Casa indipendente in residenziale in

150.000 €

casa.it Modica 14-03-2026

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 90 mq immersa nella suggestiva campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comoditÃ dei servizi cittadini. La proprietÃ si distingue per un grande appezzamento di terreno privato di ben 2.544 mq, perfetto per coltivazioni o momenti allâ€™aria aperta con la famiglia e gli amici.Lâ€™abitazione principale Ã¨ composta da un accogliente soggiorno-cucina, due camere da letto luminose, uno studio versatile utilizzabile anche come terza camera o zona hobby, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietÃ una comoda dependance di 38 mq indipendente che offre ulteriore spazio abitativo o possibilitÃ di creare una zona ospiti riservata.Il garage adiacente di 17 mq, garantisce posto auto coperto ed Ã¨ facilmente accessibile grazie al piazzale antistante pavimentato; lâ€™intera struttura presenta tetto tradizionale siciliano con tegole a vista e portico dâ€™ingresso rivestito in cotto tipico locale.La casa Ã¨ dotata di climatizzatori caldo/freddo per il massimo comfort tutto lâ€™anno, cisterna idrica privata collegata alla diga S. Rosalia, caldaia autonoma a gas â€“ assicurando cosÃ¬ autonomia totale nelle forniture principali.Situata in posizione strategica tra le colline modicane ma vicina alle vie principali del territorio ragusano: qui potrai godere della tranquillitÃ rurale senza essere isolato dal contesto urbano ricco dâ€™arte barocca patrimonio UNESCO.Questa soluzione rappresenta unâ€™opportunitÃ unica sia come residenza stabile che come investimento turistico/agrituristico grazie ai grandi spazi esterni sfruttabili secondo ogni esigenza personale o imprenditoriale!Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contatta subito lâ€™agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

Casa indipendente in residenziale in

130.000 €

casa.it Modica 20-03-2026

Nel cuore della suggestiva Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 90 mq, situata in posizione privilegiata tra Via Castellett e Via Ascenzo. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è arricchito da una luminosa mansarda, offrendo così spazi versatili ideali sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici.La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, due bagni funzionali, una zona pranzo e cucina separata. Il balcone regala una splendida vista sulla città storica di Modica: uno scenario unico tra i tetti antichi del centro storico patrimonio UNESCO. Al piano terra troviamo inoltre un comodo locale sgombero di circa 20 mq – perfetto come deposito o piccola officina privata.L’edificio presenta l’inconfondibile fascino delle case tipiche modicane: facciate color crema dai dettagli autentici, infissi ad arco e accesso indipendente tramite elegante scala esterna in ferro battuto. La presenza dell’impianto di climatizzazione garantisce comfort tutto l’anno.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni culturali della città barocca più famosa della Sicilia sud-orientale; la vicinanza ai pittoreschi vicoli pedonali permette lunghe passeggiate tra arte e storia.Se cerchi una soluzione dal sapore autentico nel cuore pulsante del Sud Italia non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Casa indipendente in residenziale in

220.000 €

casa.it Modica 14-03-2026

FANTASTICA ABITAZIONENel cuore piÃ¹ autentico di Modica, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Pietro, dove il fascino del barocco avvolge ogni vicolo e ogni pietra racconta una storia, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente cielo-terra di circa 120 mq, attualmente adibita a casa vacanze.Inserita in uno degli scorci piÃ¹ suggestivi del centro storico, la proprietÃ rappresenta una soluzione rara e affascinante, ideale sia come residenza di charme sia come investimento di grande valore nel settore turistico.L'ingresso al piano terra accoglie con uno spazio ampio e curato che introduce all'atmosfera calda e raffinata dell'abitazione.Da qui, una comoda scala conduce al primo livello dove si apre una luminosa cucina-pranzo, perfetta per momenti di convivialitÃ , insieme ai servizi e ad una elegante camera matrimoniale con bagno privato.Salendo al piano superiore troviamo altre due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, pensate per offrire comfort, privacy e un'accoglienza di livello.Gli interni sono stati realizzati con gusto e attenzione ai dettagli: materiali ricercati, ambienti armoniosi e finiture contemporanee si fondono perfettamente con il fascino delle architetture storiche, creando un'atmosfera che ricorda quella di un raffinato boutique hotel.Questa dimora rappresenta una vera opportunitÃ per chi desidera vivere o investire nel cuore di una delle cittÃ barocche piÃ¹ affascinanti della Sicilia, tra storia, cultura e l'inconfondibile bellezza di Modica.

Casa indipendente in residenziale in Vanella 72

50.000 €

casa.it Modica 20-02-2026

A Modica, nella suggestiva zona di Piano Ceci, in via Dente Crocicchia, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra, sviluppata su un unico livello e impreziosita da una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante.L’abitazione, di circa 50 mq, parzialmente ristrutturata, sorge su un lotto di 300 mq e rappresenta un’interessante opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. È già stata presentata e approvata una variante progettuale, con oneri interamente assolti, che prevede l’ampliamento del 20% del fabbricato esistente, oltre alla realizzazione di ulteriori 40 mq circa mediante una veranda con struttura precaria.Inserita in un contesto di assoluta quiete, tipico della campagna modicana, la proprietà coniuga il fascino rurale con la comodità di trovarsi a breve distanza dal centro urbano e dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità, ma anche un’ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una raffinata struttura microricettiva.

