Casa bi/trifamiliare in residenziale in Strada Canova Pogliani 117

Casa bi/trifamiliare in residenziale in Strada Canova Pogliani 117

Leini ID: 3515981 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Descrizione


Proponiamo in vendita un incantevole rustico ristrutturato, libero su due lati, che ha subito due importanti interventi di ristrutturazione nel 2009 e nel 2022.
Il rustico è circondato da un ampio giardino di 350 mq, che ospita la piscina interrata e riscaldata di 10x4,50 metri e profonda 1,5 metri, e un cortile di 150 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
L'ingresso living, tramite portoncino blindato, conduce direttamente alla sala con stufa a pellet, illuminata da una finestra.
Dalla sala si procede nel soggiorno, dotato di un camino a legna bifacciale, reso luminoso da una grande finestra.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è collegata al soggiorno tramite il camino bifacciale e ha accesso diretto al giardino privato.
Il disimpegno conduce al bagno, dotato di finestra, sanitari e vasca, oltre alla lavanderia.
Una comoda scala in legno, situata nel soggiorno, conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte.
Al termine della scala si trova una porta scorrevole a mantovana esterno muro in legno con vetro di Murano.
Al piano superiore troviamo due camere da letto di generosa metratura: una con finestra e l'altra con finestra e porta finestra con accesso a un balcone.
Sono presenti ulteriori due camere da letto, una illuminata da una finestra e l'altra da una porta finestra con accesso al balcone, oltre a un velux motorizzato con tapparella elettrica.
Da questa camera si accede a un soppalco di 80 mq con ripostiglio e a una quarta camera.
Completa il piano superiore un secondo bagno con doccia.
In alcuni angoli della casa sono presenti mattoni a vista, che aggiungono un tocco di raffinatezza e charme rustico all'ambiente.
La casa dispone di serramenti in legno alluminio con triplo vetro e gelosie in alluminio color legno, garantendo un'eccellente efficienza energetica e isolamento.
La sicurezza è assicurata da un sistema di antifurto volumetrico e perimetrale, oltre al portoncino blindato.
La casa dispone anche di una pompa di calore, derivazione di rete, fibra ottica, impianto solare termico e riscaldamento a pavimento.
L'intera abitazione è dotata di sistema di raffrescamento, pannelli fotovoltaici da 9 kW con un accumulatore da 14 kW, wallbox per ricaricare l'auto elettrica e, per la cucina, un bombolone gas.
Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale, ideale per chi cerca una residenza tranquilla e funzionale.


Dettagli

  • Agenzie/Tmkg

  • Affittasi a

    Uomini

  • Affitto mensile

    300 €

  • Stato

    Ottimo - ristrutturato

  • Camere per fumatori

    Indifferente

  • Tipologia

    Singola

  • Superficie

    268

  • Locali

    7

  • Prezzo

    318000 €

  • Città

    Leini

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    13-12-2024

€ 318000
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