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- Capannone viale delle nazioni 101, sacca - stazione, modena
Prezzi
Descrizione
VENDITA di un intero capannone suddiviso in 4 gradi unità ( DUE DELLA FINE ANNI 70 MA PERFETTE E RISTRUTTURATE E DUE DELLA META' ANNI 90, PERFETTE), interamente a reddito con 4 inquilini, contratti appena prorogati per altri 6 anni e a tacito rinnovo.
mq totali di tutte le unità sommate oltre 4.
100 (di cui uffici per oltre 1000 mq) + 2500 mq di area cortiliva recintata + alcuni soppalchiPOSSIBILITA' DI VENDITA:- INTERO BLOCCO AD EURO 4.
250.
000 + IVA, RENDITA 275.
000 EURO, PREZZO POCO TRATTABILEO SINGOLARMENTE ALLE SEGUENTI CIFRE:- CAPANNONE 1 EURO 1.
500.
000 + IVA, RENDITA 75.
000 EURO, PREZZO TRATTABILE- CAPANNONE 2 EURO 1.
700.
000 + IVA, RENDITA 90.
000 EURO, PREZZO TRATTABILE- CAPANNONI 3 + 4 ASSIEME EURO 1.
800.
000 + IVA, RENDITA 108.
000 EURO, PREZZO TRATTABILENO AFFARISTI E PERDITEMPO.
IMMOBILE STUPENDO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, OTTIMO INVESTIMENTO E POSIZIONE STRATEGICA IN VIA DELLE NAZIONI A MODENA.
COSI' COMPOSTO:*Capannone 1 = TOTALE UNITA’ MQ 1.
215 + 390 MQ DI AREA CORTILIVA RECINTATA ESCLUSIVA DI PROPRIETA’ , RENDITA EURO 75.
000 + IVA ANNUI- Via Nazioni 99 sub.
2, Uffici + bagni pt e p1 mq 295, Capannone pt mq 690.
Totale mq 985 commerciali + 340 mq di area cortiliva esclusiva + Via Nazioni 99 sub.
8: Capannone pt mq 230 commerciali + 50 mq di area cortiliva esclusiva (accanto c’e’ il famoso passaggio condominiale per il cancello da e per via olanda e nazioni comune alle unità di via olanda 13 e 15)*Capannone 2 = TOTALE UNITA’ MQ 1.
617 (INCLUSO SOPPALCO DI 340 MQ CIRCA al 50%) + 760 MQ DI AREA CORTILIVA RECINTATA ESCLUSIVA DI PROPRIETA’ , RENDITA EURO 91.
000 + IVA ANNUI- Via Nazioni n.
101 sub.
3, Uffici + bagni pt e p1 mq 307 circa, Capannone pt mq 990 (inclusa anche una parte soppalcata già accatastata di circa 300mq con portata elevata e pavimento in cemento che ospita un altro magazzino, e fa una “L” contro palazzina anteriore e in piantina a destra) Totale mq 1147 commerciali + 650 mq di area cortiliva esclusiva (senza alcun passaggio condominiale, questo è cortile totalmente recintato e privato- Via Olanda n.
11 sub.
4: Totale mq 470 circa commerciali + 110 mq area cortiliva esclusiva (senza alcun passaggio condominiale, questo è cortile totalmente recintato e privato) *Capannone 3 Totale mq 670 commerciali + area cortiliva anteriore di circa 110mq + area cortiliva posteriore circa 200 mq.
, RENDITA EURO 60.
000 + IVA ANNUI- Via Olanda 13 sub.
9: capannone mq 500 + uffici piano primo 170 mq *Capannone 4 Totale mq 670 commerciali + area cortiliva anteriore di circa 110mq + area cortiliva posteriore e laterale di circa 350mq, RENDITA EURO 48.
000 + IVA ANNUI- Via Olanda 15 sub.
6: capannone mq 500 + uffici piano primo 170 mq NB2: Ovviamente con l’acquisto schiftano tutti i contratti di locazione + relative garanzieSTEFANO CELL.
334.
6759563
Dettagli
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Bagni
3+
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Prezzo
4250000 €
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Città
Modena
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
17-12-2024
