Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Valle Verde 26

WH58SOLUZIONE UNICA - VILLA PANORAMICA SUI COLLI BOLOGNESI FRAZIONABILE - 3 ACCESSI AUTONOMI - GARAGE 61 MQ. - TERRAZZE PANORAMICHE VISTA COLLI.Proponiamo in vendita la prestigiosa villa con vista sui colli, in posizione strategica, molto comoda ai servizi e al centro urbano.Giardino privato, molto suggestivo e di straordinaria grandezza, con vaste possibilità di sfruttarlo al meglio!INTERNI: La villa si sviluppa su tre piani, ed è ottimamente disposta, è privilegiata grazie a ben 3 accessi autonomi che permettono di poter frazionare la soluzione in base alle proprie esigenze.Al piano terra troviamo una grandissima zona giorno che dona un ottimo senso di ampiezza, molto luminosa, dalla quale si affaccia un grazioso soppalco della zona studio al piano superiore. Il soggiorno, inoltre, è fornito di un bel camino in perfetta armonia con la casa, e gode dell'accesso ad un vasto terrazzo ampiamente abitabile, con affaccio panoramico sul proprio giardino ed oltre ,uno scorcio suggestivo sulla bellezza delle colline di Bologna. L'immobile affaccia su 3 esposizioni, rimane quindi illuminato dall'alba al tramonto...Cucina abitabile divisa dal soggiorno (possibilità di apertura) con esposizione ad est.Zona notte composta da un bagno padronale finestrato con box doccia, 2 ampie camere da letto, pavimentazione in parquet di ottima qualità ed estetica.Al piano superiore troviamo un'altra camera da letto, secondo bagno con box doccia, ed una quarta camera/studio. Allo stesso piano troviamo un bellissimo soppalco con zona relax/studio che ci conduce ad un' altro terrazzo abitabile, con esposizione opposta, e quindi sulla bellezza del nostro giardino privato.Al piano più basso invece abbiamo uno studio con un' accesso autonomo; una grandissima zona lavanderia/deposito e ripostiglio, cantina ; un'ulteriore ambiente/studio abitabile con accesso autonomo.Infine collegato alla casa abbiamo l'accesso al meraviglioso garage doppio/triplo, fornito da basculante.ESTERNI: Una delle meraviglie di questa soluzione è proprio il giardino. Si tratta di un bellissimo parco privato che gira intorno alla casa, curato nei minimi dettagli con vialetti; decorazioni; zona barbecue; zona prendi sole e sopratutto mille possibilità e soluzioni.Il giardino è ricco di colori e sono presenti piante di fichi d'india, ciliegi, peri e addirittura ulivi.CONTESTO LUSSUOSO E SIGNORILE Si tratta di una strada chiusa che porta alla nostra soluzione, ben separata dalle altre, si accede da un vialetto privato e con cancello automatico, abbiamo anche l'accesso carrabile, che conduce a garage e posti auto. + RISCALDAMENTO AUTONOMO+ CALDAIA NUOVA PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA?1. Villa frazionabile con 3 accessi autonomi 2. Posizione3. Maestoso giardino privato - 2 terrazze abitabili4. Garage 61mq.5. Esclusività - affacci - luminosità - possibilità

Vendo Appartamento completamente Ristrutturato da Zero – 137 m²Privato, senza agenzieAppartamento luminoso e spazioso, completamente ristrutturato da zero. Perfetto per chi cerca una casa moderna e pronta da abitare.Caratteristiche principali• Cucina e soggiorno open space: Grande ambiente per vivere e intrattenere.• 4 camere da letto: Ampie e versatili, ideali per famiglia o studio.• 2 bagni: Uno completo, l'altro da arredare a scelta.• Lavanderia: Comoda e ben organizzata.Dettagli• Parquet in tutta la casa (eccetto bagni e cucina).• Balcone e terrazza: Spazi esterni perfetti per relax e pranzi all’aperto.• Infissi nuovi di alta qualità: in pvc con vetrocamera, per ottimo isolamento.• Cantina e garage: Inclusi nella vendita.Sicurezza e comfort• Porta blindata nuova• Esposizione tripla: Ottima luminosità durante tutta la giornata.• Ascensore • Caldaia condominiale dicembre 2024Perché acquistarlo?Completamente ristrutturato con cura, pronto da abitare. L’ho creato come casa ideale per la mia famiglia, ma ora lo vendo per motivi personali. Un’opportunità unica per acquistare un appartamento come nuovo e ampio , senza lavori da fare.

