Casa indipendente in vendita a san gimignano località ulignano

Rif.1735 hotel tre stelle vendesi san gimignano superfici interne di 1200 mq terreni e giardini per 3,3 ettari, 21 camere con servizi igienici ,tre salette e bar un ufficio 10 mq, una cantina mq25 due terrazze di mq 80,in piu’ depandance(un appartamento+ due camere) mq 125,spogliatoi e depositi dipendenti due.Locali tecnici uno di mq 20, ristorante mq 80, sale di somministrazione mq 40, cucina mq 40, bagni 1 mq 6,in piu’vani tecnici mq 29,per finire grande piscina con veduta di san gimignano.Queste le distanze dall’hotel dalle varie cittadine siena km.36, volterra km.26, montespertoli km 21, firenze km 53, grosseto km 105, arezzo km 111, pisa km. 68, costa degli etruschi km 63, circolo golf castelfalfi km 12, aeroporto firenze km 58, aereoporto pisa km 70, uscita autostrada firenze certosa km 33 per info ag.Becucci

Vendesi casa indipendente , Di m2 90 calpestabili ,Con doppio ingresso esclusivo .L immobile è così composto :Al piano terra ampio salone con camino ,Bagno,cucina abitabile ,ripostiglio lavanderia.Al piano 1 , 2 camere ed 1 bagno .Soppalco con lucernario ,altezza minima 50 cm.L immobile ,molto bel rifinito, è in ottimo stato di manutenzione .Riscaldamento caldaia autonomo .

Vendesi casa indipendente , Di m2 90 calpestabili ,Con doppio ingresso esclusivo .L immobile è così composto :Al piano terra ampio salone con camino ,Bagno,cucina abitabile ,ripostiglio lavanderia.Al piano 1 , 1 camera, 1 cameretta ed 1 bagno .Soppalco con lucernario ,altezza minima 50 cm.L immobile ,molto bel rifinito, è in ottimo stato di manutenzione .Riscaldamento caldaia autonomo .

Se sogni di vivere l'autentico spirito toscano, questa casa a San Gimignano è la tua occasione. Situata in uno dei borghi più affascinanti della Toscana, questa proprietà in stile tipico offre un'esperienza unica di eleganza e tradizione.Immersa nel centro storico, la casa gode di una posizione privilegiata in una via tranquilla, lontana dal trambusto turistico, permettendoti di apprezzare il fascino del borgo in totale relax. Ancora più raro, potrai raggiungere la porta d'ingresso con l'auto, un vantaggio esclusivo in un centro storico come quello di San Gimignano.Questa proprietà terra/cielo, completamente indipendente, garantisce privacy e libertà, senza le complicazioni di spese condominiali. La gestione è semplice ed economica, rendendola ideale anche come casa vacanze, perfetta per soggiorni brevi o prolungati.L'immobile è disposto su due piani. Al piano terra è presente un soggiorno, una cucina separata e un ripostiglio. Al piano primo troviamo 2 camere da letto e un bagno. Una sovrastante soffitta privata è utile come comodo ripostiglio.Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione e comfort moderno, immersa nella storia e nel paesaggio incantevole di San Gimignano.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di possedere un pezzo di Toscana. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e prenotare una visita. San Gimignano ti aspetta! Classe Energetica: g epi: 290,00 kwh/m2 anno

Affascinante appartamento rustico di 108 mq in vendita! Situato al primo piano con ingresso indipendente da una scala in mattoni, questa antica casa rustica di 104 mq conserva ancora le finiture tipiche delle case di campagna.Il salone ampio e caratteristico, con un camino a legna originale, � il cuore della casa, insieme alla spaziosa cucina abitabile. Ci sono anche due camere matrimoniali e un bagno. La casa si trova nella parte antica di un borgo abitato , a soli 3 km dal centro storico di San Gimignano. La zona � tranquilla e familiare, ben servita dai mezzi pubblici e con parcheggi disponibili. La campagna circostante e un parco pubblico nelle vicinanze offrono la possibilit� di trascorrere del tempo all'aria aperta e godere di un panorama incantevole. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ammodernamento, la casa ha un fascino unico grazie ai pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno e alle caratteristiche nicchie che aggiungono un tocco di originalit� agli ambienti. La luce naturale inonda le stanze ampie e ideali per una famiglia. Non perdere l'opportunit� di vivere in questo ambiente autentico e suggestivo. Contattaci subito per organizzare una visita!Non perdere l'opportunit� di avere la tua casa dei sogni!Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini snc info@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.com Cell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135. - Maggiori Dettagli: Camino

Immagina di Possedere una proprietà esclusiva, immersa nel verde, su ogni lato il proprio giardino e vegetazione alta da dimenticare il mondo intorno, a soli 1500 metri dal centro città. Una residenza perfetta per chi cerca la serenità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutto.Questa casa indipendente, con ingresso privato e recintata, si trova in una posizione ideale tra il margine urbano e la campagna, regalando il meglio di entrambi i mondi. Il giardino di 1318mq è una vera e propria oasi verde, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire spazi funzionali e suggestivi.Caratteristiche della Proprietà: Giardino recintato e schermato dalla vegetazione: privacy totale e tranquillità garantita. Soggiorno e cucina con ampie aperture a sud-est e sud-ovest: luminosità naturale che illumina ogni angolo della casa. Due camere da letto: una matrimoniale a est e una seconda camera a ovest. Due bagni: comodi e ben posizionati. Soppalco aggiuntivo: uno spazio elegante e funzionale, ideale come salotto, con affaccio sul soggiorno. Camino: perfetto per le giornate invernali, creando un’atmosfera calda e accogliente. Locale interrato: per lavanderia, bricolage e magazzino. Parcheggio in abbondanza: comodità per te e per i tuoi ospiti.Inoltre, Il giardino offre molteplici aree da vivere: dal prato per il relax all'area per mangiare all'aperto, fino alla zona per il parcheggio e le attività ricreative. E per completare questa oasi, non dimentichiamo l’opportunità di aggiungere una vasca idromassaggio o una piscina per goderti il massimo del comfort all’aperto.

