Casa indipendente in residenziale in

Appartamento su due piani in Vendita a Guardea, Umbria situato nel pittoresco paese di Guardea, lungo la storica strada romana Amerina, questo affascinante appartamento su tre livelli offre una combinazione perfetta di tranquillità e comodità. A soli 150 metri dalla piazza principale del paese, la posizione silenziosa e riservata garantisce un ambiente sereno e rilassante. L'appartamento vanta una spaziosa zona giorno al piano terra, con cucina e soggiorno luminosi, un bagno di piano e un pratico ripostiglio. La zona notte si sviluppa al piano primo e secondo, comprendendo tre grandi camere da letto, un ulteriore ripostiglio e un vano pluriuso versatile. Al piano ammezzato si trova anche un secondo bagno. Con una superficie commerciale di 124 mq e calpestabile di 123 mq, l'appartamento dispone di cinque locali ben distribuiti. All'esterno, un giardino di 600 mq con pozzo offre uno spazio verde ideale per il relax e le attività all'aperto. L'orientamento a Sud e Ovest garantisce una luminosità naturale ottimale. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo storico e affascinante come Guardea, con tutti i comfort.

Immobile sito in Guardea (tr), alla via del Gioco n. 4 ed ha una superficie pari a 1.770 mq. Data asta 29/01/25Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515

Sull'antica via amerina, a metà strada tra Amelia e Todi, proponiamo in vendita un villino bifamiliare parte di un complesso residenziale immerso in un parco circondato da boschi di cerro tipici di questa parte dell'Umbria denominata Amerino.La proprietà, si sviluppa su una superficie di circa 106 mq e si compone di cinque vani, perfettamente distribuiti su due livelli così composti: al piano terra cucina abitabile, salotto con camino e bagno. Al primo piano camera padronale con balcone, camera/studio, cameretta e bagno.Completano la proprietà due giardini perfettamente curati e provvisti di illuminazione esterna. Il giardino retrostante il villino è dotato di un patio ed una comoda zona attrezzata con barbecue, legnaia, lavabo e tavolo con panche.In dotazione dell'immobile: riscaldamento autonomo, aria condizionata, acqua diretta, infissi in legno con zanzariere e portelloni in legno massello e camino funzionante in soggiorno. Orientamento: nord/est e sud/ovest. L'unità immobiliare è in categoria catastale A/2APE G 229,54 KW h/mq annuo.Il parco circostante è servito da un capiente forno-barbecue in zona attrezzata con panche, campo di bocce e un'area circoscritta per incontri e varie attività collettive ad esclusivo uso dei condomini.Dalla casa molti i percorsi ciclabili e pedonali che permettono di trascorrere meravigliose giornate all'interno di boschi secolari attraversando prati e luoghi panoramici. La breve distanza da Roma e dalle maggiori città artistiche dell'Umbria, Il verde della campagna, il fascino del bosco circostante e la possibilità di godere di un ampio parco condominiale privato rendono questa abitazione l'ideale per chi cerca un'oasi di pace e relax nel cuore dell'Italia centrale. Il prezzo di vendita è 75.000€Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita guidata all'immobile.

Caratteristico casaletto in pietra indipendente in borgo non abitato con vista panoramica. Composto da due livelli per complessivi 90 mq.+ 40 mq di annesso agricolo/garage a pochi metri di distanza. A completare la proprietà vi sono circa 24000 mq. Di terreno agricolo. Il casale è da ristrutturare ed è fornito di tutti i servizi. L'immobile si trova in una zona agricola molto suggestiva ma è comunque a 5 minuti di macchina da Guardea , a circa un ora e mezzo da Roma. La stazione ferroviaria si trova a circa 6 km. Al primo livello vi è la ex stalla ed una cantina con travi in legno, al secondo livello troviamo cucina-soggiorno con camino bagno e camera da letto.Il terreno è diviso è composto da : 7400 mq seminativo arborato+14400mq seminativo+3050mq seminativo arborato. Il casale pur essendo completamente indipendente si trova in un contesto di piccolo borgo con altre unità della stessa tipologia nelle immediate vicinanze le quali non fanno parte dell'oggetto di questa vendita.Necessita di ristrutturazione .