Villa unifamiliare seminuova AD. ZE S. LazzaroCentrocasa soluzioni immobiliari San lazzaro propone in vendita AD. ZE RASTIGNANO CROARA SAN LAZZARO DI SAVENA: Oggetto molto raro da trovare, splendida soluzione con parco privato di proprietà di c. ca 1110 mq. Sita in posizione dominante e panoramica distante solo 10 minuti dal centro del comune di San Lazzaro e Pianoro. Bellissima Villa uni familiare disposta su 3 livelli dotata di vano tecnico con predisposizione di ascensore interno, di recente costruzione anno 2005, libera su quattro lati in contesto residenziale non isolato ma ricco di privacy. Finiture: La villa presenta le tipiche finiture dell' epoca di costruzione con cappotto termico e tetto ventilato, all' interno la casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione in chiave moderna e attuale che ha coinvolto gli impianti dei bagni idrico sanitari e alcune modifiche delle distribuzione degli spazi. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pavimento radiante in ogni ambiente anche nella taverna, aria condizionata a split in tutta la casa, infissi in legno con vetrocamera con zanzariere, cancelletti di sicurezza, porte in legno e porte a vetro di designe, gress porcellanati rettificati per rivestimenti e pavimenti molto funzionali. Di recente è stata inoltre riqualificata tutta la parte della pavimentazione ed esterna del giardino della villa. Completano la proprietà un' ampia autorimessa di c. ca 30 metri quadrati e ampia disponibilità di parcheggio nella corte di proprietà. Contattaci al 051:0232521 - - - Riguardo al tuo immobile usato da vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi, dalla stima senza impegno alla gestione delle compravendita fino al Rogito e oltre.

Villa unifamiliare seminuova AD. ZE S. LazzaroCentrocasa soluzioni immobiliari San lazzaro propone in vendita AD. ZE RASTIGNANO CROARA SAN LAZZARO DI SAVENA: Oggetto molto raro da trovare, splendida soluzione con parco privato di proprietà di c. ca 1110 mq. Sita in posizione dominante e panoramica distante solo 10 minuti dal centro del comune di San Lazzaro e Pianoro. Bellissima Villa uni familiare disposta su 3 livelli dotata di vano tecnico con predisposizione di ascensore interno, di recente costruzione anno 2005, libera su quattro lati in contesto residenziale non isolato ma ricco di privacy. Finiture: La villa presenta le tipiche finiture dell' epoca di costruzione con cappotto termico e tetto ventilato, all' interno la casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione in chiave moderna e attuale che ha coinvolto gli impianti dei bagni idrico sanitari e alcune modifiche delle distribuzione degli spazi. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pavimento radiante in ogni ambiente anche nella taverna, aria condizionata a split in tutta la casa, infissi in legno con vetrocamera con zanzariere, cancelletti di sicurezza, porte in legno e porte a vetro di designe, gress porcellanati rettificati per rivestimenti e pavimenti molto funzionali. Di recente è stata inoltre riqualificata tutta la parte della pavimentazione ed esterna del giardino della villa. Completano la proprietà un' ampia autorimessa di c. ca 30 metri quadrati e ampia disponibilità di parcheggio nella corte di proprietà. Contattaci al 051:0232521 - - - Riguardo al tuo immobile usato da vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi, dalla stima senza impegno alla gestione delle compravendita fino al Rogito e oltre.

