Casa indipendente in residenziale in Via Molin Nuovo 49

Tavagnacco

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Prezzi

Casa indipendente in residenziale in Via Molin Nuovo 49 Tavagnacco

585000 €

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Descrizione

In contesto riservato e tranquillo proponiamo prestigiosa villa indipendente di 295 mq, recentemente ristrutturata con soluzioni tecnologiche all’avanguardia e finiture di alto livello, pensata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità della vita.
L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra e colpisce fin dall’ingresso per gli spazi ampi e la luminosità.
Il piano terra accoglie un grande soggiorno che dialoga armoniosamente con la sala da pranzo, valorizzata da due ampie vetrate che regalano luce naturale e continuità con l’esterno.
La cucina, funzionale e accogliente, è impreziosita dalla presenza dello spolert, elemento che unisce tradizione e calore domestico.
Sullo stesso livello troviamo due bagni e due ulteriori locali, di cui uno attualmente adibito a palestra ma perfettamente sfruttabile come camera per ospiti, grazie alla vicinanza con un bagno dedicato e alla posizione riservata rispetto alla zona notte padronale.
Salendo al piano primo, una ampia bussola distribuisce gli ambienti della zona notte.
Qui si trova la camera padronale, dotata di accesso a un grande terrazzo privato e di bagno en suite con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax.
Completano il piano due camere singole, perfette per i figli, collegate da un bagno comunicante; entrambe le stanze dispongono di terrazzo esclusivo, dettaglio che aumenta comfort e vivibilità.
La proprietà è circondata da un giardino che avvolge la casa su più lati, creando uno spazio esterno ideale per vivere la bella stagione in totale privacy.
A completamento troviamo una autorimessa di 38 mq, una cantina e ulteriori locali di servizio.
Dal punto di vista impiantistico ed energetico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 12 kW con batteria di accumulo da 10 kW, cappotto termico esterno e in soffitta, serramenti in alluminio di nuova installazione, caldaia ibrida, serbatoio per acqua calda con pompa di calore, split con pompa di calore, oltre a impianto di allarme perimetrale e volumetrico e impianto di irrigazione automatica.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa indipendente di rappresentanza, efficiente, sicura e pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort moderno e qualità senza compromessi.
€ 585.
000, 00 - Classe Energetica “A4”.