Immagina di Possedere una proprietà esclusiva, immersa nel verde, su ogni lato il proprio giardino e vegetazione alta da dimenticare il mondo intorno, a soli 1500 metri dal centro città. Una residenza perfetta per chi cerca la serenità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutto.Questa casa indipendente, con ingresso privato e recintata, si trova in una posizione ideale tra il margine urbano e la campagna, regalando il meglio di entrambi i mondi. Il giardino di 1318mq è una vera e propria oasi verde, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire spazi funzionali e suggestivi.Caratteristiche della Proprietà: Giardino recintato e schermato dalla vegetazione: privacy totale e tranquillità garantita. Soggiorno e cucina con ampie aperture a sud-est e sud-ovest: luminosità naturale che illumina ogni angolo della casa. Due camere da letto: una matrimoniale a est e una seconda camera a ovest. Due bagni: comodi e ben posizionati. Soppalco aggiuntivo: uno spazio elegante e funzionale, ideale come salotto, con affaccio sul soggiorno. Camino: perfetto per le giornate invernali, creando un'atmosfera calda e accogliente. Locale interrato: per lavanderia, bricolage e magazzino. Parcheggio in abbondanza: comodità per te e per i tuoi ospiti.Inoltre, Il giardino offre molteplici aree da vivere: dal prato per il relax all'area per mangiare all'aperto, fino alla zona per il parcheggio e le attività ricreative. E per completare questa oasi, non dimentichiamo l'opportunità di aggiungere una vasca idromassaggio o una piscina per goderti il massimo del comfort all'aperto. Classe Energetica: c epi: 70 kwh/m2 anno

Tra San Gimignano e Certaldo, zona Badia a Elmi. Proponiamo in vendita appartamento costruito nel 2008, avente ingresse indipendente e resede privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura ed accesso al resede, n. 2 camere matrimoniali (entrambe con accesso alla terrazza), ripostiglio e servizio finestrato. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove possiamo trovare un garage, una piccola taverna ed un ripostiglio.Possibilità di acquistare a parte l'arredamento.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente in villetta circondato da un ampio giardino, posto a pochi minuti dalla citta' di san gimignano.L' immobile in questione e' completamente ristrutturato ed e' composto da una zona giorno con angolo cottura e un'ampia camera matrimoniale con bagno. Il giardino che lo circonda e' dotato di una vista sulle torri di san gimignano. Dal giardino si accede anche al locale tecnico con lavanderia. Completa la proprieta' due posti auto privati. Riscaldamento a gpl ma l' appartamento e' dotato di caldaia a pellet oltre condizionatori che fanno aria calda o fredda.

Tra San Gimignano e Certaldo, zona Badia a Elmi. Proponiamo in vendita appartamento costruito nel 2008, avente ingresse indipendente e resede privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura ed accesso al resede, n.2 camere matrimoniali (entrambe con accesso alla terrazza), ripostiglio e servizio finestrato. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove possiamo trovare un garage, una piccola taverna ed un ripostiglio.Possibilità di acquistare a parte l'arredamento. Classe Energetica: g epi: 338,27 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente in villetta circondato da un ampio giardino, posto a pochi minuti dalla citta' di san gimignano.L' immobile in questione e' completamente ristrutturato ed e' composto da una zona giorno con angolo cottura e un'ampia camera matrimoniale con bagno. Il giardino che lo circonda e' dotato di una vista sulle torri di san gimignano. Dal giardino si accede anche al locale tecnico con lavanderia. Completa la proprieta' due posti auto privati. Riscaldamento a gpl ma l' appartamento e' dotato di caldaia a pellet oltre condizionatori che fanno aria calda o fredda. Classe Energetica: Non indicata

San Gimignano località Monti,tra le suggestive colline rudere di circa 215 mq. Su due livelli, libero su 4 lati con circa 700 mq. Di giardino privato, progetto approvato per la realizzazione di una struttura ricettiva b&b/ agriturismo o casa privata, vista sulle meravigliosi torri di San Gimignano.Possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa 18000 mq quasi tutti pianeggianti fronte casa.

