Capannone via isaac newton 12, centro, pero

(CAPANNONE DI 660 MQ - H 10,30 mt - POSTI AUTO PRIVATI) Il capannone si trova nella zona industriale di Pero (MI), in contesto condominiale servito da portineria, a circa 15 minuti a piedi dalla fermata metropolitana di Pero Centro. La zona è inoltre molto comoda con l'accesso alla tangenziale Ovest e con gli svincoli autostradali. Il piano terra è di circa 510 mq comprensivo di locale ufficio e doppio servizio. L'altezza utile di 10,30 mt lo rende ideale per attività di stoccaggio e per l'installazione di magazzini verticali meccanizzati. Salendo al primo piano troviamo ulteriori 150 mq con possibilità di adibirli ad ufficio. La zona produttiva/stoccaggio è già provvista di impianto elettrico e di riscaldamento, gli uffici al piano terra sono dotati anche di climatizzazione. Completano la proprietà i 4 posti auto posti sul fronte dello stabile. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.ITI nostri servizi:- Intermediazione immobiliare;- valutazioni per la locazione e la vendita di immobili;- stesura e registrazione contratti;- certificazioni energetiche;- finanziamenti su misura;- progettazione di edifici civili ed industriali;- calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio;- perizie, collaudi, asseverazioni statiche;- direzione lavori;- supervisione in cantiere nella fase di realizzazione;- assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere);- computi metrici;- verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91);- progetto impianti;- operazioni topografiche di rilevamento completo;- operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

PALAZZINA CON CAPANNONE - PEROPero – Via Carlo PisacaneA cinque minuti a piedi dalla fermata metropolitana MM Pero e Molino Dorino, all’imbocco della superstrada 11 collegata con tangenziali, autostrade e centro città, adiacente a nuovo complesso commerciale CASCINA MERLATA, si propone un immobile unico e versatile adatto a qualsiasi esigenza e composto da una palazzina che comprende uffici e appartamenti con aderente un ampio capannone ( open space, vari magazzini, laboratori, locali adibiti a servizi) e ampia superficie esterna per comode manovre di qualsiasi automezzo o parcheggi.La palazzina si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano seminterrato; comprendono un ufficio da 165mq, due appartamenti da 102 mq e 62 mq, cantine e magazzini.Il capannone si compone di una struttura solida e versatile grande open space senza interruzioni circondato da pareti vetrate perimetrali con vari accessi carrai, servizi e magazzini annessi. (solo la superficie del capannone è di 750 mq con altezza mt 6)La superficie esterna che circonda l’immobile si compone di giardini, passaggi pedonali e carrai, spazi manovra, parcheggi ecc.L’immobile consente qualsiasi destinazione. Commerciale, terziaria, ricettiva, ludica e altro.L'ubicazione è ottimale perchè pur essendo all'interno dell'area centrale cittadina circondata da ogni servizio e mezzi pubblici di collegamento è contemporaneamente collegata direttamente agli sbocchi autostradali. L'area circostante l'immobile resta compresa tra i quartieri di Milano Bonola Gallaratese e Trenno e la zona Fiera Milano.

CAS&VALORE, vende a Pero (Milano) in Via V. Monti, capannone di mq 230. Per concordare una visita o richiedere maggiori informazioni chiama subito o manda un messaggio al 347*076*1022 specificando "CAPANNONEMONTI " e sarà nostra premura contattarti nel più breve tempo possibile.L'immobile è composto da un locale di mq 230, con altezza di mt 4,50, posto in area della città ad alta densità commerciale e in posizione comoda per il raggiungimento delle arterie autostradali e delle tangenziali ed attualmente è occupato da inquilino, quindi l'acquisto è ideale per investimento.