Casa indipendente in residenziale in Vanella Papa 181

85.000 €

casa.it Modica 20-03-2026

Proponiamo in vendita a Modica, in zona Frigintini, in via Vanella 181, una proprietà indipendente con terreno. All’ingresso si trova un ampio terrazzo con vista sulla campagna circostante. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia; al primo piano si trovano tre camere da letto e un secondo bagno.L’immobile è da ristrutturare e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Si trova in una zona tranquilla, lontana dal trambusto cittadino ma comunque vicina ai principali servizi.Completano la proprietà un’unità collabente in pietra tipica della zona, un secondo piccolo fabbricato e un garage di circa 25 mq. Il tutto è circondato da un terreno di circa 1.600 mq, in parte terrazzato e in parte pianeggiante, ideale per la realizzazione di spazi esterni.

Casa indipendente in residenziale in Via Guerrazzi 9

44.900 €

casa.it Modica 02-03-2026

Lâ€™agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Casa indipendente ristrutturata di 42 mq in Via Guerrazzi 9 a Modica. Lâ€™immobile si sviluppa interamente al piano terra con ingresso su cucina abitabile, bagno con box doccia, zona living e zona notte. Ã‰ stato oggetto di recente e sapiente ristrutturazione che, in modo conservativo, ha saputo esaltare le caratteristiche di questa splendida dimora. L'arco a volta conserva ancora le tracce del passaggio dei carretti siciliani. La zona Ã¨ molto interessante poichÃ¨ accessibile con auto senza nessun gradino e si trova spazio per parcheggio auto gratuito in strada. A pochi passi potete ammirare il Duomo di San Giorgio e tutto il meraviglioso panorama su Modica Bassa. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con climatizzatore. Boiler elettrico per acqua calda. Soluzione ideale come Pied-Ã -terre, completamente ready to live oppure come struttura ricettiva. Abitabile e disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casa indipendente in residenziale in Via Nazionale Modica Ispica Traversa 53

100.000 €

casa.it Modica 03-01-2026

Lâ€™immobiliare della Contea propone in vendita sulla Modica-Ispica, appena dopo la rotatoria per c. da Musebbi, casa indipendente, composta da un piano terra di circa 100 mq, un primo piano di 50, mq con 50 mq di terrazzo ed un ricovero per gli attrezzi di circa 10 mq; Ã¨ di esclusiva pertinenza un cortile in cemento di circa 200 mq.Lâ€™immobile ha un ottima esposizione, ma necessita di essere ristrutturato. RIF. 743Lâ€™immobiliare della Contea Ã¨ CASA! Affidati alla professionalitÃ decennale del nostro team dove la cura del cliente in tutte le fasi di scelta ed acquisto dellâ€™immobile, sono lâ€™essenziale per un rogito sicuro. Ci avvaliamo della collaborazione, nella stessa sede, di uno studio professionale di ingegneri per garantirvi una consulenza completa, affidabile e senza sorprese. Visita il nostro sito.

Casa indipendente in residenziale in

120.000 €

casa.it Modica 04-04-2026

OTTIMA SOLUZIONEPrima Classe Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Modica, con una splendida vista panoramica, una raffinata abitazione dal design contemporaneo, pronta per essere vissuta.La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, due comode camere da letto e due bagni, in un ambiente curato e funzionale. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona living, impreziosita da un affaccio suggestivo sul magnifico Duomo di San Giorgio, oltre a una moderna cucina perfettamente integrata nello spazio.Il piccolo balconcino rappresenta un angolo ideale per concedersi piacevoli momenti di relax, lasciandosi conquistare dalla bellezza del panorama e dall'atmosfera unica del centro storico.Una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva, giÃ pronta da abitare, a pochi passi dal cuore della cittÃ , con ottime rifiniture e dettagli di qualitÃ , come gli infissi, che valorizzano ulteriormente l'immobile.

