotata di un ampio camino antico, è ideale per incontri familiari e sociali, mentre il salone, con un secondo camino, offre un rifugio perfetto per momenti di relax. Le camere da letto, di cui una con bagno privato, rappresentano una tela bianca pronta per essere personalizzata.Al secondo piano, si trovano altre due camere da letto, un bagno e una stanza luminoso e flessibile, adattabile a studio, guardaroba o un ulteriore bagno, per soddisfare diverse esigenze. La doppia soffitta accessibile offre spazi multifunzionali aggiuntivi, ideali per zone relax o storage.Nel piano del giardino troviamo soffitti a volta e ampie stanze con accesso diretto all'esterno, perfette per eventi o come aree relax per la famiglia. Questo livello include un ulteriore spazio predisposto per un bagno e lavanderia. Adiacente, è presente una stanza aggiuntiva con ingresso dall'esterno, attualmente adibita come locale caldaia e ripostiglio, offrendo praticità e spazio extra.Il giardino, esteso su circa 550 mq è completamente recintato, garantisce privacy e regala una vista mozzafiato sulla vallata, trasformandosi in un'oasi all'aperto.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di rivitalizzare un pezzo di storia, trasformandolo in una dimora di prestigio nel cuore della Toscana, con lavori di completamento e ristrutturazione prossimi alla conclusione.

Великолепное поместье, датируемое серединой 1800-х годов, недалеко от Капальбио, в нескольких километрах от пляжей Арджентарио и термальных ванн Сатурнии, состоящее из главного дома площадью около 300 кв. м, здания площадью 160 кв. м, используемого в настоящее время в качестве мастерской, маслобойни площадью 87 кв. м и еще одного здания площадью 50 кв. м. К дому прилагается 125 гектаров земли.ОписаниеНа участке находится маслобойня для производства масла, склад, пристройка площадью 160 кв.м., используемая в настоящее время в качестве мастерской для обработки трав, и еще одно здание площадью 50 кв.м. Примерно в 500 метрах от этих зданий находится главный фермерский дом, построенный в середине 1800-х годов и отреставрированный в начале 2000-х. Он полностью построен из оригинального камня и занимает около 300 квадратных метров на двух уровнях. Фермерский дом состоит из 4 спален с 4 ванными комнатами и двухкомнатной квартиры с ванной комнатой; гостиная, кухня и ванная комната находятся в отдельном помещении с независимым доступом.Открытые пространстваПлощадь участка составляет 125 гектаров. 83 гектара леса, 4 гектара оливковой рощи, 36 гектаров пахотных земель с травами и лекарственными растениями, а также красивый ухоженный сад, где находится бассейн, расположенный в панорамном месте, чтобы вы могли охладиться в летние дни и насладиться великолепной панорамой.Состояние и отделкаФермерский дом находится в отличном состоянии и вполне пригоден для проживания. Отделка и стиль типичны для тосканских ферм: каменные стены, открытые деревянные балки, терракотовые полы ручной работы, деревянные двери и окна. Потенциальное использованиеПоместье прекрасно подходит для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством или агротуризмом. Идеально подходит для тех, кто решил, что хочет насладиться сельской местностью и использовать ее как свой дом. РасположениеКапальбио - одна из самых известных деревень Тосканы, славящаяся красотой своего исторического центра и окружающих его вилл. В Капальбио находится знаменитый и уникальный Сад Таро - природный парк, населенный большими скульптурами, изображающими основные арканы, работы французского художника Ники де Сен-Ð

RIF. 121445 - Immobile del 1907 su n 3 piani con n 2 cucine n 4 camere n 2 bagni e cantina.Divisibile in n 3 piccoli appartamenti.Sito a n 5 km dalla Terme di SaturniaE' completamente da ristrutturare.

