KW Privilege propone in vendita un immobile di pregio situato nella zona PIP di Mesagne, in Via Francesco Franco, in una posizione di grande visibilità e facilmente accessibile, a pochi passi da importanti poli commerciali come Ipercoop, Leroy Merlin e Piazza Italia. Una soluzione completa e già produttiva, ideale per chi cerca un investimento solido nel cuore di un’area ad alta vocazione imprenditoriale.Il complesso include tre unità abitative, attualmente adibite a bed & breakfast e già tutte regolarmente attive e produttive a reddito. Si tratta di due appartamenti da tre vani catastali ciascuno e di un terzo appartamento, più ampio, da sei vani e mezzo. Le abitazioni sono completamente arredate e curate in ogni dettaglio, dotate di impianti autonomi – tra cui quelli elettrici, idrici, di climatizzazione e con termo camino – che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. I pavimenti in gres porcellanato si estendono sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre gli infissi a doppio vetro e le porte interne di alta qualità assicurano isolamento e raffinatezza. La facciata è impreziosita da un rivestimento in tufo, che dona carattere e armonia all’estetica dell’intero stabile. Ogni unità è dotata di spazi esterni funzionali come terrazzi e balconi, e completata da ambienti accessori come lavanderia, ripostiglio, angolo cottura e un piccolo giardino privato.A queste tre unità si aggiunge un ulteriore locale, anch’esso utilizzato a fini ricettivi, che si trova attualmente in fase di trasformazione urbanistica. Anche questa struttura è già avviata come attività B&B ed è in grado di generare reddito fin da subito, rafforzando ulteriormente la solidità dell’investimento.Completano la proprietà un ampio locale commerciale di 661 metri quadrati catastali, attualmente operativo come ristorante e bar. L’interno si sviluppa in una grande sala accogliente e funzionale, pensata per offrire un servizio efficiente e di qualità. La zona cucina è completa e professionale, composta da una cucina attrezzata principale, una seconda cucina grill, due dispense, un vano tecnico e un’area dedicata alla preparazione dei piatti freddi. Sono presenti anche un ufficio, spogliatoi per il personale e per i clienti, diversi bagni e docce, a garanzia di un’organizzazione interna ben strutturata. All’esterno, un’ampia area aperta e un porticato contribuiscono ad aumentare la capienza e l’attrattiva del locale, soprattutto nella bella stagione. L’attività è attualmente in funzione e vanta un’ottima redditività dimostrabile.L’intero complesso si inserisce in un contesto artigianale e commerciale estremamente attivo, che lo rende particolarmente adatto a molteplici destinazioni d’uso. Si presta infatti alla realizzazione di un centro direzionale o di uno showroom, alla conversione in struttura alberghiera o ricettiva completa, oppure come sede operativa e logistica per aziende in fase di espansione. Rappresenta inoltre un’occasione vantaggiosa per chi desidera investire in immobili già produttivi, con ulteriori margini di crescita.Dal punto di vista finanziario, l’acquisto è reso ancora più interessante dalla possibilità di accedere a fondi PNRR dedicati al settore turistico e ricettivo, e a finanziamenti a fondo perduto attivabili con l’assistenza di professionisti. Le pratiche possono essere evase entro trenta giorni, grazie al supporto di uno studio tecnico e finanziario specializzato, che accompagna l’acquirente in ogni fase del processo.Un’opportunità unica, in una delle zone più dinamiche del Salento, per chi cerca un investimento già redditizio e pronto per essere valorizzato ulteriormente. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita.
