Questa è la vostra occasione per acquistare una casa perfettamente ristrutturata nelle mura esterne di un antico borgo fortificato tra Perugia e Todi, con vista sulla Valle del Tevere! La casa ha 4 piani, 2-3 ingressi, un accogliente salotto con camino, una cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone con una splendida vista e una cantina nella galleria sotterranea del castello! È stata completamente restaurata dagli attuali proprietari, che hanno conservato tutte le caratteristiche originali, come le travi in legno ed i muri in pietra, e hanno installato un buon impianto di riscaldamento, nuovi bagni e una nuova cucina, creando una casa perfettamente abitabile. Davanti alla casa c'è una bella corte, senza giardino di cui preoccuparsi, ideale come casa per le vacanze!• Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 159 m2• Superficie terreno: 0 m2VendesiGenerale• Panorama: panoramicissimo• Ubicazione: In collina• distanze da centro abitato: In paese o città Marsciano 14 km, Perugia 23 km, aeroporto di Perugia 24 km, Todi 28 km, ospedali a 15 e 18 km, Assisi 33 km, aeroporto di Ancona 128 km, Roma Nord A1 132 km, aeroporto di Roma Fiumicino 189 km.• Case vicine: vicino ad altre case• Negozi vicini:A pochi passi di distanza c'è un negozio di generi alimentari e un bar, oltre a una pizzeria, un campo da tennis e una scuola elementare.• Accesso: strada asfaltata fino alla casaIl fabbricato• Descrizione:Ideale come prima casa o per le vacanze, nell'ambiente sicuro di un piccolo borgo con vicini gentili e la maggior parte dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come base per escursioni ai luoghi storici come Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, ecc.!• Condizioni: Completamente restauratoPerfettamente restaurata, tetto coibentato, travi originali restaurate, nuove finestre e porte in legno di castagno con doppi vetri, aria condizionata nelle due stanze superiori, nuovo impianto elettrico, riscaldamento centralizzato a gas e impianto di acqua calda, più una stufa a legna nel soggiorno, addolcitore d'acqua.Descrizione interni• Piani: 4• Seminterrato:Un fondo con lavanderia, e una cantina in una parte del tunnel sotterraneo sotto il castello.• Piano Terra:Ingresso, soggiorno, pranzo, scala, camera padronale con bagno privato, locale tecnico.• Primo Piano:Cucina, bagno con vasca ovale e doccia• Secondo Piano:2 camere, di cui una con balcone panoramico, e una utilizzata come studio.• Cucina:Recent geïnstalleerde keuken• Camere da letto: 3Camera padronale con bagno privato al piano terra, e 2 camere al piano secondo, di cui 1 viene attualmente usata come studio.• Bagni con vasca: 1• Bagni con doccia: 1Altre informazioni• Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognaturaInternet con antenna, ma in paese è presente la fibra.• Informazioni fiscali: proprietario privato• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)• Classe Energetica: Classe F• Indice di Prestazione Energetica:228,210 kWh M2 anno.• Spese e tasse annue: IMU €750, TARI (waste) €480 anno• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa).
