Casale, buono stato, 570 m², amelia

Splendido casale in pietra situato a poco meno di un’ora di macchina da Roma e a pochi minuti dalle più rinomate località dell’Umbria tra cui le cascate delle Marmore, Assisi, Todi, Orvieto e Spoleto.Circondata da circa 3,5 ettari di terreno agricolo la proprietà vanta oltre 150 ulivi secolari (rajo) noti per l’altissima qualità di produzione di olio extravergine.Questa incantevole villa è un’elegante espansione di un rustico casale risalente al 1804 e dispone di un grande e accogliente ingresso, due luminosi saloni ornati da due imponenti camini in pietra, cinque camere da letto matrimoniali con servizio en suite, cucina abitabile, sala cinema, lavanderia, cantina e box auto. Al piano inferiore, collegato da una comoda scala in pietra si raggiunge un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, due camere e servizio.La soluzione fornisce uno spazio ideale per ospiti ed amici.Una splendida piscina con spogliatoio situata nella corte del casale completa la proprietà offrendo relax e una vista mozzafiato sulle valli della campagna umbra.La proprietà è stata spesso luogo di piacevoli incontri di numerosi personaggi del mondo del cinema italiano degli anni 60/70.Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

vendesi tipico casale in pietra di ampia metratura su due livelli (330mq) con antica torre colombaia e grande annesso agricolo staccato (300 mq). Il casale è cosi composto : al piano terra abbiamo un grande locale magazzino, e tre locali cantina, con grande tettoia. Al piano primo l'abitazione è suddivisa in ampio soggiorno con camino, cucina, 4 camere e bagno, il casale di ampia metratura può essere ampliato .completa la proprietà un terreno di circa 2, 7 ettari completamente pianeggianti con cisterna per la raccolta delle acque e pozzo .La Posizione permette di raggiungere tutti i servizi in tempi brevi . Il casello autostradale di Attigliano dista pochi minuti in auto.la proprietà deve essere ristrutturata computi e progetti in agenzia , ideale anche come struttura ricettiva

C'era una volta è forse il modo migliore per introdurre queste due porzioni di casale del 1500, nella migliore cornice della campagna umbra, situato in un piccolo borgo. Situate a pochi km. da Amelia centro (località Montecampano), su una collina panoramica che domina la valle del fiume Nera, queste due porzioni di casale, confinanti, sono catastalmente separate; la prima porzione è stata consolidata con opera di palificazione e completamente ristrutturato da pochi anni, recuperando la pietra di rivestimento esterna.Si sviluppa su due livelli, completamente fuori terra, ed è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, tre camere da letto, cucina abitabile con dispensa, tripli servizi, ampio ripostiglio utilizzato come locale tecnico, patio e giardino con piante d'olivo e da frutto; completa la proprietà un annesso di circa 50 mq. con forno e parte di una grotta adiacente, utile per la conservazione del vino. La seconda porzione, da ristrutturare, è anch'essa su due livelli, per ulteriori, 150 mq. I lavori di ristrutturazione, della porzione primaria, sono stati eseguiti nel pieno rispetto degli obblighi regionali (struttura antisismica), sono stati realizzati seguendo lo stile tipico dell'epoca di costruzione; i pavimenti sono uniformi in ceramica antichizzata, i soffitti hanno le travi in legno a vista, le porte sono in legno massello, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro a taglio termico (ed apertura anche a vasistas) con zanzariere, connessione internet (30Mb), impianto di video sorveglianza, caldaia a condensazione, copertura con coppi, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, e parabola per la visione sia del digitale terrestre che dei canali satellitari. La proprietà, in relazione ai lavori fatti nel pieno rispetto delle normative, ha regolare certificato di agibilità. La seconda porzione, di ulteriori 150 mq. circa, è invece allo stato originario e da restaurare. del casale Il casale è raggiungibile facilmente tramite una strada asfaltata di recente, A poca distanza dal casale, ci sono negozi di ogni genere, supermercato ed ogni altra attività merceologica utile nella quotidianità; inoltre la vicinanza con l'uscita autostradale di Orte, rende estremamente interessante questa proposta Punti di forza dell'immobile: - completamente ristrutturato - panoramico - struttura antisismicaStai pensando di vendere o affittare casa?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Tra Amelia e Giove, vendesi tipico casale in pietra di ampia metratura con antica torre colombaia e grande annesso agricolo. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra abbiamo un grande locale magazzino, e tre locali cantina, con grande tettoia. Al piano primo l'abitazione è suddivisa in ampio soggiorno con camino, cucina, camera ospiti, tre camere e bagno. Nella proprietà è incluso un grande magazzino attiguo al casale. Nella proprietà vi un terreno circostante di ca. 2.7 ha con cisterna di recupero acqua piovana. La Posizione è fantastica e tutti i principali servizi si raggiungono in pochi minuti. Il casello autostradale di Attigliano dista pochi minuti in auto