La residenza, situata nella storica Poggio Murella, offre un indubbio vantaggio: pur trovandosi a pochi passi dai servizi centrali del borgo, mantiene una privacy notevole grazie alla sua posizione elevata. Una porzione di questo palazzetto degli anni '30, attualmente in vendita, è posizionata in modo elevato, garantendo una vista panoramica che si estende fino al mare. Vicina alle rinomate Terme di Saturnia Natural spa e Golf Resort, questa proprietà è perfetta per chi cerca di abbinare il fascino storico al comfort contemporaneo, con lavori di ristrutturazione e rifinitura già ben avviati e vicini al completamento.Il palazzetto conserva elementi originali di notevole pregio come pavimenti in cotto e graniglia, soffitti a volta e una grandiosa scala in travertino che collega tutti i piani. Questi dettagli esaltano lo splendore originale, permettendo di conservare il carattere storico dell'edificio e arricchirlo con tocchi moderni per un abitare di lusso.Gli interni sono ampi e luminosi. Al piano terra troviamo la cucina, dotata di un ampio camino antico, è ideale per incontri familiari e sociali, mentre il salone, con un secondo camino, offre un rifugio perfetto per momenti di relax. Le camere da letto, di cui una con bagno privato, rappresentano una tela bianca pronta per essere personalizzata.Al secondo piano, si trovano altre due camere da letto, un bagno e una stanza luminoso e flessibile, adattabile a studio, guardaroba o un ulteriore bagno, per soddisfare diverse esigenze. La doppia soffitta accessibile offre spazi multifunzionali aggiuntivi, ideali per zone relax o storage.Nel piano del giardino troviamo soffitti a volta e ampie stanze con accesso diretto all'esterno, perfette per eventi o come aree relax per la famiglia. Questo livello include un ulteriore spazio predisposto per un bagno e lavanderia. Adiacente, è presente una stanza aggiuntiva con ingresso dall'esterno, attualmente adibita come locale caldaia e ripostiglio, offrendo praticità e spazio extra.Il giardino, esteso su circa 550 mq è completamente recintato, garantisce privacy e regala una vista mozzafiato sulla vallata, trasformandosi in un'oasi all'aperto.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di rivitalizzare un pezzo di storia, trasformandolo in una dimora di prestigio nel cuore della Toscana, con lavori di completamento e ristrutturazione prossimi alla conclusione.

В сельской местности Манчиано, в окружении 32 гектаров земли, находится впечатляющая агротуристическая ферма с видом на море Арджентарио. Описание В настоящее время недвижимость используется как жилье. Фермерский дом расположен на трех уровнях общей площадью 700 кв.м. На первом этаже находится приемная с гостиной с барной стойкой, полностью оборудованная профессиональная кухня, шесть спален с ванной комнатой и выходом в сад на открытом воздухе, а также большая гостиная с верандой, выходящей к великолепному бассейну, откуда можно любоваться прекрасным пейзажем сельской местности Мареммы и прекрасным видом на море Арджентарио. Через большую открытую площадку из травертина можно попасть в два независимых сьюта с ванной комнатой. На втором этаже, куда можно подняться по удобной лестнице или на лифте, находятся две большие и роскошные квартиры, состоящие из просторной гостиной с полностью оборудованной кухней, спальни, ванной комнаты, главной спальни с ванной комнатой и большой панорамной террасы. В подвале есть гардеробные, служебные ванные комнаты, помещение, которое в настоящее время используется как склад для хранения нефти и большой гараж. Открытые пространства Особняк окружен 32 гектарами земли, частично оливковой рощей с производством органического оливкового масла, частично пахотными землями и большим ухоженным садом, где находится наземный бассейн с автоматическим покрытием и окруженный травертином солярий. Состояние и отделка Особняк полностью и со вкусом отреставрирован с использованием высококачественных материалов, с максимальным вниманием к деталям и выбору материалов и продается полностью меблированным. Дом оборудован системой подогрева и охлаждения полов, а система отопления с тепловым насосом также питается и поддерживается фотоэлектрической системой на участке. Потенциальное использование Отличная инвестиция для создания эксклюзивного гостиничного бизнеса с отличным расположением для тех, кто хочет провести отпуск в расслаблении и уединении и в то же время может добраться до пляжей Арджентарио всего за 30 минут на машине. Расположение Манчано - одна из самых известных деревень Тосканы, распÐ

