Appartamento in residenziale in Vocabolo Colle 125

Riferimento: 4450324 Via Martiri della Libertà, 06025 Nocera Umbra PG, Italia, 06025 Nocera Umbra Perugia Lotto: LOTTO UNICO Diritto di piena proprietà di 1/1 su compendio immobiliare costituito da una porzione di fabbricato comprendente l’abitazione, la soffitta ed il garage, facente parte di un edificio a schiera residenziale sito nel Comune di Nocera Umbra (PG), Via Cupra n. 8 Data di vendita: 17/03/2026 09:00 Offerta minima: € 68.840 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTADATA ASTA: 06/05/2026UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: via Mugnano, 17 - Nocera Umbra (PG)Descrizione sintetica: Appartamento di 74 mq posto al piano terra composto da ingresso, camera, cucina di 5,4 mq, bagno di 5,64 mq, camera, disimpegno, camera di 12 mq, bagno e camera da letto di 16 mq. È presente anche un magazzino di 40 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione.ASTE AGENCY SRL – Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTADATA ASTA: 04/05/2026UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: Via dei mandorli, 8 - Nocera Umbra (PG)Descrizione sintetica: Lotto unico composto da appartamento di 97 mq al piano primo e due unità immobiliari ad uso magazzino al piano sotto strada. L'appartamento è composto da 3 camere, cucina, disimpegno, due bagni con terrazzo e balcone. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione.ASTE AGENCY SRL – Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Riferimento; 4444099 Nocera Umbra (Pg) – Frazione Colle n. 28 Diritti di 1/1 di piena proprietà su appartamento di civile abitazione sito in Nocera Umbra (Pg) – Frazione Colle n. 28, censito al Catasto Urbano del Comune di Nocera Umbra (Pg) al Foglio 19, Particella 224, Subalterno 16, Categoria A/4, Classe 2, Consistenza 5,5 vani, Piano T-1-2. L’unità immobiliare si sviluppa cielo-terra su tre piani, terra, primo e secondo. Il piano terra è composto da una cantina, il piano primo da un soggiorno/cucina e il piano secondo da due camere, un bagno, un disimpegno ed un ripostiglio, il tutto collegato da due scale, la prima in muratura che collega il piano terra al primo e la seconda a chiocciola, autoportante in ferro, che collega il piano primo al secondo. Data di vendita 10/04/2026 Offerta minima € 18.890 Valore di stima € 35.000 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Fabbricato comprendente un'unità immobiliare avente funzione produttiva connessa ad attività agricola, l'abitazione, e la corte B.C.N.C. (bene comune non censibile), facente parte complessivamente di un edificio in parte residenziale ed in parte produttivo, nonché terreni agricoli di varia natura e consistenza, il tutto sito nel Comune di Nocera Umbra loc.tà Ponte Parrano (PG). Il complesso immobiliare è posto in una zona a destinazione urbanistica riservata ad insediamenti produttivi, direzionali e per servizi esistenti e di nuova previsione come da vigente P.R.G., zone omogenee D (Art. 96 del R.R. 2/2015, Art. 33 N.T.A. allegate al P.R.G. operativo) per il fabbricato, mentre i terreni risultano classificati al vigente P.R.G. come terreni agricoli e ambito delle aree boscate, lett. g) art. 142 D.Lgs. 42/2004. Il lotto è costituito da terreni di natura agricola e da unità immobiliari che si articolano fra piano primo sottostrada, piano terra, piano primo, ed è così suddiviso: il fabbricato per funzione produttiva connessa ad attività agricola è composto da un laboratorio, una zona di macellazione, una zona di imballaggio, tre celle frigorifere, tre zone a stoccaggio, tre disimpegni, un w.c., due ripostigli, una centrale termica, due magazzini e una tettoia al piano primo sottostrada, due ingressi, un disimpegno, un ufficio, una zona di macellazione, una cella frigorifera, uno stoccaggio, un w.c. con antibagno al piano terra; l'abitazione è composta da un vano scala e lastrico solare al piano terra, da un ingresso, un disimpegno, tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, una sala, un bagno e un balcone al piano primo. A seguito di accertamenti ai rogiti notarili ed in particolare alla compravendita rep. 25160/5350 del 20/01/2001 si dà atto che a favore dei suddetti immobili insiste una servitù di passaggio. Infatti, l'accesso al fabbricato censito al C.E.U. Fg. 69 part. 549 avviene previo passaggio sulle part. 550 e 553. Si rappresenta che nell'unità immobiliare è presente una soffitta accessibile da una botola posta sul vano scala del piano primo. LIBERO. Servizio ASTA SICURA – acquista in asta senza sorprese: segnalazione nuove aste, segnalazione immobili pericolosi (occupati, non liberabili, non acquistabili con mutuo, ecc), prenotazione e gestione visita, determinazione costi occulti e costi totali dell'asta, deposito offerta ed assistenza asta telematica, assistenza mutui, gestione amministrativa post-asta, liberazione immobile e consegna delle chiavi. Pensiamo noi a tutto.Dimorama garantisce qualità, esperienza ed i servizi ai costi più convenienti sul mercato. Consulenti INDIPENDENTI dal 2008. Dimorama = oltre 60.000 aste partecipate in 17 anni di attività, centinaia di recensioni 5 stelle su Google.ACQUISTO PRE-ASTA: diamo nota che NON è assolutamente possibile garantire automaticamente un acquisto pre-asta per ogni immobile in vendita in asta giudiziaria. L'acquisto pre-asta è possibile esclusivamente in particolari condizioni, verificabili solo dopo dettagliata analisi delle carte, da effettuare con largo anticipo sulla data dell'asta.Dimorama: compra casa e risparmia, senza stress.