**Promo Casa a Guardea - Una Casa da Personalizzare su Tre Livelli**Se stai cercando una soluzione che ti permetta di vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutti i comfort e i servizi a portata di mano, questa è l’opportunità che fa per te! In vendita a Guardea (Terni)**, un'immobile da ristrutturare che offre un potenziale straordinario per chi desidera una casa da personalizzare e trasformare secondo i propri gusti. L'immobile si sviluppa su **tre livelli**, con ampi spazi da progettare e vivere a tuo piacimento. Se desideri una casa che rispecchi completamente le tue esigenze e la tua personalità, questa è l’occasione perfetta! Caratteristiche principali:- Completamente da ristrutturare e personalizzare**: una vera e propria tela bianca su cui progettare la casa dei tuoi sogni, dalla disposizione degli spazi alla scelta dei materiali.-Distribuzione su tre livelli**: potrai creare un'area giorno al piano terra, camere al primo piano e, magari, una zona relax o uno studio al secondo livello. Le possibilità sono infinite!- Cantina e rimessa**: un valore aggiunto per chi cerca spazio in più per riporre attrezzi, biciclette o per creare una piccola area hobby.- Posizione ideale: situato in una zona tranquilla e verdeggiante, lontano dal traffico cittadino, ma ben collegato ai principali servizi e ai mezzi pubblici.- Ampio potenziale di personalizzazione**: che tu voglia una casa moderna, rustica o contemporanea, qui puoi esprimere al meglio il tuo stile e le tue esigenze. Perché scegliere questa casa:- Se desideri un rifugio dove la pace e la natura siano i protagonisti della tua quotidianità, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali, questa è la soluzione giusta per te.- Un immobile su più livelli, perfetto per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi distinti per le varie attività quotidiane.- La cantina e la rimessa offrono funzionalità extra, ideali per chi ha bisogno di un comodo spazio di archiviazione o per riporre attrezzature.Non perdere questa opportunità unica di realizzare la casa che hai sempre desiderato.

POSIZIONEGuardea è un comune italiano della Provincia di Terni in della Regione di Umbria. I suoi abitanti sono chiamati i guardeesi. Il comune si estende su 39,3 km² e conta 1 863 abitanti dall’ultimo censimento della popolazione.Proponiamo in vendita un incantevole villino semindipendente con ingresso indipendente, situato in una posizione comoda e vicina a tutti i servizi, ma che garantisce anche la giusta privacy.COMPOSIZIONELa casa di oltre 125mq è composta al piano terra da ingresso, un ampio salone con camino che si apre sul portico e sul giardino recintato di circa 250mq, ideale per rilassarsi all’aria aperta; la proprietà dispone poi di una saletta da pranzo accogliente, una cucina funzionale, un bagno e una camera da letto. Al primo piano, troverete due camere da letto luminose con balcone, un bagno e una terrazza di 15 mq, ideale per godersi il sole e la vista. Il piano interrato ospita una tavernetta con camino di circa 15mq, uno spazio accogliente per riunioni familiari o serate con amici, e un garage di 25 mq pavimentato che offre ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.DESCRIZIONEUna delle caratteristiche più interessanti di questo villino è la possibilità di trasformare il ripostiglio in un secondo bagno, offrendo ulteriore comodità. Inoltre, la proprietà può essere facilmente divisa per creare un mini appartamento con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o per generare un reddito aggiuntivo. Gli infissi sono in legno vetro singolo, il riscaldamento a metano e i pavimenti in marmo.ALLEGATIIn allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi!https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/https://instagram.com/immobiliare_fiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM=LOCALITA’ VICINECasello Roma Nord A1 a km. 76Viterbo a Km. 38Orvieto a Km. 28Tarquinia km. 79Terni km 45

Casale in pietra su due livelli con pergolato e giardino di 130 mq recintato . La casa si compone di 2 stanze da letto un salotto una sala da pranzo con caminio una cucina ed un bagno . No agenzie .

Ubicazione: Guardea è un comune italiano di 1 771 abitanti della provincia di Terni in Umbria, situato tra il territorio Orvietano e quello Amerino. Il paese inoltre si trova al confine con il territorio laziale della provincia di Viterbo. La particolarità del nome è dovuta con pochi dubbi alla singolare morfologia del territorio, che costituiva un posto di guardia efficiente, svettando - soprattutto dall'antica sede collinare del paese, oggi detta 'Guardea vecchia' - sulla valle Teverina. Il nome 'Guardea' potrebbe derivare dal tedesco wald (bosco) o dal francese garde (luogo di sorveglianza). Il paese attualmente si trova ai piedi di due colli: Guardea Vecchia (ruderi dell'antico borgo) e il Poggio, ove sorge il castello medievale. Nel comune si trova anche parte della valle dei calanchi, che si estendono fino al comune di Bagnoregio. Nel territorio di Madonna del Porto (comune di Guardea) si trova l'entrata dell'Oasi naturalistica Oasi di Alviano nonché gran parte del lago stesso, che si estende anche ai comuni di Alviano e Civitella d'Agliano.Composizione: Situato al centro del paese, disponiamo di un luminoso ed ampio appartamento posto al piano primo, di circa mq 152. L'immobile, con ingresso indipendente è composto da: doppio soggiorno con accesso diretto ad un ampio e panoramico terrazzo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Vi è inoltre una cucina abitabile con camino, un disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, un bagno finestrato con vasca ed un wc. Fa parte della proprietà anche una cantina a piano terra.Descrizione: l'immobile dispone di un ingresso indipendente al piano terra che dà accesso all'appartameto tramite un'ampia e luminosa scalata interna. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, infissi in allumino e vetro singolo e pavimenti in marmo e gres porcellanato. Nessuna spesa condominiale.Servizi in zona: Casello austradale e stazione ferroviaria a circa 20 km, collegamento con Orvieto o Terni tramite bus. Nel paese troviamo negozi di ogni merceologia, alimentari, banca, posta, ristoranti, bar, ecc.Puoi trovare questo annuncio anche sulla nostra pagina facebook agenzia tecnocasa orvieto!

