Casa indipendente in residenziale in Località Ponte Parrano

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Casa indipendente in residenziale in Località Ponte Parrano Nocera Umbra

75467 €

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Descrizione

Fabbricato comprendente un'unità immobiliare avente funzione produttiva connessa ad attività agricola, l'abitazione, e la corte B.
C.
N.
C.
(bene comune non censibile), facente parte complessivamente di un edificio in parte residenziale ed in parte produttivo, nonché terreni agricoli di varia natura e consistenza, il tutto sito nel Comune di Nocera Umbra loc.
tà Ponte Parrano (PG).
Il complesso immobiliare è posto in una zona a destinazione urbanistica riservata ad insediamenti produttivi, direzionali e per servizi esistenti e di nuova previsione come da vigente P.
R.
G.
, zone omogenee D (Art.
96 del R.
R.
2/2015, Art.
33 N.
T.
A.
allegate al P.
R.
G.
operativo) per il fabbricato, mentre i terreni risultano classificati al vigente P.
R.
G.
come terreni agricoli e ambito delle aree boscate, lett.
g) art.
142 D.
Lgs.
42/2004.
Il lotto è costituito da terreni di natura agricola e da unità immobiliari che si articolano fra piano primo sottostrada, piano terra, piano primo, ed è così suddiviso: il fabbricato per funzione produttiva connessa ad attività agricola è composto da un laboratorio, una zona di macellazione, una zona di imballaggio, tre celle frigorifere, tre zone a stoccaggio, tre disimpegni, un w.
c.
, due ripostigli, una centrale termica, due magazzini e una tettoia al piano primo sottostrada, due ingressi, un disimpegno, un ufficio, una zona di macellazione, una cella frigorifera, uno stoccaggio, un w.
c.
con antibagno al piano terra; l'abitazione è composta da un vano scala e lastrico solare al piano terra, da un ingresso, un disimpegno, tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, una sala, un bagno e un balcone al piano primo.
A seguito di accertamenti ai rogiti notarili ed in particolare alla compravendita rep.
25160/5350 del 20/01/2001 si dà atto che a favore dei suddetti immobili insiste una servitù di passaggio.
Infatti, l'accesso al fabbricato censito al C.
E.
U.
Fg.
69 part.
549 avviene previo passaggio sulle part.
550 e 553.
Si rappresenta che nell'unità immobiliare è presente una soffitta accessibile da una botola posta sul vano scala del piano primo.
LIBERO.
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