Nostra Esclusiva!Nel cuore della città di Pistoia, in una posizione centrale e strategica, sorge questo elegante terratetto completamente ristrutturato, arricchito da un appartamento indipendente al piano terra. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza spaziosa e versatile, ideale per famiglie allargate o per chi desidera uno spazio da dedicare a ospiti o affitti.Al piano terra, oltre al garage privato con accesso diretto all’interno dell’abitazione principale, si trova l’appartamento indipendente, un vero gioiello che offre piena autonomia. L’appartamento è composto da un luminoso ingresso-soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto matrimoniale, un bagno e una deliziosa resede pavimentata privata, perfetta per momenti di relax all’aperto o per coltivare un piccolo spazio verde.Salendo al primo piano si apre l’unità principale: un ampio ingresso conduce al soggiorno principale con angolo cottura, caratterizzato da un raffinato camino in muratura in stile rustico, con mattoni a vista e pavimento in cotto. Questo ambiente caldo e accogliente è collegato a una terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sempre su questo piano troviamo una pratica zona lavanderia, un disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno, con spazi distribuiti in modo funzionale per la massima privacy.Il piano superiore accoglie una graziosa mansarda, completamente rifinita, che offre un ulteriore vano living, una camera matrimoniale e un bagno. Questo spazio aggiuntivo è ideale come area relax o come zona riservata per ospiti.Questa proprietà offre una soluzione abitativa unica, che unisce il fascino di una casa calda e accogliente con la flessibilità di uno spazio indipendente, perfetto per ogni esigenza familiare o per chi cerca un’opportunità di investimento in pieno centro.Disposizione:- Piano terra dove troviamo l'ingresso dell'abitazione e il garage.- Piano primo con cucina con soggiorno con camino e terrazza abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola e bagno;- Piano mansarda dove troviamo un ulteriore living, camera matrimoniale e bagno.- Appartamento indipendente: una soluzione autonoma al piano terra, completa di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e resede privata.Giardino e spazi esterni:- La proprietà dispone di resede alla quale si accede dal retro dell'immobile, ideale per una piacevole area living all'aperto.Posizione:L' immobile si trova a pochi minuti dal centro storico di Pistoia, nei pressi del Ponte dell'Arca, in zona servitissima e vicina alla stazione ferroviaria, ideale anche per chi necessita di spostarsi in treno.
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