Casa indipendente in residenziale in Via San Martino

139.000 €

casa.it Modica 14-03-2026

Nel cuore di Modica Alta, in una delle zone piÃ¹ caratteristiche e panoramiche della cittÃ barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 156 mq completamente ristrutturata. Lâ€™immobile si sviluppa su due livelli, piano primo e piano terra. La casa si puÃ² dividere in due unitÃ con ingresso autonomo rendendola un ottimo investimento come B&B o una abitazione con studio professionale attiguo e con ingresso autonomo.In tutto sono presenti due zone living con cucina, 4 bagni, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un balcone e un terrazzo.E' possibile parcheggiare fino a due auto nelle immediate vicinanze su suolo pubblico.La casa Ã¨ rifinita nei minimi dettagli: infissi doppio vetro per massimo isolamento termico-acustico, condizionatori ad inverter giÃ installati in tutti gli ambienti principali e illuminazione LED integrata sia negli spazi comuni che nelle camere. Gli interni sono caratterizzati da linee pulite contemporanee abbinate alla tradizione locale; ogni ambiente risulta curato ed estremamente accogliente.La casa ha giÃ la predisposizione per il wi-fi e viene ceduta arredata come in foto.Lâ€™ubicazione strategica permette di vivere la tranquillitÃ tipica dei quartieri storici pur restando vicini ai servizi essenziali come scuole, negozi locali e attrazioni turistiche tra cui il Duomo di San Giovanni.Non perdere questa rara opportunitÃ ! Contatta subito lâ€™agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.SI VALUTANO PERMUTE - DISPONIBILE E ABITABILE DA SUBITO.

Casa indipendente in residenziale in Via Monserrato 1121

140.000 €

casa.it Modica 14-03-2026

In vendita, proponiamo una splendida casa singola situata nel centro storico di Modica, un gioiello barocco della Sicilia. Questa affascinante proprietÃ si estende su una superficie di ben 211 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere.La casa Ã¨ composta da tre camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il salotto accogliente Ã¨ perfetto per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina funzionale Ã¨ dotata di ripostiglio adiacente, mentre i due bagni moderni offrono praticitÃ a tutti gli occupanti.Uno dei punti forti dell'immobile Ã¨ l'ampio terrazzo panoramico coperto da pergola, dove potrai goderti la vista mozzafiato sui tetti storici della cittÃ e sulle colline circostanti. Questo spazio all'aperto include anche una cucina rustica ideale per cene estive e un'area barbecue perfetta per le grigliate in compagnia.Modica non solo offre bellezze architettoniche ma anche una vivace vita culturale con ristoranti tipici, negozi artigianali ed eventi locali che celebrano la tradizione siciliana. Inoltre, la posizione centrale consente un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali attrazioni turistiche.Non perdere questa opportunitÃ unica! Contatta subito lâ€™agenzia immobiliare riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa.

Casa indipendente in residenziale in Vico Pio 8

60.000 €

casa.it Modica 04-04-2026

Nel cuore del suggestivo centro storico di Modica Bassa, allâ€™interno di un caratteristico vico storico, proponiamo una splendida abitazione recentemente ristrutturata che conserva tutto il fascino autentico dellâ€™architettura tradizionale modicana.Lâ€™immobile si distingue per il suo stile unico e ricercato, valorizzato dalla presenza di una grotta naturale tipica delle antiche abitazioni di Modica, elemento architettonico di grande fascino che rende la casa estremamente caratteristica e ricca di atmosfera.Lâ€™esterno della proprietÃ Ã¨ impreziosito da una raffinata facciata decorata con antica pietra di Modica, materiale simbolo dellâ€™architettura locale che conferisce allâ€™abitazione un forte carattere storico e autentico.Entrando nella casa troviamo una zona living accogliente con cucina in muratura, perfettamente integrata nello stile della casa e pensata per mantenere il sapore delle tradizionali abitazioni siciliane.Proseguendo negli ambienti si incontra uno splendido angolo relax incastonato allâ€™interno di una suggestiva grotta rurale, uno spazio unico e intimo che rappresenta uno degli elementi piÃ¹ affascinanti della proprietÃ .Un dettaglio particolarmente distintivo dellâ€™abitazione Ã¨ rappresentato dalle mura lasciate volutamente con il loro aspetto originale, scelta espressamente voluta dalla proprietÃ per preservare lâ€™autenticitÃ e il carattere storico della struttura, creando un ambiente dal fascino rustico e autentico che racconta la storia del luogo.La zona notte si sviluppa su un elegante soppalco in legno, dove Ã¨ situata la camera da letto matrimoniale. Da qui si puÃ² godere di una finestra panoramica dalla quale ammirare i caratteristici tetti delle case storiche di Modica, regalando unâ€™atmosfera romantica e autentica nel cuore della cittÃ barocca.Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico di Modica, cittÃ patrimonio UNESCO e una delle mete turistiche piÃ¹ visitate della Sicilia, questa proprietÃ rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva.Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita privata.

Casa indipendente in residenziale in Contrada Nacalino

135.000 €

casa.it Modica 24-12-2025

Immersa nel verde delle campagne iblee, proponiamo in vendita casa singola situata a soli 8 km da Modica Sorda e da Pozzallo, in zona tranquilla e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.L’immobile, disposto su un unico livello, è composto da 120 mq circa di civile abitazione, in parte già abitabile e circa 200 mq di annessi agricoli, da ristrutturare, con ottime potenzialità (depositi, laboratori, dependance)La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 1.000 mq, pianeggiante e ben fruibileSoluzione perfetta sia come residenza principale, sia come immobile da mettere a reddito.