PERO, CAPANNONE CON UFFICI DI 450 MQ, 5 POSTI AUTO E CORTILE LATERALE 110 MQ - Immobile di rappresentanza. Capannone 225 mq. Uffici - Show Room 225 mq. Servizi igienici. Carico/scarico. Illuminazione. Impianto elettrico. Antincendio. Condizionamento e riscaldamento uffici. Autostrada e arterie importanti 1,5 km. Parcheggi pubblici nelle vicinanze.L'IMMOBILE si trova nelle vicinanze dell'area Fiera Milano e del nuovo progetto di riqualificazione dell'area Expo, di alta rappresentanza ed è composto da un capannone/laboratorio al piano terra di 225mq. Collegato con scala interna ed ascensore agli uffici posti al piano primo di 225 mq.All'ingresso 5 posti auto ed un cortile laterale.Il CAPANNONE ha una superficie di 225 mq con altezza sottotrave di 4,75m, con 1 portone di dimensioni standard e dotato attualmente di una scaffalatura soppalcata di 100 mq destinata al magazzino di piccole minuterie; all'interno un piccolo ufficio per il magazziniere e i propri servizi. Infissi in alluminio, pavimentazione in cemento in ottime condizioni. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e riscaldamento tramite robur tutti certificati. L'immobile essendo recente è nella categoria B come classe energetica.In posizione frontale all'edificio, collegati al capannone, si accede ad un'area UFFICI SHOW ROOM di ca 225 mq.al primo piano, tramite scale ed ascensore privato. Con doppi servizi, un locale 'mensa', due locali uffici con ottime finiture interne, cablatura rete dati.IMPIANTI: illuminazione, elettrico, condizionamento caldo e freddo.LA ZONAA Pero (MI), a 15 minuti a piedi dalla Mm Pero, nelle vicinanze dell'area Fiera Milano e del nuovo progetto di riqualificazione dell'area Expo. Vicinanza Tangenziale Ovest, autostrade A4 e A8. A 5 minuti in macchina dal centro commerciale di Cascina Merlata.Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/CHI SIAMOStudio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti.Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti.La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto.

PERO, CAPANNONE DI 650 MQ CON PICCOLA AREA UFFICI E SOPPALCO.Zona artigianale. Recente costruzione. Tangenziale 800 m. Capannone/Deposito 500 mq. Soppalco mq. 150. Ufficio open-space 20 mq. Cortile comune oltre area dedicata a 4 posti auto. Spazio manovra bilici. Carico/scarico. Impianto elettrico. Antincendio. Riscaldamento e aria condizionata nell'ufficio. Parcheggio pubblico. Bar 100 m. Autostrada 3 km. L'IMMOBILE di recente costruzione, si trova in contesto artigianale. La struttura è un prefabbricato con finitura in graniglia di colore grigio. L'intera proprietà ha una superficie di 650 mq, è disponibile un cortile condominiale sul lato frontale oltre a 4 posti auto riservati. Il cortile permette le operazioni di carico e scarico e la manovra con mezzi di qualsiasi dimensione. L'accesso da strada è consentito tramite un passo carraio. Il CAPANNONE/DEPOSITO ha una superficie totale di 500 mq un'altezza di 8,00 m oltre un soppalco in muratura di circa 150 mq. La pavimentazione dell'immobile è in cemento. Infissi in alluminio con doppio vetro. Uscita di sicurezza. Dotato dei seguenti impianti: illuminazione elettrico. Sono presenti i servizi igienici uomo/donna.LA ZONA L'immobile è situato in contesto artigianale. Autostrada a 3 km. Tangenziale a 800 m. Bar a 150 m. Parcheggi pubblici in zona.

