Capannone via delle industrie 3, scalo teverina, gallese

Immobile in asta su www.astebook.itLOTTO UNICO Localizzazione: Nel Comune di GALLESE (VT), Loc. Valle, S.S. 315 KM 3,500 Questo immobile, immerso in un contesto periferico e poco trafficato, offre la combinazione perfetta di privacy e accessibilità. Descrizione: Trattasi di porzione di capannone con uffici e corte di circa 2.395,00 mq. • Posizione strategica: Situata a pochi passi dal centro di Gallese, un affascinante borgo falisco circondato dai colli Cimini e dal fiume Tevere, la proprietà è facilmente raggiungibile sia da Roma (a circa 60 km tramite la via Flaminia o l’autostrada A1) che da Viterbo (a circa 40 km). La zona è urbanizzata e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari grazie alla vicinanza dello scalo di Orte. • Struttura e spazi: L'immobile fa parte di un complesso ben progettato, con una combinazione di prefabbricato in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Attualmente dismesso, era precedentemente utilizzato come fabbrica di sanitari. Comprende un capannone spazioso con una tettoia esterna, un corpo uffici elegante su due livelli, e una serie di impianti essenziali tra cui cabina di decompressione metano, centrale termica e cabina elettrica di trasformazione. • Spazi esterni: L’area esterna, recintata e ben curata, include zone asfaltate e spazi verdi con alberi, ideali per una varietà di attività industriali e logistiche. Un'opportunità unica: la proprietà è situata in una zona industriale storicamente nota come il “distretto della ceramica di Civita Castellana”. Questa area, un tempo cuore pulsante della produzione di sanitari e piastrelle, sta ora attraversando una fase di ristrutturazione e riconversione, dando vita a nuove e dinamiche realtà artigianali. Identificazione catastale: Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune Foglio 27, particelle, fra loro graffate 18 sub 2 , 288 e 289 categoria D/7 rendita catastale € 8.834,00 Foglio 27 particella 288 Ente Urbano superficie 13.103 mq Foglio 27 particella 289 Ente Urbano superficie 661 mq oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti. Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 16 dicembre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali: Sito web: www.astebook.it Email: as@astebook.com Presentazione dell'Offerta Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmentePer assistenza alla presentazione delle offerte:AstebookMail: immobiliare@astebook.itPer visitare l’immobile contattare:Alda Sala Telefono 3517906126E-mail: as@astebook.com

Vendesi porzione di capannone con uffici e corte sito a Gallese (VT), località Scalo Teverina, Strada Provinciale 150. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A1 (casello Magliano Sabina). Area caratterizzata da capannoni per attività industriali con parcheggi e verde incolto, nei pressi del fiume Tevere. L’unità è parte di un complesso realizzato in parte con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponature in pannelli, e in parte gettato in opera con tamponamenti in laterizio. Trattasi di stabilimento attualmente dismesso, già utilizzato come fabbrica di sanitari. Capannone con annessa tettoia esterna. Corpo uffici fronte strada su due livelli. Inclusi cabina di decompressione metano, centrale termica e cabina elettrica di trasformazione. Area esterna pertinenziale recintata, in parte asfaltata e in parte tenuta a verde con alberi. Finiture e impianti tradizionali adatti alle attività industriali, da revisionare. Immobile libero. Condizioni discrete.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.APE in corso di definizioneCapannone industriale: 1872 mqUffici piano terra: 280 mqUffici piano primo: 200 mqLocali tecnici e servizi: 43 mqTettoie esterne: 306 mqTerreno pertinenziale: 13415 mqPiena proprietà di:Capannone (CF): Foglio 27 – Particella 18 – Subalterno 2 – D/7Cortile graffato (CF): Foglio 27 – Particelle 288 e 289 – D/7