Stai cercando un appartamento spazioso in tipico stile toscano, immerso nella campagna ma vicino a una città d’arte?Questa casa potrebbe essere la scelta perfetta per te!Ti presento un’antica e incantevole dimora contadina, situata in un territorio ricco di aziende agricole biologiche, dove è possibile acquistare prodotti genuini come formaggi, marmellate, frutta e verdura a km zero. Un’oasi di autenticità e tranquillità, circondata dalle bellezze storiche della Toscana.La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 4 km da San Gimignano e a pochi minuti da Certaldo, due splendidi borghi medievali che raccontano secoli di storia. San Gimignano, famosa in tutto il mondo per le sue torri medievali e il suo centro storico Patrimonio UNESCO, attira ogni anno milioni di visitatori. Certaldo, uno dei borghi più suggestivi della campagna toscana, è noto per la sua architettura e per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio. E se ami anche le grandi città, in soli 50 minuti di auto puoi raggiungere Firenze, con il suo immenso patrimonio artistico e culturale, ristoranti, wine bar e boutique di pregio.Ma veniamo alla proprietà. Ciò che la rende unica è la vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano, sui vigneti e sulle colline circostanti, fino a scorgere Certaldo Alto.L’appartamento si trova al piano primo di un casale in pietra, un tempo casa del contadino, ristrutturato con cura nel 2000. Qui la solida struttura originaria è stata riportata all’antico splendore, preservando i dettagli architettonici autentici e il fascino della tradizione toscana.Con una metratura totale di circa 160 mq, l’abitazione si sviluppa su un unico livello, mentre al piano terra troviamo spazi aggiuntivi dal grande valore storico e funzionale.Al piano terra:• Locale ad uso magazzino con suggestive volte a crociera in mattoni, che aggiunge un tocco di storia e versatilità agli spazi.• Loggiato con forno a legna originale, perfetto per chi ama la tradizione della panificazione casalinga e i sapori autentici.• Corte privata pavimentata in cotto di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per cenare all’aperto o rilassarsi nelle fresche sere estive. Al piano primo (abitazione principale):Salendo la scala esterna, si accede a una dimora che conserva con orgoglio la bellezza della tradizione:• Pavimenti in cotto originale dell’800, realizzati a mano.• Soffitti con travi di castagno e mezzane fatte a mano.• Intonaci a grassello di calce naturale e tempere ecologiche alle pareti.La zona giorno si apre con una sala d’accoglienza, seguita da un ampio salone con grande camino originale, cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali all’insegna del calore e della convivialità. Completano la zona giorno una spaziosa zona pranzo e una cucina tradizionale.La zona notte è composta da:• Tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti.• Un ampio bagno principale.• Un secondo bagno di servizio.• Un pratico ripostiglio. Nessun giardino da mantenere!Questa casa è l’ideale per chi desidera godersi la bellezza della campagna toscana senza l’impegno della manutenzione di un giardino. La corte privata offre comunque un comodo spazio all’aperto per momenti di relax, senza pensieri.Se cerchi una casa che coniughi autenticità, storia e comfort, questa è l’opportunità che fa per te.Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Roberta Carlucci –.

Vendesi nel Comune di San Gimignano (si), in campagna, a 5 minuti dal centro storico di San Gimignano terratetto di mq 185 con ingresso indipendente e resede esclusivo. L'immobile, raggiungibile tramite poche centinaia di metri di strada bianca, è così composto:Al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, possibilità di realizzare un ampio bagno, ripostiglio e resede esclusivo di mq 85 circa.Al piano primo: tre camere matrimoniali, due bagni e ampio disimpegno scenico oltre terrazzino. Dall'immobile si una vista fantastica sulle torri di San Gimignano e sulle colline circostanti.Possibilità di acquistare garage mq 30 con 1 posto auto esterno a 28.000 euroClasse energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.Www.immobiliarecelardo.it

Nelle bellissima campagna di San Gimignano, Appartamento Bilocale completamente ristrutturato, ubicato al piano terra e con ingresso indipendente. L'abitazione si compone di ingresso/cucina, soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale con affaccio sulle colline, bagno con doccia e lucernario. Fa parte della proprietà anche un locale con soppalco utilizzato come rustico, al quale si accede dal resede esclusivo, oltre ad 1 posto auto scoperto.La proprietà è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione ultimata nel 2024, con riscaldamento elettrico, impianto di allarme, predisposizione per riscaldamento a Gpl. Ottima posizione, a circa 3 Km dal centro di s. Gimignano, è ideale per chi vuole fare un investimento, da mettere a reddito.

Affascinante appartamento di 65 mq da ristrutturare nel cuore del centro storico di San Gimignano. Situato al primo piano, questa casa residenziale offre ampi spazi ben distribuiti, con un luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno e un locale esterno alla casa che pu� essere utilizzato come magazzino o lavanderia. La posizione tranquilla e centralissima rende questa propriet� ideale per la vita quotidiana o come investimento per attivit� ricettive. A due passi dalle splendide piazze e dai caratteristici negozi, questo immobile � una vera gemma da scoprire. Non perdere l'opportunit� di possedere questo appartamento ad un prezzo incredibile !Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini snc info@gekoimmobiliare.com -Www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile

San Gimignano, porzione di colonica in caratteristico borghetto antico toscano, 160 mq, 2 bagni, con uliveto di 1.500 mq, ingresso privato. Al pianterreno stanza con camino e bagno, scala privata in pietra serena che porta al primo piano, 5 vani spaziosi e luminosi e il secondo bagno. Vista splendida sulla campagna toscana, esposizione sud. Uliveto (60 alberi) e giardino privato staccato a dieci passi attraverso un cortile condiviso con altra proprietà. No condominio.Tra San Gimignano (10 km) e Certaldo (4 km), raggiungibile comodamente da Firenze in 40 minuti. La casa è abitabile, da rivedere in base alle esigenze.No agenzie.