Casa indipendente in residenziale in Via Fontana

148.000 €

casa.it Modica 10-01-2026

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola totalmente ristrutturata di circa 87 mq, immersa nella tranquillitÃ ma a pochi passi dai servizi principali della cittÃ barocca patrimonio UNESCO. Lâ€™abitazione si distingue per unâ€™accurata ristrutturazione che valorizza ogni ambiente: la cucina moderna Ã¨ dotata di elettrodomestici nuovi, pensili lucidi ed eleganti finiture contemporanee; il soggiorno accogliente rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera da letto luminosa mentre il bagno finestrato Ã¨ completo di sanitari moderni e dettagli raffinati.Uno dei punti forti dellâ€™immobile Ã¨ lo splendido terrazzo privato con vista aperta sulle colline circostanti: qui potrai godere di tramonti mozzafiato o rilassarti allâ€™aperto in totale privacy. A completare questa soluzione unica troviamo un grande giardino esclusivo di ben 1574 mq, perfetto per chi desidera coltivare orto e frutteto oppure vivere momenti allâ€™aria aperta tra amici e famiglia.La proprietÃ dispone inoltre di condizionatori dâ€™aria caldo/freddo, caldaia a metano per acqua sanitaria e predisposizione termosifoni â€” caratteristiche ideali sia come prima abitazione che come investimento turistico grazie alla posizione strategica nel centro storico modicano.Vivi lâ€™autenticitÃ siciliana tra comfort moderno e natura! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno.

Casa indipendente in residenziale in

195.000 €

casa.it Modica 14-03-2026

In vendita a Modica, immersa nella splendida campagna siciliana, proponiamo una rara opportunitÃ : rustico di circa 250 mq su un lotto esclusivo di ben 10.186 mq. La proprietÃ si trova in posizione privilegiata tra i tipici muretti a secco della zona, regalando privacy e panorami mozzafiato sulle verdi campagne modicane.Lâ€™immobile dispone di un progetto giÃ approvato che prevede la realizzazione di un piano interrato adibito a garage per piÃ¹ auto; il piano terra (circa 105 mq) ospiterÃ due camere da letto spaziose, tre bagni moderni, soggiorno luminoso e cucina abitabile ideale per momenti conviviali. Al primo piano mansardato (40 mq ca. ) sono previsti ulteriore camera matrimoniale, studio riservato, cabina armadio ed un bagno aggiuntivo.Il grande appezzamento circostante offre molteplici possibilitÃ : giardino privato, orto o area relax sotto gli alberi d'ulivo presenti sul terreno. Il contesto Ã¨ tranquillo ma facilmente accessibile ai principali servizi cittadini e alle rinomate spiagge del litorale ragusano.La soluzione perfetta sia come residenza principale che come villa vacanze o investimento immobiliare in una delle zone piÃ¹ belle della Sicilia sud-orientale! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con lâ€™agenzia Charme of Sicily.

Casa indipendente in residenziale in Vico Gugliotta

95.000 €

casa.it Modica 10-01-2026

Un complesso di 4 case tutte collegate tra loro che, una volta ristrutturate, daranno vita a una splendida abitazione di circa 160 mq con terrazze e una splendida vista sul Castello e su San Giorgio. Facilmente raggiungibile dal Corso principale a piede, ma situata in un tranquillo vicolo senza passaggio pedonale, la proprietà dispone di un progetto (da riattivare) approvato dal Beni culturali per creare un’unica abitazione con 3 camere da letto, 3 bagni, 2 terrazze, soggiorno, cucina e altre stanze.

Casa indipendente in residenziale in Vico Terranova 21

395.000 €

casa.it Modica 15-03-2026

Appartamento di 170 mq con 2 terrazze nel cuore di Modica Bassa, a solo 1 minuto dal centro della cittÃ ma in una tranquilla strada pedonale.Lâ€™immobile Ã¨ stato appena ristrutturato completamente, con tetto nuovo, impianto elettrico, pavimenti ecc. , ed Ã¨ interamente rifinito con pavimenti in microcemento, che si contrappongono allo splendido pavimento intarsiato nel soggiorno in pietra pece e pietra di Comiso. Il rinomato architetto ha creato uno spazio moderno con dettagli antichi e architettonici che consentono unâ€™ampia scelta di opzioni di arredamento per ottimizzare lo spazio. Sono disponibili rendering delle possibili soluzioni.Lâ€™appartamento comprende: ingresso con armadio a muro realizzato a mano, sala da pranzo con soffitto a volta, cucina con piani di lavoro in pietra di Comiso e mobili realizzati a mano. Il soggiorno Ã¨ a doppia esposizione e si apre su un lato su una terrazza soleggiata con vista sul castello. Camera matrimoniale con soffitto a volta e accesso a una seconda terrazza piÃ¹ riparata dal sole, anchâ€™essa con vista su Modica Bassa.Un corridoio conduce a una seconda camera matrimoniale con armadi a muro.Bagno con finiture in marmo, cabina doccia e doppio lavabo. WC e bidet separati.La proprietÃ dispone di un sistema allâ€™avanguardia a pompa di calore per lâ€™acqua calda, il riscaldamento e il raffreddamento. Tutte le stanze sono dotate di unitÃ a parete. La cucina Ã¨ dotata di piano cottura a induzione e lavello in acciaio inox.Câ€™Ã¨ un doppio accesso: da via Terranova attraverso un caratteristico cancello in ferro battuto e unâ€™affascinante scalinata, oppure scendendo i gradini da via Portosalvo.

