Villa di testa su 2 livelli con giardino, nella primissima periferia di Spoleto, in zona residenziale distante solo pochi minuti in auto dal centro della città.DISTANZE:Spoleto: 3 KmStazione: 3 KmOspedale: 4 KmFoligno: 30 KmAssisi: 44 KmPerugia: 61 KmAeroporto di Perugia: 54 KmAeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 KmPOSIZIONE:Questa proprietà è situata nella primissima periferia della città di Spoleto, in un eccellente contesto residenziale, distante circa 3 Km dal centro di Spoleto.Situata in posizione estremamente tranquilla e riservata, la proprietà, caratterizzata da ampi spazi e da una totale privacy, dista solo pochi minuti in auto da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, stazione ed ospedale, mentre il centro della città di Spoleto e tutte le comodità che quest’ultima offre, dista circa 3 Km.Oltre alla presenza di fermate autobus, collegate ai principali luoghi di Spoleto, la vicinanza alla superstrada, consente poi di recarsi facilmente in bellissime località come Foligno, Spello, Assisi e Perugia.DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:La villa, della superficie di 190 MQ, si sviluppa su 2 livelli oltre a semi interrato, ed è circondata da un bellissimo giardino di 150 MQ.Nel dettaglio, al piano terra, si accede all’accogliente zona giorno, composta da un ampio salone con accesso diretto ad un'ampia veranda esterna, cucina e bagno.Salendo al primo piano, si articolano gli ambienti della zona notte caratterizzata da 3 camere da letto, un bagno e 2 terrazzi.Al piano semi interrato infine, completa la proprietà una taverna con camino, un bagno, una cantina ed un ripostiglio.STATO E FINITURE:La proprietà, ottimamente rifinita, dispone di infissi in legno e doppio vetro con zanzariere, portone blindato e pavimenti in cotto e parquet nella zona notte.IMPIANTI:La villa dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata.ESTERNI:La bellissima proprietà, è circondata da un giardino di 150 MQ.SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto.