Nella campagna intorno ad Amelia in posto unico e riservato ma vicino ai servizi si vende casale in pietra stupendo con caratteristiche storiche uniche , il casale si sviluppa su tre livelli : piano seminterrato piccolo monolocale da migliorare ideale per ospiti , al piano terra si presenta tutta la zona giorno nella sua bellezza grande soggiorno con camino aperto sulla cucina e ingresso . piccolo ripostiglio e bagno di servizio , al piano primo troviamo un grande bagno e 3 camere da letto . Il suo sapore antico e autentico riporta indietro nel tempo e i profumi emanati dalla campagna e dalla vicinanza di un bosco purificano l'anima.Distanze: Roma 120 km, Amelia 3 km, Terni 35 km, Perugia aeroporto 95 km

C'era una volta è forse il modo migliore per introdurre queste due porzioni di casale del 1500, nella migliore cornice della campagna umbra, situato in un piccolo borgo. Situate a pochi km. Da Amelia centro (località Montecampano), su una collina panoramica che domina la valle del fiume Nera, queste due porzioni di casale, confinanti, sono catastalmente separate; la prima porzione è stata consolidata con opera di palificazione e completamente ristrutturato da pochi anni, recuperando la pietra di rivestimento esterna.Si sviluppa su due livelli, completamente fuori terra, ed è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, tre camere da letto, cucina abitabile con dispensa, tripli servizi, ampio ripostiglio utilizzato come locale tecnico, patio e giardino con piante d'olivo e da frutto; completa la proprietà un annesso di circa 50 mq. Con forno e parte di una grotta adiacente, utile per la conservazione del vino. La seconda porzione, da ristrutturare, è anch'essa su due livelli, per ulteriori, 150 mq. I lavori di ristrutturazione, della porzione primaria, sono stati eseguiti nel pieno rispetto degli obblighi regionali (struttura antisismica), sono stati realizzati seguendo lo stile tipico dell'epoca di costruzione; i pavimenti sono uniformi in ceramica antichizzata, i soffitti hanno le travi in legno a vista, le porte sono in legno massello, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro a taglio termico (ed apertura anche a vasistas) con zanzariere, connessione internet (30Mb), impianto di video sorveglianza, caldaia a condensazione, copertura con coppi, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, e parabola per la visione sia del digitale terrestre che dei canali satellitari. La proprietà, in relazione ai lavori fatti nel pieno rispetto delle normative, ha regolare certificato di agibilità. La seconda porzione, di ulteriori 150 mq. Circa, è invece allo stato originario e da restaurare. Del casale Il casale è raggiungibile facilmente tramite una strada asfaltata di recente, A poca distanza dal casale, ci sono negozi di ogni genere, supermercato ed ogni altra attività merceologica utile nella quotidianità; inoltre la vicinanza con l'uscita autostradale di Orte, rende estremamente interessante questa proposta Punti di forza dell'immobile: - completamente ristrutturato - panoramico - struttura antisismicaStai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In aperta campagna, vista panoramica e ottima esposizione caratterizzano questa proprietà ideale per chi ama il verde delle colline umbre. Il casale in pietra risale ai primi del novecento ed è stato completamente ristrutturato 10 anni fa, con impianto di riscaldamento autonomo a GPL, infissi in doppio vetro, tetto e solai completamente rifatti. Con una metratura non eccessivamente importante si presta perfettamente per uso seconda casa; composto da cucina abitabile e salone con camino al piano terreno, al piano superiore 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e soffitta/vano caldaia. L'immobile gode tutt'ora della possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. All'esterno dispone di un forno a legna, un portico ideale per mangiare nel periodo estivo e un annesso agricolo per ricovero attrezzi. Terreno circostante di 5.400 mq con ulivi e alberi da frutta. Fognatura privata con fossa asettica e pozzo di acqua sorgiva; possibilità di allacciamento alla rete idrica comunale.