Pianoro collinare a 6 km dalla via Toscana e a 14 da porta san Mamolo. Villa indipendente panoramica e silenziosa nel verde con parco ben curato di 2250 mq recintato, con impianto di irrigazione automatico per siepi e fioriere. La casa è pronta per essere abitata, si sviluppa su due livelli con l'appartamento al piano rialzato di 150 mq. , oltre a terrazzo e porticato di 75 mq. composto da tre camere sala con camino, cucina abitabile grande ingresso arredabile e disimpegno 2 bagni; al piano terra, altri 160 mq. volendo abitabili con taverna con camino e studio (h. 2,75), camere cucina bagno (h. 2,41), garage doppio (mq. 40), classe energetica F con tetto ventilato e coibentato recentemente. Possibilità di piscina. Impianto di video sorveglianza da remoto, clima con 8 split ad alta efficienza caldo freddo marca Daikin A++, impianto tv satellitare, fibra ottica 200 Mb, scuola bus, sottotetto volendo in parte abitabile con tutte le predisposizioni, volendo anche fruibile per due famiglie e per attività di B&B.

Rastignano in via Bruno Buozzi, per chi è alla ricerca di un grazioso appartamento in posizione strategica con terrazzo e garage, questa è la scelta migliore. E' ben collegato alle principali direttrici per raggiungere in pochi minuti, tangenziale e autostrada nonchè il centro della città di Bologna, potendo utilizzare indistintamente auto, e/o autobus e/o treno. L'appartamento affaccia su un bel terrazzo abitabile coperto di circa 10 mq, esposto al lato sud. Dispone di un garage di generose dimensioni insieme ad una cantina ciclabile. E' già libero, si trova al primo piano servito da ascensore ed ha il riscaldamento autonomo. Misura circa 50 mq distribuiti tra cucina abitabile, soggiorno/letto e bagno finestrato oltre alle già citate cantina garage e terrazzo. Riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetro camera, cancelletti, porta blindata.Rif. PT2373 -KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi.. . La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Vendesi porzione di villa patronale del 800 sul colline di s.lazzaro località Montecalvo inVia Caivoletta 2 Pianoro. La casa si sviluppa su tre livelli per un totale 220 mq :Al piano terra sono presenti l'ingresso accende ad un ampio soggiorno, la cucina ,bagno, disimpegno e piccolo Ripostiglio lavanderia al primo piano una camera matrimoniale con bagno privato e una suite composta da 2 ambientiCon bagno (predisposta per ricavarne la terza stanza ) il secondo piano mansarda viene consegnata al grezzo .La villa è indipendente su tre latiCon 1000 mq di giardino compreso il parcheggio per 4 auto con ingresso indipendente . La cucina viene consegnata al grezzo . Gli altri dettagli verranno forniti prima della visita .

Rastignano centro - In condominio in posizione centrale vicina alla stazione di Rastignano e alla femata dell'autobus è in vendita, al settimo e ultimo piano, un appartamento di circa 55 mq composto da ingresso, camera matrimoniale con piccola cabina armadio, soggiorno con balcone, cucinotto e bagno. Lo stabile è dotato di ascensore che raggiunge anche il piano seminterrato dove è situata la cantina. L'appartamento è parzialmente da ristrutturare (bagno e infissi sono nuovi). Corredano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale non assegnato. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Classe energetica F. Libero subito. Spese condominiali in attesa di conferma da parte dell'amministratore.Durante la visita dell'immobile sarà fornita la CARTA DI IDENTITA' DELL'IMMOBILE, ovvero tutta la documentazione necessaria ad una corretta impostazione dell'acquisto: - RTI (la relazione tecnica integrata;- APE (attestato di prestazione energetica);- Planimetria;- Visura storica;- Computo delle spese condominiali;- Preventivo notarile calcolato su questo immobile;- Vademecum su come fare un'offerta.Per informazioni e visite contattare Elisa Vezzalini Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.