Immobile di rappresentanza. Capannone 225 mq. Uffici - Show Room 355 mq. mq. Servizi igienici. Carico/scarico. Illuminazione. Impianto elettrico. Antincendio. Condizionamento e riscaldamento uffici. Autostrada e arterie importanti 1,5 km. Parcheggi pubblici nelle vicinanze.L'IMMOBILE si trova nelle vicinanze dell'area Fiera Milano e del nuovo progetto di riqualificazione dell'area Expo, di alta rappresentanza ed è composto da un capannone /laboratorio al piano terra di 225mq. Collegato con scala interna ed ascensore agli uffici posti al piano primo di 355 mq.All'ingresso 5 posti auto ed un cortile laterale.Il CAPANNONE ha una superficie di 225 mq con altezza sottotrave di 4,75m, con 1 portone di dimensioni standard e dotato attualmente di una scaffalatura soppalcata di 100 mq destinata al magazzino di piccole minuterie; all'interno un piccolo ufficio per il magazziniere e i propri servizi. Infissi in alluminio, pavimentazione in cemento in ottime condizioni. Dotato dei seguentiIMPIANTI: illuminazione, elettrico e riscaldamento tramite robur tutti certificati. L'immobile essendo recente è nella categoria B come classe energetica.In posizione frontale all'edificio, collegati al capannone, si accede ad un'area UFFICI SHOW ROOM di ca 355 mq.al primo piano, tramite scale ed ascensore privato. Con due ingressi separati, si sviluppano due zone uffici, una open space con propri doppi servizi di 128 mq. E un'altra di 225 mq. Con doppi servizi, un locale 'mensa', due locali uffici con ottime finiture interne, pavimento galleggiante, cablatura rete dati.IMPIANTI: illuminazione, elettrico, condizionamento caldo e freddo.LA ZONAA Pero (MI), a 15 minuti a piedi dalla Mm Pero, nelle vicinanze dell'area Fiera Milano e del nuovo progetto di riqualificazione dell'area Expo. Vicinanza Tangenziale Ovest, autostrade A4 e A8.A 5 minuti in macchina dal centro commerciale di Cascina Merlata.Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/CHI SIAMOStudio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti.Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti.La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto.

PERO, CAPANNONE DI 650 MQ CON PICCOLA AREA UFFICI E SOPPALCO.Zona artigianale. Recente costruzione. Tangenziale 800 m. Capannone/Deposito 500 mq. Soppalco mq. 150. Ufficio open-space 20 mq. Cortile comune oltre area dedicata a 4 posti auto.. Spazio manovra bilici. Carico/scarico. Impianto elettrico. Antincendio. Riscaldamento e aria condizionata nell'ufficio. Parcheggio pubblico. Bar 100 m. Autostrada 3 km.L'IMMOBILE di recente costruzione, si trova in contesto artigianale. La struttura è un prefabbricato con finitura in graniglia di colore grigio. L'intera proprietà ha una superficie di 650 mq , è disponibile un cortile condominiale sul lato frontale oltre a 4 posti auto riservati. Il cortile permette le operazioni di carico e scarico e la manovra con mezzi di qualsiasi dimensione. L'accesso da strada è consentito tramite un passo carraio. Il CAPANNONE/DEPOSITO ha una superficie totale di 500 mq un'altezza di 8,00 m oltre un soppalco in muratura di circa 150 mq. La pavimentazione dell'immobile è in cemento. Infissi in alluminio con doppio vetro. Uscita di sicurezza. Dotato dei seguenti impianti: illuminazione elettrico. Sono presenti i servizi igienici uomo/donna.LA ZONA L'immobile è situato in contesto artigianale. Autostrada a 3 km. Tangenziale a 800 m. Bar a 150 m. Parcheggi pubblici in zona.Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/CHI SIAMOStudio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti.Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti.La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto.I SERVIZI OFFERTICliente proprietario (venditore/locatore):Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contrattoCliente (acquirente/conduttore):Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economicoVisione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contrattoDOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese, Bareggio e Vanzago.La zona si distingue per l'insediamento del Nuovo Polo Fiera Milano.L'aeroporto di Malpensa dista dal comune di Rho 32 km e lo si raggiunge in 20 minuti. I COLLEGAMENTI STRADALILa zona è servita dalla tangenziale di Milano; conta varie uscite (Rho fiera, Pero, Settimo Milanese) ed è un punto nevralgico dove si intersecano la tangenziale ovest con le autostrade Torino - Venezia (che nel tratto di Milano diventa tangenziale) e dei laghi Varese/Como.I MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICILa zona è ben collegata con Milano ed i servizi di trasporto pubblico sono diversi.Il comune di Rho si può raggiungere da Milano in metropolitana, linea Rossa, fermata Rho Fiera, dove c'è l'interscambio con le stazioni della ferrovia. Il comune di Rho si può raggiungere in treno dalla città di Torino da Milano con frequenti collegamenti e dalla città di Varese.I Comuni adiacenti a Rho sono serviti da un servizio Bus che parte dalla stazione ferroviaria di Rho.Il comune di Pero si può raggiungere da Milano in metropolitana, linea Rossa, con le fermate di "Molino Dorino" e "Pero Centro"; le fermate sono comode per raggiungere a piedi la zona industriale ed alcuni edifici ad uso terziario.IMMOBILE INDIPENDENTE CON PALAZZINA UFFICI E AMPIA AREA CORTILIZIA PRIVATA Il complesso immobiliare è costituito da due fabbricati di mq. 1132 circa su un'area di mq. 3300 circa. Gli edifici possono essere venduti separatamente ed a tal proposito il frazionamento proposto è il seguente:Soluzione "A" - Terreno di mq. 2078 con annesso capannone da ristrutturare di mq. 392. La soluzione è ideale per tutte quelle attività che necessitano di piazzale per depositare e/o parcheggiare mezzi. Sul terreno è possibile costruire un nuovo capannone di mq. 680 in aggiunta alla superficie esistente. La soluzione è in vendita il prezzo richiesto è di €. 190.000,00Soluzione "F"Capannone di mq. 480 più palazzina di mq. 260 ad uso ufficio al piano terra e abitazione al primo piano (l'abitazione può essere usata ad ufficio con cambio di destinazione d'uso). Cortile privato di mq. 546. Il prezzo richiesto è di €. 390.000,00