splendido casale (circa 300 mq) ristrutturato in posizione unica e panoramica, composto da 2 livelli piu' piano interrato cosi composto : piano terra adibita a zona giorno con ampia cucina , grande soggiorno , bagno. piano primo due camere con due bagni interni , piano interrato grande spazio con possibilita' di deciderne la destinazione , camera e bagno, facile accesso. completa la proprieta' un terreno di circa 10.000 con oliveto specializzato

Casale allo stato rustico, da ristrutturare, di circa 323 MQ con Giardino circostante immerso nelle colline tra Amelia e la frazione di Macchie.L'immobile residenziale conserva la struttura volumetrica del tipico casale umbro a corpo unico longitudinale, risulta articolato su due livelli: piano terra e primo.Completa la proprietà un secondo stabile/magazzino di circa 100 MQ, composto da due vani.GARDEMAR offre servizi professionali di consulenza nell'ambito di procedure esecutive immobiliari e fallimentari. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.Ad oggi Gardemar vede un network di oltre 20 affiliati autonomi su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.Servizi di consulenza offerti da GARDEMAR:Aste giudiziarie immobiliariEsecuzioni immobiliariProcedure fallimentariRicerca di immobili all'astaProcedura di saldo e stralcioAste telematiche immobiliariBusiness plan per i costi di partecipazione all'astaValutazione globale dell'investimentoAnalisi delle perizie tecnicheAnalisi su eventuali abusi ediliziAnalisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudiceAnalisi su eventuali diritti di terzi sull'immobileConsulenza post-aggiudicazione asta immobiliareOttenimento finanziamenti tramite professionisti dedicatiConsulenza legale tramite Studio Legale partnerConsulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.

Nel sud dell’Umbria, lungo il fiume Tevere e al confine con il Lazio, casale ristrutturato con parco privato in vendita. La proprietà (445 mq) è costituita da un ampio edificio residenziale (5 camere), interamente ristrutturato, immerso in un parco alberato di 13.000 mq con piscina. La posizione e la presenza di numerose camere rendono l’immobile molto adatto sia come casa privata che come unità da mettere a reddito.I servizi sono tutti disponibili nel vicino borgo medievale (2km; 2’) e sono raggiungibili facilmente anche a piedi. La vicinanza allo svincolo dell’autostrada A1 (meno di 2 km) permette di raggiungere importati città storiche in meno di due ore (Roma, Firenze, Montepulciano, Siena…).Molto comoda è la vicina stazione di Attigliano (circa 2km) che assicura collegamenti ferroviari regolari con destinazioni rilevanti come Orvieto, Roma e Firenze.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (375 mq, 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre livelli fuori terra:- Piano terra: soggiorno con camino e portico, cucina con sala da pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno privato, lavanderia e locale tecnico;- Piano primo: soggiorno con camino e terrazzino, camera padronale con bagno;- Piano secondo: tre camere e due bagni.L’edificio è in ottime condizioni, sia strutturali che di finiture, e viene usato dai proprietari come seconda casa per i periodi di vacanza. I pavimenti sono vari all’interno dell’edificio e includono materiali tradizionali quali cotto, parquet, ceramica e moquette vegetale. Infissi e porte sono tutti realizzati in legno di castagno, come da tradizione, e le finestre sono tutte dotate di inferriate.Accanto alla villa si trova anche una vecchia porcilaia (circa 70 mq) da ristrutturare o usare come volumetria per espandere gli edifici esistenti.Una struttura metallica ospita l’impianto fotovoltaico (10 kW) della proprietà, installato nel 2023 per sopperire a gran parte del fabbisogno energetico degli edifici. Per la produzione di acqua calda sanitaria sono invece presenti pannelli solari (4 kW), installati sempre nel 2023.ESTERNIGli edifici sono immersi in un parco all’inglese di circa 13.000 metri quadrati, punteggiato di alberi (ulivi, noci, pini) e decorato con fiori ornamentali e muretti a secco. Il terreno è interamente recintato e accessibile tramite cancelli elettrici.La villa è corredata da una piscina 16,5 × 7 m (profondità 1,0 – 2,6 m) con rivestimento a mosaico e angolo idromassaggio.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 2’), Amelia (16km; 20’), Narni (31km; 30’), Orvieto (36km; 30’), Terni (42km; 35’), Bolsena (46km; 50’), Spoleto (71km; 1h), Roma (88km; 1h 10’), Deruta (93km; 1h 10’), Montepulciano (93km; 1h 10’), Castiglion del Lago (95km; 1h 10’), Perugia (112km; 1h 25’), Assisi (114km; 1h 30’), Cortona (120km; 1h 20’), Siena (150km; 1h 40’), Firenze (187km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIRoma Ciampino (102km; 1h 5’), Perugia San Francesco (113km; 1h 20’), Roma Fiumicino (116km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (148km; 2h), Firenze A. Vespucci (208km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (268km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (289km; 2h 55’)