San Lazzaro – zona collinare, loc. Montecalvo. In posizione panoramica unica, sulle prime colline bolognesi con meraviglioso affaccio su una delle principali meraviglie naturalistiche della regione (il Parco dei Gessi) oltre che una vista mozzafiato sulla città, a pochi km dal centro di San Lazzaro e dalla città di Bologna, si propone esclusiva residenza di 200 mq circa immersa nella natura incontaminata. L'immobile risulta in parte da ristrutturare allo stato di fatto ma con progetto già disponibile (di circa Euro 50.000) e vendita prevista con immobile completamente ristrutturato, come da foto rendering, personalizzabile in base alle proprie esigenze. Dal vialetto d’ingresso, protetto da cancello automatizzato, si accede alla proprietà inserita nel contesto di una villa disposta su tre livelli. L'immobile, sito al secondo piano comodo, risulta ottimamente disposto e così composto: ampio ingresso da cui si accede ad una spaziosa cucina con affaccio su terrazzo panoramico, un grande soggiorno (dal quale si può ricavare una terza camera) anch'esso con affaccio diretto su terrazzo, due comode camere e due bagni finestrati. Inoltre, la proprietà gode di un posto auto e della possibilità di acquistarne un altro, oltre che di una soffitta al piano dalla quale è possibile ricavare un ulteriore ampio terrazzo di 70 mq circa e la possibilità di installare un ascensore privato. La posizione invidiabile e la vista spettacolare su colline, altipiani e valli che modellano il paesaggio e giungono alla città, sono senz’altro alcune delle caratteristiche che rendono questa residenza unica nel suo genere. Classe energetica E. Libero subito. Possibilità di Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Richiesta €349.000 + posti auto.

VILLA IN VENDITA A PIANORO - PIANORO NUOVO - CENTRO OTTIMA POSIZIONE - MANSARDA - TAVERNA - GARAGE - AMPIO GIARDINO All'ingresso di Pianoro Nuovo, in zona comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto una bellissima villa unifamiliare di 266 mq, immersa nel verde e con un'ottima distribuzione degli ambienti interni.Circondata da un bellissimo giardino privato di 250 mq, la casa è così disposta:- Piano terra: ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo servita dal porticato esterno, due camere da letto e un bagno con doccia;- Primo piano: 3 camere di cui una con grande bagno con vasca, un guardaroba ed una terrazza ad asola;- Piano interrato: bellissima taverna con zona lavanderia, 2 cantine e garage di 31 mq.Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione.È dotata di inferiate di sicurezza, zanzariere e aria condizionata nella mansarda.Impianti perfettamente funzionanti.Classe energetica "F".Rif. CE420Valore dell'immobile: € 550.000Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda ImmobiliareReferente Sig. A. Carrieri 051 225530 – 366 8999789 – a.carrieri@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

Se cerchi spazio, luce e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio della tua futura casa, questo appartamento a Rastignano è la scelta ideale. Situato in una villa bifamiliare, offre una posizione privilegiata e una vista incantevole sugli Appennini, in un contesto tranquillo e immerso nella natura.Caratteristiche principali:• Ampia metratura: L’appartamento si sviluppa su circa 200mq. del primo piano con la possibilità di utilizzare una mansarda versatile a più soluzioni. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da personalizzare.• Vista panoramica: Il soggiorno e le camere godono di una splendida vista sugli Appennini bolognesi, perfetta per chi cerca un ambiente rilassante e rigenerante.• Possibilità di personalizzazione: Gli interni, con finiture e impianti degli anni ’70, offrono un grande potenziale per creare la casa dei tuoi sogni attraverso una ristrutturazione che rispecchi il tuo stile. Con un progetto ad hoc sarà possibile ricavare 2 ampi appartamenti.• Posizione strategica: Comodo ai servizi di Rastignano e a pochi minuti da Bologna, con il vantaggio di vivere in una zona riservata e silenziosa.• Ingresso indipendente: Massima privacy e comfort in un contesto silenzioso.Dettagli aggiuntivi:• Completano la proprietà un ampio garage di oltre 30mq. e varie cantine/ripostigli.Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, con una vista unica e la libertà di reinventare gli spazi secondo le proprie esigenze.Contattaci per ulteriori informazioni e prenota una visita: il tuo futuro comincia qui!