Proponiamo in vendita appartamento di 85 mq. Con giardino privato di 100 mq. Con annesso un piccolo capanno in muratura , situato al 1° e ultimo piano di una casa colonica ristrutturata con ottime rifiniture edilizie , il contesto condominiale è molto curato e comprende un' area parcheggi e una piscina. L'immobile internamente si sviluppa in ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto , un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali . Zona facilmente raggiungibile dal centro di Certaldo e vicina a tutti i servizi di prima necessità.

In un angolo incantevole della Toscana, questo casale restaurato si presenta come un rifugio di serenità e privacy, immerso tra le dolci colline del Chianti. Con un ampio giardino di 1500 metri quadri e una piscina che invita al relax, ogni giorno offre opportunità di contatto con la natura e momenti memorabili da condividere. Situata nel cuore della Toscana, precisamente nel comune di San Gimignano, questa affascinante casa di campagna rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella bellezza del Chianti. Costruita nel 1999, la proprietà si distingue per la sua recente ristrutturazione che ha saputo conservare il fascino tipico delle dimore rustiche, offrendo al contempo comfort moderni.All'esterno, la casa si presenta con un'architettura tradizionale toscana, circondata da un terreno di 1500 mq, abbellito da giardini strutturati e una piscina che invita al relax. La vista panoramica sulle dolci colline circostanti è incantevole e offre un senso di serenità. Il giardino è curato, permettendo di godere di momenti all'aria aperta in un contesto privato e riservato.Entrando nella proprietà, si accede a un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, esponendo un panorama affascinante. I dettagli architettonici, come travi a vista e pavimenti in cotto, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di un design funzionale, si integra armoniosamente con le aree living. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e l'illuminazione è stata progettata per valorizzare ogni ambiente.La casa si sviluppa su due piani, offrendo sei stanze complessive, di cui due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono stati progettati per garantire una circolazione fluida e funzionale. La presenza di terrazze abitabili consente di godere della vista esterna, rendendo l'esperienza abitativa completa.Considerando il contesto, la proprietà si trova immersa nelle colline della regione della Val d’Elsa, al centro della Toscana e nei pressi di San Gimignano. Notoriamente tra i borghi medioevali più suggestivi dell’area a nord di Siena, è collocato in posizione collinare, a circa 300m s.l.M. E domina la vallata dell’Elsa, regalando superbi panorami. Le antiche torri svettanti dentro le mura sono il simbolo della città, un vero museo a cielo aperto ricco di capolavori architettonici e di opere d’arte che impreziosiscono chiese e palazzi. La vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, come parchi e percorsi naturalistici, ne aumenta ulteriormente il valore.Le caratteristiche di privacy sono elevate, rendendo questo luogo un rifugio ideale. Inoltre, non ci sono elementi di disturbo nei dintorni, garantendo un'ottima qualità della vita. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati, con attenzione alla sicurezza e all'efficienza energetica.Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un potenziale investimento per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva in una delle zone più belle d'Italia. La sua combinazione di comfort, bellezza e posizione centrale la rende un'opzione molto interessante nell'ambito immobiliare toscano.Stato e rifinitureTutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 1999 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dalla proprietaria molto attenta ai dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.Servizi e utenzeLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.Utilizzi e potenzialitàUna splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già fortemente affermata.UbicazioneLa proprietà si trova nel Comune di San GimignanoAeroporto: Firenze 61 km, Pisa 87 km, Perugia 141 km, Bologna 141 kmAutostrade: Da sud: A1 uscita Valdichiana 85 km. Da nord: A1 uscita Firenze Impruneta 41CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

==> 367mq di superficie==> 6 appartamenti==> 8 camere da letto==> 7 bagni==> 6.000mq di giardino==> piscina privata da 128mq==> 6 ettari di terreno circostante==> impianto fotovoltaico con colonnine ricarica auto==> caldaie elettriche ad alta efficienza**Un'opportunità irripetibile nel cuore della Toscana! ** Sognate di possedere un incantevole casale in Toscana, perfetto come rifugio privato o investimento turistico di successo? Podere Raggio di sole è la risposta ai vostri desideri! Situato a meno di 1 km dal centro storico di San Gimignano, uno dei gioielli UNESCO più rinomati d’Italia, questo splendido casale è stato completamente ristrutturato per combinare il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni. **La proprietà** Il casale è suddiviso in 6 accoglienti appartamenti, ciascuno arredato in autentico stile toscano. Ogni unità offre: - 1 o 2 camere matrimoniali- Cucina-soggiorno completamente attrezzata - Bagno privato- Ingresso indipendente - Comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo, TV e Wi-Fi Ogni appartamento dispone di un'area esterna privata con pergola, arredata con tavolo, sedie e barbecue, ideale per cene al tramonto o colazioni immerse nella natura. **Un paradiso per il relax e il divertimento** Podere Raggio di sole vanta un'ampia gamma di servizi pensati per il piacere e il benessere dei suoi ospiti: - Piscina panoramica (16m x 8m) con area solarium, spogliatoio e servizi - Giardino recintato per una privacy totale - Area giochi e relax con altalene, amache e ping pong - Campo da calcetto in erba- Ampio parcheggio da 10 posti auto**Un investimento vincente** Già operativa come attività turistica con prenotazioni confermate per la stagione 2025, la proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi cerca un’attività redditizia. Inoltre, è possibile unire gli appartamenti per creare una residenza privata di lusso o un boutique hotel di charme. **Posizione strategica** Il podere gode di una posizione privilegiata, immerso nella campagna toscana ma vicino ai principali collegamenti e alle città d’arte più iconiche: - Raccordo Firenze-Siena: 14 km - Firenze: 60 km - Siena: 41 km - Pisa: 77 km **Non lasciatevi sfuggire questo casale unico! ** Contattateci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Podere Raggio di sole vi aspetta per trasformare il vostro sogno toscano in realtà!

