Capannone Artigianale Ristrutturato con Uffici e Appartamento. Questo immobile unico nel suo genere, recentemente ristrutturato, offre una combinazione perfetta di spazio lavorativo e residenziale. Situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Lombardia e dall’aeroporto di MXP, è l’ideale per chi cerca un equilibrio tra lavoro e vita privata.Il capannone di 700mq è pronto per essere utilizzato immediatamente, grazie alle ottime condizioni di conservazione. Gli uffici di 130mq includono un open space, una sala riunione, una sala mensa, uno spogliatoio, due bagni e una reception.L’appartamento di 100mq, recentemente ristrutturato e ben rifinito, dispone di un open space con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno con idromassaggio e vetrata con vista sul cielo.La proprietà è circondata da un ampio giardino sul fronte sud e offre un ampio parcheggio fronte strada. L’accesso all’autostrada A4 è comodo e ci sono diversi centri logistici di nuova costruzione nelle vicinanze.Situato nel Parco del Ticino, la zona non ha concessioni edilizie future, garantendo così un ambiente tranquillo e sereno. L’appartamento potrebbe essere destinato a un custode o, a scelta, al nuovo proprietario.Caratteristiche: L’immobile dispone di un accesso per il carico e scarico di mezzi pesanti (uno alla volta), rendendolo ideale per le operazioni logistiche. La strada è molto tranquilla, lontana dalle zone rumorose e trafficate, offrendo un ambiente di lavoro sereno. Inoltre, il tetto dell’immobile ha un’ottima esposizione al sole, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di installare pannelli solari in futuro.Sicurezza e comfort: L’immobile è dotato di un impianto di sorveglianza e antifurto, garantendo la massima sicurezza. Inoltre, l’appartamento e gli uffici sono dotati di domotica per la gestione del riscaldamento, offrendo un comfort ottimale.Opzioni: L’immobile offre un sistema elettrico operativo e un impianto di aria compressa. Inoltre, esiste la possibilità di conservare l’intera struttura di pannelli che definiscono le aree di lavoro e varie configurazioni, offrendo un ambiente chiavi in mano per l’acquirente. Questo rende l’immobile adattabile alle esigenze specifiche dell’acquirente, che può scegliere di mantenere queste strutture o rimuoverle per convertire lo spazio in un magazzino.Vendita privata senza commissioni: Questa vendita è gestita privatamente, il che significa che non ci sono commissioni di agenzia. La vendita sarà supportata da un professionista, garantendo un processo di vendita senza problemi. Il prezzo è trattabile.Non perdere questa opportunità unica di combinare il tuo spazio lavorativo e residenziale in un unico, splendido immobile!