Centrocasa soluzioni immobiliari San lazzaro propone in vendita AD.ZE RASTIGNANO CROARA SAN LAZZARO DI SAVENA:Oggetto molto raro da trovare, splendida soluzione con parco privato di proprietà di c.ca 1110 mq. Sita in posizione dominante e panoramica distante solo 10 minuti dal centro del comune di San Lazzaro e Pianoro.Bellissima Villa uni familiare disposta su 3 livelli dotata di vano tecnico con predisposizione di ascensore interno, di recente costruzione anno 2005, libera su quattro lati in contesto residenziale non isolato ma ricco di privacy.Finiture: La villa presenta le tipiche finiture dell' epoca di costruzione con cappotto termico e tetto ventilato, all' interno la casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione in chiave moderna e attuale che ha coinvolto gli impianti dei bagni idrico sanitari e alcune modifiche delle distribuzione degli spazi.Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pavimento radiante in ogni ambiente anche nella taverna, aria condizionata a split in tutta la casa, infissi in legno con vetrocamera con zanzariere, cancelletti di sicurezza, porte in legno e porte a vetro di designe, gress porcellanati rettificati per rivestimenti e pavimenti molto funzionali.Di recente è stata inoltre riqualificata tutta la parte della pavimentazione ed esterna del giardino della villa.Completano la proprietà un' ampia autorimessa di c.ca 30 metri quadrati e ampia disponibilità di parcheggio nella corte di proprietà.Contattaci al 051:0232521 - www.centrocasasl.it - info@centrocasasl.it -Riguardo al tuo immobile usato da vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi, dalla stima senza impegno alla gestione delle compravendita fino al Rogito e oltre

Cerchi una casa di nuova costruzione in una posizione incantevole?Pianoro Nuovo, in splendida posizione collinare proponiamo nuovo intervento che consiste nella costruzione di due fabbricati di tre piani, con efficienza energetica A3-A4 e struttura antisismica. Consegna prevista da giugno 2025. Appartamento al piano secondo, penultimo, ben disposto di: ingresso su sala, cucina, due camere, due bagni, balcone di 7 mq e terrazzo abitabile di 15mq c.a. Altre tipologie e metrature disponibili. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento saranno autonomi. La produzione dell’ energia termica (caldo, freddo e sanitaria) avverrà attraverso un impianto funzionante con pompa di calore posta all’interno dell’abitazione.E’ prevista anche l’installazione di un impianto fotovoltaico autonomo a servizio delle singole unità abitative. L’impianto di riscaldamento sarà a pavimento, i bagni avranno in aggiunta al sistema pavimento un radiatore scaldasalviette, la temperatura sarà regolata ambiente per ambiente con un termostato. Si tratta di un sistema di riscaldamento alimentato a bassa temperatura con energia elettrica, che sarà autoprodotta attraverso i pannelli fotovoltaici. Per il raffrescamento sarà usato lo stesso impianto, per la diffusione dell’ aria refrigerata verranno installati gli split dal piano terra sino al penultimo, mentre nell’ultimo piano sarà canalizzato e saranno presenti dei bocchettoni per la diffusione del fresco. Il portoncino d’ingresso è di tipo blindato della massima anti effrazione (classe 4) , le porte interne saranno in legno con ante tamburate. Gli infissi esterni saranno in legno di abete laccato o similare atti al raggiungimento della classe energetica “A3-A4” I vani finestra saranno dotati di frangisole e saranno presenti le zanzariere. Come pavimentazione c’è la possibilità di ampia scelta, dal gress porcellanato di primissima scelta o in alternativa listoni di legno prefinito rovere o dussie. Gestione permuta agevolata. Chiamaci per fissare un appuntamento o per qualsiasi altra informazione. Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all’interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell’aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