Splendido casale in pietra situato a poco meno di un’ora di macchina da Roma e a pochi minuti dalle più rinomate località dell’Umbria tra cui le cascate delle Marmore, Assisi, Todi, Orvieto e Spoleto.Circondata da circa 3,5 ettari di terreno agricolo la proprietà vanta oltre 150 ulivi secolari (rajo) noti per l’altissima qualità di produzione di olio extravergine.Questa incantevole villa è un’elegante espansione di un rustico casale risalente al 1804 e dispone di un grande e accogliente ingresso, due luminosi saloni ornati da due imponenti camini in pietra, cinque camere da letto matrimoniali con servizio en suite, cucina abitabile, sala cinema, lavanderia, cantina e box auto. Al piano inferiore, collegato da una comoda scala in pietra si raggiunge un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, due camere e servizio.La soluzione fornisce uno spazio ideale per ospiti ed amici.Una splendida piscina con spogliatoio situata nella corte del casale completa la proprietà offrendo relax e una vista mozzafiato sulle valli della campagna umbra.La proprietà è stata spesso luogo di piacevoli incontri di numerosi personaggi del mondo del cinema italiano degli anni 60/70.Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

Scopri il fascino di un casale in aperta campagna, immerso nel verde delle colline umbre, con una vista panoramica che toglie il fiato. Questa proprietà, costruita in pietra ai primi del Novecento e completamente ristrutturata 10 anni fa, offre un'ottima esposizione al sole e un ambiente accogliente grazie al suo impianto di riscaldamento autonomo a GPL e agli infissi in doppio vetro. Al piano terreno, troverai una cucina abitabile e un ampio salone con camino, perfetto per serate invernali. Al piano superiore, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una soffitta/vano caldaia completano la zona notte. Con una metratura commerciale di 126 m² e calpestabile di 80 m², la casa offre anche la possibilità di ampliamento di ulteriori 100 m².All'esterno, un forno a legna e un portico ideale per pranzi estivi ti invitano a godere del clima mite. Un annesso agricolo per il ricovero attrezzi e un terreno circostante di 5.400 mq con ulivi e alberi da frutta completano la proprietà. La fognatura privata con fossa asettica e il pozzo di acqua sorgiva garantiscono autonomia, con la possibilità di allacciamento alla rete idrica comunale. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Splendido casale in pietra situato a poco meno di un’ora di macchina da Roma e a pochi minuti dalle più rinomate località dell’Umbria tra cui le cascate delle Marmore, Assisi, Todi, Orvieto e Spoleto.Circondata da circa 3,5 ettari di terreno agricolo la proprietà vanta oltre 150 ulivi secolari (rajo) noti per l’altissima qualità di produzione di olio extravergine.Questa incantevole villa è un’elegante espansione di un rustico casale risalente al 1804 e dispone di un grande e accogliente ingresso, due luminosi saloni ornati da due imponenti camini in pietra, cinque camere da letto matrimoniali con servizio en suite, cucina abitabile, sala cinema, lavanderia, cantina e box auto. Al piano inferiore, collegato da una comoda scala in pietra si raggiunge un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, due camere e servizio.La soluzione fornisce uno spazio ideale per ospiti ed amici.Una splendida piscina con spogliatoio situata nella corte del casale completa la proprietà offrendo relax e una vista mozzafiato sulle valli della campagna umbra.La proprietà è stata spesso luogo di piacevoli incontri di numerosi personaggi del mondo del cinema italiano degli anni 60/70.Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

