Capannone via puglia, 6 - 8, asola

COSA SAPERE SULL’IMMOBILEProponiamo in vendita capannone industriale ubicato ad Asola, precisamente in Via L. Mangini.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile in oggetto si estende su una superficie di 1.700 mq, con spazi dedicati agli uffici e all'abitazione, garantendo un ambiente di lavoro completo e confortevole.L'altezza interna di 8 m facilitando l'ottimizzazione dello spazio interno. La presenza di un carroponte da 10 tonnellate semplifica notevolmente le operazioni di sollevamento e movimentazione delle merci, aumentando l'efficienza e riducendo i costi operativi.Caratteristiche Principali:- Uffici di 60 mq;- Abitazione di 60 mq;- Campata Singola;- Carroponte da 10 tonnellate;- 4 Accessi Carrai per agevolare le operazioni logistiche;- 4 Portoni per un facile carico e scarico delle merci;- 2 Servizi Igienici per il comfort del personale;- Portineria per garantire la sicurezza e il controllo degli accessi;- Completo di impianti per soddisfare le esigenze operative.CONTESTO ED UBICAZIONE Asola è un paese di riferimento del mantovano. il capannone è inserito in una zona con ottima visibilità in quanto si trova in adiacenza alle strade principali di collegamento del territorio. L’area è completamente cintata, con ingressi di ampie dimensioni che permettono un’ottima movimentazione dei mezzi in entrata e in uscita.

Rif: 00000215_AS - La proprietà comprende un ampio lotto su cui insistono diversi fabbricati che costituivano in passato uno stabilimento del settore tessile. Ai margini del lotto, in corrispondenza della viabilità pubblica sono presenti due residenze, mentre i restanti edifici sono capannoni prefabbricati con annesse porzioni ad uffici e servizi. I capannoni artigianali sono congiunti da un ampio passaggio interamente coperto ed in parte chiuso; è presente inoltre un'area a parcheggio prospiciente l'ingresso principale. L'area scoperta è asfaltata per le zone di manovra e parcheggio, e a verde per le restanti porzioni. La proprietà con l'esclusione del parcheggio raggiungibile attraverso una barriera mobile, è interamente recintata.- Fabbricato A è una residenza con locale guardiole indipendente, che si sviluppa unicamente al piano terra. Dispone di una vetrata per il controllo di una barriera sollevabile.- Fabbricato B è una residenza su due piani fuori terra, il piano terreno è suddiviso in: soggiorno, cucina, locale lavanderia ed una autorimessa, mentre il piano primo ha quattro camere da letto e due bagni. - Fabbricato C è un capannone, con annessa ampia porzione di ad uffici su due piani. - Fabbricato D è un ampio capannone di quasi 3500 mq suddiviso in due porzioni distinte. - Fabbricato E è un magazzino a forma di stecca.- FAbbricato F è un ampio edificio di quasi 7700 mq, suddiviso tra deposito, uffici, spogliatoi e servizi.Contesto:Proprietà ubicata nella zona industriale/artigianale sud del comune di Asola, posto a 40 km a nord-ovest dalla città di Mantova, sul confine con la provincia di Brescia.

LOCATO - L'immobile è un edificio prefabbricato adibito a deposito, in parte aperto a tettoia e in parte chiuso; la pianta è un rettangolo irregolare con i lati di m. 30,05 e 90,80. L'altezza utile interna, misurata all'intradosso degli elementi prefabbricati di copertura, è di m. 6,00, sia per la parte chiusa che per quella ad uso tettoia. La massima altezza di facciata è di m. 7,30. Lo spazio chiuso è diviso in due distinti locali non comunicanti cui si accede dall'esterno tramite 2 porte e 3 portoni. Sono anche presenti alcune finestre sui due lati corti. Addossato al lato Ovest della porzione chiusa si trova un box prefabbricato e rimovibile di dimensioni in pianta pari a m. 2,40 di larghezza e m. 18,00 di lunghezza, con altezza interna di m. 2,70. Il box è internamente diviso in 2 locali oltre un piccolo servizio igienico. In prossimità del box è presente una pesa per automezzi completamente interrata. L'area esterna di pertinenza di 4.484 mq è sistemata a ghiaia ed è completamente recintata; sono presenti di n. 3 accessi carrai di ampie dimensioni: 2 collocati sul fronte e 1 sul retro. Sono infine presenti l'impianto antincendio e quello di videosorveglianza.

Complesso industriale di produzione e logistica di mq 18.000 circa con aree a piazzali di mq 18.000. Strutturato su diverse campate, capannoni ad uso produttivo/magazzino (altezze interne variabili da 4.50 m a 7.50 m), un corpo uffici di 420 mq disposto su due livelli, locali e servizi per il personale, locali tecnici (cabina enel e centrale termica) ed alloggio del custode con locale guardiania. Informa e Vende in esclusiva geom. Nicola Arrigoni 3478160766CONSISTENZE- area granulazione mq 1.240,00 (h 7,50 m)- area isolamento/confezionamento/trafilatura mq 3.306,00 (h 7,15/7,35 m)- area isolamento/intreccio mq 7.492,00 (h 4,50/5,50)- magazzino mq 2.060,00 (h 7.50 m)- uffici mq 415,00 x 2 piani- servizi/spogliatoi mq 326,38- deposito/locali tecnici mq 1.086,00- tettoia coperta mq 1.900,00- abitazione custode/guardiania mq 200,00