Casa indipendente in residenziale in Strada Senza Nome 113

300.000 €

casa.it Modica 31-12-2025

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà situata nel cuore della campagna modicana, in contrada Baravitalla. Il complesso comprende dei fabbricati rurali di circa 180 mq circondati da un vasto terreno agricolo di ben 67.982 mq, come evidenziato nelle immagini panoramiche e delimitate dai tipici muretti a secco siciliani. La posizione dominante offre viste spettacolari sulla vallata circostante e garantisce privacy assoluta grazie alla distanza dalle altre abitazioni.Il fondo si presenta pianeggiante e facilmente coltivabile nella parte superiore, mentre la zona più bassa è caratterizzata da suggestivi terrazzamenti naturali che donano fascino al paesaggio. Ideale per attività agricole o agrituristiche, l’immobile dispone inoltre di un pozzo trivellato efficiente e cisterne per la raccolta dell’acqua piovana – risorse preziose per ogni tipo di progetto rurale.La vicinanza al centro storico barocco di Modica (Patrimonio UNESCO), raggiungibile comodamente in pochi minuti d’auto tramite strade asfaltate poco trafficate, rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale immersa nella natura che come investimento turistico-ricettivo.Una rara opportunità per vivere il meglio della Sicilia autentica tra storia millenaria, tradizioni contadine ed eccellenze gastronomiche locali! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita sul posto.

Casa indipendente in residenziale in Via Avvocato Pietro Borrometi

168.000 €

casa.it Modica 12-01-2026

Nel cuore pulsante di Modica, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 86 mq, con un potenziale ampliamento per soddisfare le vostre esigenze. Questa villa urbana è situata in una posizione strategica che consente un facile accesso sia al Polo Commerciale che al suggestivo Centro Storico della città.La proprietà, da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento, è composta da un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L'immobile dispone di due ingressi: il primo esclusivo dell'abitazione offre accesso tramite un grazioso cortile; il secondo ingresso comune con la proprietà adiacente porta a un meraviglioso giardino retrostante di circa 1000 mq.Questo ampio spazio verde rappresenta l'ideale per creare una zona relax all'aperto o addirittura installare una piscina dove trascorrere momenti indimenticabili durante l'estate. La combinazione tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità del giardino rende questa villa unica nel suo genere.Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato e la gastronomia tipica siciliana. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo incantevole della Sicilia!Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il tuo sogno immobiliare ti aspetta.

Villa in residenziale in Corso Mediterraneo 118

150.000 €

casa.it Modica 18-02-2026

Vendesi a Marina di Modica casa indipendente al piano terra in villetta bifamiliare.L’immobile, di circa 60 mq, è composto da ingresso, tinello, cucinotto, due camere da letto, ulteriore stanza e bagno.All’esterno troviamo una lavanderia con doppio servizio, ripostiglio e una comoda veranda, ideale per momenti di relax.Completano la proprietà un giardinetto e un posto auto esterno.Soluzione ideale come casa vacanze o per chi cerca indipendenza a pochi minuti dal mare.

Villa in residenziale in Contrada Cannizzara

185.000 €

casa.it Modica 15-02-2026

La proprietÃ rustica Ã¨ libera al rogito e si sviluppa interamente su un unico livello, Ã¨ da rifinire. Costruita nel 1996, l'abitazione si estende su una superficie totale di 170 metri quadrati, di cui 160 metri quadrati calpestabili. Inoltre Ã¨ presente anche un sotto tetto che puÃ² fungere da ulteriore spazio abitativo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e confortevoli. La villa Ã¨ composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un garage. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre che permettono una buona illuminazione naturale e una ventilazione costante. La villa Ã¨ costruita con materiali di qualitÃ . All'esterno, un ampio giardino circonda l'abitazione e offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax con amici e familiari, sono presenti vari alberi da frutto, e ulivi. Il metraggio del terreno, compreso, Ã¨ di circa 1400 metri quadri. Inoltre, Ã¨ possibile acquistare un'altra parte di terreno, dal rustico che si trova a fianco, anche esso in vendita. Questo permette un'ottima possibilitÃ d'investimento. La sua posizione strategica garantisce una buona privacy e tranquillitÃ , ma allo stesso tempo Ã¨ comoda per raggiungere tutti i servizi necessari e le principali attrazioni di Modica. Questa villa singola rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e con tutti i comfort necessari per una vita serena e piacevole.

