Casa indipendente in residenziale in Via Al Campo 15

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Casa indipendente in residenziale in Via Al Campo 15 Cardano al Campo

600000 €

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Descrizione

In posizione altamente strategica, direttamente allo sbocco autostradale e con immediata visibilità e accessibilità, proponiamo in vendita intera proprietà cielo-terra di ampia metratura, ideale per operazioni immobiliari a reddito o per la realizzazione di una struttura ricettiva come B&B.
Il complesso si sviluppa su un piano seminterrato di circa 230 mq con altezza interna di 4 metri e tre piani fuori terra di circa 165 mq ciascuno.
La configurazione progettuale consente di realizzare fino a sei unità abitative tra primo e secondo piano (due per piano), mentre il piano terra è già impostato per destinazione commerciale, soluzione perfetta per attività aperte al pubblico o servizi collegati alla parte residenziale.
Grazie alla distribuzione degli spazi, alla metratura generosa e alla posizione strategica, l’immobile si presta in modo eccellente alla realizzazione di un Bed & Breakfast, affittacamere o piccola struttura ricettiva, con possibilità di integrare al piano terra reception, uffici o attività complementari.
L’edificio è esternamente ultimato e rifinito con materiali di pregio, mentre gli interni sono da completare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze progettuali.
La struttura è predisposta per essere ultimata in classe energetica B o A, grazie a una coibentazione termo-acustica di circa 13 cm su tutto l’involucro edilizio.
Il tetto è realizzato in legno lamellare multistrato a doppio strato con sistema di iperventilazione e coibentazione avanzata.
Gli infissi in PVC sono a doppia camera con vetri stratificati e doppia intercapedine caricata a gas Argon, garanzia di elevato isolamento.
Le tapparelle sono in acciaio coibentato, antiscasso e motorizzate elettricamente.
Le finiture esterne valorizzano ulteriormente l’immobile: balconi artigianali in acciaio con pannelli in lamiera serigrafata da 4 mm, soglie in pietra naturale lavorate a mano con sistema a taglio termico, scala interna interamente in pietra naturale spessore 4 cm con finitura antiscivolo, recinzione in acciaio inox con cancello pedonale e carraio scorrevole predisposto per automazione, oltre a rampa del seminterrato in quarzo con lavorazione a spina di pesce.
La proprietà è intestata a società immobiliare Srl unipersonale, mai operativa e senza fatturato, con possibilità di modifica o ampliamento dell’oggetto sociale, elemento di interesse per investitori e operatori del settore.
Immobile libero al rogito.
Un’opportunità unica per posizione, potenzialità edificatoria e qualità costruttiva, perfetta per chi desidera sviluppare un progetto residenziale, commerciale o ricettivo ad alto rendimento.

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