Splendido casale in pietra situato a poco meno di un’ora di macchina da Roma e a pochi minuti dalle più rinomate località dell’Umbria tra cui le cascate delle Marmore, Assisi, Todi, Orvieto e Spoleto.Circondata da circa 3,5 ettari di terreno agricolo la proprietà vanta oltre 150 ulivi secolari (rajo) noti per l’altissima qualità di produzione di olio extravergine.Questa incantevole villa è un’elegante espansione di un rustico casale risalente al 1804 e dispone di un grande e accogliente ingresso, due luminosi saloni ornati da due imponenti camini in pietra, cinque camere da letto matrimoniali con servizio en suite, cucina abitabile, sala cinema, lavanderia, cantina e box auto. Al piano inferiore, collegato da una comoda scala in pietra si raggiunge un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, due camere e servizio.La soluzione fornisce uno spazio ideale per ospiti ed amici.Una splendida piscina con spogliatoio situata nella corte del casale completa la proprietà offrendo relax e una vista mozzafiato sulle valli della campagna umbra.La proprietà è stata spesso luogo di piacevoli incontri di numerosi personaggi del mondo del cinema italiano degli anni 60/70.Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

AMELIA - In zona centralissima, si propone in vendita un appartamento di 90 mq al piano terra con giardino. La soluzione si inserisce in un complesso residenziale in una zona centralissima dalla quale si può raggiungere a piedi qualsiasi attività o negozio senza affacciarsi direttamente sulla strada principale. L'appartamento, di 90 mq calpestabili, si compone di ingresso, soggiorno, cucina con camino, 2 camere, 1 cameretta 1 bagno ed un balcone. La proprietà si completa con una cantina di 4 mq, un garage di 16 mq ed un prezioso giardino di circa 80 mq che abbraccia l'appartamento su due lati. L'immobile è in buono stato e, con qualche piccolo intervento di miglioria e ammodernamento, esprimerà tutte le potenzialità di una casa che si trova al piano terra, che si sviluppa su un unico livello, che ha una metratura generosa ed un prezioso quanto raro spazio antistante in una posizione che è un connubio perfetto tra comodità e tranquillità.

Scopri questo splendido appartamento panoramico situato nella frazione di Fornole, nel comune di Amelia. Posizionato strategicamente per i collegamenti stradali e ferroviari, l'immobile si trova vicino al raccordo Orte-Cesena e alla stazione FFSS Narni-Amelia, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente comodi.L'appartamento, ristrutturato negli anni '90, è situato al primo piano. L'immobile è un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina funzionale, due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio me due balconi che garantiscono luminosità e aria fresca. Con una superficie commerciale di 60 m² e 59 m² calpestabili, questo attico è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito.L'immobile è in buono stato Inoltre, l'orientamento a sud permette di godere di una splendida luce naturale durante tutto il giorno.Completa l'offerta un ampio garage, incluso nel prezzo, che offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente il proprio veicolo. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico che combina comfort, praticità e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In Umbria, ad Amelia, villa di nuova costruzione con giardino e piscina. La villa si dispone su due livelli e include quattro camere da letto e cinque bagni. La proprietà vanta una posizione strategica: offre una vista panoramica sulla campagna, ma è situata a pochi passi dal centro storico di Amelia. La villa è stata costruita nel pieno rispetto delle norme antisismiche e abbellita con finiture di pregio. Il giardino di 2.160 mq ospita una piscina 12 × 2,6 m e ampie terrazze panoramiche.La proprietà vanta una posizione strategica poiché offre una vista panoramica sulla campagna, ma è situata a pochi passi (letteralmente) dal centro storico di Amelia. La peculiarità dell'edificio è proprio il fatto che pur trovandosi appena al di fuori del centro storico del paese si ha l'impressione di vivere in campagna.Ci sono due ingressi, uno carrabile e l’altro pedonale, da cui si accede direttamente al centro storico di Amelia, splendida cittadina preromana, ricca di monumenti e circondata da possenti mura.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (220 mq) si dispone su due livelli composti come segue.- Piano terra: quattro camere con bagno en-suite e accesso diretto al giardino, salottino con camino, ripostiglio.- Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, salottino, ripostiglio e bagno di servizio. Il soggiorno offre inoltre la possibilità di accedere direttamente al pergolato in castagno.STATO E FINITURELa villa è stata costruita nel rispetto delle norme antisismiche, utilizzando materiali di recupero sia esternamente che internamente. La proprietà vanta finiture di lusso ed è caratterizzata da pavimenti antichi in terracotta, lavandini in marmo, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra. I grandi finestroni con vista panoramica rendono la villa luminosa e accogliente. Inoltre, l'intero edificio è dotato di impianto di condizionamento Daikin che garantisce un controllo ottimale della temperatura tanto in estate quanto in inverno.L’edificio è dotato d’impianto d’allarme perimetrale e totale collegato con l’autorità di polizia locale.ESTERNILa proprietà include una terrazza panoramica lastricata e una pergola con angolo barbecue, ideale per cucinare e mangiare all’aperto. La villa è circondata da un giardino di 2.160 mq su due livelli, perfettamente curato e completamente recintato, con zona parcheggio, frutteto, orto e piante di olivo. Un impianto d’irrigazione permette di mantenere sempre il giardino in ottime condizioni.Di recente è stata anche costruita una piscina 12 × 2,6 m nel giardino della villa. La vasca è dotata di impianto di copertura automatizzato per la chiusura invernale.CITTÀ PIÙ VICINEServizi di base (200m; 2'), Narni (15km; 20’), San Gemini (22km; 25’), Terni (25km; 25’), Acquasparta (25km; 30’), Spoleto (57km; 45’), Todi (55km; 50’), Perugia (94km; 1h 10’), Roma (94km; 1h 20’), Assisi (97km; 1h 20‘); Montepulciano (112km; 1h 30’), Pienza (123km; 1h 40’), Montalcino (140km; 1h 55’), Arezzo (154km; 1h 40’), Siena (167km; 1h 55’), Firenze (214km; 2h 15’), San Gimignano (212km; 2h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (109km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (227km; 2h 16’), Bologna G. Marconi (312km; 3h)