San Gimignano, Siena, nel comune dove arte e cultura fondano le proprie radici, proponiamo in vendita antico Podere posto su 10 ettari di terreno. I fabbricati comprendono: un'antica Casa Colonica, da personalizzare di circa 500 mq. ; una villetta in pietra di circa 100 mq. disposta su due livelli, ricavata dalla deruralizzazione di quello che in origine era il fienile, completa di servizi funzionanti e riscaldamento autonomo. Un “ciglieri� ed alcuni annessi da ristrutturare i quali possono essere adibiti ad ampliamento della proprietà come la tettoia con rimessa del trattore ed infine l’aia in pietra antica. A circondare gli immobili, la vigna Chianti DOCG di 1.3 ettari circa e vigne IGt di 2 ettari circa oltre l'oliveto.Inoltre il terreno, di tipo calcareo adatto alla coltivazione della vite, è tale da permettere l’impianto di ulteriori vigneti. La posizione a solo 1 km dalla città di San Gimignano con la sua veduta sullo Skyline della città Torrita, a pochi passi da importanti Hotel di pregio ed i suoi pregiati vigneti caratteristici del territorio rappresentano l'esclusività di questa proprietà che si presta alla realizzazione di residenze private e/o agriturismi. Per info e sopralluoghiL'immobiliare. com Milano MagentaMilano Via Vincenzo Monti 12 - MM1-MM2 Cadorna - MM1 ConciliazioneTel. === Mob. === Mob. Potete contattarci anche da WhatsApp al numero.

Situato in una posizione privilegiata appena fuori le mura di San Gimignano, questo ampio appartamento di 175 mq offre la comodità di vivere nel cuore della città, con la possibilità di arrivare sotto casa in auto. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche del borgo medievale.La particolarità di questa proprietà è la sua versatilità: l'appartamento può essere utilizzato nella sua totalità o, come già predisposto, suddiviso in due unità immobiliari, offrendo così diverse soluzioni abitative in base alle esigenze: l’unità principale è composta di due camere da letto e uno studio, soggiorno, cucina, bagno e terrazza di 25 mq perfetta per momenti di relax all'aperto, mentre la seconda è composta da una camera, un soggiorno, una cucina, un bagno e una veranda con ripostiglio. L’unità principale dell'immobile è stata completamente ristrutturata con cura.Parte del mobilio su misura è compreso nel prezzo.La zona circostante è tranquilla e ben servita, con parcheggi per residenti nelle vicinanze.Una rara occasione di vivere in una delle località più affascinanti della Toscana, con tutti i comfort e la praticità di un'abitazione ristrutturata nel cuore del centro storico di San Gimignano.San Gimignano è una delle cittadine medievali più affascinanti della Toscana, famosa per le sue torri che dominano il paesaggio circostante e che le conferiscono un aspetto unico. Situata su una collina, offre viste panoramiche mozzafiato sulle valli circostanti. Il suo centro storico, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'unesco, è un labirinto di stradine acciottolate, piazze affascinanti e edifici storici, tra cui chiese, palazzi e torri medievali. San Gimignano è anche conosciuta per il suo vino Vernaccia, un bianco pregiato, e per la sua cucina tipica toscana. Un luogo ideale per chi cerca storia, cultura e bellezza naturale.Porta San Matteo San Gimignano 70 mVolterra 30 kmAeroporto di Firenze 60 kmAeroporto di Pisa 75 km

