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Casa indipendente in vendita a guardea vocabolo parco dei cerri

Casa indipendente in vendita a guardea vocabolo parco dei cerri

Guardea ID: 6316664 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Casa indipendente in vendita a guardea vocabolo parco dei cerri

Casa indipendente in vendita a guardea vocabolo parco dei cerri Guardea

38000 €
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Descrizione


Rif.
440 il villino nel parco a 600 mt.
Slm a 30 minuti da Terni ad 1 ora da Roma, in un complesso residenziale denominato “parco dei cerri”, immerso tra boschi e pascoli, vendiamo villino in bifamiliare articolato su due livelli con giardino esclusivo.
L’abitazione si compone di cucina, soggiorno con camino centrale bifacciale e piccolo servizio igienico al piano terra, due camere ed un bagno completo al piano primo.
Ospita comodamente 4 posti letto.
A completare ed arricchire la proprietà il giardino terrazzato ed alberato, attrezzato con camino esterno e tavoli, completamente recintato.
Questa è la soluzione ideale per chi ama la natura e l’aria frizzante dell’alta collina, lontano da fonti inquinanti e da rumori.
Dalla casa molti i percorsi trekking, ciclabili e pedonali che permettono di trascorrere meravigliose giornate all’interno di boschi secolari ed attraversando prati panoramici.
A servizio del complesso un campo da bocce ed un forno in un ampio prato condominiale.
La casa è servita dall’utenza di acqua ed energia elettrica.
Per il gas c’è il gpl con bombolo interrato.
Il prezzo richiesto include gli arredi.
Per qualsiasi ulteriore informazione non esitata a contattare l’ageniza.
Classe energetica g