A Pero (MI) in zona semiperiferica, Cerchiate, in prossimità del polo fieristico internazionale Rho fiera. Ci troviamo a soli 4 km dal passante ferroviario e fermata metropolitana Rho Fiera e a 2 km dalla fermata metropolitana Pero, in zona molto comoda per la vicinanza con la SS33 e l'accesso alla tangenziale e agli svincoli autostradali.L’ immobile di Mq. 2.185 su un’area di Mq. 3.106 è così composto: Mq. 1.432 di area operativa suddivisa in due campate, con un’altezza sotto i tiranti di Mt. 4,5. Nell'area operativa c'è un soppalco di Mq. 47. Vi sono inoltre Mq. 58 di magazzino oltre a Mq. 365 di tettoie.Mq. 283 di uffici disposti su due piani con spogliatoi e area break/mensa.Ampio piazzale di Mq. 841 dal quale si accede da un passo carraio direttamente dalla strada, ulteriore spazio esterno davanti al capannone, 134mq, e nella palazzina uffici, 66mq. Ci sono anche 68mq di box.ERIF Corporate nasce con lo scopo di approcciarsi al mercato immobiliare strumentale in maniera dinamica ed innovativa, creando una struttura con competenze diversificate che unisce esperti di marketing, esperti nella vendita e figure tecniche. Oggi la nuova divisione Corporate si rivolge agli operatori del segmento commerciale, produttivo industriale e logistico, aziende e privati attraverso attività finalizzate alla vendita e locazione immobiliare.