Fornole- amelia Splendida villa unifamiliare di ca 200 mq abitativi disposta interamente e comodamente su un unico piano, composta da ampio e luminoso ingresso da cui si accede a una prima camera/studio, grande salone, luminosissimo grazie a tre grandi finestre da cui si accede al porticato di circa 60 mq con affaccio sul giardino, ideale per le cene estive all’aperto e da cui si gode di tramonti mozzafiato. Proseguendo si trova il tinello con camino e grande porta finestra con secondo accesso al porticato. La cucina adiacente è abitabile e dispone di un vano dispensa. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da 3 ampie camere matrimoniali e una cameretta, servite da 2 bagni. Il terreno che circonda l’intera proprietà, interamente recintato, è di circa 2000 mq con splendidi ulivi, pergolato di glicine, alberi da frutto, camino esterno. L’immobile dispone inoltre di un’ampia soffitta. Al piano seminterrato garage di ca. 50 mq, magazzino di ca. 30 mq., cantina con lavatoio e zona lavanderia di ca. 30 mq e locale caldaia di ca. 12 mq. Completa la proprietà la presenza di un pozzo artesiano. Pur necessitando di interventi di riammodernamento, la villa si presenta in buono stato di conservazione e la struttura molto solida e in perfette condizioni. Richiesta Euro 219.000

FORNOLE- AMELIA Splendida villa unifamiliare di ca 200 mq abitativi disposta interamente e comodamente su un unico piano, composta da ampio e luminoso ingresso da cui si accede a una prima camera/studio, grande salone, luminosissimo grazie a tre grandi finestre da cui si accede al porticato di circa 60 mq con affaccio sul giardino, ideale per le cene estive all’aperto e da cui si gode di tramonti mozzafiato. Proseguendo si trova il tinello con camino e grande porta finestra con secondo accesso al porticato. La cucina adiacente è abitabile e dispone di un vano dispensa. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da 3 ampie camere matrimoniali e una cameretta, servite da 2 bagni. Il terreno che circonda l’intera proprietà, interamente recintato, è di circa 2000 mq con splendidi ulivi, pergolato di glicine, alberi da frutto, camino esterno. L’immobile dispone inoltre di un’ampia soffitta. Al piano seminterrato garage di ca. 50 mq, magazzino di ca. 30 mq. , cantina con lavatoio e zona lavanderia di ca. 30 mq e locale caldaia di ca. 12 mq. Completa la proprietà la presenza di un pozzo artesiano. Pur necessitando di interventi di riammodernamento, la villa si presenta in buono stato di conservazione e la struttura molto solida e in perfette condizioni. Richiesta Euro 219.000.

A Macchie di Amelia, vendesi cielo terra su due livelli fuori terra. L'immobile è in ottimo stato. composto da cucina con camino, camera con balcone e bagno.