Ai piedi del caratteristico e suggestivo borgo di Montemerano, a circa due km dalle terme di Saturnia, ed a circa 30 km dall'argentario, vendiamo abitazione di testa in complesso residenziale, con accesso indipendente dal giardino privato, con terrazzino , cantina, e garage. La casa è composta da: ingresso su ampia zona giorno, con soggiorno/pranzo ed angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno. Molto luminosa , con vista che spazia da Montemerano al mare. L'immobile viene venduto completamente arredato ed in perfette condizioni. Ottimo come investimento o utilizzo diretto. € 89000,00 Per info ed eventuali appuntamenti tel Rita Galli 3387641300

IMMOBILE - Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Tenuta incastonata fra i borghi di Manciano e Saturnia, a sud di Grosseto ed ubicata in posizione dominante e panoramica. La tenuta è composta da: un antico casale di Campagna completamente ristrutturato; un fienile in pietra che ospita al suo interno una magnifica piscina con vista sul verde circostante, sauna e jacuzzi; un fabbricato di forma a L adibito a stalla; una rimessa di macchine agricole e garage; un’area completamente attrezzata comprendente un maneggio ed una giostra per cavalli. Completano la proprietà 9,65 ettari di terreno seminativo. Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione a partire dal 2007 nel pieno rispetto dello stile rustico tipico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto. La superficie abitativa è di circa 350 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra, totalmente dedicato alla convivialità ed al Relax, troviamo una spaziosa cucina collegata alla zona pranzo dove è presente un antico e suggestivo camino, un bellissimo soggiorno doppio con uscita diretta al loggiato coperto ed un bagno di servizio. Salendo l’originale scala in pietra raggiungiamo i due piani superiori dedicati alla zona notte con due camere matrimoniali con bagno en suite, un'ulteriore camera ed uno studio al primo piano, 4 camere da letto e 2 bagni al secondo. Da ogni finestra è possibile ammirare un paesaggio incontaminato di campi coltivati e colline a perdita d’occhio.Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con area dedicata alla degustazione dei pregiati vini della zona. Gli attuali proprietari, amanti dei cavalli e della vita in campagna, hanno realizzato nella Tenuta un completo impianto di equitazione secondo lo standard tedesco. La stalla comprende comodi box, paddock esterni, sistema di alimentazione automatizzato ed aree per la pulizia dei cavalli. Maggiori informazioni disponibili in agenzia.UBICAZIONE - La proprietà è ubicata in campagna nel comune di Manciano (Gr) ed è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 2,5 km. Saturnia con le sue terme ed i campi da Golf dista 10 km. Nelle vicinanze troviamo caratteristici borghi medievali, tra cui Sorano, Pitigliano, Montemerano e Capalbio, mentre le selvagge e incontaminate spiagge dell’Argentario si trovano a circa 1 h di distanza. Il primo centro abitato dove sono presenti tutti i servizi è Manciano, a soli 10 km.Principali distanze:Terme di Saturnia 10 kmManciano 10 kmMontemerano 7,5 kmPitigliano 20 kmCapalbio 36 kmOrbetello 50 kmTalamone 53 kmPorto Santo Stefano 54 kmGrosseto 55 kmRoma aeroporto Fiumicino 142 km

