Capannone via dell'industria 4, asola

COSA SAPERE SULL’IMMOBILEProponiamo in vendita capannone industriale ubicato ad Asola, precisamente in Via L. Mangini.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile in oggetto si estende su una superficie di 1.700 mq, con spazi dedicati agli uffici e all'abitazione, garantendo un ambiente di lavoro completo e confortevole.L'altezza interna di 8 m facilitando l'ottimizzazione dello spazio interno. La presenza di un carroponte da 10 tonnellate semplifica notevolmente le operazioni di sollevamento e movimentazione delle merci, aumentando l'efficienza e riducendo i costi operativi.Caratteristiche Principali:- Uffici di 60 mq;- Abitazione di 60 mq;- Campata Singola;- Carroponte da 10 tonnellate;- 4 Accessi Carrai per agevolare le operazioni logistiche;- 4 Portoni per un facile carico e scarico delle merci;- 2 Servizi Igienici per il comfort del personale;- Portineria per garantire la sicurezza e il controllo degli accessi;- Completo di impianti per soddisfare le esigenze operative.CONTESTO ED UBICAZIONE Asola è un paese di riferimento del mantovano. il capannone è inserito in una zona con ottima visibilità in quanto si trova in adiacenza alle strade principali di collegamento del territorio. L’area è completamente cintata, con ingressi di ampie dimensioni che permettono un’ottima movimentazione dei mezzi in entrata e in uscita.

Rif: 00000215_AS - La proprietà comprende un ampio lotto su cui insistono diversi fabbricati che costituivano in passato uno stabilimento del settore tessile. Ai margini del lotto, in corrispondenza della viabilità pubblica sono presenti due residenze, mentre i restanti edifici sono capannoni prefabbricati con annesse porzioni ad uffici e servizi. I capannoni artigianali sono congiunti da un ampio passaggio interamente coperto ed in parte chiuso; è presente inoltre un'area a parcheggio prospiciente l'ingresso principale. L'area scoperta è asfaltata per le zone di manovra e parcheggio, e a verde per le restanti porzioni. La proprietà con l'esclusione del parcheggio raggiungibile attraverso una barriera mobile, è interamente recintata.- Fabbricato A è una residenza con locale guardiole indipendente, che si sviluppa unicamente al piano terra. Dispone di una vetrata per il controllo di una barriera sollevabile.- Fabbricato B è una residenza su due piani fuori terra, il piano terreno è suddiviso in: soggiorno, cucina, locale lavanderia ed una autorimessa, mentre il piano primo ha quattro camere da letto e due bagni. - Fabbricato C è un capannone, con annessa ampia porzione di ad uffici su due piani. - Fabbricato D è un ampio capannone di quasi 3500 mq suddiviso in due porzioni distinte. - Fabbricato E è un magazzino a forma di stecca.- FAbbricato F è un ampio edificio di quasi 7700 mq, suddiviso tra deposito, uffici, spogliatoi e servizi.Contesto:Proprietà ubicata nella zona industriale/artigianale sud del comune di Asola, posto a 40 km a nord-ovest dalla città di Mantova, sul confine con la provincia di Brescia.

Complesso industriale di produzione e logistica di mq 18.000 circa con aree a piazzali di mq 18.000. Strutturato su diverse campate, capannoni ad uso produttivo/magazzino (altezze interne variabili da 4.50 m a 7.50 m), un corpo uffici di 420 mq disposto su due livelli, locali e servizi per il personale, locali tecnici (cabina enel e centrale termica) ed alloggio del custode con locale guardiania. Informa e Vende in esclusiva geom. Nicola Arrigoni 3478160766CONSISTENZE- area granulazione mq 1.240,00 (h 7,50 m)- area isolamento/confezionamento/trafilatura mq 3.306,00 (h 7,15/7,35 m)- area isolamento/intreccio mq 7.492,00 (h 4,50/5,50)- magazzino mq 2.060,00 (h 7.50 m)- uffici mq 415,00 x 2 piani- servizi/spogliatoi mq 326,38- deposito/locali tecnici mq 1.086,00- tettoia coperta mq 1.900,00- abitazione custode/guardiania mq 200,00

LOCATO - La proprietà è costituita da un fabbricato cielo-terra di due piani fuori terra adibito ad uso commerciale. Il piano terra è caratterizzato da un'ampia metratura ed è impiegato come spazio espositivo per la merce in vendita (H. interna circa 3,5 m); è presente inoltre un piccolo bar posizionato di fianco all'ingresso. Al piano primo (H. interna 3,3 m) si trova uno spazio, di dimensioni pari allo spazio espositivo del piano sottostante, adibito anch'esso a deposito merce. Il collegamento tra i piani avviene per mezzo di un vano scala e di un ascensore. Nella parte retrostante è posizionato un ulteriore vano destinato a magazzino e allo scarico delle merci; è infatti presente un ampia apertura che consente anche l'ingresso di furgoni e piccoli automezzi. I servizi igienici sono presenti sia al piano terra che al piano primo. Gli impianti sono in buone condizioni; i locali sono dotati di estintori ed è inoltre presente un impianto antincendio. La centrale termica è posizionata in un vano retrostante all'edificio con accesso dall'area perimetrale di pertinenza. L'immobile è inoltre servito da un ampio spazio adibito a parcheggi e fa parte di un gruppo di tre fabbricati di simile tipologia e destinazione.