Casa colonica, buono stato, 53330 m², centro, cinigiano

Vicinissima al paese di Cinigiano, in posizione panoramica, disponiamo di una colonica in pietra di circa 400 mq., su due livelli, inoltre, la proprietà ha due annessi agricoli per un totale di circa 800 mq., adibiti ad alloggi per il bestiame e a magazzini/depositi, oltre a vari spazi adibiti al ricovero dell’attrezzatura agricola, la proprietà dispone di circa 15 ettari di terreno, di cui, in parte è recintata/staccionata, per ospitare qualsiasi genere di animali, in ampia parte è seminativo, ha un vigneto di 5.000 mq e un oliveto, il tutto ben tenuto. per informazioni 333 80 82 422La casa è in buono stato e la sua dimensione destinata ad abitazione è di circa 250 mq., oltre ad ampia mansarda, e, i restanti 150 mq., sono adibiti a cantina e magazzini Vi è la possibile di acquistare la proprietà, anche con una superficie inferiore del terreno, in base alle proprie esigenzeSiamo presenti sul mercato immobiliare Fiorentino, Maremmano e in tutto il territorio Nazionale già da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze ed immobili di ogni genere, nonché, alla risoluzione di tutte le problematiche tecniche, legali e fiscali strettamente connesse a questo tipo di operazioni. Le nostre competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, unite alla più assoluta trasparenza verranno garantite fin dalla vostra semplice richiesta di stima dell’immobile che ci affiderete per la vendita o la locazione. Al centro del nostro progetto di lavoro vi è sempre stata l’esigenza del cliente ed un servizio di qualità che vengono garantiti in ogni fase della transazione immobiliare.

“Sappiamo cosa deve essere fatto: tutto ciò che manca è la volontà di farlo. ”NELSON MANDELASiete pronti a dare libero sfogo alla vostra fantasia? attingerete dalla passione e dalla voglia di trascorrere giornate difronte a un panorama mozzafiato e ad un ambiente pieno di storia e di tranquillità.Questa casa semindipendente in vendita a Cinigiano (GR), situata nella tranquilla zona di Monticello Amiata, offre una superficie totale di 100 metri quadrati e si sviluppa su un unico livello.Attualmente presenta uno stato di conservazione da ristrutturare, ma offre molte potenzialità e la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze.L'ingresso principale conduce direttamente alla cucina, dove troviamo un balcone con una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Dispone di un ampio soggiorno, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto. Nell'immobile, sono presenti 2 bagni, uno piccolo di servizio e un secondo molto grande.La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, perfetto per affrontare anche rigidi inverni.Al piano seminterrato, è presente una cantina molto grande e un magazzino per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano.Questa casa semindipendente è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità del tipico centro storico toscano.Immobile ideale come casa residente per famiglie numerose, casa vacanze o da mettere a reddito.La nostra agenzia dispone di un consulente creditizio e collabora con le altre agenzie!

Cinigiano (gr): Immersa nella docg del Montecucco con vista sul Castello di Colle Massari, azienda agricola con da casale suddiviso in tre abitazioni e terreno di 28,5 ettari così composta: - 12,70 ettari di pascolo; - 12,10 ettari di seminativo; - 1,35 ettari di bosco; - 1,30 ettari di uliveto in produzione; Il terreno seminativo ha un’esposizione est - ovest ed è di ottima qualità per l’impianto di vigneto. Casale su due livelli suddiviso in tre abitazioni di circa 120 mq ciascuna composti da: - Appartamento a piano terra: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone. - Appartamento a piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. - Appartamento da rifinire al primo piano con ampio soggiorno, angolo cottura e balcone, 3 camere e 2 bagni. La proprietà comprende due autorimesse, ripostiglio, cantina e forno per un totale di circa 240 mq. Possibilità di acquisto di 3 ettari di diritti di impianto vigneto Montecucco docg. Posizione collinare panoramica.

