Capannone all'asta loc. valle, santissimi 315 km 3,500, gallese

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Capannone all'asta loc. valle, santissimi 315 km 3,500, gallese Gallese

410000 €

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Descrizione

Immobile in asta su www.
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itLOTTO UNICO Localizzazione: Nel Comune di GALLESE (VT), Loc.
Valle, S.
S.
315 KM 3,500 Questo immobile, immerso in un contesto periferico e poco trafficato, offre la combinazione perfetta di privacy e accessibilità.
Descrizione: Trattasi di porzione di capannone con uffici e corte di circa 2.
395,00 mq.
• Posizione strategica: Situata a pochi passi dal centro di Gallese, un affascinante borgo falisco circondato dai colli Cimini e dal fiume Tevere, la proprietà è facilmente raggiungibile sia da Roma (a circa 60 km tramite la via Flaminia o l’autostrada A1) che da Viterbo (a circa 40 km).
La zona è urbanizzata e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari grazie alla vicinanza dello scalo di Orte.
• Struttura e spazi: L'immobile fa parte di un complesso ben progettato, con una combinazione di prefabbricato in cemento armato e tamponamenti in laterizio.
Attualmente dismesso, era precedentemente utilizzato come fabbrica di sanitari.
Comprende un capannone spazioso con una tettoia esterna, un corpo uffici elegante su due livelli, e una serie di impianti essenziali tra cui cabina di decompressione metano, centrale termica e cabina elettrica di trasformazione.
• Spazi esterni: L’area esterna, recintata e ben curata, include zone asfaltate e spazi verdi con alberi, ideali per una varietà di attività industriali e logistiche.
Un'opportunità unica: la proprietà è situata in una zona industriale storicamente nota come il “distretto della ceramica di Civita Castellana”.
Questa area, un tempo cuore pulsante della produzione di sanitari e piastrelle, sta ora attraversando una fase di ristrutturazione e riconversione, dando vita a nuove e dinamiche realtà artigianali.
Identificazione catastale: Censito al N.
C.
E.
U.
del medesimo Comune Foglio 27, particelle, fra loro graffate 18 sub 2 , 288 e 289 categoria D/7 rendita catastale € 8.
834,00 Foglio 27 particella 288 Ente Urbano superficie 13.
103 mq Foglio 27 particella 289 Ente Urbano superficie 661 mq oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.
Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 16 dicembre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali: Sito web: www.
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it Email: as@astebook.
com Presentazione dell'Offerta Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmentePer assistenza alla presentazione delle offerte:AstebookMail: immobiliare@astebook.
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