In posizione strategica a pochi passi dal centro di Cantù e in prossimità delle principali vie di comunicazione, si propone la vendita di un magazzino ad uso laboratorio artigianale di ben 400 mq (categoria catastale C3). Questa proprietà commerciale è situata al primo piano di un fabbricato produttivo di due piani, ubicato in una zona semicentrale residenziale/commerciale ben collegata al centro città e alla fitta rete stradale che attraversa il territorio.Il locale commerciale si presenta come un ampio e luminoso open-space, con una pianta molto regolare, che consente una molteplicità di utilizzi. Le altezze di 3,35 mt permettono di sfruttare al massimo lo spazio disponibile, con la possibilità di ospitare impianti e attrezzature di vario tipo. Il magazzino è libero su tre lati, garantendo una buona ventilazione naturale e accesso da più punti. Sono presenti inoltre due bagni e un ampio ripostiglio, che aggiungono praticità e versatilità all’immobile.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un laboratorio artigianale o un magazzino per attività produttive, ma offre anche notevoli potenzialità per una trasformazione in ufficio o per essere frazionato in più unità immobiliari destinate a uso residenziale. Grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi, il locale si presta facilmente ad essere suddiviso in più ambienti, adattandosi alle necessità di qualsiasi attività commerciale o professionale.La posizione dell’immobile rappresenta un grande vantaggio: a soli 12 km da Como, Cantù è ben collegata alle principali arterie stradali che la connettono alla città di Milano e a tutte le altre località della zona. In circa 40 minuti è possibile raggiungere Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa, uno dei principali scali a livello europeo, rendendo la zona ancora più strategica per chi ha necessità di spostamenti frequenti.Nei dintorni sono presenti numerosi centri della GDO (Grande Distribuzione Organizzata) e una vasta gamma di attività commerciali e produttive che costituiscono il cuore economico della zona canturina, offrendo ottime opportunità di sviluppo e di visibilità per qualsiasi attività commerciale o produttiva.Con una posizione così privilegiata e un ampio spazio disponibile, questo magazzino a Cantù rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Ideale per imprese artigiane, professionisti o investitori che desiderano acquistare un immobile versatile in una zona strategica.