In vendita un grazioso appartamento terra-tetto situato nella tranquilla località di Marsiliana, nel comune di Manciano, provincia di Grosseto. Questo immobile fa parte di una villa multifamiliare ed è ideale per chi cerca un ambiente spazioso e familiare.L'appartamento, di 95 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troverete un ampio salotto accogliente con camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio nel sottoscala.Salendo al primo piano, sono presenti due camere matrimoniali luminose e un bagno completo. Inoltre, una scala interna conduce al sottotetto, un ambiente multiuso, calpestabile e vivibile, che si presta a diversi utilizzi.L'appartamento è arricchito da un giardino privato di circa 170 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama il giardinaggio.Questa è un'opportunità imperdibile per vivere in un contesto sereno e riservato, senza rinunciare ai comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Sulle colline della Maremma, a venti minuti dal mare e non lontano dalle terme di Saturnia, azienda agricola vitivinicola biologica di 25,8 ha con vigneto Maremma DOC e piccolo agriturismo. La proprietà è operativa sia dal punto di vista turistico che da quello della produzione di vino con una cantina moderna che può produrre fino a 80.000 bottiglie di vino l’anno.Il vicino paese (8km) offre i servizi di prima necessità (supermercato, bar, ristorante, dentista, distributore di carburante) e il paese più vicino è il borgo medievale di Manciano (15’ in auto).Dalla proprietà è facile muoversi per la Maremma e le sue città più famose (Scansano, Pitigliano, Sorano, Grosseto…) oltre a poter raggiungere Roma in meno di due ore.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa cantina di vinificazione (281 mq, 1 bagno) è un edificio in cemento armato di recente costruzione che ospita i locali per la lavorazione delle uve, fermentazione e invecchiamento. Completano l’edificio un magazzino per il prodotto finito, la linea di imbottigliamento e un ufficio amministrativo con piccolo bagno di servizio. A livello di attrezzature, la cantina è equipaggiata con tini troncoconici in acciaio per la vinificazione, tutti con sistema di controllo della temperatura.Il casale padronale (322 mq, 5 camere e 4 bagni) è un edificio rustico su due piani, attualmente abitato dai proprietari ma facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti (uno per piano):- Piano terra: grande soggiorno doppio verandato, cucina, sala da pranzo, due camere, due bagni e locale tecnico per gli impianti;- Piano primo: spazioso soggiorno, cucina, camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere e bagno condiviso.Accanto alla cantina si trova poi una piccola dependance (44 mq, 1 camera e 1 bagno), strutturata su un solo livello e composta di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno.Una tettoia (68 mq) permette di mettere al riparo le attrezzature e i veicoli usati per lavorare i campi e le vigne oppure come parcheggio coperto per le auto.ESTERNI E DETTAGLI DI PRODUZIONEL’azienda, attualmente in conversione biologica, copre una superficie di 25,8 ettari disposti sulle dolci colline della Maremma, in una zona in cui il clima è influenzato dalla vicinanza con il mare.Il vigneto (9,6 ha) è il cuore dell’azienda che produce principalmente Maremma DOC oltre al generico Toscana IGT. La presenza di varietà rosse e bianche assicura flessibilità alla tenuta e permette di adattarsi molto bene a un mercato con una richiesta piuttosto eterogenea.