Prezzi
Descrizione
KW Privilege propone in vendita un immobile di pregio situato nella zona PIP di Mesagne, in Via Francesco Franco, in una posizione di grande visibilità e facilmente accessibile, a pochi passi da importanti poli commerciali come Ipercoop, Leroy Merlin e Piazza Italia.
Una soluzione completa e già produttiva, ideale per chi cerca un investimento solido nel cuore di un’area ad alta vocazione imprenditoriale.
Il complesso include tre unità abitative, attualmente adibite a bed & breakfast e già tutte regolarmente attive e produttive a reddito.
Si tratta di due appartamenti da tre vani catastali ciascuno e di un terzo appartamento, più ampio, da sei vani e mezzo.
Le abitazioni sono completamente arredate e curate in ogni dettaglio, dotate di impianti autonomi – tra cui quelli elettrici, idrici, di climatizzazione e con termo camino – che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione.
I pavimenti in gres porcellanato si estendono sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre gli infissi a doppio vetro e le porte interne di alta qualità assicurano isolamento e raffinatezza.
La facciata è impreziosita da un rivestimento in tufo, che dona carattere e armonia all’estetica dell’intero stabile.
Ogni unità è dotata di spazi esterni funzionali come terrazzi e balconi, e completata da ambienti accessori come lavanderia, ripostiglio, angolo cottura e un piccolo giardino privato.
A queste tre unità si aggiunge un ulteriore locale, anch’esso utilizzato a fini ricettivi, che si trova attualmente in fase di trasformazione urbanistica.
Anche questa struttura è già avviata come attività B&B ed è in grado di generare reddito fin da subito, rafforzando ulteriormente la solidità dell’investimento.
Completano la proprietà un ampio locale commerciale di 661 metri quadrati catastali, attualmente operativo come ristorante e bar.
L’interno si sviluppa in una grande sala accogliente e funzionale, pensata per offrire un servizio efficiente e di qualità.
La zona cucina è completa e professionale, composta da una cucina attrezzata principale, una seconda cucina grill, due dispense, un vano tecnico e un’area dedicata alla preparazione dei piatti freddi.
Sono presenti anche un ufficio, spogliatoi per il personale e per i clienti, diversi bagni e docce, a garanzia di un’organizzazione interna ben strutturata.
All’esterno, un’ampia area aperta e un porticato contribuiscono ad aumentare la capienza e l’attrattiva del locale, soprattutto nella bella stagione.
L’attività è attualmente in funzione e vanta un’ottima redditività dimostrabile.
L’intero complesso si inserisce in un contesto artigianale e commerciale estremamente attivo, che lo rende particolarmente adatto a molteplici destinazioni d’uso.
Si presta infatti alla realizzazione di un centro direzionale o di uno showroom, alla conversione in struttura alberghiera o ricettiva completa, oppure come sede operativa e logistica per aziende in fase di espansione.
Rappresenta inoltre un’occasione vantaggiosa per chi desidera investire in immobili già produttivi, con ulteriori margini di crescita.
Dal punto di vista finanziario, l’acquisto è reso ancora più interessante dalla possibilità di accedere a fondi PNRR dedicati al settore turistico e ricettivo, e a finanziamenti a fondo perduto attivabili con l’assistenza di professionisti.
Le pratiche possono essere evase entro trenta giorni, grazie al supporto di uno studio tecnico e finanziario specializzato, che accompagna l’acquirente in ogni fase del processo.
Un’opportunità unica, in una delle zone più dinamiche del Salento, per chi cerca un investimento già redditizio e pronto per essere valorizzato ulteriormente.
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Dettagli
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Superficie
2000
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Locali
6
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Prezzo
1200000 €
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Città
Brindisi
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Categoria
Case in vendita
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Data
31-12-2025