Il Villaggio Baldiserra di Pianoro Vecchio è una zona residenziale tranquilla e ben curata, situata nella località di Pianoro, nella provincia di Bologna, caratterizzata da un ambiente sereno e immerso nel verde che offre una qualità della vita elevata, ideale per chi cerca la tranquillità e la bellezza della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La posizione strategica del villaggio consente di raggiungere facilmente il centro di Pianoro e le principali città limitrofe, tra cui Bologna, grazie alla presenza di una buona rete di trasporti pubblici e di collegamenti stradali efficienti.La villa è completamente ristrutturata con finiture di pregio, marmo in zona giorno, parquet in zona notte, vasche e docce idro, sanitari sospesi, ecc. ed è composta da un garage di 46 mq, taverna di circa 30 mq., portico verandato, lavanderia con wc e zona fitness con vasca idromassaggio per 5 persone sauna ad infrarossi, doccia, cantina, palestra; zona giorno con ampio atrio di ingresso, sala con accesso al terrazzo di circa 55 mq, una spaziosa cucina abitabile, uno studio e un bagno; zona notte con quattro camere matrimoniali tutte con balcone, guardaroba con finestra o studio/cameretta, due bagni con vasca e doccia, ripostiglio. Inoltre vi è un sottotetto ampiamente utilizzabile con velux. La villa in pietravista è immersa in un parco di circa 1000 mq., con ampio parcheggio pavimentato di circa 100 mq. con laghetto e zona barbecue. Gli impianti sono tutti certificati. L'impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori in acciaio e a pavimento al piano terra. Impianto fotovoltaico e solare termico collegato al serbatoio di accumulo termoregolato di 300 litri, il tutto in accoppiata con un moderno termo camino con accumulo di acqua calda. Tutti i serramenti sono in legno e alluminio all'esterno con vetrocamera e sono dotati di inferriate. Inoltre impianto domotico con chiusura centralizzata divisa per piano con tapparelle antintrusione coibentate elettriche, portoncini di ingresso blindati a doppia serratura. In giardino casetta in legno con serra, laghetto; impianto di irrigazione automatizzato con serbatoio 20.000 litri interrato per la raccolta delle acque piovane, tv con parabola satellitare e digitale terrestre, cancello carrabile scorrevole elettrico, fibra ottica, video citofono, impianto di allarme con telecamere, Impianto di condizionamento a pompa di calore caldo/freddo. Ape in attesa di certificazione in probabile classe A. Per visite Monica.

Pianoro Nuovo: Via Morandi- Appartamento in ottime condizioni in posizione tranquilla e panoramica, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino privato, portico, lastrico solare, cantina ciclabile.Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

AV896 - Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Pianoro, all'interno di una piccola palazzina. Completamente e finemente ristrutturato, offre un'atmosfera moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un'abitazione pronta da abitare. La grande zona living si apre su una cucina abitabile, creando uno spazio ideale per convivialità e momenti di relax. Un vero gioiello è il terrazzo di quasi 48 mq, che affaccia su una collina verde e silenziosa, perfetto per godere di piacevoli serate all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto matrimoniali con possibilità di ricreare la terza camera, ognuna con il proprio balcone, offrendo privacy e comfort. I due servizi, entrambi finestrati, garantiscono praticità e luminosità.Gli infissi in PVC con vetro camera e le porte laccate bianche conferiscono un tocco di eleganza. La sicurezza è assicurata dalla porta blindata, mentre l'impianto di condizionamento garantisce un clima ideale in ogni stagione. Inclusa nella proprietà anche una cantina.Lo stabile è stato oggetto di super bonus, rendendolo un'ottima opportunità per investire nel futuro. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che combina comfort, stile e tranquillità. Prezzo: € 320.000 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Immersa nelle prime colline bolognesi, in una posizione panoramica e tranquilla, questa splendida villa indipendente di circa 300 mq e con un giardino privato di 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e modernità. L’immobile è stato completamente ristrutturato grazie all’utilizzo del bonus 110%, con lavori che hanno coinvolto ogni dettaglio, garantendo elevate prestazioni energetiche e una qualità superiore.La villa si sviluppa su quattro livelli principali, con tre ingressi indipendenti che offrono una totale privacy e versatilità. Al piano terra, un ampio salone e una cucina abitabile accolgono gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente. Al primo piano, troviamo tre camere da letto spaziose e due eleganti bagni. Proseguendo al piano superiore, la mansarda con bagno e balcone offre uno spazio perfetto per uno studio o una zona relax. Il seminterrato è composto da una taverna con cucina, zona giorno, una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare amici o parenti in totale indipendenza.La ristrutturazione ha incluso l’installazione di infissi in doppio vetro camera in PVC, cappotto termico esterno per un migliore isolamento, e una caldaia nuova per garantire il massimo comfort. Inoltre, nel garage, che può ospitare fino a 3 auto, è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una caratteristica perfetta per chi possiede un’auto elettrica.La proprietà è un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro della città.AREA IMMOBILIAREVia San Felice 83/B Bologna (BO)tel. 051/55 84 22 - cell. 346/40 86 862.