• Superficie vitata: 9,6 ettari• Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Canaiolo, Ciliegiolo• Giacitura ed esposizione: 50 – 100 m s.l.m. (est, sud, ovest)• Anni d’impianto: 2005, 2008, 2010• Allevamento: Guyot (4.000 – 5.000 viti / ha)• Terreno: argilloso• Produzione annua: fino a 600 hl / annoI vini prodotti dall’azienda sono i seguenti: • Maremma Toscana DOC: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot• Maremma Toscana DOC: Syrah• Maremma Toscana DOC: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc• Maremma Toscana DOC: Sangiovese 60%, Syrah 30%, Merlot 10%• Maremma Toscana DOC: Merlot 100%• Toscana Rosso IGT Passito: Aleatico, Merlot• Toscana Bianco IGT: Vermentino, Chardonnay• Toscana Bianco IGT: Sangiovese, Vermentino• Spumante Brut Rosé: Sangiovese 60%, Syrah 30%, Merlot 10%L’oliveto (2,8 ha) si compone di circa 1.000 piante con età variabile tra i 50/60 anni (300 alberi) e i vent’anni (700 piante). La produzione annua si aggira sui 600/700 kg di olio extravergine d’oliva.Il resto dell’azienda è invece destinato a giardino (5.500 mq disposto tutto attorno alla casa e corredato da un’ampia zona parcheggio in ghiaia), seminativi (6,7 ha), molto adatti per l’impianti di nuove viti se si volesse espandere la produzione, e bosco misto (6,0 ha). Un grande lago di proprietà assicura approvvigionamento idrico per l’irrigazione dei campi e delle viti in caso di emergenza. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (8km; 10’), Manciano (12km; 15’), Magliano in Toscana (19km; 20’), Saturnia (23km; 35’), Scansano (30km; 35’), Pitigliano (31km; 40’), Talamone (34km; 35’), Porto Santo Stefano (35km; 35’), Sorano (39km; 45’), Grosseto (51km; 45’), Orvieto (82km; 1h 30’), Montepulciano (99km; 2h), Montalcino (106km; 1h 25’), Roma (153km; 2h), Firenze (199km; 2h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (52km; 45’), Roma Fiumicino (134km; 1h 30’), Perugia San Francesco (152km; 2h 25’), Roma Ciampino (153km; 2h), Firenze A. Vespucci (205km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (287km; 3h 25’)

Saturnia a cinque minuti dalle terme , la Mazzarella Immobiliare propone in vendita , villa unifamiliare in posizione dominante, con 5000 mq di parco dove poter posizionare piscina con aree relax , ristorazione per i clienti ecc. , la proprietà e suddivisa in cinque mini appartamenti di 45 mq cada uno per attività ricettiva considerando le molteplici richieste del turismo estero , ( Tedesco , Inglese , Americano ecc. ) e non ultimo quello Italiano , la stessa è immersa nel favoloso contesto territoriale della Maremma immediatamente sotto il castello , la posizione privilegiata garantisce vacanze di relax ,gusto, raffinatezza, e comodità vista la vicinanza alle terme.

Meravigliosa villa sulla cima di una collina da cui si gode il panorama del borgo e delle colline toscane con i loro vigneti e uliveti. La proprietà, con facciata a pietra a vista (243 mq) su 3 livelli, è stata realizzata nel 2009 con altissimi standard, poi completata con l'aggiunta di una dépendance (81 mq) inserita nelle vecchie case del borgo antico di Poggio Murella. Al piano terreno si trovano l'ampia zona living con camino e grandi vetrate che si affacciano sui porticati ed il fiabesco paesaggio circostante, la sala da pranzo, la cucina, la camera con bagno en suite ed un ulteriore camera/studio con bagno; attraverso un'importante scala in legno si accede alla master bedroom, caratterizzata dalla luce e dalla magnifica vista, con bagno e cabina armadio; al piano seminterrato, con altezza 2,40 mt, è stata realizzata una grande zona benessere con vasca idromassaggio, sauna, zona palestra e bagno, oltre al locale tecnico e alla lavanderia. I materiali impiegati sono tutti di alto pregio come la resina dei pavimenti per la zona giorno, il parquet in rovere per la zone notte, raffinati bagni con inserti in legno e mosaico bisazza, alluminio e legno di ultima generazione per le finestre, il castagno per le travi a vista. Il riscaldamento è a pavimento e la casa è dotata di aria condizionata. Attraverso un curatissimo giardino (1.200mq) si accede al piano terreno della dépendance con zona giorno con camino e cucina; al piano superiore si trovano una camera con bagno ed un salottino col proprio ingresso. La proprietà è perfetta per chi ama l'eleganza e la comodità di vivere in un borgo toscano e poter godere delle migliori terme e centri benessere, campo da golf, borghi medievali, cucina, vino e olio, a meno di 1 ora dal magnifico mare dell'Argentario. Classe energetica A1 27,75 Kwh/mq anno.