Trattasi di 7 appartamenti duplex al momento da completare.AstaGiudiziaria - A.P.I.SrlRiferimento 84.2017.L1.100426 SPOLETOTrattasi di Vendita Giudiziaria con l'Ausilio di A.P.I. Srl, studio di riferimento per le acquisizioni degli immobili in AstaGiudiziaria e acquisti in Pre-Asta.Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo il corretto protocollo Legale.__________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria� - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma Consulenti Delegati Procuratori che potranno accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati�.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza�.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente� è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellenza.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARENOCERA UMBRA (PG) LOC. COSTA N. 33/B - Località CostaGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARENOCERA UMBRA (PG) VOC. COLLECCHIE - VIA SEPTEMPEDANA LOTTO 2 - Via Septempedana.. .GLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

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OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARENOCERA UMBRA (PG) VIA GIUSEPPE GARIBALDI N. 106 LOTTO 2 - Via GaribaldiGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Riferimento: 4487585 Vocabolo Parrano, 42, 06025 Nocera Umbra PG, Italia, 06025 Nocera Umbra Perugia Lotto: LOTTO UNICO Il complesso immobiliare sito nel Comune di Nocera Umbra (PG) Frazione Poggio Parrano n. 42 è composto da sette corpi di fabbrica, una piscina, corte pertinenziale e terreni agricoli, con destinazione prevalente agricola e agrituristica. Per maggiore chiarezza, a ciascun bene sarà assegnata una lettera identificativa, riportata nella mappa generale, così da facilitarne la localizzazione. Data di vendita: 03/03/2026 11:00 Offerta minima: € 410.540 Valore di stima € 547.400, 00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARENOCERA UMBRA (PG) VIA DEI MANDORLI N. 8 - Via dei MandorliGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Casale in vendita a Nocera Umbra località le Cese.Il casale si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato nel 2006, in passato era un molino ad acqua vista la vicinanza al fiume Topino che nasce dal monte Pennino.Il molino funzionava con l'immissione di acqua tramite una vasca di accumulo ( laguna), l'energia prodotta permetteva alla pala di far girare le macine che a loro volta macinavano il grano.La proprietà di circa 820 mq si compone di quattro unità immobiliari con ingressi indipendenti, composti da 2 camere oltre al soggiorno, servizi, fondi, magazzini, garage, locale macchine, canali interrati, molino, tettoia e orto.La proprietà è una chiara dimostrazione della cultura contadina Umbra in cui la presenza abbondante di acqua permetteva prosperità ai nuclei familiari, all'interno del casale sono ancora visibili le attrezzature utilizzate per la molitura.Il borgo le Cese è un antico insediamento rurale in pietra, rappresenta una testimonianza storica delle attività contadine locali, immerso nel paesaggio dell'appennino umbro/marchigiano.TERRITORIO - VICINANZEIl borgo arroccato di Nocera Umbra è annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia" ed ha ricevuto il riconoscimento di Bandiera Arancione da parte del Touring Club italiano.Nocera Umbra sorge lungo la valle del Topino alle pendici del Monte Pennino, è conosciuta per la salubrità del suo clima e per le sue acque minerali, in particolari quelle della sorgente Angelica che sgorgano presso la stazione termale di Bagni di Nocera. La cittadina è molto apprezzata dagli amanti delle passeggiate urbane che possono praticare attività di trekking dentro e fuori le mura medievali. Chi preferisce dedicarsi ad escursioni naturalistiche, apprezzerà il vasto territorio che circonda il comune immerso tra boschi e una fitta vegetazione. Il posto ideale per passeggiate a piedi, a cavallo e in mountain bike.Nel territorio si produce l’olio extravergine d’oliva DOP-Umbria “Colli Assisi-Spoleto� e sono numerosi i ristoranti dove poter assaggiare le specialità tipiche del luogo.DISTANZEAssisi 30 kmFoligno 24 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco" 45 kmLago Trasimeno 73 kmRoma 178 km.