**Appartamento Luminoso in Vendita ** Ad. ze Rastignano Loc. carteriaScopri questo splendido appartamento situato in una palazzina di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort e modernità. Con i suoi 80 m², l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi: la zona giorno, con soggiorno e cucina a vista, è perfettamente separata dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Un ampio terrazzo abitabile, accessibile dal soggiorno, diventa il luogo perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.Costruito nel 2005 l'appartamento è dotato di cappotto termico e riscaldamento autonomo, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'ascensore rende l'accesso semplice anche per persone con mobilità ridotta. Le due camere da letto e i due bagni offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia o una coppia.La cantina ciclabile è un ulteriore vantaggio per chi ama la praticità. Orientato a sud-ovest, l'appartamento gode di una luce naturale eccezionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente, con tutti i comfort che desideri. Contattaci per maggiori informazioni!

Riferimento 43919.L8.170625 BOLOGNATrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONE via Fratelli Dall'Olio, 17 - Pianoro (BO)L'esecutato risulta titolare, per la quota di 1/1, del diritto di usufrutto vitalizio commisurato alla sua vita del lotto in oggetto. Si tratta di un immobile sito in Comune di Pianoro (BO), in via Fratelli Dall'Olio n. 17, costituito da una villetta indipendentente ad uso residenziale ai piani primo, rialzato e interrato, con annesse, pertinenziali e di proprietà esclusiva corte al piano terra ed autorimessa al piano interrato. _________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Zona Rastignano a circa 7 Km da Porta santo Stefano/Centro, distante dal traffico ed in posizione con vista dominante In Villa Bifamiliare anni '70 circondata dal giardino attualmente suddivisa in 2 unità abitative con ingressi indipendenti composta da: Appartamento piano terra di Mq. 113 + accessori Ingresso indipendente con loggia e patio: ampia sala comunicante con taverna al piano interrato con bagno/lavanderia, cucina, disimpegno notte, 2 camere, balcone, bagno, garage singolo con terrazzo sovrastante e giardino. Da rivedere internamente.

LIVERGNANO - PIANORORustico da ristrutturare e parte da ricostruire con 40 ettari di terreno buona parte seminativo e anche del bosco.sono visibili in ufficio disegni e mappali.Il podere è in posizione panoramica e molto soleggiata. € 220.000, ooPer informazioni e visite chiamare Luigi Rossi al.