Immerso in una splendida tenuta, prestigioso complesso immobiliare di tre ville nella Maremma ToscanaVille in Vendita in Toscana, a poca distanza da Capalbio e dal Monte Argentario, ma anche da Roma.  Questa proprietà di lusso è protetta dai rigogliosi giardini della tenuta di 7 ettari ben recintata e protetta da un cancello elettrico.Un luogo perfetto per trascorrere le vacanze, coltivare l’amore per la natura, ma anche accogliere turisti e ospiti. Infatti, la presenza di tre edifici rende la proprietà versatile ad ogni desiderio di utilizzo, potendo anche destinarne una parte ad attività ricettiva di lusso.Le tre ville costituiscono un insieme elegante, a partire dal maestoso viale cinto di cipressi, come in ogni importante tenuta toscana. Prati all’inglese, grandi aiuole lussureggianti con roseti ed essenze mediterranee, caratterizzano il curatissimo giardino comune alle ville.Un'oasi di benessere che vanta anche una bellissima piscina di 100 mq e un campo da tennis, utilizzabile anche come campo di calcetto, in erba sintetica. Non mancano l'orto biologico e l'uliveto con 700 piante che producono una squisita varietà di olio biologico.Edifici lussuosi ma anche eco-friendly, grazie al grande campo solare di 500 mq, il cui impianto fotovoltaico consente grandi risparmi energetici.Le proprietà vengono vendute anche complete di arredi, per un investimento pronto da sfruttare.Ville in Vendita in Toscana: la grande villa di 500 mqLa villa più grande misura 500 mq e si sviluppa su due livelli.Al Piano terra si trova una bella sala d’entrata, un salone molto luminoso con parete a biblioteca e camino. Grandi spazi per ricevere, a partire da un’ampia sala da pranzo con accesso al portico esterno e un bagno per ospiti. Al primo piano, la zona notte conta su tre camere da letto, due matrimoniali e una singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia e closet.All’esterno, la grande terrazza e il portico sono spazi ampi conviviali, naturale prosecuzione di quelli interni.Ville in Vendita in Toscana: la villa di 200 mqLa seconda villa in ordine di grandezza è disposta su un unico piano di 200 mq interni. Anche qui, il grande salone con camino è l'ambiente familiare per eccellenza.Nella zona notte, cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en suite.  Molto pratica la soluzione dell'appartamento indipendente che comprende il salotto con zona pranzo, una cucina e due camere da letto.Due portici ai lati nord e ovest, sono un riparo rilassante sia d'estate che d'inverno.Ville in Vendita in Toscana: la piccola villa di 100 mqLa villa più piccola è disposta su due piani per un totale di 100 mq interni. Due le camere da letto matrimoniali con due bagni al piano superiore. Al piano terra, un salone con camino, la cucina e una camera da letto con bagno.Come le altre, anche questa villa dispone di un bellissimo portico. Ape/G

PosizioneVilla Hunters è situata nella splendida regione Toscana, immersa nell’incantevole paesaggio della Maremma e confinante con le prestigiose Terme di Saturnia. La prestigiosa posizione offre un paesaggio caratterizzato da uno scenario unico e incantevole grazie ai magnifici uliveti e i vigneti. I principali punti di interesse come Saturnia, Manciano, Pitigliano e Scansano sono facilmente raggiungibili in pochi chilometri. In sintesi la posizione di Villa Hunters offre un rifugio di pace e tranquillità.Giardino e spazio esternoVilla Hunters è caratterizzata da uno spazio esterno che dona pace e tranquillità. Circondata da 55 ettari di terreno che si suddivide in uliveti, vigneti e boschi tipici della zona rendono ancora più esclusiva questa proprietà. A primo impatto la sensazione che si prova è quella di essere immersi in un oceano verde e Villa Hunters si unisce perfettamente con le tonalità e i colori circostanti. Il salone con le sue vetrate da un senso di profondità e riflette tutta la vegetazione. Nelle stagioni calde si respira un’area paradisiaca e questa splendida villa è ideale per chi cerca un gioiello nella Maremma.Disposizione internaPiano Terra: ingresso, salone, angolo bar, cucina, centrale termica, dispensa, 4 bagni, antibagno, spogliatoio, ripostiglio, pergolato esterno coperto.Piano Primo: ingresso, soggiorno, bagno, camera matrimoniale con bagno annesso, camera ragazzi con bagno annesso.FinitureVilla