Appartamento in residenziale in Strada Correri 15

48.000 €

casa.it Modica 05-01-2026

Situato a pochi passi dalla vivace piazza Matteotti, nel cuore del centro storico di Modica, questo comodo appartamento da ristrutturare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Con una superficie commerciale di 102 m², l'immobile si sviluppa su un unico livello, garantendo praticità e comfort. L'appartamento, ubicato al primo piano, offre un ingresso indipendente e si compone di 4 locali, ideali per creare un ambiente accogliente e personalizzato.Con un orientamento a ovest, gli spazi godono di luce naturale durante il giorno, rendendo ogni ambiente luminoso e invitante.

Villa in residenziale in Contrada Musebbi

419.000 €

casa.it Modica 28-02-2026

In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal polo commerciale di Modica, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 280 mq complessivi, disposta su due livelli, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno piantumato con alberi da frutto e con annessa dependance in pietra. Al Piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile grande, luminosa e accogliente Tre camere da letto, due bagni, una lavanderia, un ampio garage e cantina.Al primo piano troviamo altre tre camere, un bagno, una piccola cucina e un'ampia veranda chiusa a vetri.Inoltre la villa Ã¨ dotata di una graziosa Dependance, ambiente unico di 30 mq circa con annessa cucina in muratura e bagno.Lâ€™esterno della proprietÃ include oltre 550 mq di spazio carrabile intorno alla villetta ed un terreno di circa 1.500 mq, coltivato con alberi da frutto e ulivi La struttura non presenta nessun intervento di ristrutturazionePrezzo â‚¬ 419.000Per qualsiasi informazione in merito contattare Bufalino Salvatore al.

Rustico/casale in residenziale in Via Frigintini Gianforma Ponte Margione

1.200.000 €

casa.it Modica 12-01-2026

BAGLIO DEI GRANI ANTICHINOTO Contrada Giasira - Cozzo Rose, proponiamo una fantastica Masseria di circa 600mq con stalle, fienili, casa di abitazione e magazzini vari, tutti in discrete condizioni.Il Terreno attorno è della superficie di circa 22 ettari molto alberato sia ad ulivi che a carrubi ( circa 800 alberi di carrubi ).2 Pozzi Trivellatila proprietà è interamente coltivata e certificata in biologico e gode dei contributi comunitari per circa 12.000 euro / annoPrezzo: 1.200. 000 euro.

Appartamento in residenziale in Contrada Cozzo Rotondo 14

220.000 €

casa.it Modica 13-03-2026

In una delle zone più ricercate e residenziali di Modica Sorda, in Via Cozzo Rotondo, proponiamo in vendita un esclusivo e raffinato appartamento recentemente ristrutturato, dove design contemporaneo, eleganza e comfort abitativo si fondono in un perfetto equilibrio di stile.L' immobile accoglie con una scenografica zona living open space, ampia e inondata di luce naturale, pensata per offrire un' esperienza abitativa raffinata e conviviale.La cucina moderna, caratterizzata da linee essenziali e ricercate, si integra armoniosamente con l' elegante soggiorno, creando uno spazio raffinato e accogliente, ideale per vivere momenti di relax e di rappresentanza.La zona notte progettata per garantire privacy e benessere, comprende una confortevole camera da letto, una camera versatile, una bellissima e comoda cabina armadio perfettamente organizzata per offrire spazio e funzionalità e uno splendido bagno padronale dal design ricercato, quest' ultimo rappresenta un vero elemento di prestigio della casa: doppio lavabo con doppia specchiera e una scenografica vasca da bagno rialzata con gradino, concepita come un raffinato spazio dedicato al relax e al benessere.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un secondo bagno, una comoda lavanderia perfettamente organizzata.Completa l' immobile un pratico garage dettaglio che aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana.Situato al terzo piano, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un contesto raffinato, in una casa dal carattere contemporaneo, curata in ogni dettaglio e pensata per offrire il massimo comfort.

Rustico/casale in residenziale in Strada Provinciale 53

199.000 €

casa.it Modica 12-01-2026

In vendita a Modica, proponiamo un rustico cascina di circa 250mq situato nella suggestiva contrada Montesano. Il casale in pietra è composto da un'antica casa adiacente ad una stalla e ad un fienile, immerso in uno scenario panoramico mozzafiato. La proprietà si estende su una superficie totale di terreno fabbricati di oltre 13 ettari (139.488 mq), offrendo ampi spazi e la possibilità di godere appieno della natura circostante. A soli 3km da San Giacomo, questa location offre tranquillità e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere l'autentica bellezza del paesaggio siciliano. Per ulteriori informazioni o visite, contattare l'agenzia di riferimento.