A breve distanza da San Gimignano, con vista sul centro storico del borgo, casale ristrutturato in vendita. L’edificio (875 mq) è attualmente adibito a casa vacanze e dispone di un totale di sette appartamenti, tutti incorniciati da un giardino ben curato con piscina e parcheggio privato. Rimane comunque possibile convertire l’edificio in un’elegante abitazione privata.La proprietà, comodamente raggiungibile tramite strada per la maggior parte asfaltata (solo l'ultimo tratto è sterrato), si trova non lontano da un paese che offre tutti i servizi necessari (1km; 3’) e a meno di 10 km da San Gimignano, le cui torri sono ben visibili. La posizione nel cuore della Toscana permette di raggiungere gran parte delle città d’arte della regione in meno di un’ora e mezza (Siena, Firenze, Monteriggioni, Volterra, Pienza, Montepulciano…).DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀIl casale (875 mq, 13 camere e 10 bagni), che originariamente faceva parte di un monastero medievale situato lungo la via Francigena, è stato ristrutturato nel 1995 e convertito in un grazioso B&B con sette appartamenti (sei dei quali destinati agli ospiti, uno abitato dai proprietari).• App. A (90 mq): soggiorno, cucina, due camere e bagno;• App. B (88 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno;• App. C (132 mq): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;• App. D (80 mq): soggiorno, cucina, due camere e bagno;• App. E (143 mq): soggiorno con veranda, cucina, due camere e bagno;• App. F (55 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno;• App. G (212 mq): soggiorno, cucina, tre camere, cabina armadio e tre bagni.La ristrutturazione ha permesso di conservare l’aspetto originario dell’edificio, mantenendo inalterate le caratteristiche strutturali tipiche della campagna toscana come i muri in pietra, archi in mattoni e le travi in legno a sostegno dei soffitti. Nonostante la natura storica del fabbricato le stanze sono ben illuminate e le pareti dai colori tenui aiutano la diffusione della luce in tutti i locali. A livello di servizi si è provveduto a installare dotazioni moderne quali aria condizionata e TV satellitare per assicurare il massimo comfort agli ospiti.Il casale è circondato da un giardino ben curato di 4.650 mq che include una piscina 14 × 6 m con solarium in cotto, una comoda area parcheggio in ghiaia con tettoia e ampie zone relax con vista sul borgo di San Gimignano.La proprietà è interamente recintata e dispone di doppio accesso carrabile/pedonale, raggiungibile tramite una pittoresca strada fiancheggiata da vigne e piante di ulivo. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (1km; 3’), Certaldo (9km; 15’), Poggibonsi (9km; 15’), San Gimignano (10km; 20’), Casole d’Elsa (22km; 25’), Monteriggioni (26km; 30’), Castellina in Chianti (27km; 40’), Volterra (30km; 40’), San Casciano in Val di Pesa (38km; 45’), Siena (42km; 45’), Greve in Chianti (46km; 1h), Firenze (57km; 1h 10’), Montalcino (79km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 30’), Montepulciano (102km; 1h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (66km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (74km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (111km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (149km; 2h), Perugia San Francesco (155km; 2h), Roma Ciampino (284km; 3h).

Rif.Ag. Domena 54 - Nel cuore della campagna toscana, a pochi passi dall’incantevole skyline di San Gimignano, questa proprietà è un rifugio di eleganza e autenticità, immerso in un paesaggio che sembra uscito da un dipinto.Circondata da dolci colline, la tenuta accoglie i suoi abitanti con un ampio giardino curato, dove il profumo della terra e della natura si mescola alla brezza leggera che accarezza le pietre antiche delle facciate. Al centro di questa oasi verde, una magnifica piscina (15x7,90m) riflette il cielo toscano, offrendo momenti di puro relax. Di fronte, una capanna (95mq) dal fascino rustico attualmente ad uso magazzino attende di essere trasformata in una raffinata pool house, il luogo perfetto per vivere serate estive sotto un cielo stellato.Gli interni della proprietà raccontano una storia di charme e tradizione. La dimora è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio carattere e dettagli unici. Al piano terra, una cantina introduce l’atmosfera calda e autentica della casa. Il primo appartamento, al piano superiore, offre una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto – di cui una con una suggestiva soffitta praticabile, e un bagno. Il secondo appartamento, al piano terra, si sviluppa intorno a due accoglienti camini, creando un’atmosfera intima e avvolgente: qui, un grande soggiorno, una cucina abitabile, un secondo salotto, due camere matrimoniali e due bagni rendono ogni spazio raffinato e funzionale. Il terzo appartamento, accessibile da una romantica scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con antibagno.Il vero protagonista resta il panorama: dalle finestre e dagli spazi esterni, lo sguardo si perde tra le colline e si posa sulle torri medievali di San Gimignano, regalando ogni giorno uno spettacolo senza tempo. Un luogo dove la vita scorre lenta, tra il profumo degli ulivi e la poesia della Toscana più autentica.