RIF. 434 VILLA GHITANO Ad Amelia prossima allo splendido paese di Montecampano, privilegiato per la sua posizione, posto su un’altura che domina le valli che al di sotto si aprono a 360° e ottimamente collegato con le principali arterie di comunicazione (E45 a 6 Km. Orte A1 e stazione a 15 minuti) vendiamo villa singola con giardino in corso di costruzione. Si tratta di una costruzione nuova ancora da ultimare, antisismica, con finiture tipiche delle costruzioni rurali Umbre, dotata di un terreno circostante pianeggiante di mq. 2.500 ca. con pozzo. La casa si articola su due livelli, la parte residenziale si sviluppa interamente al piano terra, si compone di: salone con cucina, due camere e bagno ed è collegata attraverso una scala interna al piano interrato con accesso anche esterno carrabile, dove trovaviamo garage e locali di servizio per complessivi 100 mq.. Attualmente l’immobile è allo stato di rustico avanzato, con intonaci esterni realizzati, tinteggiatura esterna, tramezzature interne, schermature degli impianti eseguite, controtelai montati e soglie montate. Lo stato attuale permette ancora di caratterizzare la villa in base ai propri gusti scegliendo i materiali di rifinitura. CLASSE ENERGETICA ESENTE

In pieno centro storico di Amelia, nelle immediate adiacenze di Porta Romana, al secondo piano di un palazzo in ottimo stato di manutenzione con affacci su via della Repubblica e su Porta Romana, proponiamo un appartamento di circa 196 mq disposto su due livelli e così composto: un ingresso, un bel soggiorno, una cucina abitabile, una ripostiglio ed un bagno al piano di ingresso; tre camere da letto, due bagni, un secondo grande disimpegno/soggiorno con accesso ad un terrazzino al piano superiore. Riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto, infissi originali.

Descrizione generale della proprietàL'armonioso connubio tra antico e moderno si manifesta in questo affascinante palazzetto cielo terra nel cuore del centro storico, con una superficie di 176 mq su tre livelli. La ristrutturazione ha integrato elementi moderni, come il riscaldamento a pavimento e i caloriferi nei bagni, gestiti da una caldaia a gas.Descrizione degli ambientiI tre ingressi conducono a un primo piano luminoso con un ampio salone e cucina abitabile, seguito da due camere con bagni al secondo piano.La taverna al piano terra, accessibile indipendentemente, aggiunge spazi con una camera e un bagno. Curata dal figlio Architetto, la ristrutturazione si distingue per l'uso di materiali di alta qualità.L’immobile è stato risanato radicalmente nel 2008. Tutti gli elementi strutturali sono stati consolidati e gli impianti, idrotermosanitario e elettrico, re-istallati.La ristrutturazione ha mirato a valorizzare le peculiarità tipologiche e architettoniche dell’edificio (volta in laterizio nel soggiorno). Finiture e arredi fissi sono stati progettati con l’obiettivo di creare un insieme coesivo di elementi nuovi e preesistenti.UtenzeTutte presenti, funzionanti ed allacciate.Infrastrutture e serviziA 300 metri servizi essenziali come supermercati, ospedale, bar, scuolaA 16 km autostradaA 16 km stazioneA 128 km aereoporto176 mqImportante:Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia

Nelle campagne di Sambucetole (Sambucetole fa parte del comune di Amelia, in provincia di Terni, nella regione Umbria. dista 5 chilometri dal medesimo comune di Amelia ) proponiamo una porzione di bifamiliare al piano terra l'immobile è stato tutto recentemente ristrutturato con entrata indipendente vanta di una bellissimo giardino recintato con 3.000 mt di terreno agricolo dove è impiantato un noccioleto con 70 piante, un frutteto con 20 piante da frutta mista, un oliveto con 25 olivi.la porzione di casa è composta da una spaziosa camera da letto, un bagno, una cucina arredata con un vasto ripostiglio, un ampio soggiorno con camino.Finestre con grate, cancello elettrico, impianti nuovi, fossa settica a dispersione, una pergola in struttura di legno, un garage agricolo, una rimessa attrezzatura, un'area recintata per animali da cortile, un recinto per cani con cuccia in muratura, una raccolta acque piovane in cisterna da 40.000 Lt per irrigare, due pozzi di cui uno che alimenta la casa con addolcitore e purificatore installato nel vano tecnico, caldaia.Impianto GPL. Adiacente alla struttura residenziale si aggiunge una comoda e rifinita taverna ristrutturata provvista di elettricità, angolo cottura, bagno e impianto di riscaldamento e tv. Completa la pertinenza della casa una stupenda terrazza panoramica per godere dei tramonti e del verde dell'Umbria e un portico in legno.