**it-IT Baita da Sogno Immersa nella Natura**Scopri questa incantevole baita a soli venti minuti da Nocera Umbra, un rifugio perfetto per chi desidera fuggire dalla routine quotidiana. Immersa nelle maestose montagne, la struttura è stata costruita in bioedilizia con legno portante antisismico e presenta un affascinante muro in pietra e calce a vista. L'open space accogliente è dotato di un soppalco che può ospitare comodamente due persone, con la possibilità di un terzo posto sul divano letto (possibilità ampliamento metratura).Il bagno seminterrato è completo di doccia e il riscaldamento avviene tramite una stufa, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. La baita è circondata da un ampio giardino terrazzato di 1700 mq, arricchito da frutteti misti di varietà rare e orti rialzati in pietra, ideali per gli amanti del giardinaggio. Un piccolo magazzino in legno con tetto in pietra ardesia offre ulteriore spazio per gli attrezzi e lavatrice.La cucina è attrezzata con attacco per bombole del gas, mentre il collegamento Enel è già effettuato (spese di elettricità pari a 60/70 euro ogni due mesi). L'allaccio dell'acqua sarà sistemato in caso di vendita. Questa baita rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un pied-à-terre immerso nella natura, dove poter godere della tranquillità e della bellezza dei paesaggi circostanti. Non perdere l'occasione di vivere questa esperienza unica!

Nella suggestiva zona di Largnano, vicinissima al centro del Capolugo di Nocera Umbra, proponiamo un'interessante azienda agricola situata precisamente in Località "La Caccetta". L'intera proprietà è costituita da 5 fabbricati rurali posti tutti all'interno di un lotto della superficie complessiva di circa 2.050 mq. di cui uno principale dislocato su due livelli nel quale, il piano superiore destinato ad abitazione con pranzo-soggiorno, cucina, bagno, camera ed una grande terrazza panoramica, e il piano inferiore destinato a cantina, magazzino e stalla. Gli altri quattro fabbricati di dimensioni ridotte, sono dislocati tutti su un solo livello, e sono destinati uno a magazzini, uno a rimessa, uno a stalla-pollaio, e uno a tettoia. Le condizioni attuali generali richiedono qualche opera di manutenzione e/o ristrutturazione. Questa azienda agricola rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo e scoprire tutto il suo potenziale, o per chi cerca solamente un luogo tranquillo immerso nella natura, ma comunque vicinissimo a tutti i servizi necessari. Inoltre per chi interessato e magari volesse ampliare l'azienda, è possibile acquistare anche il terreno agricolo confinante posto a valle sul lato est e sud-est, di circa 7.400 mq. , da trattare separatamente.