Dettagli

  • Superficie

    65

  • Locali

    4

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    38000 €

  • Città

    Guardea

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    13-02-2025

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Vendiamo villa indipendente con piscina di 50 mq ad uso esclusivo in Umbria a Guardea. La casa panoramica si affaccia sulla Valle del Tevere e sul Lago di Alviano, dove si trova l'oasi naturalistica che si può visitare sia a piedi che in bicicletta. La casa è disposta su due livelli (collegati da una scala interna) e con due accessi indipendenti esterni. Al piano inferiore si trova un soggiorno con camino, divano letto, angolo cottura e bagno e camera matrimoniale mentre al primo piano oltre ad un bellissimo portico ideale per mangiare all'aperto si trova un altro soggiorno con camino, divano letto e angolo cottura che conduce alla veranda, alla camera da letto e al bagno. La proprietà si completa con uno splendido giardino completamente recintato di 1200 mq Si consigliano le seguenti escursioni: Orvieto a 23 km (visita ai siti etruschi e degustazione del vino bianco della regione), Todi a 32 km, Viterbo a 40 km, Tuscania a 65 km. Da non perdere una gita a Roma in treno da Alviano (7 km). ideale come abitazione ma inserita sui circuiti di casa vacanze con ottime recensioni che può essere continuata.
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POSIZIONEGuardea è un comune italiano della Provincia di Terni in della Regione di Umbria. I suoi abitanti sono chiamati i guardeesi. Il comune si estende su 39,3 km² e conta 1 863 abitanti dall’ultimo censimento della popolazione.Proponiamo in vendita un incantevole villino semindipendente con ingresso indipendente, situato in una posizione comoda e vicina a tutti i servizi, ma che garantisce anche la giusta privacy.COMPOSIZIONELa casa di oltre 125mq è composta al piano terra da ingresso, un ampio salone con camino che si apre sul portico e sul giardino recintato di circa 250mq, ideale per rilassarsi all’aria aperta; la proprietà dispone poi di una saletta da pranzo accogliente, una cucina funzionale, un bagno e una camera da letto. Al primo piano, troverete due camere da letto luminose con balcone, un bagno e una terrazza di 15 mq, ideale per godersi il sole e la vista. Il piano interrato ospita una tavernetta con camino di circa 15mq, uno spazio accogliente per riunioni familiari o serate con amici, e un garage di 25 mq pavimentato che offre ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.DESCRIZIONEUna delle caratteristiche più interessanti di questo villino è la possibilità di trasformare il ripostiglio in un secondo bagno, offrendo ulteriore comodità. Inoltre, la proprietà può essere facilmente divisa per creare un mini appartamento con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o per generare un reddito aggiuntivo. Gli infissi sono in legno vetro singolo, il riscaldamento a metano e i pavimenti in marmo.ALLEGATIIn allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi!https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/https://instagram.com/immobiliare_fiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM=LOCALITA’ VICINECasello Roma Nord A1 a km. 76Viterbo a Km. 38Orvieto a Km. 28Tarquinia km. 79Terni km 45
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Ubicazione: Guardea è un comune italiano di 1 771 abitanti della provincia di Terni in Umbria, situato tra il territorio Orvietano e quello Amerino. Il paese inoltre si trova al confine con il territorio laziale della provincia di Viterbo. La particolarità del nome è dovuta con pochi dubbi alla singolare morfologia del territorio, che costituiva un posto di guardia efficiente, svettando - soprattutto dall'antica sede collinare del paese, oggi detta 'Guardea vecchia' - sulla valle Teverina. Il nome 'Guardea' potrebbe derivare dal tedesco wald (bosco) o dal francese garde (luogo di sorveglianza). Il paese attualmente si trova ai piedi di due colli: Guardea Vecchia (ruderi dell'antico borgo) e il Poggio, ove sorge il castello medievale. Nel comune si trova anche parte della valle dei calanchi, che si estendono fino al comune di Bagnoregio. Nel territorio di Madonna del Porto (comune di Guardea) si trova l'entrata dell'Oasi naturalistica Oasi di Alviano nonché gran parte del lago stesso, che si estende anche ai comuni di Alviano e Civitella d'Agliano.Composizione: Situato al centro del paese, disponiamo di un luminoso ed ampio appartamento posto al piano primo, di circa mq 152. L'immobile, con ingresso indipendente è composto da: doppio soggiorno con accesso diretto ad un ampio e panoramico terrazzo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Vi è inoltre una cucina abitabile con camino, un disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, un bagno finestrato con vasca ed un wc. Fa parte della proprietà anche una cantina a piano terra.Descrizione: l'immobile dispone di un ingresso indipendente al piano terra che dà accesso all'appartameto tramite un'ampia e luminosa scalata interna. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, infissi in allumino e vetro singolo e pavimenti in marmo e gres porcellanato. Nessuna spesa condominiale.Servizi in zona: Casello austradale e stazione ferroviaria a circa 20 km, collegamento con Orvieto o Terni tramite bus. Nel paese troviamo negozi di ogni merceologia, alimentari, banca, posta, ristoranti, bar, ecc.Puoi trovare questo annuncio anche sulla nostra pagina facebook agenzia tecnocasa orvieto!
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Guardea, in posizione soleggiata e panoramica vendiamo porzione di antico casolare. Il casolare si trova nella parte più esterna dell'abitato di Guardea lungo la strada che sale al vecchio castello di Guardea vecchia. Il fabbricato come si può vedere dalle foto è il tipico casolare umbro totalmente realizzato in pietra "a faccia vista", mentre i solai di piano sono realizzati in "pianelle" caratteristico laterizio umbro con cui venivano realizzati i pavimenti ed i solai. Al piano terreno troviamo 2 grandi cantine ed un grande sgombero che erano adibiti nei tempi che furono a ricovero animali. Al piano primo troviamo la casa colonica, fulcro della vita contadini. Questa è composta dalla classica grande cucina, tre camere ed un bagno. Il piano sottotetto è composto da due grandi soffitte.
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Nei domini del capitano di ventura Bartolomeo d'Alviano, vendiamo fabbricato allo stato grezzo. L'immobile è sito a 3.5 km dalla stazione di Alviano Scalo e dall''oasi naturalistica del wwf. La casa si trova lungo uno delle strade che dal piano del Tevere salgono al comune di Guardea. L'immobile è stato realizzato dopo demolizione e ricostruzione di un fabbricato esiste. La ristrutturazione è iniziata nel 2015, si è poi fermata come si può vedere allo stato grezzo. La proprietà dispone anche di un pozzo, di un giardino di mq 3760
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€ 110.000,00
trovacasa.it Guardea 23-02-2025
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trovacasa.it Guardea 01-02-2025
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