Casa storica ubicata nella strada principale del centro storico della frazione Monticello Amiata.Ottima per realizzare un bed & breakfast: con oltre 10 posti letto, spazio per con bagni privati nelle camere più gli spazi comuni costituiti da cucina, salone, sala d'ingresso, sgabuzzini. Asciutta, fresca e strutturalmente solida , edificata in pietra direttamente sulla roccia visibile nelle cantine.Di epoca medioevale, ristrutturazioni recenti nel 1970 e nel 1987, con il rifacimento del tetto, solai, pavimenti, serramenti e impianti. No spazi esterni, si 3 poggioli.L'abitazione si sviluppa su quattro livelli: - al piano seminterrato sono collocati i vani accessori (cantina, legnaia, formaggiaia, magazzino olio) e stalla trasformata in autorimessa con accesso carrabile; - al piano terreno la zona giorno costituita da cucina abitabile con camino e tinello, ampia sala di ingresso, salone con camino, ampia sala da pranzo, ripostiglio, terrazzino;- al primo piano la zona notte: una grande camera tripla, due camere matrimoniali e grande bagno che può essere suddiviso in 3 bagni più piccoli al servizio delle camere, 2 terrazzini;- il piano secondo è utilizzato a ripostiglio ed è costituito da 3 grandi camere più due camerette accessorie.In merito alle finiture, le pavimentazioni sono in marmette ed in ceramica di contenute dimensioni per la zona giorno, in marmette e legno per la zona notte ed in ceramica per il bagno così come i relativi rivestimenti murali. Travature in legno a vista.Il riscaldamento con produzione di acqua calda sanitaria (acs) è centralizzato con caldaia a gasolio e radiatori in alluminio nei singoli vani. I serramenti esterni sono in legno con vetri camera di tipo isolante.Le porte interne sono in legno di tipo cieco o con inserti di vetro singolo.Dal Piano Urbanistico del Comune la classificazione dell'immobile consente di ricavare una ampia terrazza nel tetto con vista sulla valle, aumentare le volumetrie e sono ammesse deroghe alle altezze.L'immobile viene ceduto con il contenuto che comprende mobili, tappeti e accessori di pregio.

Panoramica dell'immobile e posizioneCi troviamo nel cuore della Maremma, nelle bellissime colline toscane situate tra il mare e il Monte Amiata, e vi presentiamo questa bellissima proprietà con piscina e Jacuzzi in vendita.Si tratta di una lussuosa residenza dell'800 situata in una location super panoramica dalla quale è possibile godere di viste mozzafiato e allo stesso tempo risulta molto riservata e comoda rispetto ai servizi.Spazi interniLa proprietà è composta da 3 edifici per un totale di 13 camere da letto e 16 bagni.Il casale principale è di circa 540 mq di superficie e si sviluppa su tre piani per un totale di 10 camere da letto con bagno en suite, cucina professionale, salone con ampie vetrate, studio, lavanderia, taverna e locali tecnici.La villa, di circa 180 mq su tre piani, comprende un meraviglioso soggiorno con cucina, 2 camere, 3 bagni, garage, cantina, locale tecnico e una bellissima area solarium di 60 mq posta sul tetto della villa.Il terzo edificio è un eco cottage in legno di circa 35 mq che comprende una camere con angolo cottura e un bagno.Il casale principale è il frutto di una minuziosa ristrutturazione dell'Architetto Edoardo Milesi che ha mantenuto il fascino toscano dell'antico edificio della fine dell'1800 ponendo attenzione al risparmio energetico e all'utilizzo di materiali sostenibili.La villa invece è di nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione architettonica toscana.L'eco cottage nasce dalla volontà di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio del bosco per un'esperienza unica.Terreno ed esterniCirconda la proprietà il bellissimo giardino di circa 1,1 ha nel quale sono state realizzate tante aree relax, tra i quali troviamo la piscina riscaldata 6×13 m, una jacuzzi, una sauna, un'area con impianto per musicoterapia e uno spazio dedicato a chi vuole allenarsi godendo una vista panoramica sulle colline toscane.Nel terreno di proprietà sono presenti 40 piante di ulivo e altre diverse piante da frutto.UtenzeLa casa è dotata di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall'acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l'acqua fornita da ben 3 pozzi di diverse profondità.Per l'acqua calda è presente un impianto solare termico e una caldaia a gpl.Il riscaldamento nel casale principale è con caldaia a condensazione a gpl.Nella villa il riscaldamento a pavimento è con l'impianto solare termico e con caldaia a condensazione a gpl.E' presente l'aria condizionata nella villa.L'impianto fotovoltaico da 12 kw è sopra il carport.Attuale gestione potenziale utilizzoLa proprietà è ideale per essere utilizzata come dimora principale di pregio, residenza secondaria o può essere utilizzata come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di person