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- Casa bi/trifamiliare in residenziale in Strada Canova Pogliani 117
Prezzi
Descrizione
Proponiamo in vendita un incantevole rustico ristrutturato, libero su due lati, che ha subito due importanti interventi di ristrutturazione nel 2009 e nel 2022.
Il rustico è circondato da un ampio giardino di 350 mq, che ospita la piscina interrata e riscaldata di 10x4,50 metri e profonda 1,5 metri, e un cortile di 150 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
L'ingresso living, tramite portoncino blindato, conduce direttamente alla sala con stufa a pellet, illuminata da una finestra.
Dalla sala si procede nel soggiorno, dotato di un camino a legna bifacciale, reso luminoso da una grande finestra.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è collegata al soggiorno tramite il camino bifacciale e ha accesso diretto al giardino privato.
Il disimpegno conduce al bagno, dotato di finestra, sanitari e vasca, oltre alla lavanderia.
Una comoda scala in legno, situata nel soggiorno, conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte.
Al termine della scala si trova una porta scorrevole a mantovana esterno muro in legno con vetro di Murano.
Al piano superiore troviamo due camere da letto di generosa metratura: una con finestra e l'altra con finestra e porta finestra con accesso a un balcone.
Sono presenti ulteriori due camere da letto, una illuminata da una finestra e l'altra da una porta finestra con accesso al balcone, oltre a un velux motorizzato con tapparella elettrica.
Da questa camera si accede a un soppalco di 80 mq con ripostiglio e a una quarta camera.
Completa il piano superiore un secondo bagno con doccia.
In alcuni angoli della casa sono presenti mattoni a vista, che aggiungono un tocco di raffinatezza e charme rustico all'ambiente.
La casa dispone di serramenti in legno alluminio con triplo vetro e gelosie in alluminio color legno, garantendo un'eccellente efficienza energetica e isolamento.
La sicurezza è assicurata da un sistema di antifurto volumetrico e perimetrale, oltre al portoncino blindato.
La casa dispone anche di una pompa di calore, derivazione di rete, fibra ottica, impianto solare termico e riscaldamento a pavimento.
L'intera abitazione è dotata di sistema di raffrescamento, pannelli fotovoltaici da 9 kW con un accumulatore da 14 kW, wallbox per ricaricare l'auto elettrica e, per la cucina, un bombolone gas.
Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale, ideale per chi cerca una residenza tranquilla e funzionale.
Dettagli
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Agenzie/Tmkg
Sì
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Affittasi a
Uomini
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Affitto mensile
300 €
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Stato
Ottimo - ristrutturato
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Camere per fumatori
Indifferente
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Tipologia
Singola
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Superficie
268
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Locali
7
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Prezzo
318000 €
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Città
Leini
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Categoria
Case in vendita
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Data
13-12-2024