Prezzi
Descrizione
Immerso nella bellezza senza tempo della Maremma, questo casale rappresenta un perfetto connubio tra eleganza rurale e potenziale imprenditoriale, grazie ai vigneti di Morellino di Scansano e alla posizione privilegiata che regala panorami unici.
Descrizione:Nel cuore delle dolci colline di Campagnatico si erge questo splendido casale di circa 360 metri quadrati che incarna lo stile rustico toscano con grazia e sobrietà.
L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone doppio con un bel camino, impreziosito da grandi finestre che incorniciano una vista mozzafiato sulla campagna circostante illuminando le pareti in pietra faccia a vista.
La spaziosa cucina abitabile con isola centrale è il cuore della casa.
Una camera ed un bagno completano il piano terra.
Al piano primo un salotto più raccolto, reso caldo e accogliente da un termocamino, disimpegna le tre camere ed un bagno.
Tra queste spicca la padronale: ampia e corredata da una nursery/studio ed un grande bagno rivestito in cotto smaltato.
La dependance, censita come agriturismo, è perfetta per accogliere amici o avviare un’attività.
La superficie già realizzata è di circa 190 metri quadrati, composti da una grande e luminosissima zona giorno, tre camere da letto e due bagni.
Una seconda ala, già parzialmente edificata ma da completare, permette di raggiungere circa 300 metri quadri di superficie.
Spazi esterni:I casali sono circondati da un parco che si congiunge con i 23 ettari della proprietà suddivisi tra un uliveto con 600 piante, seminativi e circa 7 ettari di vigneti Morellino di Scansano, rinomati per la produzione di uno dei vini più apprezzati della regione.
Una bella piscina conclude il corredo di questa proprietà da incanto.
Stato e finiture:Il casale si presenta in discrete condizioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri desideri.
La dependance è rifinita con soluzioni moderne e grandi finestre sulla valle, ma mantiene il carattere autentico della struttura.
Un impianto fotovoltaico da 4.
8 kw garantisce alte prestazioni energetiche.
Potenzialità d’uso:Questa proprietà è un’occasione unica per chi cerca una residenza esclusiva in campagna, lontano dal caos cittadino, oppure per chi desidera avviare un’attività ricettiva o vitivinicola in una delle aree più ambite della Toscana.
Location:Campagnatico, borgo affascinante della Maremma, combina storia, tradizione e paesaggi naturali unici.
Questa posizione strategica consente di godere di tutto ciò che la regione ha da offrire, con il mare a meno di 30 minuti e Siena e Firenze raggiungibili in una e due ore.
Dettagli
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Superficie
650
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Locali
20
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Prezzo
1280000 €
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Città
Grosseto
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Categoria
Case in vendita
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Data
22-12-2024
