PALAZZO STORICO LIBERTY CON DOPPIO INGRESSO – Ispica (RG)Nel cuore del centro storico di Ispica, tra Barocco e Liberty, a pochi passi dalla Chiesa dell’Annunziata, da Corso Vittorio Emanuele e da Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita Palazzo Peligra, prestigioso edificio storico indipendente di grande valore architettonico, situato in Via Nicotera n. 8–10–12.L’immobile, risalente ai primi del ’900, si distingue per i raffinati dettagli decorativi floreali, le mensole scolpite, gli architravi ornamentali con rose, motivi Liberty e pregevoli figure femminili in rilievo, autentiche testimonianze artistiche dell’epoca.Le lesene e le cornici sono impreziosite da volti, elementi floreali e motivi geometrici, che conferiscono alla facciata un carattere unico e di grande impatto scenografico, perfettamente conservato nel rispetto del vincolo architettonico.Le fotografie mostrano il percorso di trasformazione del Palazzo Peligra: dallo stato originario, con facciata deteriorata e decorazioni compromesse, all’attuale restauro conservativo, che restituisce eleganza e valore architettonico all’edificio.Caratteristiche principali•Superficie netta: circa 270 mq•Disposto su 3 livelli fuori terra•Pianta ad “L�•Doppio affaccio e doppio ingresso: Via Nicotera / Via Nino Bixio•Presenza di antica carretteria con grande altezza interna•Attualmente esente da imposta IMU fino al conseguimento dell’agibilità •Immobile indipendenteInterniGli interni presentano ambienti ampi, soffitti alti e proporzioni eleganti, tipiche delle dimore storiche siciliane, con ottima luminosità naturale.La distribuzione su più livelli consente una riorganizzazione funzionale degli spazi, ideale per realizzare ambienti di rappresentanza, unità abitative indipendenti o spazi ricettivi di alto livello.Attualmente allo stato grezzo avanzato, gli spazi permettono una completa personalizzazione delle finiture e degli impianti, valorizzando il carattere storico dell’edificio con soluzioni contemporanee.Stato e lavori già eseguitiSono già stati effettuati importanti interventi strutturali:•Consolidamento delle fondazioni•Realizzazione dei cordoli•Nuovo muro strutturale fino al tetto•Cordolo sommitale•Tetto completamente rifatto con:travi nuoveisolamento termicoimpermeabilizzazioneventilazionetegole in cotto siciliano•Rifacimento completo della facciata•Nuovi allacci luce, acqua e gasLa struttura risulta già consolidata, riducendo in modo significativo tempi, costi e rischi dell’investimento.Potenzialità Grazie alla metratura, al doppio accesso e allo sviluppo su più livelli, l’immobile si presta a diverse soluzioni:•Residenza privata di prestigio•Frazionamento in più appartamenti•Boutique B&B o struttura ricettiva•Loft indipendente lato carretteria•Soluzione mista residenziale/commercialePosizione strategica•Centro storico di Ispica (RG)•A circa 8 km dal mare•A meno di 30 minuti da Noto, Modica, Scicli, Ragusa, Siracusa e Vendicari•Area ad alta attrattività turistica internazionaleSoluzione ideale per investitori, operatori turistici, amanti delle dimore storiche e per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel cuore della Sicilia sud-orientale.Per informazioni, documentazione tecnica e visite, contattare.