=========================================⚠� ASTA PRIVATA COMPETITIVA – OFFERTE A PARTIRE DA 550.000 €Base d'asta scontata di 100.000€! La proprietà è attualmente oggetto di vendita tramite procedura competitiva riservata. Il venditore accetterà proposte migliorative, valutando non solo il prezzo, ma anche le condizioni e i tempi di acquisto.� Openday per visitare la struttura il giorno 16 aprile, dalle 10:00 alle 17:00� Inizio asta telematica il 25 aprile alle ore 10:00� Copia questo link di accesso diretto all'asta: app.geriko.it/asta/1123✉� Contattaci per:– fissare il tuo appuntamento all'openday del 16 aprile– ricevere il regolamento dell’asta privata– ricevere supporto nella presentazione della propostaCOPIA QUESTO LINK PER CONTATTARE STEFANO PER INFORMAZIONI: � api.whatsapp.com/send/?phone=%2B =========================================Cercate una proprietà che vi immerga nella magia e nella tranquillità della campagna toscana, pur essendo a pochi passi dal patrimonio dell'UNESCO, il centro storico di San Gimignano? Allora, lasciatevi incantare da Podere il Mulino, la soluzione ideale per voi.**L'Incanto dell'Autentica Toscana**Nel cuore di un rigoglioso paesaggio, Podere il Mulino vi accoglie con 5 appartamenti completamente ristrutturati in perfetto stile dell'epoca. I pavimenti in cotto antico, i soffitti con travi e travicelli di legno, e l'attenzione ai minimi dettagli vi regaleranno un'esperienza autentica, tra storia e comfort.**Rilassatevi nella Privacy e nel Silenzio**La sua posizione unica garantisce il massimo della privacy e del silenzio, pur essendo a breve distanza dal centro storico di San Gimignano. Potrete godervi la tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alle comodità del centro storico, con i suoi negozi, ristoranti, musei e tanto altro, raggiungibili a piedi in poche centinaia di metri.**Un Parcheggio Ampio e Confortevole**Podere il Mulino offre un ampio parcheggio per gli ospiti, assicurandovi di poter esplorare la bellezza della Toscana senza preoccupazioni sul parcheggio dell'auto.**Un Investimento di Successo**Oltre ad essere una meravigliosa casa vacanze, Podere il Mulino rappresenta anche un'opportunità di investimento immobiliare di successo. Con numerose prenotazioni già in corso per il 2023, questa struttura ricettiva è pronta a regalarvi un rendimento solido e duraturo. Inoltre, la sua posizione centrale vi permetterà di esplorare facilmente tutte le gemme artistiche e balneari della Toscana, come Firenze, Siena, Pisa e molto altro.**Visitate Oggi il Vostro Piccolo Paradiso**Non lasciatevi sfuggire l'occasione di visitare oggi stesso Podere il Mulino e scoprire tutte le sue meraviglie. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora unica per le sue caratteristiche, la qualità dei materiali e il privilegio di vivere in uno dei luoghi più belli al mondo.**Contattateci Ora per Prenotare la Vostra Visita**Il vostro sogno toscano vi attende a braccia aperte a Podere il Mulino. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa oasi di pace nel cuore della Toscana.

In localit� Santa Chiara, Appartamento (3 locali + bagno) al Piano Primo. Da ristrutturare. \nAgenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25038, NOSTRA ESCLUSIVA - In località Santa Chiara, Appartamento posto al Piano Primo di mq 73 circa, composto da corridoio di ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucinotto, n. 2 camere e bagno con finestra. Appartamento da ristrutturare posto ad un piano comodo, facente parte di una piccola palazzina. Ingresso a 2. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono e-mail, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R. E. A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Nel comune di San Gimignano ma alla stessa distanza da Poggibonsi, San Gimignano e Colle di Val D'Elsa appartamento al piano primo di 88 mq c. a. con giardino esclusivo. L'immobile, in posizione strategica, è una vera opportunità. Situato al piano primo ed ultimo con affacci meravigliosi è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camerina con bagno privato, un bagno e un ampio soppalco diviso in due zone, la prima zona si accede dalla camerina ed arriva fino ad insistere sulla zona giorno, l'altra zona soppalco si accede dalla camera matrimoniale. L'immobile frutto di un'accurata e recente ristrutturazione dell'anno 2019 è parte di un complesso immobiliare tipico toscano con facciata in pietra composto da sole 6 unità, con regolare condominio costituito dalle spese contenute. L'appartamento con soffitti caratteristici a travi e mezzane è dotato di cucina in muratura e sono presenti zanzariere a tutte le finestre con infissi vetro/legno, una stufa a pellet che riesce a contenere ampiamente il consumo del gpl inerente alla parte termica, riuscendo a consumare soltanto una piccola quota per i fuochi della cucina e dell'acqua calda sanitaria. Inoltre ha un giardino esclusivo di 50 mq c. a. accessoriato di casina in legno acqua e corrente, un posto auto privato e due fondi a piano terra sottostante scala di accesso esterna. Classe energetica F.

Rif. 1735 hotel tre stelle vendesi san gimignano superfici interne di 1200 mq terreni e giardini per 3,3 ettari, 21 camere con servizi igienici, tre salette e bar un ufficio 10 mq, una cantina mq25 due terrazze di mq 80, in piu’ depandance(un appartamento+ due camere) mq 125, spogliatoi e depositi dipendenti due. Locali tecnici uno di mq 20, ristorante mq 80, sale di somministrazione mq 40, cucina mq 40, bagni 1 mq 6, in piu’vani tecnici mq 29, per finire grande piscina con veduta di san gimignano. Queste le distanze dall’hotel dalle varie cittadine siena km. 36, volterra km. 26, montespertoli km 21, firenze km 53, grosseto km 105, arezzo km 111, pisa km. 68, costa degli etruschi km 63, circolo golf castelfalfi km 12, aeroporto firenze km 58, aereoporto pisa km 70, uscita autostrada firenze certosa km 33 per info 4.500. 000 trattabili per info ag. Becucci.