Appartamento in residenziale in Via Monserrato 1121

75.000 €

casa.it Modica 03-03-2026

Casetta a due passi dal centro storico di Modica: ideale casa o investimento da mettere a redditoA pochi passi dal centro storico di Modica si propone una casetta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento da affittare, grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso ai servizi e alle attrazioni della città. L’immobile è abitabile ma da riammodernare, offrendo l’occasione di valorizzare gli spazi con un intervento mirato, mantenendo il carattere tipico delle case del centro storico e migliorandone comfort e funzionalità.Un ulteriore valore aggiunto è la presenza di due ingressi, caratteristica che aumenta la flessibilità d’uso e rende la proprietà interessante anche in ottica ricettiva, per una gestione più comoda degli accessi. La vicinanza immediata al centro storico la rende ideale per affitti turistici o per chi desidera vivere Modica a piedi, tra scorci barocchi, botteghe e atmosfera siciliana.63 mq abitativi + magazzino 24 mq: balconcino, spazi funzionali e potenziale di recuperoLa casa si sviluppa con una distribuzione pratica: ingresso su cucina, bagno, ripostiglio e zona living, con ambienti essenziali ma ben sfruttabili per un progetto di ammodernamento. Al piano primo si trova una camera da letto con balconcino, perfetta per godere dell’aria e della luce, aggiungendo un dettaglio tipico e gradevole alla vivibilità dell’immobile. La superficie complessiva della parte abitativa è di circa 63 mq.Completa la proprietà un piccolo magazzino soppalcato di circa 24 mq, da restaurare, ideale come deposito, locale hobby, lavanderia, oppure da valorizzare in base alle esigenze (anche a supporto di un’eventuale attività di locazione). Una soluzione compatta ma completa, con potenziale concreto, in una delle aree più richieste di Modica.

Appartamento in residenziale in Corso Mediterraneo 8

160.000 €

casa.it Modica 06-01-2026

Lâ€™Immobiliare della Contea propone in vendita, a Marina di Modica, in c. so Mediterraneo con affaccio su Piazza Mediterraneo e vista mare, elegante appartamento, totalmente ristrutturato, composto da ingresso/soggiorno, cucinino, bagno, ripostiglio, camera singola e grande camera matrimoniale. RIF. 744Lâ€™immobile viene venduto compreso di mobili ed elettrodomestici.Lâ€™immobiliare della Contea Ã¨ CASA! Affidati alla professionalitÃ decennale del nostro team dove la cura del cliente in tutte le fasi di scelta ed acquisto dellâ€™immobile, sono lâ€™essenziale per un rogito sicuro. Ci avvaliamo della collaborazione, nella stessa sede, di uno studio professionale di ingegneri per garantirvi una consulenza completa, affidabile e senza sorprese. Visita il nostro sito.

Villa in residenziale in Via Degli Artigiani 58

1.250.000 €

casa.it Modica 17-01-2026

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole.La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa.Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti.È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana.Il prezzo richiesto è di €1.250. 000,non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

Appartamento in residenziale in Via Gaetano Modica 23

16.734 €

casa.it Modica 21-03-2026

Piena proprietÃ di casa per civile abitazione al piano terra, facente parte di un piÃ¹ ampio corpo di fabbrica, distribuito su tre livelli. Asta Consulting Ã¨ il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario piÃ¹ adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalitÃ , Prestiti Personali e Cessioni del V. Il tutto alle migliori condizioni di mercato!Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilitÃ di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessitÃ delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunitÃ con la sicurezza che solo un'esperto puÃ² offrirti.

Appartamento in residenziale in Via Cincinnato 21

75.000 €

casa.it Modica 28-02-2026

Appartamento luminoso con posto auto Modica Sorda, Via Cincinnato Nel cuore di Modica Sorda, in una delle zone piÃ¹ richieste per praticitÃ e servizi, si vendeun appartamento posto al primo piano di uno stabile di soli tre livelli. Lâ€™immobile si trova in Via Cincinnato, tranquilla traversa della centrale Via Fabrizio, area particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: istituti scolastici di ogni grado, supermercati, farmacie, attivitÃ commerciali e fermate autobus. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera investire in una zona sempre molto richiesta sul mercato. Distribuzione interna Lâ€™appartamento Ã¨ composto da 6,5 vani ben distribuiti: Ampio salone Cucina separata 3 camere da letto Bagno Lavanderia Disimpegni Lâ€™immobile gode di tripla esposizione con orientamento sud, caratteristica che garantisce luminositÃ durante tutto lâ€™arco della giornata. Condizioni La casa si presenta in condizioni abitabili ma necessita di una ripulita generale e piccoli interventi di ammodernamento. Non sono richiesti lavori strutturali: questo consente di personalizzarla secondo i propri gusti senza affrontare ristrutturazioni invasive. Accessori e caratteristiche Posto auto privato Primo piano (senza ascensore, ma con scale comode) Stabile di soli 3 piani Zona servitissima Ottima esposizione e ventilazione naturale . PerchÃ© Ã¨ interessante âœ” Posizione strategica vicina alle scuole âœ” Ideale per famiglie numerose âœ” Ottimo anche come investimento locativo âœ” Buona metratura e ambienti personalizzabili âœ” LuminositÃ rara da trovare in zona Classe energetica: F Contattaci per concordare un appuntamento per visitare l'immobile.

