Rustico bazzano superiore, eggi, bazzano, borgiano, vallocchia, spoleto

Intero luminoso villino di tre piani di elevazione e un piano seminterrato servito da ascensore. con annessa piscina, ampio giardino e terreno esclusivo.Si specifica che:- al piano interrato è presente un ufficio che si estende su tutti i livelli:- al seminterrato vi sono i locali accessori, tre magazzini e tre ripostigli con un bagno; - l'ufficio al piano terra, di altezza 3,34 mt, è composto da una sala riunione. Allo stesso piano è anche presente un piccolo alloggio del custode e due depositi. L'abitazione del custode, di altezza 2,70 mt e superficie di 90 mq, è composta da una stanza soggiorno/cucina, un bagno, una camera e una veranda; - l'ufficio al primo piano, di altezza 3,17 mt, ospita un ingresso, due locali, due ripostigli, un disimpegno, i servizi e una veranda;- al secondo piano, di altezza 2,98 mt, sono presenti due locali, sette ripostigli, un bagno, un balcone e un terrazzo;- esternamente vi è un ampio parco di oltre 18.000 mq, con un piccolo deposito per gli attrezzi.Contesto:L''immobile si trova a Spoleto, un comune che si colloca sulla valle umbra Sud, in zona collinare.Il territorio comunale è molto vasto e si caratterizza di una vegetazione boschiva a medio ed alto fusto, con una serie di ville o casolari, quasi tutti di di remota edificazione, sparsi sul territorio e collegati alla città attraverso viabilità locale.L'immobile è facilmente raggiungibile attraverso la SP463 e la SS395.Attualmente l'immobile è adibito a uso ufficio; la richiesta del cambio di destinazione prevede oneri da corrispondere al Comune. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

Vendesi villetta a schiera con ingresso indipendente composta su 3 livelliSituata nel Comune di Spoleto, nella frazione di San Martino in Trignano,In Via Adige.Entrata indipendenteCon annesse due corti esclusive e pertinenziali,Mq. 141 (centoquarantuno)Villetta così suddivisa:1 Appartamento ad uso abitazione composto di ingresso, soggiorno, cucina, terrazzo e wc al piano terra.Al piano superiore tre camere, wc, disimpegno e due terrazze.Piano primo sottostrada, cantina e garage con taverna di mq. 53 (cinquantatre)2 ingressi indipendenti, 1 fronte casa, 1 retro casa fronte garage/ taverna.Entrambi gli ingressi sono comunicanti internamente alla villettaVia scala interna esclusiva dal piano primo sottostrada al piano primo.Mansarda / soffitta accessibile via scala richiudibile in alluminio.No condominio!Scala interna in legno pregiato per accedere alle camere superioriPer altre foto e informazioni non esitate a contattarci!Cortesemente no perditempo o affaristi! , no agenzie immobiliari, solo realmente interessati!GrazieNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing.

Meravigliosa villa a pochi chilometri da SpoletoDISTANZE:Spoleto: 10 KmFoligno: 23 KmOspedale: 9 kmPerugia: 54 KmAeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 47 KmAeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 KmDESCRIZIONE:A circa 10 Km da Spoleto , la splendida Villa si trova immersa in un paesaggio verde ed incontaminato nel cuore verde d'Italia. Un viale alberato conduce attraverso campi e un piccolo bosco alla villa ad un cancello elettrico. Giardini lussureggianti e immacolati circondano la villa. Offre 8 533 mq di spazio. Accedi alla piscina dalla sala da pranzo e soggiorno. Dalla veranda con pranzo all'aperto si accede alla cucina, con vista sulla Riserva Naturale dell'altro versante della vallata. Il duello camino nel soggiorno è in comune con la camera da letto principale e riscalda l'intera villa. Il bagno principale conduce alla camera da letto principale e anche ad una zona studio. La cucina ha il proprio camino e accanto c'è il ripostiglio con riscaldamento centralizzato e un bagno per gli ospiti. Le scale per l'ultimo piano salgono a spirale dal soggiorno. Al piano superiore si trovano le due camere da letto con splendida vista sulla proprietà e sulla valle. Al piano superiore si trovano anche un ampio bagno e un ripostiglio. Il bagno si affaccia sugli ulivi e sull'orto. Accanto alla cucina e alla veranda c'è un ampio parcheggio ombreggiato e un'area per barbecue. Passeggia a 100 metri dalla cucina fino al gazebo con vista sugli alberi di noci e sulla valle per un aperitivo serale. Tante opzioni, come un ufficio a casa e come Airbnb. Impianto elettrico aggiornato, aria condizionata installata, luci intorno alla piscina, vialetti e scale in giardino.Questa splendida casa si trova vicino alle città medievali e alle attrazioni turistiche. La proprietà è completamente recintata con cancello elettrico e 13 luci esterne per illuminare la proprietà di notte.Le unità di aria condizionata nelle camere da letto mantengono la villa fresca durante i mesi estivi. I 18 pannelli solari pagano parte della bolletta energetica. Ecco alcune meravigliose caratteristiche: doppio camino nel soggiorno e nella camera matrimoniale, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, 2 caminetti (cucina, soggiorno e camera matrimoniale combinati), pannelli solari, ampia cabina doccia nella camera principale bagno, piscina, ampio parco, giardini curati, 80 ulivi, 35 alberi di noci e alcuni alberi da frutto, orto, forno per pizza, 3 edifici annessi di 45 mq più un garage da 10 mq. Completa la proprietà un parco giochi per bambini e un laghetto d'inverno (essicca d'estate).SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse.

Proponiamo in vendita un elegante Agriturismo immerso nel verde di Spoleto, ideale per chi desidera un'attività in un ambiente tranquillo e suggestivo. La struttura offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per ogni tipo di evento ed occasione speciale e grazie ai quali possiamo ospitare fino a 500 coperti circa. Possibilità di realizzare una piscina esterna. INTERNO: Entrando, al piano terra, troviamo un'accogliente reception, bancone bar, tre sale da pranzo di cui una con camino dal quale si accede ad una suggestiva terrazza esterna con vista nelle valli, cucina, sala barbecue e servizi. Al piano superiore ci sono ulteriori due sale da pranzo ognuna con camino, una balconata con sala prive', 2 servizi ed un ufficio.Al secondo piano si accede nell'appartamento, composto da salone, cucina, 3 camere da letto ognuna con servizio interno, tale soluzione permette di locare le camere singolarmente.ESTERNO:La struttura, si presenta in ottime condizioni manutentive, circondata dal verde dei terreni della stessa proprietà, gode inoltre di un ampio parcheggio con accesso da Via Flaminia.POSIZIONE:Situato a soli 15 km dal centro di Spoleto, località circondata da colline, uliveti e vigneti, ma allo stesso tempo ben collegata grazie all'accesso diretto di Via Flaminia. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE- Struttura unica nel suo genere- Immersa nel verde.- Ampia metratura.- Fatturato dimostrabile.