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Elegante appartamento di mq 80 che si trova nel cuore del centro storico di San Gimignano, borgo medievale famoso in tutto il mondo per la sua autenticità e la bellezza delle sue torri. L’immobile è situato in un prestigioso palazzo del XII secolo, uno dei più antichi del borgo, Palazzo Chigi Useppi, situato in un vicolo tranquillo della centralissima Piazza del Duomo. L'appartamento è luminosissimo e arioso grazie alle sue numerose finestre, rarità preziosa per un immobile del centro storico. Da un’ampia scala signorile in pietra originale, preceduta da un cortile interno tipico dei palazzi medievali, si accede alla porta d'ingresso dell’appartamento che si apre su un ampio soggiorno con ben quattro finestre; da qui un corridoio porta alla zona notte composta da due camere, un bagno con finestra e un piccolo locale tecnico. La camera matrimoniale ha due grandi finestre e uno spazio guardaroba, già predisposto per realizzare eventualmente un secondo bagno en suite. Il bagno con doccia è rivestito in pietra locale e pavimentato in cementine di design. Data la posizione privilegiata, da ogni finestra si può godere di una vista magnifica sulle famose torri e su splendidi scorci di campagna. L’appartamento, ben curato, è frutto di una recente e sapiente ristrutturazione con finiture di alta gamma, parquet e attenzione ai dettagli. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, desalinizzatore, impianti nuovi, riesce perfettamente a coniugare il fascino della tradizione con l’agio della modernità.Le spese condominiali sono solo di euro 250,00 l’anno. C’è la possibilità di acquistare anche il vicino garage per posto auto, prezzo euro 30.000.Questo immobile di pregio è un ottimo investimento per chi ama la Toscana e i suoi borghi più belli sia come abitazione che per la possibilità di effettuare locazioni turistiche.Distanze: Poggibonsi Km. 11 Colle di val d'elsa km. 16 Castelfalfi Golf Club Km. 25 Volterra km. 30 Siena km. 45 Firenze aeroporto km. 65 Pisa aeroporto km. 75.

San Gimignano: Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico di questo meraviglioso borgo toscano, un appartamento situato in un tipico casale ristrutturato con pietra a vista, di 120 mq, su due livelli, così composto: al piano terra troviamo la cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, un’altra camera da letto e un bagno padronale, mentre al piano di sopra troviamo un accogliente salone con tavolo da pranzo e zona relax con divani e tv. MATERIALI E DETTAGLI: La peculiarità di questo immobile non è soltanto la location ma, anche la cura dei dettagli che è stata attenzionata al suo interno, sia per il mobilio scelto per arredarla e sia per le fantastiche travi in legno di castagno a vista presenti in ogni camera. Il pavimento e le scale interne sono tutte rigorosamente in cotto, materiale molto resistente e pregiato, tipicamente toscano. L’immobile è impreziosito non solo dalle pietre a vista, ma anche da porticati dove rilassarsi e godere della pace delle campagne adiacenti. Il tetto del casale è a tegole e, queste ultime sono disposte su una struttura di legno di castagno. Completano la proprietà due posti auto. Nello spazio comune vi è una piscina panoramica esterna con zona solarium accessoriata con tutto il necessario, dove rilassarsi ammirando le bellezze naturali. Il casale è totalmente immerso nel verde delle campagne toscane, ed è situato a 5 minuti dal centro di San Gimignano. L’appartamento si vende arredato. Intorno all’immobile vi sono all’incirca 250 metri quadri di terreno che fanno parte della proprietà. Negli ultimi decenni i casali stanno vivendo una nuova epoca d’oro. Infatti, molti stanno riscoprendo il piacere di vivere in contatto con la natura, lontano dello stress e dalla frenesia delle grandi città. C’è chi vuole cambiare totalmente vita e chi investe per trasformare queste proprietà rurali in agriturismi o b&b country-chic pronti ad accogliere turisti da tutto il mondo. Il casale toscano è una delle tipologie architettoniche più affascinanti, nonché una delle più richieste da clienti sia italiani, sia stranieri. POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE: situato a pochi passi dal centro storico di San Gimignano, borgo conosciuto a livello mondiale per la sua bellezza architettonica, ma anche vicinissimo a Poggibonsi. Le città vicine, che meritano di essere visitate sono Volterra, Siena, Montalcino e, la fantastica Firenze. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l’immobile previo appuntamento da concordare, dal lunedì al venerdì.

Proponiamo in vendita casale di oltre 600 mq con 8000 mq di terreno annesso.Il casale si trova in zona Vico d'elsa in zona panoramica con vista su San Gimignano.Il casale è Interamente da ristruttrare ed è possibile ristrutturare come unica unità immobiliare + depandance oppure si possono ricavare 4 unità immobiliari terra tetto di oltre 100 mq ognuna. Possibile realizzazione piscina. Prezzo 600.000€ oneri inclusi.

Nel cuore del centro storico di San Gimignano, a soli 100 metri dalla piazza principale, si trova questa splendida opportunità abitativa di 75 mq. Situato in una delle vie più centrali e caratteristiche della città, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere la magia di San Gimignano a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche.L'appartamento si compone di un accogliente salotto con cucina separata, con la possibilità di trasformare l'ambiente in un moderno open space, rimuovendo la parete che attualmente separa i due spazi. Un corridoio conduce alla prima camera, che, pur non essendo molto ampia, può ospitare un piccolo letto, o, in alternativa, essere utilizzata come un pratico walking wardrobe o uno studio/ufficio.Proseguendo, si trova il bagno e, infine, la camera da letto principale, ampia e molto luminosa grazie alle due finestre che offrono una vista incantevole sul centro storico. Ogni stanza dell'appartamento è dotata di finestre che si affacciano sulla pittoresca San Gimignano, conferendo un'atmosfera unica e affascinante.L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato da subito. La sua posizione centrale lo rende anche una perfetta opportunità di investimento, con un potenziale reddito elevato grazie al flusso turistico costante che San Gimignano attira durante tutto l'anno, essendo uno dei luoghi più visitati d'Italia.