Villa in residenziale in Ctr. Pirato Cava Maria 37

650.000 €

casa.it Modica 07-01-2026

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata, riservata e con vista panoramica sui colli iblei, proponiamo una splendida villa indipendente in pietra locale, interamente ristrutturata, masseria con baglio di basole in pietra originale, immersa in un grande giardino privato.Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e non sono inclusi nel prezzo di vendita, quindi se interessati vengono venduti a parte, esclusi chiaramente gli effetti personali. La villa viene venduta “chiavi in mano” e non dovrete fare altro che aprire la porta ed abitarla!Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza.Il baglio all'ingresso dell'immobile, offre un ampio spazio per molti posti auto.Il terreno di proprietà dell'immobile di circa 3300mq è attualmente in parte piantumato con alberi di agrumi ed ulivi. La restante parte del terreno puo' essere utilizzato per la costruzione di una grande piscina o per piantare altri alberi da frutto, olivi, carrube o per la creazione di un bellissmo prato all'inglese.Inoltre questa villa spettacolare si trova in una zona paesaggistica di eccellenza laddove si snodano percorsi naturalistici di rilevante interesse florofaunistico. Attualmente la produzione di olio è di circa 60 litri all’anno e l’olio è veramente di altissima qualità.Plus dell’immobile: la vicinanza alle scuole, ai centri commerciali e ai negozi (pochi minuti in automobile), così come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). La vicinanza all’aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all’aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) aumenta ulteriormente il valore di questo unico immobile.Tour VirtualeLink VideoLa proprietà offre:- Circa 270 m² circa di superficie abitabile- Baglio di 157 m² circa- Taverna 52 mq circa- Ampio cortile/parcheggio di 300 m²- Terreni e annessi per oltre 3.000 m²Gli interni sono composti da 12 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi.La villa si sviluppa tutta al piano terra ed è composta da 3 camere da letto, camera padronale con bagno ensuite, grande open space con cucina in muratura (veramente di grande pregio), salone doppio e una seconda cucina esterna con forno, perfetta per gli amanti della gastronomia. Sempre al piano terra a servizio della zona giorno, ci sono tre bagni, tutti con finiture di alto livello.All'esterno è presente un locale lavanderia e una taverna, piastrellata, perfettamente rifinita con bagno, cucina e stufa a legna.Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana a 2 km da Modica Sorda (Via Sacro Cuore che è la via più chic di Modica), unendo al comfort campestre, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. Il contestoModica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

Appartamento in residenziale in Via Sant'Andrea 60

14.864 €

casa.it Modica 12-02-2026

Via Sant'Andrea 97015 Modica RG, Italia, Modica (Ragusa) - Residenza per civile abitazione ubicata nel centro storico di Modica, Via S. Andrea. Il bene in questione Ã¨ un immobile autonomo avente il garage al piano terra seppur nella documentazione Ã¨ riportato come piano interrato e, tramite una piccola scalinata esterna ad uso pubblico si arriva allingresso dellabitazione posta sopra il vano garage che si sviluppa su 3 livelli collegati da scale interne. Vano aggrottato di pertinenza in Vico Modica. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con piÃ¹ recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allâ€™asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformitÃ con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Villa in residenziale in Strada Giarratana 121

185.000 €

casa.it Modica 26-02-2026

Coldwell Banker propone in Vendita villetta in vendita in c. da Mauto a Modica Alta, una zona richiesta in quanto in espansione, ben collegata e di tipo residenziale.L'immobile si presenta come una solida costruzione in ottimo stato, con una superficie totale di 230 metri quadrati distribuiti su un unico piano. Al momento dell'acquisto, la villetta sarà libera al rogito, quindi pronta per essere abitata senza alcun tipo di vincolo o occupazione.La sua posizione al piano terra la rende facilmente accessibile e comoda per chiunque, senza barriere architettoniche. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti, con un totale di 6,5 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, un ampio salone, un ripostiglio e due cucine di cui una con il forno a legna. Tutte le stanze hanno affaccio sul giardino.L'uso del combustibile GPL per il riscaldamento garantisce una maggiore efficienza energetica e una riduzione dei costi di gestione, la rete idrica è comunale. L'immobile necessita di una ristrutturazione per essere portato al massimo delle sue potenzialità, ma si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e esigenze.Al momento della vendita, non è arredato, il che permette di arredarlo completamente a proprio piacimento.La villetta è circondata da un giardino privato, perfetto per chi desidera avere uno spazio verde da godere in totale privacy e dispone di diverse tipologie di alberi tra cui noci, limoni, carrubbi, ulivi, mirtilli ecc.Inoltre, il terreno incluso nella proprietà è ideale per chi ama coltivare ortaggi o piante da frutto. Per i proprietari di auto, la villetta offre un triplo box auto di circa 70 mq da rifinire.In sintesi, questa villetta in vendita a Modica Alta è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e confortevole da personalizzare a proprio piacimento, in una delle zone tranquille e richieste della città.

Casa indipendente in residenziale in Vico Mondello

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Casa indipendente in residenziale in Vico Mondello Modica

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