Casa indipendente in residenziale in Via Sant'Anna 36

A circa 15 km da Asti nel comune di Rocca d’arazzo in località sant’anna in posizione predominante ottimamente esposta e facilmente accessibile proponiamo in vendita casa indipendente su due piani composta al piano terreno da cucina soggiorno sgombero e cantina al piano primo collegata da scala interna due ampie camere da letto e bagno adiacente all’immobile ampio magazzino ricovero autoveicoli, il tutto all’interno di ampia proprietà recintata di circa 2800 mq oltre altri terreni in corpo staccato pari a circa 11.000 mq, alla proprietà si perviene attraverso due accessi di cui uno il principale composto da carraio e pedonale posto a monte dell’immobile che consente l’accesso diretto al cortile dell’abitazione e uno secondario carraio che consente l’accesso ai terreni adiacenti il fabbricato è stato di recente oggetto di alcuni lavori di sistemazione che hanno interessato il rifacimento dei pavimenti e l’installazione di fotovoltaico l’immobile si presenta in buone condizioni immediatamente abitabile ideale per chi desidera vivere appieno la vita di campagna --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

In centro paese, del piccolo comune di Rocca d’Arazzo, proponiamo in vendita un immobile adatto per chi vuole abitazione e attività insieme.Piano interrato: magazzino e cantina.Piano terra: laboratorio pasticceria, laboratorio panificazione, bagno e negozio.Piano primo: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e balconata.

Santa Caterina frazione di Rocca  d'Arazzo si trova nel cuore del Monferrato Astigiano, a metà strada tra Asti Nizza Monferrato e Canelli, borgo in posizione collinare, collegato con la città di Asti dall' autobus e serivito da botteghe che offrono prodotti locali.Il caseggito in posizione collinare è un rustico ben separato in più unità immobiliari, la porzione oggetto della vendita è stata oggetto di restauro conservativo, il portone in legno si apre verso la cantina completamente recuperata la volta con sabbiatura, l'infernot è stato ripiastrellato, la scala in pietra di luserna arrotondata porta alla parte abitabile. Ingresso living in sala, cucina abitabile e bagno al piano principale, al primo  superiore due camere da letto ed il bagno della zona notte. Cortile privato nel retro della proprietà, attualmente presente una stufa a pellet per il riscaldamento, predisposizione per i termosifoni presente.Di fronte al caseggiato il fienile della casa è stato recuperato ricavando due posti auto, di cui uno coperto, una seconda cucina con annesso bagno a servizio della terraza con vista panoramica sulle montagne, terreno di proprietà dove è possibile coltivare l'orto.Fognatura comunale allacciata alla rete fognaria comunale, il gas di città è collegato fino alla proprietà.

Fabbricato adibito a civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre a locali interrati e due appezzamenti di terreno adiacenti.

La cascina piemontese di inizio 900, libera su tre lati, è in fase di ristrutturazione, coniugando gli aspetti tradizionali dei mattoni a vista e voltini al comfort moderno. Al piano terra, nel Progetto, si svilupperà l'ampio soggiorno, la cucina abitabile ed entrambi gli ambienti hanno l’affaccio sul giardino; completano il piano una lavanderia e centrale termica, un bagno, un locale di sgombero e portico - autorimessa. Due comode scale condurranno al piano primo, composto da tre camere (di cui una con la cabina armadio), due bagni e soggiorno con accesso diretto al terrazzo vista colline e montagne. La parte esterna, le cui finiture sono da personalizzare secondo i gusti del nuovo proprietario, offre spazi per rilassarsi godendo il giardino con la nuovissima piscina. Gli infissi saranno in alluminio con triplo vetro, il riscaldamento sarà a pavimento con caldaia tradizionale a condensazione, ed è previsto anche un cappotto termico esterno e dei pavimenti. Effettuando i lavori di ristrutturazione come da Progetto e computo metrico, si arriva a una classe energetica A1, come da ape di previsione in allegato; per aumentarla ulteriormente, è possibile aggiungere un impianto fotovoltaico (non previsto nell’attuale preventivo). C’è la possibilità di acquistare il rustico allo stato attuale, da ultimare e il prezzo richiesto è pari a € 120.000!!!

Riferimento: 4311639Via Ollino, 15, Rocca d'Arazzo AstiLotto b Fabbricato adibito a civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre a locali interrati e due appezzamenti di terreno adiacenti.Data di vendita 18/03/2025 Offerta minima 31.040,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.