Asta giudiziaria in asta Aree urbane edificabili a Mirano (ve) I terreni edificabili in asta sono siti ?a soli 2 km dall'uscita della E70. La superficie totale dei terreni ? di 48.770 mq. Attualmente su parte dell'area in asta sono presenti due edifici, uno residenziale ed uno commerciale in stato di abbandono. Tutti i beni sono classificati dal Piano degli Interventi (ex prg) in "Zona prevalentemente residenziale di completamento B7.4", ambito soggetto a obbligo di strumento urbanistico attuativo: Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia e Ambientale, in acronimo p.I.R.U.E.A. Il Piano degli Interventi (ex p.R.G.C.) classifica le aree in oggetto come: - "Zona prevalentemente residenziale di completamento B7.4"; - "Ambito soggetto ad obbligo di strumento urbanistico attuativo". Tutti i mappali che costituiscono l'ambito del p.I.R.U.E.A., ricadono all'interno della Zona classificata "B7.4" e sono ricompresi nell'accordo Pubblico ? Privato ai sensi dell'art. 6 della Legge regionale n. 11/2004. Il p.I.R.U.E.A. Individua le seguenti potenzialit? edificatorie: - due lotti al centro dell'area, identificati con le lettere "A" e "B", da destinare all'insediamento dell'attrezzatura commerciale e/o direzionale; quest'ultima avr? una volumetria complessiva max di 24.000 mc, comprensiva dell'edificio commerciale esistente (che potr? essere mantenuto e ampliato o demolito e ricostruito, anche sull'attuale sedime), ed un'altezza utile interna 4,00 m; sar? possibile realizzare, nell'ambito dei lotti di pertinenza, autorimesse interrate da utilizzare sia come parcheggio privato sia come parcheggio di standard; nel planivolumetrico il volume complessivo ? stato suddiviso in due fabbricati: l'edificio "1" (che consiste nell'immobile esistente e nel suo eventuale ampliamento), collocato sul lotto "A", avente superficie coperta di 4.000 mq e volume di 16.000 mc; l'edificio "2", collocato sul lotto "B" avente superficie coperta di 2.000 mq e volume di 8.000 mc; - un lotto ad ovest, identificato con la lettera "C", a destinazione residenziale privata, sul quale ? prevista una volumetria massima di mc 3.000, comprensiva delle due abitazioni esistenti, che potranno essere mantenute, demolite e ricostruite o ampliate; la volumetria che rimarr? disponibile si potr? utilizzare per nuova costruzione separata; tale lotto avr? accesso indipendente da Via Miranese; - nella porzione di aree di propriet? di terzi e non oggetto della presente procedura fallimentare sono collocati otto lotti edificabili a destinazione residenziale, identificati con le lettere "D" ? "E" ? "F" ? "G" ? "H" ? "I" ? "L" ? "M" posti a nord-est, destinati a edilizia residenziale privata; su tali lotti ? stata assegnata una volumetria complessiva massima di 4.200 mc. Il volume ? stato suddiviso in otto fabbricati, ciascuno di 525 mc. L'area risulta essere di propriet? della ditta fallita per la quota di 81,733%. Catasto Fabbricati del Comune di Mirano al Foglio 13: Particella 60 - Sub. 2 - Categoria d/8 - r.C. ? 25.392,00 Particella 457 - Sub - 4 - Categoria a/7 - Classe 5 - Consistenza 13 vani - r.C. ? 1.678,48 Particella 457 - Sub - 5 - Categoria a/7 - Classe 4 - Consistenza 6,5 vani - r.C. ? 721,75 Particella 457 - Sub - 6 - Categoria c/6 - Classe 7 - Consistenza 56 mq - r.C. ? 222,70 Particelle 926 - 928 - 929 - 956 - 957 - Categoria f/1 - Consistenza 19.355 mqNb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