Guardea, in posizione soleggiata e panoramica vendiamo porzione di antico casolare. Il casolare si trova nella parte più esterna dell'abitato di Guardea lungo la strada che sale al vecchio castello di Guardea vecchia. Il fabbricato come si può vedere dalle foto è il tipico casolare umbro totalmente realizzato in pietra "a faccia vista", mentre i solai di piano sono realizzati in "pianelle" caratteristico laterizio umbro con cui venivano realizzati i pavimenti ed i solai. Al piano terreno troviamo 2 grandi cantine ed un grande sgombero che erano adibiti nei tempi che furono a ricovero animali. Al piano primo troviamo la casa colonica, fulcro della vita contadini. Questa è composta dalla classica grande cucina, tre camere ed un bagno. Il piano sottotetto è composto da due grandi soffitte.

Nei domini del capitano di ventura Bartolomeo d'Alviano, vendiamo fabbricato allo stato grezzo. L'immobile è sito a 3.5 km dalla stazione di Alviano Scalo e dall''oasi naturalistica del wwf. La casa si trova lungo uno delle strade che dal piano del Tevere salgono al comune di Guardea. L'immobile è stato realizzato dopo demolizione e ricostruzione di un fabbricato esiste. La ristrutturazione è iniziata nel 2015, si è poi fermata come si può vedere allo stato grezzo. La proprietà dispone anche di un pozzo, di un giardino di mq 3760

A pochi passi dal paese, caratteristica porzione di casa su unico livello di 130 mq con giardino di circa 400 mq, finemente e completamente ristrutturata nell'anno 2002, in posizione riservata e panoramica.L'immobile è così composto: ingresso al piano terra; al primo piano abbiamo la cucina, salone con camino con affaccio sull'oasi di Alviano, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali di cui una ha un bellissimo panorama sulla valle, un servizio con doccia ed uno con vasca.All'interno del giardino abbiamo un posto auto coperto da una tettoia, un barbecue e camino esterno.Gli infissi sono in legno doppio vetro, passo carrabile con cancello esterno automatizzato, la recezione del giardino è in ferro e muretti in pietra.Il riscaldamento è a gpl.Le utenze luce e acqua sono attive.Abitabile da subito.

Guardea: in zona centrale proponiamo un appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Inoltre al piano terra vi è una cantina di 20 mq con finestra e comodo accesso. La casa si presenta fin da subito abitabile con infissi nuovi in doppio vetro. Ideale per una giovane coppia o per uso investimento!In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.

POSIZIONEGuardea è un comune italiano della Provincia di Terni in della Regione di Umbria. I suoi abitanti sono chiamati i guardeesi.Il comune si estende su 39,3 km² e conta 1 863 abitanti dall’ultimo censimento della popolazione.In zona semi centrale, proponiamo in vendita un villino a schiera capofila di recente costruzione, con ampio giardino privato.COMPOSIZIONELa casa si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 150 mq. Al primo piano troviamo l’ingresso su un soggiorno con camino e angolo cottura a vista, con accesso diretto al giardino, e un bagno di servizio con finestra. Al secondo piano, ci sono due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Al piano seminterrato, troviamo una comoda taverna con camino in pietra e un bagno. Conclude la proprietà un grazioso giardino ad angolo, con portico sia all’ingresso di casa che sul retro.DESCRIZIONEIl villino è di recente costruzione e completamente ristrutturato, ed è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo. E’ dotato di ottime rifiniture, soffitti con travi in legno, pavimenti in monocottura e infissi in legno doppiovetro. Luminoso e molto panoramico, è perfetto per chi vuole vivere in una realtà tranquilla ma allo stesso tempo non isolata, ma soprattutto con la possibilità di godere dell’aria aperta grazie al gradevole spazio esterno.ALLEGATIIn allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi!https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/https://instagram.com/immobiliare_fiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM=LOCALITA’ VICINECasello Roma Nord A1 a km. 76Viterbo a Km. 38Orvieto a Km. 28Tarquinia km. 79Terni km 45

Lungo il pendio Umbro della valle che il biondo Fiume ha scavato scendendo dall'Emilia all'Urbe, vendiamo, antico podere di amplia metratura, da ristrutturare completamente. Come si può vedere dalla documentazione fotografica trattasi del classico casale Umbro. La struttura ricalca infatti la classica architettura della casa colonica, caratterizzata da una struttura su due livelli a pianta rettangolare. L'immobile si trova lungo una delle strade che dall'oasi di Alviano sale a Guardea. Il fabbricato venie venduto con una corte di 2900 mq, può essere spostato dalla posizione attuale, ha una sup. di 250 mq circa, può essere ampliato di mq 100, essendo stato edificato prima ottobre 1997, questo grazie ad una legge della regione Umbria, più tutti i vari benefit legali alla realizzazione in fase di ristrutturazione di un fabbricato a impatto minimo di emissione.