Склад 190 м2. Внутренний офис. Высота под балкой 6,50 м. Туалет. Контекст кондоминиума. Ремесленный район. Осветительные приборы. Электрическая система. Предупреждение об огне. Шоссе 3 км. Метро Перо, центр 700 м. Автобусная остановка 600 м. Бары и рестораны 500 м. ОБЪЕКТ, построенный в 90-х годах, расположен в промышленной зоне, вписанной в кондоминиум, удобный для метро центра Перо и общественных услуг. Доступ с дороги разрешен через 1 подъезд, есть ДВОР кондоминиума, который позволяет осуществлять погрузку/разгрузку любыми средствами. НАВАРИЙ имеет площадь 190 м2 с внутренней высотой 6,50 м под балкой и расположен Доступен через подъездную дверь размером 4,50 х 4,00 м, а также через пешеходный вход. Оснащен следующими СИСТЕМАМИ: освещением, электрической системой и системой пожаротушения. Железные рамы и бетонные полы в хорошем состоянии.Внутри склада построен ОФИС площадью 25 м2 с раздвижными стенами и туалетом.РАЙОН Объект расположен в промышленной зоне. Шоссе 3 км. Метро в 700 м. Автобусная остановка 600 м. Бары и рестораны в 500 метрах.ПАРАВ АРЕНДА В АРЕНДУ ДЛЯ ДОХОДА, ПРОДАЖА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ.У нас есть и другие решения. ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОСЕТИТЕ http://****.**/rho-fiera/WHO WHO ARE Studio Industriale 1 sas работает в посредническом секторе и входит в группу TECNOCASA, сектор недвижимости для бизнеса. Studioindustrial 1 sas, основанная в 1992 году, с тех пор занимается посредничеством в сфере складских услуг, офисов и магазинов в аренду и/или на продажу, совершенствуя свои знания в этой области и присутствующих компаниях. Мы присутствуем на рынке недвижимости. рынок в районе Роденсе более 20 лет; это позволило нам получить важный профессиональный опыт, который сегодня позволяет нам предлагать качественный сервис нашим клиентам. Наша организация способна найти любое решение в сфере недвижимости в этом районе и сопровождать клиентов до момента заключения договора. УСЛУГИ ПРЕДЛАГАЕТВладелец-заказчик (продавец/арендодатель):Оценка объекта недвижимости Продвижение объекта недвижимости по рекламным каналам Содействие до заключения договораЗаказчик (покупатель/арендатор):Подбор объектов недвижимости, отвечающих потребностям площадь и экономический бюджет Видение недвижимости Помощь до заключения договораГДЕ МЫ РАБОТАЕМ Район, в котором мы работаем непосредственно, расположен в северо-западной части Милана, а точнее в муниципалитетах Арезе , Корнаредо, Лаинате, Перо, Польяно-Миланезе, Преньяна-Миланезе, Ро, Сеттимо-Миланезе и Ванзаго. Район выделяется поселением Нуово Поло Фьера-Милано. Аэропорт Мальпенса находится в 32 км от муниципалитета Ро, до него можно добраться. через 20 мин.

PERO, DEPOSITO DI 130 MQ  ADIACENTE METROPOLITANA - Zona residenziale. Piano seminterrato. Deposito 130 mq. Open-space.  Ingresso indipendente. 1 posto auto condominiale. Metropolitana  200 m. Illuminazione. Riscaldamento centralizzato. Servizio igienico. Carico/scarico. Autostrada 2 km. Bar  170 m. Ristoranti 1 km.  Fermata autobus  200 m.L' IMMOBILE si trova in contesto residenziale, posto al piano seminterrato di una palazzina civile di tre piani. È accessibile da strada tramite un passo carraio che permette le operazioni di carico/scarico con mezzi di massimo 10 m. È presente un posto auto condominiale.Il DEPOSITO ha una superficie totale di 130 mq ed è composto da un locale open-space. Finestre in ferro e vetro singolo. Ingresso indipendente. Pavimento in gres porcellanato. Porte in legno. Divisioni interne in muratura. È presente un servizio igienico.  Dotato dell' IMPIANTO di illuminazione e riscaldamento centralizzato.  L'immobile dista solamente 200 m dalla Metropolitana di Pero Centro ed è facilmente raggiungibile dai collegamenti autostradali.LA ZONAL' immobile è situato in contesto residenziale. Metropolitana di Pero Centro a 200 m. Autostrada a 2 km. Bar a 170 m. Ristoranti a 1 km. Fermata autobus 200 m.Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/CHI SIAMOStudio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti.Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti.La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto.I SERVIZI OFFERTICliente proprietario (venditore/locatore):Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contrattoCliente (acquirente/conduttore):Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economicoVisione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contrattoDOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese e Vanzago.

A Pero (MI) all’interno di un complesso industriale, disponiamo di un immobile in vendita di Mq. 355 così composto:Al pian terreno; Mq. 200 di area operativa con un’altezza di Mt. 8,20 accessibile tramite un carraio, suddivisa in parte deposito ed in parte ad uso showroom / spazio shooting e Mq. 50 spazi adibiti a locali spogliatoi e servizi igienici oltre ad un locale archivioAl piano primo Mq. 105 di spazi ad uso ufficio, accessibili tramite vano scala interno. All’esterno vi è una tettoia di Mq. 50 che facilita il carico e scarico coperto dei mezzi.