Hunters, risale al 2004 e presenta finiture che rispecchiano il contesto in cui è situata. Le travi e orditure in legno di castagno, pavimenti in cotto e pareti sabbiate sono state scelte per esaltare la pietra Toscana. Porte, finestre e persiane in legno di castagno offrono sicurezza e comfort, mentre dettagli come grate in ferro battuto e mobili in stile tradizionale toscano aggiungono eleganza. I bagni presentano rubinetterie in ottone e ceramiche smaltate. Il risultato è una residenza che unisce autenticità e raffinatezza nella campagna toscana.TerritorioManciano, incantevole comune nella parte meridionale della Toscana, cattura l’immaginazione con la sua bellezza naturale e la sua ricca storia. Situato nella provincia di Grosseto, Manciano si distingue per il suo paesaggio variegato e la sua geologia diversificata. Il suo centro storico, con stradine acciottolate, edifici storici e una torre medievale, conserva l’autentica atmosfera toscana. La natura rigogliosa circostante comprende uliveti, vigneti e macchia mediterranea. Manciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare il Parco Naturale della Maremma, il Monte Amiata e le città medievali circostanti come Pitigliano, Sorano e Sovana. Non si può dimenticare l’indimenticabile esperienza delle terme di Saturnia, un vero e proprio gioiello della Maremma toscana, celebre per le sue acque termali curative e rigeneranti, situate al confine con il comune di Manciano.

PosizioneVilla Morellina, situata a Manciano, è immersa in uno splendido contesto verde, vicino alle rinomate terme di Saturnia, famose per le loro acque benefiche. La sua posizione incarna la tradizione e la cultura della zona, caratterizzata dalla produzione di vino e olio, offrendo un'esperienza autentica della Maremma toscana.Giardino e spazio esternoVilla Morellina, situato nella zona di Manciano, vicino alle terme di Saturnia e immerso nella natura della Maremma toscana, comprende 11 appartamenti. Le facciate dai toni caldi si integrano perfettamente nel paesaggio, offrendo comfort, privacy e splendide viste sulla campagna circostante. Gli ampi spazi verdi invitano a passeggiate tra vigneti e uliveti. La vicinanza alle terme di Saturnia permette di godere dei benefici delle acque termali in un ambiente tranquillo, rendendo questo luogo ideale per chi cerca relax, natura e benessere.Disposizione interna Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, reception, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 locali tecnici, sala relax, sauna, spogliatoio uomini con 4 bagni annessi, spogliatoio donne con 4 bagni annessi, centrale termica. Piano Terra: 3 portici, 3 terrazzi, gazebo, disimpegno, 6 camere con 6 bagni e 6 soggiorni in suite.Piano Primo: corridoio, 2 ripostigli, 4 camere con bagno e soggiorno di cui 3 con terrazza annessa e 2 disimpegni.FinitureVilla Morellina è caratterizzata da un'elegante pavimentazione in cotto all'esterno, mentre gli interni presentano raffinati pavimenti in pvc effetto parquet. I serramenti in alluminio con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento, e le porte in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. I bagni, rivestiti in ceramica, offrono uno stile moderno e funzionale. In tutte le camere è presente un angolo cottura. Tutti questi elementi contribuiscono a creare ambienti confortevoli ed eleganti, perfettamente in armonia con il fascino della villa.TerritorioManciano, incantevole comune nella parte meridionale della Toscana, cattura l’immaginazione con la sua bellezza naturale e la sua ricca storia. Situato nella provincia di Grosseto, Manciano si distingue per il suo paesaggio variegato e la sua geologia diversificata. Il suo centro storico, con stradine acciottolate, edifici storici e una torre medievale, conserva l’autentica atmosfera toscana. La natura rigogliosa circostante comprende uliveti, vigneti e macchia mediterranea. Manciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare il Parco Naturale della Maremma, il Monte Amiata e le città medievali circostanti come Pitigliano, Sorano e Sovana. Non si può dimenticare l’indimenticabile esperienza delle terme di Saturnia, un vero e proprio gioiello della Maremma toscana, celebre per le sue acque termali curative e rigeneranti, situate al confine con il comune di Manciano.