Casa indipendente in vendita a rocca d'arazzo via sant'anna, n. 36

A circa 15 km da Asti nel comune di Rocca D’Arazzo in località Sant’Anna in posizione predominante ottimamente esposta e facilmente accessibile proponiamo in vendita casa indipendente su due piani composta al piano terreno da cucina soggiorno sgombero e cantina al piano primo collegata da scala interna due ampie camere da letto e bagno adiacente all’immobile ampio magazzino ricovero autoveicoli, il tutto all’interno di ampia proprietà recintata di circa 2800 mq oltre altri terreni in corpo staccato pari a circa 11.000 mq, alla proprietà si perviene attraverso due accessi di cui uno il principale composto da carraio e pedonale posto a monte dell’immobile che consente l’accesso diretto al cortile dell’abitazione e uno secondario carraio che consente l’accesso ai terreni adiacenti il fabbricato è stato di recente oggetto di alcuni lavori di sistemazione che hanno interessato il rifacimento dei pavimenti e l’installazione di fotovoltaico l’immobile si presenta in buone condizioni immediatamente abitabile ideale per chi desidera vivere appieno la vita di campagna.

In centro paese, del piccolo comune di Rocca d’Arazzo, proponiamo in vendita un immobile adatto per chi vuole abitazione e attività insieme.Piano interrato: magazzino e cantina.Piano terra: laboratorio pasticceria, laboratorio panificazione, bagno e negozio.Piano primo: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e balconata.

Santa Caterina frazione di Rocca  d'Arazzo si trova nel cuore del Monferrato Astigiano, a metà strada tra Asti Nizza Monferrato e Canelli, borgo in posizione collinare, collegato con la città di Asti dall' autobus e serivito da botteghe che offrono prodotti locali.Il caseggito in posizione collinare è un rustico ben separato in più unità immobiliari, la porzione oggetto della vendita è stata oggetto di restauro conservativo, il portone in legno si apre verso la cantina completamente recuperata la volta con sabbiatura, l'infernot è stato ripiastrellato, la scala in pietra di luserna arrotondata porta alla parte abitabile. Ingresso living in sala, cucina abitabile e bagno al piano principale, al primo  superiore due camere da letto ed il bagno della zona notte. Cortile privato nel retro della proprietà, attualmente presente una stufa a pellet per il riscaldamento, predisposizione per i termosifoni presente.Di fronte al caseggiato il fienile della casa è stato recuperato ricavando due posti auto, di cui uno coperto, una seconda cucina con annesso bagno a servizio della terraza con vista panoramica sulle montagne, terreno di proprietà dove è possibile coltivare l'orto.Fognatura comunale allacciata alla rete fognaria comunale, il gas di città è collegato fino alla proprietà.

Fabbricato adibito a civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre a locali interrati e due appezzamenti di terreno adiacenti.

La cascina piemontese di inizio 900, libera su tre lati, è in fase di ristrutturazione, coniugando gli aspetti tradizionali dei mattoni a vista e voltini al comfort moderno. Al piano terra, nel Progetto, si svilupperà l'ampio soggiorno, la cucina abitabile ed entrambi gli ambienti hanno l’affaccio sul giardino; completano il piano una lavanderia e centrale termica, un bagno, un locale di sgombero e portico - autorimessa. Due comode scale condurranno al piano primo, composto da tre camere (di cui una con la cabina armadio), due bagni e soggiorno con accesso diretto al terrazzo vista colline e montagne. La parte esterna, le cui finiture sono da personalizzare secondo i gusti del nuovo proprietario, offre spazi per rilassarsi godendo il giardino con la nuovissima piscina. Gli infissi saranno in alluminio con triplo vetro, il riscaldamento sarà a pavimento con caldaia tradizionale a condensazione, ed è previsto anche un cappotto termico esterno e dei pavimenti. Effettuando i lavori di ristrutturazione come da Progetto e computo metrico, si arriva a una classe energetica A1, come da ape di previsione in allegato; per aumentarla ulteriormente, è possibile aggiungere un impianto fotovoltaico (non previsto nell’attuale preventivo). C’è la possibilità di acquistare il rustico allo stato attuale, da ultimare e il prezzo richiesto è pari a € 120.000!!!

Riferimento: 4311639Via Ollino, 15, Rocca d'Arazzo AstiLotto b Fabbricato adibito a civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre a locali interrati e due appezzamenti di terreno adiacenti.Data di vendita 18/03/2025 Offerta minima 31.040,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.