RASTIGNANO- VIA LIGABUEIn contesto estremamente signorile e silenzioso, disponiamo di ampio monolocale in vendita che unisce comfort e praticità.Situato al piano terra di uno stabile sviluppato su due piani, questo grazioso ambiente di 50 mq circa risulta essere molto accogliente e ben disposto.Il suo ampio spazio da possibilità di ben distinguere la zona giorno con la zona notte. La costruzione, completamente restaurata alla metà degli anni '90, conserva alcune caratteristiche originali, con dettagli architettonici che lo rendono rustico e signorile allo stesso tempo. L'immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi essenziali.La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, garantendo un utilizzo efficiente degli spazi. Aria condizionata, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata. Ampia possibilità di parcheggio a ridosso dell'abitazione.Riscaldamento autonomo con pannelli radianti elettrici, basse spese condominiali.LIBERO IN TEMPI BREVIFissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Riferimento 44203.170625 BOLOGNATrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONEPianoro, in via Soldati 8Piena proprietà di porzioni di fabbricato costituite da n. 2 appartamenti con relativi accessori ubicati rispettivamente al piano primo e sotterraneo del fabbricato, ed al piano terreno, primo e sotterraneo del fabbricato. Sono presenti più 2 autorimesse poste entrambe al piano interrato del fabbricato, da un ufficio/studio privato sito al piano terreno con accessori al piano interrato. __________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Situata tra Pianoro e Rastignano, in provincia di Bologna, questa abitazione indipendente offre ampi spazi, una distribuzione funzionale e la comodità di un ingresso privato. Con una metratura complessiva di 157 m² più un garage di 50 m², rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi della zona. INTERNO: L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi, più un piano seminterrato adibito a cantina, collegato direttamente tramite scala interna. Piano Terra: ampia sala, cucina abitabile e bagno. Piano Primo: camera matrimoniale con balcone, seconda camera, terza camera singola, bagno, piccolo ripostiglio. Piano Seminterrato: cantina spaziosa, facilmente accessibile dall’interno. Gli ambienti si presentano in buono stato, senza necessità di interventi di ristrutturazione immediati. Il pavimento è in cotto, gli infissi sono in legno con doppio vetro, e la porta d’ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo. ESTERNO: L’abitazione è circondata da un giardino su tre lati, di dimensioni equilibrate, che garantisce privacy e uno spazio verde vivibile. L’immobile dispone di un garage di 50 m², collegato direttamente all’interno, e di un’entrata indipendente. Il cappotto termico e il tetto sono stati rifatti circa dieci anni fa, migliorando l’efficienza energetica dell’edificio. PERCHE ACQUISTARLO: Questa soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione indipendente, senza spese condominiali, con ampi spazi sia interni che esterni. Perfetta per famiglie che necessitano di più camere e una distribuzione funzionale degli ambienti, con zone giorno e notte ben separate. La posizione a Rastignano offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi, rendendola una scelta pratica e conveniente. CONTATTACI PER INFORMAZIONI e dettagli per prenotare una visita


.

Località Rastignano a circa 7 Km da Porta santo Stefano/Centro, distante dal traffico ed in posizione con vista dominante In Villa Bifamiliare anni '70 circondata dal giardino P. Terra: Porticato, taverna con ingresso indipendente finestrata con camino e bagno finestrato di mq. 33 c. a. Appartamento su due livelli di mq. 290 c. a. : 1°Piano) ingresso, saletta con camino, cucina, ampia sala con affacci su terrazzo, 3 camere, 2 balconi, bagno, comunicante al P. 2°mansardato: disimpegno, 3 camere, bagno. (possibilità di creare un terrazzino ad asola). Ampio garage di mq. 45 c. a. con porticato, ampio giardino.

CONSULENTE: LAURACOMPOSIZIONE: immobile ottimamente disposto e così composto: ingresso arredabile, cucina abitabile con accesso a terrazza dotata di pergo-tenda automatizzata e punto acqua, ampio soggiorno con ulteriore accesso a terrazzo, disimpegno, due grandi camere e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà giardino privato con area dedicata a posti autoCARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta già in buono stato ma lascia spazio all'immaginazione per chi volesse personalizzare spazi o finiture.CONTESTO: posizione panoramica unica, sulle prime colline bolognesi con meraviglioso affaccio su una delle principali attrattive naturalistiche della regione (il Parco dei Gessi), a pochi km dal centro di San Lazzaro e dalla città di Bologna; la residenza, di 150 mq circa è immersa nella natura, dotata di giardino privato con splendide piante e magnifici alberi ad alto fusto ed inserita nel contesto di una villa disposta su tre livelli.COMMENTO: LIBERO SUBITO! NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA ALL'AGENZIA!Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - /.